2023資產(chǎn)評估行業(yè)市場全景分析 資產(chǎn)評估行業(yè)未來發(fā)展預測

• 吳澳燕 2023年9月13日 來源：中研報告 互聯(lián)網(wǎng) 1320 86
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資產(chǎn)評估是通過價值發(fā)現(xiàn)和價值尺度功能，促進市場優(yōu)化資源配置的重要專業(yè)力量。從執(zhí)業(yè)內(nèi)容看，評估機構(gòu)根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算。在市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)流動的前提是要科學合理確定資產(chǎn)價格，資產(chǎn)評估成為重要

資產(chǎn)評估是通過價值發(fā)現(xiàn)和價值尺度功能，促進市場優(yōu)化資源配置的重要專業(yè)力量。從執(zhí)業(yè)內(nèi)容看，評估機構(gòu)根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算。在市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)流動的前提是要科學合理確定資產(chǎn)價格，資產(chǎn)評估成為重要的基礎(chǔ)性工具。可以說，資產(chǎn)評估對產(chǎn)權(quán)交易的順利進行起到了重要保障作用。

通過資產(chǎn)評估，能夠有效地確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)資料。無論是國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是企業(yè)的有效經(jīng)營，都應切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)資料。但只有進行資產(chǎn)評估，才能夠反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理提供真實數(shù)據(jù)。

作為資本市場重要的中介服務(wù)機構(gòu)之一，資產(chǎn)評估機構(gòu)在上市公司改制評估、并購重組過程中，發(fā)揮著舉足輕重的作用。特別是在全面注冊制下，資產(chǎn)評估為提高資本市場信息披露質(zhì)量、保護投資者合法權(quán)益、發(fā)揮資本市場優(yōu)化資源配置功能等提供基礎(chǔ)保障，助力資本市場提高資源配置效率，推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年2月28日，從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的已備案資產(chǎn)評估機構(gòu)共281家。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額292.44億元，較2020年增加38.52億元，增長15.17%，高于財政收入增長率10.7%和GDP增長率8.1%。資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。

2021年，資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入253.56億元，占收入總額的86.70%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務(wù)收入25.41億元，占收入總額的8.69%。截至2021年底，超過85%的資產(chǎn)評估機構(gòu)已經(jīng)實現(xiàn)移動、遠程辦公，能夠較好應對突發(fā)事件。

其中，約21%的證券評估機構(gòu)在進行評估業(yè)務(wù)時使用智能化評估作業(yè)平臺。據(jù)統(tǒng)計，截至2021年底，已有11.6%的證券評估機構(gòu)運用過人工智能等技術(shù)開展評估業(yè)務(wù)，且在信息化方面投入大量資金。

2023資產(chǎn)評估行業(yè)市場全景分析

目前，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式主要為有限責任公司制和合伙制兩種模式，由于歷史原因，絕大部分機構(gòu)在法律形式上選擇的是有限責任公司制模式。但從內(nèi)部管理的實質(zhì)來看，部分評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責任公司制，而在實際分配和管理模式上采用的是合伙制模式。目前來看，評估機構(gòu)在法律形式上采用有限責任公司制還是合伙制并沒有對公司內(nèi)部治理產(chǎn)生截然不同的影響。

資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量已經(jīng)由2016年的3300家增加到2022年的5500家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估師由2016年的3.4萬人增加到2022年的4.3萬人，資產(chǎn)評估行業(yè)總收入由2016年的119億元增加到2021年的292億元，年均增長超過19%。

資產(chǎn)評估行業(yè)處于快速成長向高質(zhì)量發(fā)展邁進的階段，仍面臨諸多困難和問題。如法規(guī)制度體系仍需修訂健全;資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)環(huán)境還需著力整治;市場服務(wù)領(lǐng)域還需隨著經(jīng)濟社會發(fā)展不斷拓展;行業(yè)自律管理和服務(wù)能力仍需提升;高水平人才培養(yǎng)體系還需要進一步完善。“對這些問題，必須高度重視，著力予以解決。

近年來，資產(chǎn)評估行業(yè)配合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、混合所有制改革，深度服務(wù)國資國企以及資本市場的健康發(fā)展。同時，著力拓展數(shù)據(jù)資產(chǎn)、生態(tài)產(chǎn)品、碳資產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、文化資產(chǎn)、品牌價值等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的市場領(lǐng)域。

資產(chǎn)評估機構(gòu)應圍繞資產(chǎn)定價能力，從價值評估過程中涉及的盡調(diào)、評價、分析判斷等方向進行衍生擴展，包括但不限于以估值為核心的財務(wù)顧問工作、管理決策中的分析評價、會計披露涉及的公允價值及其他價值評估、訴訟及糾紛解決中涉及的價值判斷等。

資產(chǎn)評估行業(yè)未來發(fā)展預測

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《“十四五”時期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》進一步指出，要把新發(fā)展理念貫穿資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展全過程，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，促進服務(wù)質(zhì)量和效率提升，推動服務(wù)領(lǐng)域拓展，實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)的發(fā)展。創(chuàng)新是資產(chǎn)評估市場轉(zhuǎn)型發(fā)展的新引擎。各資產(chǎn)評估機構(gòu)要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需求，積極開拓資產(chǎn)評估服務(wù)新領(lǐng)域。

由于資本市場對盤活存量資產(chǎn)、科技成果轉(zhuǎn)化等需求越來越大，給資產(chǎn)評估行業(yè)帶來了巨大的市場機會?！笆奈濉睍r期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃顯示，資產(chǎn)評估行業(yè)收入在2025年有望達到350億元。面對這一“藍?！?，資產(chǎn)評估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展任重道遠。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家財政部、國際評估準則委員會、中國資產(chǎn)評估協(xié)會、中國土地估價師協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國資產(chǎn)評估及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、市場供需形勢、新產(chǎn)品與技術(shù)等進行了分析。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國資產(chǎn)評估行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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