2023住宅裝修發(fā)展現(xiàn)狀與市場(chǎng)前景情況分析

• 劉明月 2023年5月8日 來(lái)源：百度百科 中研網(wǎng) 699 41
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住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款：(一)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的

住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)投資情況如何?宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并處罰款：(一)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

2023住宅裝修發(fā)展現(xiàn)狀與市場(chǎng)前景情況分析

為了全面落實(shí)黨的十六大精神，完成建設(shè)部委托中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)，協(xié)助管理住房裝飾裝修行業(yè)市場(chǎng)的工作任務(wù)，更好地發(fā)揮住宅裝修行業(yè)在全面建設(shè)小康社會(huì)中的作用，推動(dòng)行業(yè)健康、有序的發(fā)展，中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)在行業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，制定《關(guān)于住房裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，作為各地方建筑裝飾協(xié)會(huì)進(jìn)行行業(yè)管理，以及企業(yè)，制定發(fā)展規(guī)劃、市場(chǎng)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)管理方針的依據(jù)。

住宅裝修行業(yè)始終得到黨中央、全國(guó)人民代表大會(huì)、國(guó)務(wù)院、建設(shè)部及各級(jí)政府相關(guān)部門(mén)的高度重視。家庭裝飾行業(yè)的企業(yè)眾多，進(jìn)入門(mén)檻較低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)集中度極低。

目前，國(guó)內(nèi)建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)形成中外合資、股份制、有限責(zé)任公司等多種企業(yè)組織形式，以非公有制經(jīng)濟(jì)為主體的高度競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局。隨著競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈和行業(yè)管理制度的不斷完善，優(yōu)質(zhì)企業(yè)將不斷發(fā)展壯大，素質(zhì)低下企業(yè)將逐步淘汰，公共建筑裝飾行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。

當(dāng)前出現(xiàn)家裝技術(shù)工人一工難求的狀況。一方面是因?yàn)檫^(guò)去以包代管的用工制度，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)工人缺乏完善的職業(yè)培養(yǎng)和職業(yè)發(fā)展，行業(yè)人員流動(dòng)性大，人才資源流失率高;另一方面，產(chǎn)業(yè)工人的職業(yè)認(rèn)同感較低，新生代的產(chǎn)業(yè)工人或許有，但裝修行業(yè)對(duì)年輕人的吸引力遠(yuǎn)不如快遞和外賣員，這使得用工需求難上加難。

目前一線城市，尤其是北、上、深，高端住宅市場(chǎng)占比高居九成以上，北京高端住宅均價(jià)最高;上海成交最多;深圳量?jī)r(jià)漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場(chǎng)，尤其是具有資源優(yōu)勢(shì)的別墅高端住宅有后發(fā)優(yōu)勢(shì)。蘇州、成都、廈門(mén)、青島等一些城市優(yōu)秀高端住宅項(xiàng)目品質(zhì)已經(jīng)超越一線城市。

全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售面積小幅增加，增幅比2020年進(jìn)一步收窄，同時(shí)商品住宅待售面積增幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，出現(xiàn)了自2016年以來(lái)的首次增加。住宅裝修發(fā)展逐步擴(kuò)大。

近年來(lái)，在住宅行業(yè)集中度不斷提高的背景下，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的增長(zhǎng)正成為房企長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。隨著中國(guó)人口紅利的逐漸消失，招工難、人工成本高等問(wèn)題正越來(lái)越困擾著制造業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)企業(yè)。國(guó)內(nèi)多個(gè)城市繼續(xù)靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺(tái)樓市調(diào)控政策，內(nèi)容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進(jìn)勞動(dòng)力和人才社會(huì)性流動(dòng)體制機(jī)制改革。

數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)新建住宅銷售面積達(dá)15.5億平方米，較上年增加0.5億平方米，同比增長(zhǎng)3.15%。但疫情的影響仍有波及的空間，我國(guó)住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模略有下滑，截至2020年底，中國(guó)家裝行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為2.61萬(wàn)億元，較上年減少0.13萬(wàn)億元，同比下降4.74%，預(yù)計(jì)2021年將實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償性增長(zhǎng)。

從整體判斷，我國(guó)住宅裝修市場(chǎng)在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，其需求量仍然巨大，前景看好。但是，隨著大宗商品國(guó)際價(jià)格的波動(dòng)，我國(guó)上游產(chǎn)業(yè)成本日益上揚(yáng)，原材料的快速漲價(jià)導(dǎo)致裝修業(yè)利潤(rùn)空間的被嚴(yán)重?cái)D壓，加之行業(yè)監(jiān)管近乎形同虛失。

對(duì)建筑行業(yè)來(lái)講，推進(jìn)建筑節(jié)能改造、開(kāi)展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造、大力發(fā)展綠色建材、推動(dòng)建筑工業(yè)化等，是實(shí)現(xiàn)碳中和的關(guān)鍵要素。無(wú)數(shù)事實(shí)證明，數(shù)字技術(shù)的創(chuàng)新可以為人類社會(huì)面臨的新問(wèn)題帶來(lái)解決方案。對(duì)于綠色建筑來(lái)講，物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能的推廣應(yīng)用，將對(duì)其全生命期的智慧運(yùn)維提供強(qiáng)大的技術(shù)支撐。

中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士透露，根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。這已經(jīng)成為未來(lái)房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

住宅裝修行業(yè)圖表預(yù)覽

圖表：2023-2028年中國(guó)住宅裝修行業(yè)需求預(yù)測(cè)

圖表：2023-2028年中國(guó)住宅裝修行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)

圖表：2023-2028年中國(guó)住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

圖表：2023-2028年中國(guó)住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

圖表：2023-2028年全球住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速預(yù)測(cè)

《中國(guó)住宅裝修行業(yè)研究報(bào)告》由中研普華行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)住宅裝修行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值。

住宅裝修行業(yè)研究報(bào)告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)住宅裝修行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等。報(bào)告中主要運(yùn)用圖表及表格方式，直觀地闡明了住宅裝修行業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場(chǎng)狀況必不可少的助手。

更多住宅裝修市場(chǎng)調(diào)研消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國(guó)住宅裝修行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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