2023分時(shí)度假酒店市場(chǎng)前景與未來(lái)供需分析

• 劉明月 2023年4月26日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 577 32
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分時(shí)度假酒店行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?分時(shí)度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時(shí)度假酒店行業(yè)引入時(shí)空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對(duì)旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合，擴(kuò)大了資源邊際效用

分時(shí)度假酒店行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?分時(shí)度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時(shí)度假酒店行業(yè)引入時(shí)空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對(duì)旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合，擴(kuò)大了資源邊際效用，實(shí)現(xiàn)了資源共享。分時(shí)度假酒店可以享受到良好的酒店式服務(wù)和適宜的旅游服務(wù)，不用再付住店的費(fèi)用，而且有住在自己家里的良好心理感覺。這無(wú)疑對(duì)于旅游地產(chǎn)的一些開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的提前收回投資回報(bào)的商業(yè)模式。

2023分時(shí)度假酒店市場(chǎng)前景與未來(lái)供需分析

隨著我們的黃金周以及帶薪休假制度的推行，越來(lái)越多的中國(guó)家庭，開始享受著度假的氛圍。我們看到周邊游、出境游的市場(chǎng)蓬勃增長(zhǎng)，這些其實(shí)都為分時(shí)度假錯(cuò)峰出行的產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了很好的絕無(wú)僅有的市場(chǎng)機(jī)遇。當(dāng)然通過(guò)一次性地以分時(shí)度假的形式售賣未來(lái)某個(gè)度假村、度假酒店或者度假公寓的未來(lái)時(shí)間段的一次性預(yù)付的住宿權(quán)。這無(wú)疑對(duì)于旅游地產(chǎn)的一些開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的提前收回投資回報(bào)的商業(yè)模式。

世界上已有60多家“分時(shí)度假酒店”集團(tuán)，4500多個(gè)采用分時(shí)制度的度假村，分布在81個(gè)國(guó)家，來(lái)自124個(gè)國(guó)家的400多萬(wàn)戶家庭購(gòu)買了度假權(quán)，分時(shí)度假房產(chǎn)業(yè)已成為年?duì)I業(yè)額65億美元的全球產(chǎn)業(yè)。分時(shí)度假是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)完美結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，分時(shí)度假酒店行業(yè)引入時(shí)空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對(duì)旅游業(yè)、產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合，擴(kuò)大了資源邊際效用，實(shí)現(xiàn)了資源共享。

我國(guó)酒店行業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型的比例約為8%、27%、65%，而歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的酒店市場(chǎng)目前豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型的比例約為20%、50%、30%，對(duì)標(biāo)歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)，未來(lái)我國(guó)酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局中高端酒店占比將進(jìn)一步擴(kuò)大。消費(fèi)者在選擇度假地點(diǎn)時(shí)，都習(xí)慣優(yōu)先考慮當(dāng)下氣候的適宜去處，比如冬季，南方人向往哈爾濱的冰天雪地，而三亞則會(huì)涌現(xiàn)出大批東北人。這也造成了度假酒店出現(xiàn)界限分明的淡旺季，要打破這一僵局，需要先改變客戶的選擇習(xí)慣。

“十三五”規(guī)劃提出了，當(dāng)時(shí)我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)四大目標(biāo)。一是旅游經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，二是綜合效益顯著提升，三是人民群眾更加滿意，四是國(guó)際影響力大幅提升。規(guī)劃目標(biāo)中的前兩項(xiàng)對(duì)于旅游業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，都有明確數(shù)值。城鄉(xiāng)居民出游人數(shù)年均增長(zhǎng)10%左右，旅游總收入年均增長(zhǎng)11%以上，旅游直接投資年均增長(zhǎng)14%以上。到2020年，旅游市場(chǎng)總規(guī)模達(dá)到67億人次，旅游投資總額2萬(wàn)億元，旅游業(yè)總收入達(dá)到7萬(wàn)億元。

目前我國(guó)分時(shí)度假行業(yè)發(fā)展處于初級(jí)階段，市場(chǎng)規(guī)模較小，并且缺乏法律規(guī)范和政策標(biāo)準(zhǔn)。但我國(guó)飯店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約在700億左右，中國(guó)星級(jí)飯店數(shù)量10488家，如果按全國(guó)飯店50%參與分時(shí)度假行業(yè)，分時(shí)度假酒店市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到上百億元。根據(jù)測(cè)算，中國(guó)分時(shí)度假行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模約為40億人民幣，分時(shí)度假酒店行業(yè)預(yù)計(jì)將達(dá)到56億元。

從我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展及需求情況來(lái)看，分時(shí)度假在我國(guó)有良好的發(fā)展?jié)摿Γ驗(yàn)槲覈?guó)中產(chǎn)階級(jí)的數(shù)量在不斷擴(kuò)大，旅游消費(fèi)市場(chǎng)需求空間較大，而分時(shí)度假的運(yùn)行模式可以很好的滿足中產(chǎn)階級(jí)有消費(fèi)需求。

從我國(guó)旅游市場(chǎng)和飯店發(fā)展及需求情況來(lái)看，分時(shí)度假在我國(guó)有良好的發(fā)展?jié)摿?，因?yàn)槲覈?guó)中產(chǎn)階級(jí)的數(shù)量在不斷擴(kuò)大，旅游消費(fèi)市場(chǎng)需求空間較大，而分時(shí)度假的運(yùn)行模式可以很好的滿足中產(chǎn)階級(jí)有消費(fèi)需求。

分時(shí)度假酒店企業(yè)龍頭發(fā)展分析

萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)宣布將繼續(xù)擴(kuò)大旗下精選服務(wù)品牌在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)版圖，預(yù)計(jì)2023年底前新增30家精選服務(wù)品牌酒店。集團(tuán)目前在中國(guó)運(yùn)營(yíng)超過(guò)460家酒店，涵蓋奢華、高端及精選服務(wù)品類細(xì)分市場(chǎng);新開業(yè)酒店將進(jìn)一步拓展集團(tuán)在中國(guó)的酒店布局，同時(shí)適應(yīng)新興目的地強(qiáng)勁的旅行住宿需求。截至目前，集團(tuán)旗下位于中國(guó)的精選服務(wù)品牌酒店囊括Moxy酒店、萬(wàn)豪萬(wàn)楓酒店、萬(wàn)怡酒店、福朋喜來(lái)登酒店、AC酒店、雅樂軒酒店、源宿酒店七大風(fēng)格迥異的品牌，覆蓋67個(gè)城市。

據(jù)了解，萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)總部位于美國(guó)馬里蘭州貝塞斯達(dá)，在138個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有超過(guò)8,200家酒店，包括直接經(jīng)營(yíng)酒店、特許經(jīng)營(yíng)酒店和授權(quán)分時(shí)度假酒店，并擁有30個(gè)酒店品牌。萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)運(yùn)營(yíng)屢獲殊榮的旅行計(jì)劃 萬(wàn)豪旅享家(Marriott Bonvoy)。

分時(shí)度假酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

一、中國(guó)分時(shí)度假酒店行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

二、中國(guó)分時(shí)度假酒店行業(yè)發(fā)展分析

三、中國(guó)分時(shí)度假酒店企業(yè)發(fā)展分析

《2023-2028年分時(shí)度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)分時(shí)度假酒店行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值。

分時(shí)度假酒店行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述分時(shí)度假酒店行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了分時(shí)度假酒店行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

更多分時(shí)度假酒店市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年分時(shí)度假酒店行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)社區(qū)連鎖行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  社區(qū)連鎖行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析社區(qū)連鎖未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘社區(qū)連鎖行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

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