第一部分 中國(guó)別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)聚焦

第一章 別墅的相關(guān)概述

1.1 別墅基礎(chǔ)闡述

1.1.1 別墅的起源

1.1.2 別墅設(shè)計(jì)

1.1.3 五種主流別墅點(diǎn)評(píng)

1.1.4 新派別墅詮釋

1.2 別墅的分類

1.2.1 聯(lián)排別墅

1.2.2 空中別墅

1.2.3 疊拼別墅

1.2.4 雙拼別墅

1.2.5 獨(dú)棟別墅

1.3 別墅的建筑風(fēng)格

1.3.1 中式風(fēng)格別墅

1.3.2 美式風(fēng)格別墅

1.3.3 歐式風(fēng)格別墅

1.3.4 法式風(fēng)格別墅

1.4 影響別墅品質(zhì)的因素

1.4.1 技術(shù)

1.4.2 室內(nèi)空間

1.4.3 半室外空間

1.4.4 純室外空間

 

第二章 2012年中國(guó)別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析

2.1 2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)

2.1.2 消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、1PPI（按月度更新）

2.1.3 全國(guó)居民收入情況（季度更新）

2.1.4 恩格爾系數(shù)（年度更新）

2.1.5 工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）

2.1.6 固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）

2.1.7 財(cái)政收支狀況（年度更新）

2.1.8 社會(huì)消費(fèi)品零售總額

2.1.9 對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口

2.1.10 中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響

2.2 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況

2.2.1 改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)成就

2.2.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)透析

2.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位分析

2.3 2012年中國(guó)住宅市場(chǎng)透析

2.3.1 中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述

2.3.2 2012年1月重點(diǎn)城市住宅成交量同比

2.3.3 中國(guó)城市住宅郊區(qū)化的問(wèn)題及對(duì)策分析

 

第三章 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

3.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

3.1.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程

3.1.2 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)

3.1.3 中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性

3.1.4 中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起

3.1.5 中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素

3.2 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行總況

3.2.1 中國(guó)別墅群分布情況

3.2.2 2012年中國(guó)別墅成交情況

3.2.3 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)質(zhì)的飛躍

3.2.4 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)需求旺盛

3.3 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化特征分析

3.3.1 產(chǎn)品走向多樣化

3.3.2 功能走向多樣化

3.3.3 地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成

3.3.4 消費(fèi)群體發(fā)生異化

3.4 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析

3.4.1 別墅認(rèn)知分析

3.4.2 調(diào)查對(duì)象背景情況分析

3.4.3 需求特征小結(jié)

3.5 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策解讀

3.5.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

3.5.2 中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均

3.5.3 中國(guó)別墅市場(chǎng)充斥大量“偽別墅”

3.5.4 文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向

 

第二部分 中國(guó)別墅區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研

第四章 2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析

4.1 2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

4.1.1 北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代

4.1.2 北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)

4.1.3 北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色

4.1.4 中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展

4.2 2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

4.2.1 整體供求分析

4.2.2 別墅市場(chǎng)需求分析

4.2.3 別墅市場(chǎng)價(jià)格分析

4.2.4 別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析

4.3 2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

4.3.1 2012年北京別墅銷量情況

4.3.2 2012年北京別墅市場(chǎng)成交分析

 

第五章 2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

5.1 2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

5.1.1 上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史

5.1.2 上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場(chǎng)發(fā)展

5.1.3 上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢(shì)

5.1.4 上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象

5.2 2012年上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況

5.2.1 閔行

5.2.2 松江

5.2.3 青浦

5.2.4 浦東

5.2.5 南匯

5.2.6 城市中心區(qū)

5.3 2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展情況分析

5.3.1 上海別墅市場(chǎng)供求價(jià)格分析

5.3.2 上海別墅市場(chǎng)區(qū)域情況分析

5.3.3 上海別墅市場(chǎng)關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析

5.3.4 上海別墅市場(chǎng)步入發(fā)展調(diào)整期

5.4 2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析

5.4.1 上海別墅市場(chǎng)回暖需求釋放

5.4.2 上海別墅市場(chǎng)供求形勢(shì)

