浙江上虞三孩家庭購(gòu)房可獲30萬(wàn)元房票 二孩、三孩家庭租房補(bǔ)貼800元和1500元

• 劉明月 2023年4月19日 來(lái)源：浙江上虞 1301 85
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浙江紹興市上虞區(qū)日前出臺(tái)13條優(yōu)化生育政策，預(yù)計(jì)年財(cái)政經(jīng)費(fèi)支出1億余元，著力破解“不敢生”“不想生”難題。住房保障方面，新政明確對(duì)無(wú)房戶或現(xiàn)自有房(商品房)人均面積不超過(guò)30平方米的三孩家庭，購(gòu)買商品房時(shí)一次性發(fā)放30萬(wàn)元房票。

浙江上虞三孩家庭購(gòu)房可獲30萬(wàn)元房票 二孩、三孩家庭租房補(bǔ)貼800元和1500元

浙江紹興市上虞區(qū)日前出臺(tái)13條優(yōu)化生育政策，預(yù)計(jì)年財(cái)政經(jīng)費(fèi)支出1億余元，著力破解“不敢生”“不想生”難題。住房保障方面，新政明確對(duì)無(wú)房戶或現(xiàn)自有房(商品房)人均面積不超過(guò)30平方米的三孩家庭，購(gòu)買商品房時(shí)一次性發(fā)放30萬(wàn)元房票。

三孩家庭公積金可貸額度允許上浮30%。二孩、三孩家庭優(yōu)先配租保障性租賃住房，二孩家庭按市場(chǎng)價(jià)70%標(biāo)準(zhǔn)確定，三孩及以上家庭按市場(chǎng)價(jià)60%標(biāo)準(zhǔn)確定。

對(duì)無(wú)房戶或現(xiàn)自有房人均面積不超過(guò)30平方米，且確有租房需求的二孩、三孩家庭，實(shí)際租房(商品房)時(shí)，分別依申請(qǐng)發(fā)放每月800元和1500元的租房補(bǔ)助。

各種有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集推出

近來(lái)，各種有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的政策密集推出。繼全國(guó)超30個(gè)城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購(gòu)房者支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀焙蟆Ｈ珖?guó)又有包括杭州、南京、嘉興、湖州、寧波、東莞、無(wú)錫、鄭州、南寧、石家莊、天水及海南省全省等多個(gè)城市陸續(xù)下調(diào)了首套個(gè)人住房公積金貸款利率。

2023年1—2月份，商品房銷售面積15133萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷售面積下降0.6%。商品房銷售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)3.5%。

2月末，商品房待售面積65528萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.9%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)15.5%。去年以來(lái)，政策面“穩(wěn)地產(chǎn)”力度持續(xù)加碼，銀行信貸、債券融資、股權(quán)融資“三箭齊發(fā)”，保障房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

在106個(gè)大城市中，還有48個(gè)城市即45%的大城市平均單價(jià)未過(guò)萬(wàn)元。從城市規(guī)模劃分來(lái)看，這48個(gè)城市中包括特大城市哈爾濱，貴陽(yáng)、烏魯木齊和長(zhǎng)春這三個(gè)I型大城市。

此外，臨沂、淄博、柳州和煙臺(tái)的城區(qū)人口也都超過(guò)了200萬(wàn)。可見(jiàn)，城區(qū)人口規(guī)模大的城市，房?jī)r(jià)未必就高。從區(qū)域分布來(lái)看，48個(gè)房?jī)r(jià)不過(guò)萬(wàn)的大城市主要來(lái)自中西部、東北以及東部地區(qū)的山東等地。其中，像山東煙臺(tái)、濰坊等經(jīng)濟(jì)大市，房?jī)r(jià)的總體水平并不高。

據(jù)中研研究院《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示

房地產(chǎn)是市場(chǎng)最為關(guān)注的領(lǐng)域之一，近年來(lái)在監(jiān)管導(dǎo)向、地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整等背景下規(guī)模持續(xù)縮水，去年四季度房地產(chǎn)信托資金同比降幅更是超過(guò)30%。截至2022年四季度末，投向房地產(chǎn)的資金信托余額為1.22萬(wàn)億元，同比下降30.52%，環(huán)比下降4.44%，占比降至8.14%?；仡?019年三季度末高峰時(shí)期，房地產(chǎn)信托資金余額為2.78萬(wàn)億元，占比超過(guò)15%。

在中央層面重申房地產(chǎn)“國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)”地位，并出臺(tái)多項(xiàng)政策工具支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行后，2023年金融端和行政端的支持政策接連出臺(tái)，各地對(duì)于住房消費(fèi)已經(jīng)有了積極全面的支持，延續(xù)樓市寬松政策，促進(jìn)樓市健康發(fā)展。

2023年3月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有64個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加9個(gè)和17個(gè)。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。

2023年3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

進(jìn)入3月份以來(lái)，多地二手房的首套房貸款利率已經(jīng)下調(diào)至5%以下，個(gè)別地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。盡管當(dāng)前市場(chǎng)信心修復(fù)尚需時(shí)間，但房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)一些積極信號(hào)。

從提振市場(chǎng)信心的角度來(lái)看，預(yù)計(jì)二季度會(huì)有更多城市進(jìn)一步“松綁”限購(gòu)、限貸、落戶條件，或下調(diào)房貸利率，釋放合理住房需求，從而帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期整體回暖。同時(shí)，從二季度中后期來(lái)說(shuō)，全國(guó)疫情形勢(shì)有望明顯好轉(zhuǎn)，屆時(shí)一些地區(qū)積壓的購(gòu)房需求也有望得到釋放。因此綜合來(lái)看，在政策環(huán)境轉(zhuǎn)暖的背景下，市場(chǎng)底部有望于二季度末或三季度出現(xiàn)。

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、改善居民居住條件、加快城市化建設(shè)等均發(fā)揮了重要作用。而在快速發(fā)展的同時(shí)，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、住房供求結(jié)構(gòu)性失衡、住房保障制度相對(duì)滯后等問(wèn)題也日益凸顯。為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，國(guó)家近年來(lái)加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控的政策，使得房地產(chǎn)行業(yè)在整體保持穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)出現(xiàn)了階段性的波動(dòng)。

房地產(chǎn)行業(yè)是典型的周期性行業(yè);長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)需求主要取決于置業(yè)人口的總 量和結(jié)構(gòu);中短期來(lái)看,由于房地產(chǎn)內(nèi)在的量?jī)r(jià)邏輯和外部逆周期政策的影響,呈 現(xiàn)出周而復(fù)始的波動(dòng)。

更多市場(chǎng)消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年即熱式電熱水器行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  即熱式電熱水器行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析即熱式電熱水器未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘即熱式電熱水器行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究...

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