海南省住房公積金管理局分布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告。征求意見稿稱，購房人直系親屬家庭在省內(nèi)無未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務(wù)。
海南省就調(diào)整住房公積金使用政策征求意見 “一人購房全家?guī)汀笔褂谜?/strong>
海南省住房公積金管理局分布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告。征求意見稿稱，購房人直系親屬家庭在省內(nèi)無未結(jié)清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業(yè)務(wù)。
意見稿稱，申請“一人購房全家?guī)汀睒I(yè)務(wù)的職工必須如實提交申報材料，如對婚姻關(guān)系、親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量、住房公積金貸款等情況隱瞞或偽報的，住房公積金管理局有權(quán)追回騙提資金，或?qū)①J款利率調(diào)整為同檔次商業(yè)貸款利率，并視情節(jié)將申請人及其親屬列入失信名單，構(gòu)成犯罪的，按照有關(guān)規(guī)定移送司法機關(guān)處理。
房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)
2022年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點;一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。
2022年一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點，增速比上年末低1.3個百分點;一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發(fā)放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。
近期各地也在加大穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產(chǎn)中長期貸款利率下調(diào)、居民購房負擔降低，都有利于房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)。據(jù)國家發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2022年)》規(guī)劃，到2022年過的城市常住人口要達到60%以上水平，現(xiàn)在已經(jīng)基本接近這個數(shù)據(jù)(2018年城市化水平是59.58%)，未來專家預(yù)計還有接近20%的增長空間。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。
數(shù)據(jù)顯示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)降勢，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。
為了保障剛需和改善購房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從房地產(chǎn)大趨勢來看，后續(xù)還會有城市繼續(xù)放松公積金貸款。
住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金、優(yōu)惠。
隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業(yè)主的居住理念迭代，基于我國城鎮(zhèn)化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規(guī)模近10萬億元，迎來行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問題方面將發(fā)揮越來越重要的作用。對于企業(yè)而言，隨著住房租賃行業(yè)規(guī)模逐步擴大，將迎來更廣闊的發(fā)展前景。
更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國住房租賃行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。
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