5.4.3 上海高端別墅受追捧個(gè)性凸顯

5.5 2013-2018年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

5.5.1 全球一體化的滲透影響

5.5.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的推波助瀾

5.5.3 獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值

5.5.4 “小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏

5.5.5 聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展

 

第六章 2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析

6.1 2012年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

6.1.1 廣州別墅的區(qū)域分布

6.1.2 廣州別墅的供需特點(diǎn)分析

6.1.3 廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

6.1.4 廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)

6.1.5 廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析

6.2 近幾年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展

6.2.1 2008年廣州別墅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

6.2.2 2009年廣州別墅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

6.2.3 2010年廣州別墅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

6.2.4 2011年廣州別墅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

6.2.5 2012年廣州別墅市場(chǎng)成交情況

6.3 2012年廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究

6.3.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析

6.3.2 實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力

6.3.3 花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧

6.3.4 專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞

6.3.5 廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間

6.4 2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題分析

6.4.1 廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸

6.4.2 廣州別墅開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)

6.4.3 廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)

6.4.4 廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位

6.5 2013-2018年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

6.5.1 廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

6.5.2 未來(lái)別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)

6.5.3 廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

 

第七章 2012年深圳別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析

7.1 2012年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

7.1.1 深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程

7.1.2 深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析

7.1.3 深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析

7.1.4 深圳別墅市場(chǎng)客戶分析

7.1.5 深圳別墅的建筑風(fēng)格分析

7.2 2012年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

7.2.1 2012年深圳別墅市場(chǎng)銷售情況

7.2.2 2012年深圳別墅二三級(jí)市場(chǎng)成交情況

7.2.3 2012年深圳別墅市場(chǎng)發(fā)展分析

7.2.4 2012年深圳別墅成交環(huán)比分析

7.3 2012年深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展情況分析

7.3.1 聯(lián)排別墅（Townhouse）概述

7.3.2 深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展概況

7.3.3 深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展特點(diǎn)

7.3.4 深圳聯(lián)排別墅未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

7.4 2013-2018年深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)分析

7.4.1 深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

7.4.2 未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域

7.4.3 低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流

 

第八章 2012年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析

8.1 2012年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述

8.1.1 天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革

8.1.2 天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展

8.1.3 天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏

8.1.4 天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況

8.1.5 天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟

8.2 2012年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r分析

8.2.1 天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)

8.2.2 天津別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)透析

8.2.3 天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行分析

8.2.4 2012年天津別墅市場(chǎng)綜述

8.3 2013-2018年天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望

8.3.1 花園洋房方興未艾

8.3.2 別墅成為置業(yè)者的終極夢(mèng)想

8.3.3 別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間

 

第九章 2012年重慶別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析

9.1 2012年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

9.1.1 重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革

9.1.2 重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析

9.1.3 重慶別墅市場(chǎng)加速發(fā)展

9.1.4 重慶別墅市場(chǎng)早熟仍有有進(jìn)化空間

9.2 2012年重慶別墅市場(chǎng)供需形勢(shì)分析

9.2.1 重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng)

9.2.2 重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng)

9.2.3 影響別墅供應(yīng)因素的分析

9.2.4 重慶別墅市場(chǎng)需求概況

9.3 2012年重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

9.3.1 供應(yīng)量上升

9.3.2 可替代產(chǎn)品增多

9.3.3 市場(chǎng)需求量相對(duì)有限

9.3.4 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析

9.4 2013-2018年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析

9.4.1 重慶別墅的總體發(fā)展方向

9.4.2 重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向

9.4.3 重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向

 

第十章 2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)運(yùn)作情況分析

10.1 2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述

10.1.1 長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀

10.1.2 長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

10.1.3 長(zhǎng)沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀

10.1.4 長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀

10.2 2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析

10.2.1 長(zhǎng)沙別墅成交價(jià)分析

10.2.2 土地新政演變長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)

