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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場全景調研及發(fā)展趨勢預測報告》由中研普華養(yǎng)老院行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了養(yǎng)老院行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對養(yǎng)老院行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的養(yǎng)老院行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估養(yǎng)老院行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
國務院辦公廳日前印發(fā)的《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃(2011-2015年)》顯示，到2015年，我國每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達到30張，增加日間照料床位和機構養(yǎng)老床位340余萬張，實現(xiàn)養(yǎng)老床位總數(shù)翻一番，這意味著民辦養(yǎng)老機構面臨著一次新的發(fā)展機遇。類比醫(yī)療和教育，可以預見，社會力量進入養(yǎng)老領域是必然，在未來的養(yǎng)老市場中，民辦養(yǎng)老機構將擔當重任。
目前一線城市北上廣深一個養(yǎng)老床位的成本一般在20萬到30萬元之間，這還不是高端養(yǎng)老機構床位的造價，而二三線及以下城市，一個床位成本在10萬元以上。我們就以10萬元一個床位來算，根據(jù)民政部在養(yǎng)老服務現(xiàn)狀報告中公布的全國床位數(shù)390多萬張，公立養(yǎng)老機構占72%，可以算出需要轉制的養(yǎng)老院涉及超過3000億元的固定資產，而且，這還不包括地價，如果包括那更要高得多。
一方面，老人們對收費適中、條件較好，由政府提供補貼的“福利型”養(yǎng)老院很向往，可實際提供的床位數(shù)遠遠少于公眾的需求;另一方面，那些雖然具備較好條件但收費頗高的“貴族型”養(yǎng)老院，或者收費低廉但設施落后難以提供良好服務的民辦養(yǎng)老院，卻又少有人問津，床位空置率很高。
設立養(yǎng)老機構的門檻不宜太低，更不能簡單地以多少張床位數(shù)作為標準，而應以專業(yè)化、標準化、規(guī)范化和職業(yè)化為發(fā)展方向。建設生命質量和生活品質并重的養(yǎng)老機構，需要政府部門下大力氣破解養(yǎng)老機構結構性短缺矛盾。一方面，需加大對現(xiàn)有公辦養(yǎng)老院的投入，進行升級改造，打造更多具有社會福利性質的普惠性養(yǎng)老院;另一方面，采取“民辦公助”的形式，通過財政兜底、政策引導和加強監(jiān)管，促進民辦養(yǎng)老機構為老人提供更加完善和人性化的服務，讓他們在住得進的同時，更能住得下、住得好。
截至2012年底，我國60歲及以上老年人口已達1.94億，其中，65歲以上人口為1.27億。據(jù)全國老齡委辦公室預計，到2025年，中國老年人口總數(shù)將達到3億，到2050年，我國將有4.3億老年人，也即每三個人中就有一個是老年人。中國老年人口規(guī)模之大，老齡化速度之快，高齡人口之多，都是世界人口發(fā)展史上前所未有的。巨大的養(yǎng)老需求將日益凸顯，政府公辦的養(yǎng)老機構仍遠遠不能滿足需求，中國養(yǎng)老機構的發(fā)展前景十分可觀。
到2015年，每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)將到達30張，直接新增養(yǎng)老效勞就業(yè)崗亭500萬個;五年間將添加日間照顧床位和機構養(yǎng)老床位300萬張，完成養(yǎng)老床位總數(shù)翻一番;革新30%的現(xiàn)有床位，使之到達建立規(guī)范。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經濟景氣監(jiān)測中心提供的最新行業(yè)運行數(shù)據(jù)為基礎，驗證于與我們建立聯(lián)系的全國科研機構、行業(yè)協(xié)會組織的權威統(tǒng)計資料。我們對養(yǎng)老院行業(yè)進行了長期追蹤，結合我們對養(yǎng)老院相關企業(yè)的調查研究，對我國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了養(yǎng)老院行業(yè)的前景與風險。報告揭示了養(yǎng)老院市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 中國養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展概述? 1
第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展情況???? 1
第二節(jié) 最近3-5年中國養(yǎng)老院行業(yè)經濟指標分析? 3
一、贏利性??? 3
二、成長速度?????? 3
三、附加值的提升空間?????? 6
四、進入壁壘／退出機制??? 6
五、風險性??? 7
六、行業(yè)周期?????? 7
七、競爭激烈程度指標?????? 7
八、當前行業(yè)發(fā)展所屬周期階段的判斷??? 7
第三節(jié) 關聯(lián)產業(yè)發(fā)展分析? 8
第二章 中國養(yǎng)老院行業(yè)的國際比較分析???? 9
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)競爭力指標分析? 9
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)經濟指標國際比較分析???? 10
一、中國和國外的養(yǎng)老環(huán)境比較?????? 10
二、國外的養(yǎng)老模式??? 11
三、國外完善養(yǎng)老模式體系的經驗??? 14
四、完善北京市養(yǎng)老模式體系的對策思路?????? 17
第三節(jié) 全球養(yǎng)老院行業(yè)市場需求分析???? 21
一、市場規(guī)?，F(xiàn)狀?????? 21
二、需求結構分析?????? 24
三、重點需求客戶?????? 27
四、市場前景展望?????? 27
第四節(jié) 全球養(yǎng)老院行業(yè)市場供給分析???? 36
一、生產規(guī)模現(xiàn)狀?????? 36
二、產業(yè)規(guī)模分析?????? 38
三、市場價格走勢?????? 39
四、重點地區(qū)經驗?????? 39
第二部分 市場需求分析
第三章 應用領域及行業(yè)供需分析? 44
第一節(jié) 需求分析? 44
一、養(yǎng)老院行業(yè)需求市場??? 44
二、養(yǎng)老院行業(yè)客戶結構??? 44
三、養(yǎng)老院行業(yè)需求的地區(qū)差異?????? 46
第二節(jié) 供給分析? 47
第三節(jié) 供求平衡分析及未來發(fā)展趨勢???? 51
一、養(yǎng)老院行業(yè)的需求預測?????? 51
二、養(yǎng)老院行業(yè)的供應預測?????? 57
三、供求平衡分析?????? 58
四、供求平衡預測?????? 61
第四節(jié) 市場價格走勢分析? 61
第四章 養(yǎng)老院產業(yè)鏈的分析? 62
第一節(jié) 行業(yè)集中度???? 62
