未來三個月17.1%受訪居民打算購房 房地產(chǎn)市場迎來半年業(yè)績沖刺期

• 2022年10月10日 LiuMingYue來源：中國人民銀行 522 28
• 繁體

10月9日，中國人民銀行發(fā)布的《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，未來三個月，17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。但認(rèn)為房價將繼續(xù)上漲的居民比例繼續(xù)降低。

未來三個月17.1%受訪居民打算購房

10月9日，中國人民銀行發(fā)布的《2022年第三季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，未來三個月，17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。但認(rèn)為房價將繼續(xù)上漲的居民比例繼續(xù)降低。

居民儲蓄意愿持續(xù)較強(qiáng)，傾向于“更多消費(fèi)”的居民占22.8%，比上季減少1.0個百分點(diǎn);傾向于“更多儲蓄”的居民占58.1%，比上季減少0.3個百分點(diǎn);傾向于“更多投資”的居民占19.1%，比上季增加1.2個百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產(chǎn)品”“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為45.6%、23.2%和16.2%。

問及未來三個月準(zhǔn)備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：教育(30.0%)、醫(yī)療保健 (27.2%)、大額商品(19.4%)、社交文化和娛樂(18.8%)、旅游(17.3%)、購房(17.1%)、保險(14.1%)。

房地產(chǎn)市場迎來半年業(yè)績沖刺期

2022年，政治局將穩(wěn)定市場放在首位，會議將“穩(wěn)地產(chǎn)”放在“房住不炒”之前，意味著當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定是第一位，后續(xù)對市場的托底動作將加大。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場可以從兩方面來理解，一方面是穩(wěn)定地產(chǎn)來形成對經(jīng)濟(jì)的向上拉動，另一方面是化解行業(yè)目前面臨的風(fēng)險。疲弱的銷售會加劇資金壓力較大的房企出現(xiàn)流動性危機(jī)的速度，由此帶來連鎖的市場風(fēng)險。政策落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)將是相對確定的事件。大數(shù)據(jù)時代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。

數(shù)據(jù)顯示：2022 年 7 月，30 城新房銷售面積同比增速為-33.73%，環(huán)比增速為-30.05%，成交套數(shù)同比增速為-34.36%，環(huán)比增速為-28.22%。其中7月單月銷售面積環(huán)比增速由正轉(zhuǎn)負(fù)，但同比降幅較2022 年 3-5 月份仍有較大縮窄，約為 14%。

其中一 、 二 、 三 線夸市成 交 面 積 同 比 增 速 分 別 為 -5.73%、-37.45%、-45.40%，環(huán)比增速分別為-17.52%、-36.40%、-22.80%。繼連續(xù)三個月的環(huán)比增長后，本月環(huán)比轉(zhuǎn)負(fù)。一方面是由于 6 月份集中推盤沖擊業(yè)績導(dǎo)致基數(shù)較高，另一方面 7 月出現(xiàn)的斷貸事件沖擊購房者熱情，市場進(jìn)入短暫的觀望期，但相較于 6 月份之前，7 月份房地產(chǎn)銷售市場仍在艱難復(fù)蘇中。

從整體房地產(chǎn)銷售情況來看，1-6月前100房企銷售業(yè)績較去年同期有較大幅度下滑，權(quán)益銷售金額突破1000億的房企共4家，比去年減少8家;突破600億的房企共9家，比去年減少14家，100億以下的企業(yè)有36家，比去年增加35家。

今年以來，房產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，當(dāng)前整體處于初級階段。苗樂如認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望穩(wěn)步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經(jīng)濟(jì)的影響逐步改善。

從2022年1~7月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、商品房銷售面積、銷售額三項主要指標(biāo)增速來看，開發(fā)投資增速下行幅度收窄，銷售面積和銷售額從4~6月份實(shí)際上有底部盤整的勢頭，但整個形勢仍低于預(yù)期。

房地產(chǎn)市場迎來半年業(yè)績沖刺期，房企積極推出新盤，配合多樣化營銷策略;同時，北京、上海等地疫情緩和，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，助推銷售回暖。

想了解更多關(guān)于行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2026年版智能樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