農(nóng)民日報評多地鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析研究

• 2022年8月18日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1276 83
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如今，經(jīng)濟(jì)新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進(jìn)城活躍經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益，給農(nóng)民留足后路。

農(nóng)民日報評多地鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房 房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析研究

農(nóng)民要不要進(jìn)城買房?這個問題不能一概而論。對于那些積累了一定經(jīng)濟(jì)實力、確實有需求離鄉(xiāng)進(jìn)城的農(nóng)民來說，此時恰逢政策“東風(fēng)”，很多縣市針對農(nóng)民采取了給予購房補(bǔ)貼、享受隨遷子女義務(wù)教育階段就近入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)、申請住房公積金、為從事個體經(jīng)營的進(jìn)城購房農(nóng)民減稅等政策，降低了購房成本，增加了“進(jìn)城買房”的含金量，未嘗不是一次不錯的機(jī)會。

農(nóng)民日報評論，“在縣域房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的背景下，鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房，顯然是將樓市“去庫存”的希望寄托在農(nóng)民群體身上?！薄叭缃瘢?jīng)濟(jì)新的下行壓力加大，不少縣市希望以各種手段吸引農(nóng)民進(jìn)城活躍經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大需求，這樣的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”，就必須充分保障農(nóng)民的權(quán)益，給農(nóng)民留足后路?！?/p>

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標(biāo)累計增速仍同比下降，并且降幅有所擴(kuò)大，但從5月單月來看，各指標(biāo)環(huán)比均出現(xiàn)了回升，同比降幅均略有收窄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一攬子紓困政策開始見效，樓市下滑趨勢開始減緩。6月以來地方政策支持力度仍在加強(qiáng)，預(yù)計后期供需兩端政策效果持續(xù)釋放，6月份樓市觸底趨勢更加明顯。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022 年 1-3 月，全國商品房銷售面積為 3.1 億平方米，同比下降13.8%;3月，商品房銷售面積為 1.5 億平方米，同比下降 17.7%。2022 年 1-3 月，全國商品房銷售額為3.0萬億元，同比下降 22.7%;3 月，商品房銷售額為 1.4 萬億元，同比下降26.2%。3月銷售面積和銷售額都呈現(xiàn)出同比降幅擴(kuò)大的趨勢。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52134億元，同比下降4.0%;房屋新開工面積51628萬平方米，同比下降30.6%;商品房銷售面積50738萬平方米，同比下降23.6%;商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金60404億元，同比下降25.8%。

現(xiàn)階段，我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于相對平穩(wěn)狀態(tài)，經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長。隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到了重要的推動作用。房地產(chǎn)市場的發(fā)展?jié)摿ξ吮姸嗤顿Y者的關(guān)注。從房地產(chǎn)市場的投資情況來看，越來越多的資本項目進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使房地產(chǎn)市場保持快速發(fā)展態(tài)勢。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機(jī)會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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