第二節(jié) 主要環(huán)節(jié)的增值空間???? 62
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈增值環(huán)節(jié)??? 62
二、中國居家養(yǎng)老服務事業(yè)進展迅速?????? 64
三、中國各地居家養(yǎng)老服務模式的比較分析??? 65
四、完善中國居家養(yǎng)老服務業(yè)的政策建議?????? 70
第三節(jié) 行業(yè)進入壁壘和驅動因素???? 74
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈壁壘??? 74
二、養(yǎng)老產業(yè)應走社會化的道路?????? 75
三、養(yǎng)老產業(yè)應走專業(yè)化發(fā)展道路??? 77
四、中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展的政府扶持建議??? 79
五、中國養(yǎng)老產業(yè)的現(xiàn)代型規(guī)劃建議?????? 80
六、積極開發(fā)中國養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構?????? 82
第四節(jié) 上下游行業(yè)影響及趨勢分析? 82
一、養(yǎng)老產業(yè)鏈的影響?????? 82
二、養(yǎng)老產業(yè)向多元化市場化方向發(fā)展??? 83
三、國家鼓勵民企積極參與養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展??? 87
四、外資進軍中國養(yǎng)老產業(yè)?????? 88
五、中國異地養(yǎng)老產業(yè)興起?????? 89
六、中國養(yǎng)老產業(yè)迅速發(fā)展?????? 90
第五節(jié) 中國養(yǎng)老服務體系的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀分析? 99
一、改革開放前的養(yǎng)老服務體系概況?????? 99
二、改革開放后養(yǎng)老服務的變化分析?????? 99
三、中國社會福利社會化的發(fā)展分析?????? 101
四、中國養(yǎng)老服務體系發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 102
第六節(jié) 中國主要養(yǎng)老模式和發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 104
一、家庭養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 104
二、機構養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 110
三、社區(qū)居家養(yǎng)老及發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 112
第五章 區(qū)域市場情況深度研究????? 117
第一節(jié) 長三角區(qū)域市場情況分析???? 117
第二節(jié) 珠三角區(qū)域市場情況分析???? 119
第三節(jié) 環(huán)渤海區(qū)域市場情況分析???? 121
第四節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)主要市場大區(qū)發(fā)展狀況及競爭力研究???? 122
一、華北地區(qū)市場分析?????? 122
二、華中地區(qū)市場分析?????? 124
第五節(jié) 主要省市集中度及競爭力模式分析???? 126
第六章 2014-2018年需求預測分析????? 134
第一節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)領域2014-2018年需求量預測 134
第二節(jié) 2014-2018年養(yǎng)老院行業(yè)領域需求產品（服務）功能預測???? 140
第三節(jié) 2014-2018年養(yǎng)老院行業(yè)領域需求產品（服務）市場格局預測???? 145
第三部分 產業(yè)競爭格局分析
第七章 養(yǎng)老院市場競爭格局分析? 147
第一節(jié) 行業(yè)競爭結構分析? 147
一、現(xiàn)有企業(yè)間競爭??? 147
二、潛在進入者分析??? 147
三、替代品威脅分析??? 147
四、供應商議價能力??? 158
五、客戶議價能力?????? 158
第二節(jié) 行業(yè)集中度分析???? 158
一、市場集中度分析??? 158
二、企業(yè)集中度分析??? 159
三、區(qū)域集中度分析??? 159
第三節(jié) 行業(yè)國際競爭力比較???? 164
一、生產要素?????? 164
二、需求條件?????? 166
三、支援與相關產業(yè)??? 167
四、企業(yè)戰(zhàn)略、結構與競爭狀態(tài)?????? 167
五、政府的作用??? 169
第四節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析? 172
一、重點企業(yè)資產總計對比分析?????? 172
二、重點企業(yè)從業(yè)人員對比分析?????? 175
三、重點企業(yè)全年營業(yè)收入對比分析?????? 176
四、重點企業(yè)利潤總額對比分析?????? 177
五、重點企業(yè)綜合競爭力對比分析??? 178
第五節(jié) 養(yǎng)老院行業(yè)競爭格局分析???? 181
一、2013-2014年養(yǎng)老院行業(yè)競爭分析?? 181
二、2013-2014年國內外養(yǎng)老院競爭分析?????? 185
三、2013-2014年中國養(yǎng)老院市場競爭分析?? 185
四、2013-2014年中國養(yǎng)老院市場集中度分析?????? 187
第八章 主要生產企業(yè)的排名與產業(yè)結構分析??? 192
第一節(jié) 產業(yè)結構分析? 192
一、市場細分充分程度的分析??? 192
二、各細分市場領先企業(yè)排名??? 193
第二節(jié) 產業(yè)價值鏈條的結構分析及產業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析???? 194
一、產業(yè)價值鏈條的構成??? 194
二、產業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析?????? 195
第三節(jié) 產業(yè)結構發(fā)展預測? 198
一、產業(yè)結構調整的方向政府產業(yè)指導政策分析（投資政策、外資政策、限制性政策）?????? 198
二、產業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素??? 203
三、中國養(yǎng)老院行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位?????? 214
第九章 前十大領先企業(yè)分析? 223
第一節(jié) 愛以德投資管理有限公司分析???? 223
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 223
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 223
三、主要市場定位?????? 223
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 226
