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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年上海酒店業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及投資發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》由中研普華上海酒店行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了上海酒店行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)上海酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的上海酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估上海酒店行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
自1980年開始，中國(guó)酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展，酒店的供給量隨著需求的擴(kuò)大而快速增長(zhǎng)。
上海酒店業(yè)主要由兩大部分構(gòu)成，即星級(jí)酒店與社會(huì)旅店。星級(jí)酒店提供多功能服務(wù)，即除了客房住宿以外，還有餐飲服務(wù)、康健娛樂設(shè)施服務(wù)、會(huì)議設(shè)施服務(wù)等等；社會(huì)旅店提供單一的有限服務(wù)，即客房住宿。
2012年，上海星級(jí)酒店平均出租率達(dá)到56.93%，平均房?jī)r(jià)627.25元/間天。其中，五星級(jí)酒店平均出租率59.08%，平均房?jī)r(jià)955.71元/間天；2013年上半年，上海星級(jí)酒店平均出租率達(dá)到55.56%，平均房?jī)r(jià)632.52元/間天。其中，五星級(jí)酒店平均出租率57.16%，平均房?jī)r(jià)969.03元/間天。
上海各類社會(huì)旅店分布在全市各個(gè)角落。根據(jù)其客房結(jié)構(gòu)的不同，社會(huì)旅店可大致分為三類：一是經(jīng)濟(jì)型商務(wù)旅店，二是假日旅店，三是青年旅店。社會(huì)旅店整體來看有這么幾個(gè)特點(diǎn)：（1）價(jià)格浮動(dòng)范圍大；（2）分布面廣；（3）新型經(jīng)濟(jì)型連鎖旅店發(fā)展迅速。上海存量酒店供需的總體狀況可以概況為兩句話，即“大體平衡，部分酒店略有供余”。同時(shí)，大量涌現(xiàn)的新酒店，使得酒店人才的缺口進(jìn)一步被拉大。
借著北京奧運(yùn)會(huì)和上海世博會(huì)的東風(fēng)，以及旅游、會(huì)展經(jīng)濟(jì)的迅速走熱，上海已成為亞洲五星級(jí)酒店房?jī)r(jià)最高的城市之一。受旅游、會(huì)展經(jīng)濟(jì)和奧運(yùn)會(huì)等因素的推動(dòng)，眾多大型跨國(guó)公司都積極在滬拓展高檔酒店市場(chǎng)，國(guó)際酒店集團(tuán)十強(qiáng)在上海擁有和管理的高級(jí)酒店為54家，申城高星級(jí)酒店的國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)形成。
預(yù)計(jì)到2015年，上海主要國(guó)際品牌酒店供應(yīng)量將達(dá)到為62950間左右。
第一章 酒店業(yè)概述
1.1 酒店的相關(guān)簡(jiǎn)介
1.1.1 酒店的定義
1.2 酒店業(yè)的分類
1.3 酒店業(yè)的基本性質(zhì)與特點(diǎn)
第二章 2011-2013年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展
2.1 2011-2013年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展綜述
2.2 2011年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展分析
2.2.1 2011年中國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r
2.2.2 2011年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
2.2.3 2011年中國(guó)酒店業(yè)大事盤點(diǎn)
2.3 2012年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展分析
2.3.1 2012年中國(guó)星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r
2.3.2 2012年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)
2.3.3 2012年中國(guó)酒店業(yè)大事盤點(diǎn)
2.4 2013年上半年中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展
2.4.1 2013年一季度中國(guó)星級(jí)酒店業(yè)分析
2.4.2 2013年二季度中國(guó)星級(jí)酒店業(yè)分析
2.4.3 2013年上半年中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)
2.5 中國(guó)酒店業(yè)面臨的問題
2.6 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展策略
第三章 2011-2013年上海酒店業(yè)發(fā)展分析
3.1 2011-2013年上海酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.1 2011年上海酒店業(yè)發(fā)展回顧
3.1.2 2012年上海酒店業(yè)基本概況
3.1.4 2012年上海酒店業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
3.1.5 2013年上半年上海酒店業(yè)概況
3.2 上海酒店市場(chǎng)格局分析
3.3 上海各類酒店物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
3.4 上海酒店業(yè)發(fā)展存在的問題與對(duì)策分析
第四章 2011-2013年上海酒店細(xì)分市場(chǎng)
4.1 2011-2013年上海經(jīng)濟(jì)型酒店
4.1.2 2011年上海經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展?fàn)顩r
4.1.3 2012年上海經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展概況
4.2 2011-2013年上海產(chǎn)權(quán)式酒店
4.3 2011-2013年上海酒店式公寓
4.3.3 2012年上海酒店式公寓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
第五章 2011-2013年相關(guān)因素對(duì)上海酒店業(yè)的影響
5.1 后世博時(shí)代上海酒店業(yè)分析
5.2 2011-2013年上海旅游業(yè)
5.2.2 2011年上海旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃出爐
5.2.3 2012年上海旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.2.4 2013年上半年上海旅游業(yè)概況
5.3 2011-2013年上海會(huì)展業(yè)
5.4 2011-2013年上海餐飲業(yè)
5.4.2 2011年上海餐飲業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.4.3 2012年上海餐飲業(yè)發(fā)展分析
第六章 2011-2013年上海市主要酒店企業(yè)分析
6.1 上海錦江國(guó)際酒店發(fā)展股份有限公司
6.1.2 2011年1-12月錦江股份經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.1.3 2012年1-12月錦江股份經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.1.4 2013年1-6月錦江股份經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2 上海東方明珠（集團(tuán)）股份有限公司
6.2.2 2011年1-12月東方明珠經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2.3 2012年1-12月東方明珠經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.2.4 2013年1-6月東方明珠經(jīng)營(yíng)狀況分析
6.3 上市公司財(cái)務(wù)比較分析
6.4 其他酒店企業(yè)
第七章 2011-2013年上海酒店業(yè)投資分析
7.1 2011-2013年上海酒店市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