10.2.3 2012年長(zhǎng)沙別墅高端產(chǎn)品波動(dòng)情況

10.2.4 2012年的長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)風(fēng)生水起

10.3 2013-2018年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望

10.3.1 未來(lái)長(zhǎng)沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀

10.3.2 長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化及社區(qū)型趨勢(shì)

10.3.3 長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分類型別墅發(fā)展趨勢(shì)

10.3.4 長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)一步提升

 

第十一章 2012年中國(guó)其他城市別墅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀

11.1 南京

11.1.1 南京別墅市場(chǎng)異軍突起多元化發(fā)展

11.1.2 南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進(jìn)入墅立方時(shí)代

11.1.3 南京別墅市場(chǎng)調(diào)查分析

11.1.4 2012年首季南京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)

11.1.5 2012年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析

11.1.6 2012年南京別墅市場(chǎng)回暖滯后于普通住宅

11.2 武漢

11.2.1 武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述

11.2.2 武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況

11.2.3 2012年武漢別墅市場(chǎng)較活躍

11.2.4 2012年武漢別墅成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)

11.2.5 2012年武漢別墅市場(chǎng)進(jìn)入到新一輪集中釋放期

11.2.6 2012年武漢別墅市場(chǎng)迎來(lái)中央別墅區(qū)時(shí)代

11.3 青島

11.3.1 青島別墅發(fā)展的歷史沿革

11.3.2 青島別墅的區(qū)域分布

11.3.3 青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)

11.3.4 青島老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”

11.3.5 青島老別墅的發(fā)展概況

11.3.6 青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析

11.4 西安

11.4.1 西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展

11.4.2 2012年西安別墅市場(chǎng)環(huán)境

11.4.3 2012年西安別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

11.4.4 2012年西安別墅市場(chǎng)銷售狀況

11.4.5 西安別墅市場(chǎng)趨勢(shì)觀察

 

第十二章 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷情況分析

12.1 2012年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況

12.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代

12.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途

12.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題

12.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)

12.2 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷方式分析

12.2.1 有效的媒體組合

12.2.2 輿論引導(dǎo)

12.2.3 聯(lián)手營(yíng)銷

12.2.4 網(wǎng)絡(luò)宣傳

12.2.5 體驗(yàn)營(yíng)銷

12.2.6 定制式營(yíng)銷

12.3 2012年中國(guó)別墅的開(kāi)發(fā)模式研究

12.3.1 別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期戰(zhàn)略分析

12.3.2 別墅開(kāi)發(fā)的核心要素

12.3.3 別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱

12.3.4 別墅項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作實(shí)例

12.4 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析

12.4.1 成本定價(jià)策略

12.4.2 競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略

12.4.3 價(jià)值定價(jià)策略

12.4.4 動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略

12.5 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討

12.5.1 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析

12.5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析

12.5.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇

12.5.4 新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷

12.5.5 房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析

12.5.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析

 

第三部分 中國(guó)別墅投融資戰(zhàn)略研究

第十三章 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析

13.1 2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況

13.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析

13.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析

13.1.3 房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金

13.1.4 信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式

13.1.5 宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資

13.2 2012年中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較

13.2.1 資本市場(chǎng)融資方式比較

13.2.2 資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析

13.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析

13.3 2012年中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策

13.3.1 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題

13.3.2 中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題

13.3.3 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析

13.3.4 發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議

13.4 2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議

13.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力

13.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力

13.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力

13.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

 

第十四章 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析

14.1 2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析

14.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景

14.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧

14.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口

14.1.4 中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議

14.2 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

14.2.1 土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響

14.2.2 土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

14.2.3 當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

14.2.4 中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革

14.3 2008-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述

14.3.1 2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

14.3.2 2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

14.3.3 2011年中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)

