綠色建筑行業(yè)報告 綠色建筑行業(yè)深度調研與行業(yè)前景展望

• 陳觀秋 2023年9月7日 來源：中國消費者報 中研報告 1161 75
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對能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標的追求已成為企業(yè)租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動力，目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應求的狀態(tài)，越來越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價以達成其可持續(xù)發(fā)展目標。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對較晚，但發(fā)展

綠色建筑是指在全壽命期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

全球有50%的能源用于建筑，同時人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料也是用來建造各類建筑及其附屬設施。發(fā)展綠色建筑對節(jié)能和減少環(huán)境污染意義重大。同時，我國發(fā)展綠色建筑將有效帶動新型建材、新能源、節(jié)能服務等產業(yè)發(fā)展，有望撬動超過萬億市場規(guī)模。

隨著國家科技專項、住房和城鄉(xiāng)建設部科技計劃支持綠色建筑基礎性研究，綠色建筑規(guī)劃設計、既有建筑綠色化改造、綠色建造等共性關鍵技術取得突破，綠色建筑材料和產品性能不斷提升。綠色建筑與互聯網融合，運用物聯網、云計算、大數據等技術，提高節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的效果，降低溫室氣體排放。

綠色建筑行業(yè)深度調研

對能源成本、可持續(xù)發(fā)展和脫碳目標的追求已成為企業(yè)租戶對綠色樓宇租賃需求增加的主要驅動力，目前亞洲綠色樓宇市場仍處于供不應求的狀態(tài)，越來越多的企業(yè)愿意付出更多的租賃溢價以達成其可持續(xù)發(fā)展目標。綠色建筑在亞洲逐漸成為主流。中國綠色建筑起步相對較晚，但發(fā)展迅猛。

自2005年首個中國建筑獲得LEED金級認證以來，綠色建筑數量在國內呈現指數式增長。此外，中國住房和城鄉(xiāng)建設部設立了明確的目標：到2025年，中國城鎮(zhèn)新建建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標準，星級綠色建筑占比將達30%以上。辦公樓作為中國城鎮(zhèn)建筑的重要組成部分和承載商業(yè)活動的主要空間，是達成這一目標的關鍵。

研究發(fā)現，自2016年開始，獲得綠色認證的甲級辦公樓比例穩(wěn)步上升，從12%攀升至42%;截至2022年第三季度，亞太區(qū)城市平均綠色認證甲級辦公樓存量達42%，其中，新加坡的表現最為亮眼，綠色建筑認證比例高達90%;在調研覆蓋的中國城市中，上海以甲級辦公樓存量44%獲得LEED(能源與環(huán)境設計先鋒)認證位居第一，北京緊隨其后為41%，廣州為34%。

數據顯示，我國建筑全過程能耗占到全國能源消費總量的45%，碳排放量占到全國排放總量的50.6%。黨的二十大報告提出，推動能源清潔低碳高效利用，推進工業(yè)、建筑、交通等領域清潔低碳轉型。

據中研產業(yè)研究院《2023-2028年中國綠色建筑行業(yè)深度調研與發(fā)展趨勢預測研究報告》分析：

自雙碳政策發(fā)布以來，“綠色”成為2022-2023年行業(yè)關鍵熱詞，也成為未來發(fā)展的趨勢所在。綠色低碳、綠色建材等相關話題也逐漸成為行業(yè)焦點。建設綠色低碳建筑，減少建筑全生命周期的碳減排將是實現“雙碳”目標的重要一環(huán)。

2023年7月27日上午召開的北京市十六屆人大常委會第四次會議對《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進行一審。在引導與激勵方面，草案提出，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持，具體辦法由住房公積金管理部門制定。此外，對建筑綠色發(fā)展相關活動中的優(yōu)秀園區(qū)、優(yōu)秀項目、先進單位和個人，按照國家和本市有關規(guī)定給予表彰和獎勵。本市還將完善建筑綠色發(fā)展信用管理制度，依法實行守信激勵、失信懲戒。

綠色建筑行業(yè)前景展望

在碳達峰碳中和政策推動下，綠色建筑發(fā)展有望駛入快車道，預計未來每年新增綠色建筑體量4億～6億平方米，既有建筑綠色改造市場達萬億規(guī)模，市場潛力巨大。應把握這一重大歷史機遇，扶持一批龍頭企業(yè)、標桿企業(yè)，打造一批示范項目和典型案例。

“十四五”時期是落實“雙碳”目標的關鍵時期，建筑節(jié)能與綠色建筑行業(yè)將面臨轉型發(fā)展問題，同時也將迎來重要的發(fā)展機遇?！栋l(fā)展規(guī)劃》明確提出，到2025年，我國城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式。

在中國十四五年規(guī)劃和2035年遠景目標建議中提到，強化國土空間規(guī)劃和用途管控，落實生態(tài)保護、基本農田、城鎮(zhèn)開發(fā)等空間管控邊界，減少人類活動對自然空間的占用。開展綠色生活創(chuàng)建活動，發(fā)展綠色交通和綠色建筑，推行垃圾分類和減量化、資源化，加快構建廢舊物資循環(huán)利用體系。

2022年3月，住建部發(fā)布的《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》提出，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結構逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設發(fā)展方式，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。綠色建筑行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的重要工具。報告根據綠色建筑行業(yè)監(jiān)測統(tǒng)計數據指標體系，研究一定時期內中國綠色建筑行業(yè)現狀、變化及趨勢。綠色建筑報告有助于企業(yè)及投資者洞察中國綠色建筑行業(yè)市場供需行為，評估中國綠色建筑行業(yè)投資價值，為相關企業(yè)提供第三方的決策支持。

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