7.2 上海酒店業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
7.3 上海酒店業(yè)投資建議分析
第八章 上海酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
8.1 中國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
8.2 上海酒店業(yè)前景及趨勢(shì)分析
8.2.4 2013-2017年中研普華對(duì)上海酒店業(yè)預(yù)測(cè)分析
附錄
附錄一：《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》
附錄二：《旅游飯店星級(jí)的劃分及評(píng)定》（GB/T14308-2010）
附錄三：《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T14308-2010）實(shí)施辦法
附錄四：上海市旅館業(yè)管理辦法
附錄五：上海市旅館業(yè)治安管理實(shí)施細(xì)則
圖表目錄：
圖表 2011年第一季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2011年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2011年第三季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2011年第四季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2012年第一季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2012年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2012年第三季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2012年第四季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第一季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第一季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第一季度三大區(qū)域星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第一季度重點(diǎn)旅游城市星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)前10名情況表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第二季度全國(guó)星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第二季度三大區(qū)域星級(jí)飯店經(jīng)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第二季度重點(diǎn)旅游城市星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)前10名情況表（按星級(jí)分）
圖表 2013年第二季度重點(diǎn)旅游城市星級(jí)飯店平均出租率前10名情況表（按星級(jí)分）
圖表 2011年1-12月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房?jī)r(jià)
圖表 2012年1-12月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房?jī)r(jià)
圖表 2013年1-6月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房?jī)r(jià)
圖表 調(diào)查的上海市酒店式公寓商圈分布圖
圖表 上海酒店式公寓規(guī)模分布
圖表 上海酒店式公寓中最小客房面積的分布圖
圖表 上海酒店式公寓中最大客房面積的分布圖
圖表 上海酒店式公寓客房面積跨度分布
圖表 上海市酒店式公寓客房最大、最小平均面積分布圖
圖表 上海市酒店式公寓最低、最高短租金分布
圖表 上海酒店式公寓的短租金分布
圖表 上海市酒店式公寓單位面積平均短租金分布
圖表 上海市酒店式公寓最低、最高長(zhǎng)租金分布
圖表 上海酒店式公寓的長(zhǎng)租金分布
圖表 上海市酒店式公寓單位面積平均長(zhǎng)租金分布
圖表 上海各商圈酒店式公寓的租金水平
圖表 2011年1-12月錦江股份主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2011年1-12月錦江股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2009年-2011年錦江股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表 2009年-2011年錦江股份主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2011年1-12月錦江股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2011年1-12月錦江股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2012年1-12月錦江股份主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2012年1-12月錦江股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2010年-2012年錦江股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表 2010年-2012年錦江股份主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2012年1-12月錦江股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2012年1-12月錦江股份主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2013年1-6月錦江股份主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2013年1-6月錦江股份非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2011年1-12月東方明珠主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2011年1-12月東方明珠非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2009年-2011年東方明珠主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表 2009年-2011年東方明珠主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2011年1-12月東方明珠主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2011年1-12月東方明珠主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2012年1-12月東方明珠主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2012年1-12月東方明珠非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2010年-2012年東方明珠主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表 2010年-2012年東方明珠主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2012年1-12月東方明珠主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2012年1-12月東方明珠主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2013年1-6月東方明珠主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)
圖表 2013年1-6月東方明珠非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及金額
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2013-2017年上海主要國(guó)際品牌酒店供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)
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中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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