14.3.4 2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策

14.4 中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景

14.4.1 國(guó)家政策對(duì)別墅市場(chǎng)有促進(jìn)作用

14.4.2 影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述

14.4.3 2012年中國(guó)別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向

14.4.4 2012年政策環(huán)境對(duì)別墅市場(chǎng)作用利好

14.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹

14.5.1 中華人民共和國(guó)土地管理法

14.5.2 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

14.5.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

14.5.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法

14.5.5 中華人民共和國(guó)物權(quán)法

14.5.6 中華人民共和國(guó)建筑法

14.5.7 物業(yè)管理?xiàng)l例

 

第十五章 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資潛力研究

15.1 2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資概況

15.1.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)第三次開(kāi)發(fā)浪潮

15.1.2 中國(guó)別墅市場(chǎng)進(jìn)入交易活躍期

15.1.3 海外資金有效推動(dòng)中國(guó)別墅市場(chǎng)良性發(fā)展

15.1.4 別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟(jì)型別墅受追捧

15.1.5 中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客

15.2 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇分析

15.2.1 別墅投資價(jià)值越來(lái)越大

15.2.2 別墅投資迎來(lái)市場(chǎng)調(diào)整的好時(shí)機(jī)

15.2.3 金融風(fēng)暴下獨(dú)棟別墅投資價(jià)值凸現(xiàn)

15.2.4 高爾夫別墅具有極高的升值空間

15.3 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議

15.3.1 投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

15.3.2 別墅投資價(jià)值的衡量

15.3.3 投資別墅的不同策略分析

15.3.4 應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅

15.3.5 別墅投資資源理論的原則

 

第十六章 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析

16.1 2013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè)

16.1.1 中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)

16.1.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

16.1.3 2012年末我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束

16.2 2013-2018年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)展望

16.2.1 中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求旺盛

16.2.2 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

16.2.3 中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分

16.2.4 別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式的發(fā)展趨勢(shì)

16.3 2013-2018年中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)前瞻

16.3.1 “平民別墅”前途一片大好

16.3.2 本土別墅將會(huì)成為未來(lái)別墅市場(chǎng)的主流

16.3.3 引入四合院精神的別墅

16.3.4 高稅制別墅

16.3.5 多人擁有型別墅

 

圖表目錄：

圖表：2005-2012年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

圖表：2010.09-2012.09中國(guó)月度CPI、PPI指數(shù)走勢(shì)圖

圖表：2005-2012年我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

圖表：2005-2012年我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

圖表：1978-2012年中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖

圖表：2010-2012年我國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)

圖表：2005-2012年我國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖

圖表：2005-2012年我國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 單位：億元

圖表：2005-2012年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖

圖表：2005-2012年我國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖

圖表：2005-2012年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖

圖表：全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖

圖表：2012年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

圖表：2012年我國(guó)商品房銷售情況

圖表：2012年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

圖表：2012年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表

圖表：2012年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）

圖表：2012年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表

圖表：2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況

圖表：2012年我國(guó)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況

圖表：2012年份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

圖表：2012年份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）

圖表：2012年十大樣本城市商品住宅成交量走勢(shì)

圖表：2012年十大樣本城市商品住宅價(jià)格走勢(shì)

