2024非標準住宿產業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告

• 吳澳燕 2023年12月19日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 603 34
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非標準住宿，是有別于傳統(tǒng)酒店，由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機構為旅游度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個性化設施及服務的住宿選擇。

大眾旅游時代來臨，傳統(tǒng)的旅游住宿產品難以滿足人民群眾對美好生活的多樣化需求。旅游民宿作為個性化的住宿產品，承載了豐富住宿產品類型、推動住宿業(yè)轉型升級的重任，既是文化和旅游融合的重要載體，也是鄉(xiāng)村振興的助推器，是促進文化和旅游消費、推動文化和旅游產業(yè)高質量發(fā)展的重要支撐。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前三季度，國內旅游總人次達到36.7億，實現(xiàn)旅游收入3.7萬億元，同比分別增長75%、114%。居民旅游需求得到集中釋放，居民出行大幅度增加。在帶動相關消費擴大的同時，也促進了經(jīng)濟復蘇。

今年以來，旅游出行市場強勁復蘇，酒店住宿業(yè)需求快速恢復，“一房難求”“價格翻漲”等酒店相關話題幾度霸榜熱搜。從市場供需兩側來看，酒店產業(yè)供給端在過去三年加速出清，疫后酒店投資市場熱度升溫，我國存量酒店市場也邁步新階段。與此同時，大眾出行住宿需求釋放、年輕消費群體正成為酒店消費的重要力量。

Z時代群體已成為消費群體最大的部分，其消費能力強并且具有消費意愿，特別看重場景體驗、試用體驗、觸摸體驗、畫面體驗、視像體驗、觀感體驗、氛圍體驗和服務體驗等消費體驗。新消費人群的特征將對住宿服務市場發(fā)展提出個性化和多樣化要求。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年非標準住宿產業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》顯示：

非標準住宿，是有別于傳統(tǒng)酒店，由個人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機構為旅游度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個性化設施及服務的住宿選擇。

與傳統(tǒng)酒店不同，“非標準住宿”可以向用戶提供更有意思的房間，更符合用戶多樣化的住房需求，更能滿足當下消費主力軍對于個性化的追求。

市場上有很多閑置的空房，而消費者已經(jīng)從千篇一律的酒店客房走向個性化選擇的道路，而相同價格情況下，非標準住宿產品可以為消費者提供更多附加價值，如更大的空間;家用電器;免費機場接送等。

2024非標準住宿產業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告

非標準住宿產品具有房源更分散、單點房源量較少、單個房間產品更個性化、經(jīng)營主體多元化、提供個性化設施及服務、相對依賴互聯(lián)網(wǎng)+的特征。

據(jù)木鳥民宿發(fā)布的《2023中秋國慶假期民宿消費報告》顯示，平臺國慶假期民宿訂單達到2019年國慶假期的4.3倍，鄉(xiāng)村民宿訂單達到2019年的4.8倍。游客出游半徑也明顯增加，跨省游民宿訂單占比超過80%。

為加快民宿產業(yè)提質升級、服務提質增效，讓民宿成為促進鄉(xiāng)村共富的重要力量，培育一批等級旅游民宿、打造一批品質民宿已成為全國各地推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟發(fā)展的新的著眼點。

鄉(xiāng)村民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要一環(huán)。鄉(xiāng)村民宿主要吸引的是旅游度假的消費者，這些消費者追求的往往是個性化和多元化的居住體驗及生活方式體驗。除鄉(xiāng)村民宿自身產生收益之外，也能帶動周邊相關產業(yè)的發(fā)展。

隨著全民休閑度假時代來臨，度假消費升級，作為一種新型的非標準住宿業(yè)態(tài)，民宿站在了旅游業(yè)創(chuàng)新升級發(fā)展的風口，而獲得“政策暖風”和“資本青睞”雙重助力的民宿業(yè)，開始了連鎖化發(fā)展。

“非標”住宿主要是從民宿注重文化創(chuàng)意，凸顯主題特色，區(qū)別于星標酒店和品牌標準酒店過于強調軟硬件標準的角度而言的。但民宿同樣需要確定一個基本的進入門檻，如在安全、衛(wèi)生、環(huán)保以及硬件設施和軟件服務等方面都應有一個最低要求，在滿足基本要求的基礎上去自我裁量，自主創(chuàng)意。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)存民宿相關企業(yè)19.7萬余家。從成立時間來看，53.3%的相關企業(yè)成立于1-5年內，成立于1年以內的相關企業(yè)占比34.7%。另外，從地區(qū)新增相關企業(yè)來看，云南、天津以及內蒙古三地相關企業(yè)自今年1月1日迄今與去年同期相比，漲幅居前，分別為516.4%、297.8%以及292%。

從地域分布來看，全國各地差異明顯。總體上，西南地區(qū)旅游民宿較多，如云南、貴州等地。東部地區(qū)以浙江為最，中部地區(qū)湖南、湖北較多，西北及東北省份較少。

從城鄉(xiāng)分布來看，80%的旅游民宿分布在鄉(xiāng)村地區(qū)。大部分集中在知名景區(qū)附近及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展較為成熟的地區(qū)。主要有景區(qū)依托型、鄉(xiāng)村體驗型、文化特色型、康養(yǎng)旅居度假型等類型。

從投資方面看，投資50萬元以下的旅游民宿占比10.35%，投資50萬元以上、500萬元以下的占比為55.79%。投資1500萬元以上的占比13.44%。從旅游民宿經(jīng)營性質來看，有53%的旅游民宿使用自有房屋經(jīng)營，通過租賃方式經(jīng)營旅游民宿的占比41%，與房主共同經(jīng)營的較少，占總樣本的6%。

隨著科技的發(fā)展，民宿行業(yè)也開始引入新技術，如人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、AR/VR等，為消費者提供更加智能、便捷的住宿體驗。同時，民宿的場景設計也越來越別致，通過融入當?shù)匚幕⒆匀辉氐?，營造出獨特的住宿氛圍。

目前，非標準住宿行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。為了在市場上獲得更大的份額，非標準住宿企業(yè)需要不斷提高產品質量和服務水平，同時關注消費者需求和市場變化，以適應市場的不斷變化。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。報告準確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風險，更有效率地鞏固或者拓展相應的戰(zhàn)略性目標市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年非標準住宿產業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》。

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