房貸利率有望再度下調(diào) 未來的房地產(chǎn)市場前景分析2022

• 2022年8月16日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 1195 77
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8月15日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，8月15日開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率分別為2.75%、2.0%，均1

房貸利率有望再度下調(diào)

8月15日，央行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，8月15日開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率分別為2.75%、2.0%，均下降10個基點。

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。

從國家統(tǒng)計局公布的多項房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，雖整體不及預(yù)期，但仍有一些積極信號顯現(xiàn)。具體來看，7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)略增。其中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二線、三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大。

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》分析

房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升的態(tài)勢在7月被打斷，商品房銷售再度轉(zhuǎn)冷，房地產(chǎn)市場仍處于下行筑底階段。

7月新房銷售和投資規(guī)模較5月分別下降16%和14%，同比降幅均進一步擴大，除此之外，房屋施工、土地購置等各項仍處于歷史低位，房屋新開工同比降幅擴大0.3個百分點。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人在國新辦新聞發(fā)布會上表示：房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經(jīng)濟的影響會逐步改善。

未來的房地產(chǎn)市場前景分析

業(yè)內(nèi)普遍認為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場關(guān)鍵在于增強各方對房地產(chǎn)行業(yè)的信心。應(yīng)千方百計保交樓，保護好購房者的利益，加快個別房企風(fēng)險化解，根據(jù)實際情況穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況。當(dāng)前，各地仍積極因城施策出臺穩(wěn)樓市舉措，預(yù)計將更好滿足剛需和改善性購房需求。

業(yè)內(nèi)預(yù)計，年內(nèi)各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、廣州微調(diào)相關(guān)政策，蘇州、無錫降低首付比例，廊坊取消限購、限售等，未來預(yù)計將有更多城市跟進優(yōu)化房地產(chǎn)政策，各地“保交樓”相關(guān)舉措亦有望加速落地。

2022年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，其中提出的發(fā)展目標(biāo)包括建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強轉(zhuǎn)變，為形成強大國內(nèi)市場、構(gòu)建新發(fā)展格局提供有力支撐。

越來越多的地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)開始加入數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大軍中。除了自身進行數(shù)字化改革之外，與科技公司合作，也是很多地產(chǎn)公司的選擇。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產(chǎn)投資行業(yè)并購重組機會及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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