圖表：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增長(zhǎng)率

圖表：2012年住宅投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額度比重走勢(shì)圖

圖表：2012年全國(guó)高端物業(yè)投資額占住宅投資額比重

圖表：2012年全國(guó)高端物業(yè)新開(kāi)工、竣工、施工面積增長(zhǎng)率對(duì)比

圖表：2012年全國(guó)住宅新開(kāi)工、竣工、施工面積增長(zhǎng)率對(duì)比

圖表：2012年全國(guó)高端物業(yè)新開(kāi)工、竣工、施工占住宅比重

圖表：2012年全國(guó)高端物業(yè)銷售面積與銷售額對(duì)比

圖表：2012年全國(guó)高端物業(yè)銷售面積與竣工面積對(duì)比

圖表：別墅必備的條件

圖表：別墅各要素認(rèn)知比例圖

圖表：選擇或不選擇別墅原因分析

圖表：選擇別墅的意向

圖表：看好或不看好別墅對(duì)比圖

圖表：看好或不看好的原因表

圖表：別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖

圖表：被訪者個(gè)人背景圖

圖表：被訪者從業(yè)情況圖

圖表：被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖

圖表：被訪者個(gè)人收入情況圖

圖表：被訪者私車情況分布比例圖

圖表：2003-2010年北京別墅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖

圖表：2012年北京別墅分月批準(zhǔn)銷售量

圖表：2012年北京別墅分區(qū)縣批準(zhǔn)銷售量

圖表：2012年北京別墅分區(qū)域批準(zhǔn)銷售量

圖表：2012年北京別墅分月銷售量

圖表：2012年北京別墅分區(qū)縣銷售量

圖表：2012年北京別墅分區(qū)域銷售量

圖表：2012年北京別墅分價(jià)位銷售量

圖表：2012年北京別墅銷售面積按客戶分布

圖表：2012年北京別墅分月銷售價(jià)格

圖表：2012年北京別墅分區(qū)縣銷售價(jià)格

圖表：2012年北京亞奧京北別墅區(qū)分月銷售量

圖表：2012年北京亞奧京北別墅區(qū)分價(jià)位銷售量

圖表：2012年北京八達(dá)嶺昌平別墅區(qū)分月銷售量

圖表：2012年北京八達(dá)嶺昌平別墅區(qū)分價(jià)位銷售量

圖表：2012年北京西山別墅區(qū)分月銷售量

圖表：2012年北京西山別墅區(qū)分價(jià)位銷售量

圖表：2012年北京城南陽(yáng)光別墅區(qū)分月銷售量

圖表：2012年北京城南陽(yáng)光別墅區(qū)分價(jià)位銷售量

圖表：別墅必備的條件

圖表：別墅各要素認(rèn)知比例圖

圖表：選擇或不選擇別墅原因分析

圖表：選擇別墅的意向

圖表：看好或不看好別墅對(duì)比圖

圖表：看好或不看好的原因表

圖表：別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖

圖表：被訪者個(gè)人背景圖

圖表：被訪者從業(yè)情況圖

圖表：被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖

圖表：被訪者個(gè)人收入情況圖

圖表：被訪者私車情況分布比例圖

圖表：深圳市歷年批準(zhǔn)預(yù)售別墅面積列表

圖表：深圳市別墅供銷情況列表

圖表：深圳別墅市場(chǎng)案例分析

圖表：2012年深圳別墅市場(chǎng)供銷情況對(duì)比

圖表：2012年深圳別墅市場(chǎng)供銷對(duì)比

圖表：2012年深圳各區(qū)域別墅供銷情況對(duì)比

圖表：2012年深圳別墅成交單價(jià)比重

圖表：2012年深圳別墅成交面積比重

圖表：2012年深圳別墅成交總價(jià)比重

圖表：2010年、2011年、2012年深圳別墅市場(chǎng)成交價(jià)格走勢(shì)

圖表：2012年深圳六大別墅區(qū)域成交價(jià)格對(duì)比

圖表：2012年天津別墅市場(chǎng)成交走勢(shì)

圖表：2012年天津各區(qū)域別墅成交情況

圖表：2006-2012年天津別墅成交區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢(shì)

圖表：2012年天津別墅項(xiàng)目單套總額占比情況

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅分布圖

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目概況（一）

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目概況（二）

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品類型

圖表：2012年長(zhǎng)沙各別墅項(xiàng)目占地面積對(duì)比分析

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目房型面積分析（一）

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目房型面積分析（二）

圖表：2012年長(zhǎng)沙聯(lián)排別墅銷售價(jià)格對(duì)比分析

圖表：2012年長(zhǎng)沙獨(dú)棟別墅銷售價(jià)格對(duì)比分析

圖表：2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)人群分析

圖表：長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)客戶購(gòu)買(mǎi)考慮的主要因素分析

圖表：截止2008年6月底南京別墅總體供應(yīng)、成交情況

圖表：房地產(chǎn)主要成本構(gòu)成表

圖表：市場(chǎng)比較法打分匯總表

圖表：預(yù)期收益還原法測(cè)算示例表

圖表：普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別