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 227
第二節(jié) 廣州市海珠區(qū)慈心頤和園分析???? 227
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 227
二、主要市場定位?????? 228
三、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 228
第三節(jié) 福州安心園投資咨詢有限責任公司分析???? 228
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 228
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 229
三、主要市場定位?????? 229
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 229
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 230
第四節(jié) 康樂年華養(yǎng)老服務連鎖機構分析? 230
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 230
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 231
三、主要市場定位?????? 232
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 232
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 233
第五節(jié) 上海和佑養(yǎng)老集團分析? 233
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 233
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 234
三、主要市場定位?????? 236
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 237
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 237
第六節(jié) 重慶市南岸區(qū)愛心養(yǎng)老院分析???? 238
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 238
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 238
三、主要市場定位?????? 239
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 239
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 240
第七節(jié) 老人天下養(yǎng)老服務連鎖集團分析? 244
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 244
二、主要市場定位?????? 244
三、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 245
第八節(jié) 凱健國際由美國養(yǎng)老集團分析???? 246
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 246
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 246
三、主要市場定位?????? 246
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 246
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 247
第九節(jié) 愛馨養(yǎng)老集團分析? 247
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 247
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 247
三、主要市場定位?????? 249
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 249
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 250
第十節(jié) 北京市石景山區(qū)頤養(yǎng)年養(yǎng)老院分析???? 251
一、主營業(yè)務及經營狀況??? 251
二、歷年生產規(guī)模、銷售規(guī)模、利潤指標?????? 251
三、主要市場定位?????? 251
四、主要優(yōu)勢與主要劣勢??? 251
五、市場拓展戰(zhàn)略與手段分析??? 252
第四部分 產業(yè)發(fā)展關鍵趨勢與投資方向推薦
第十章 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢???? 253
第一節(jié) 市場整合成長趨勢? 253
第二節(jié) 需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測???? 253
第三節(jié) 企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢???? 258
第四節(jié) 影響企業(yè)營銷與服務方式的關鍵趨勢? 259
第五節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)SWOT分析?????? 261
第十一章 2014-2018年養(yǎng)老院行業(yè)投資價值評估分析??? 263
第一節(jié) 產業(yè)發(fā)展的有利因素與不利因素分析? 263
第二節(jié) 投資回報率比較高的投資方向???? 268
第三節(jié) 新進入者應注意的障礙因素? 270
第四節(jié) 介入養(yǎng)老行業(yè)的資金渠道分析???? 272
第五節(jié) 商業(yè)模式創(chuàng)新與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略???? 272
第六節(jié) 盈利模式在摸索中前行? 286
第十二章 2013-2014年中國養(yǎng)老院行業(yè)整體運行指標分析?? 288
第一節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)總體規(guī)模分析???? 288
一、企業(yè)數(shù)量結構分析?????? 288
二、行業(yè)規(guī)模分析?????? 289
第二節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)經營分析???? 291
一、行業(yè)成本總體分析?????? 291
二、行業(yè)收入總體分析?????? 294
第三節(jié) 中國養(yǎng)老院行業(yè)財務指標總體分析???? 294
一、行業(yè)盈利能力分析?????? 294
二、行業(yè)償債能力分析?????? 295
三、行業(yè)營運能力分析?????? 296
四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 297
五、價值流程結構?????? 298
圖表目錄
圖表：日本政府養(yǎng)老??? 9
圖表：太陽城地理位置?????? 28
圖表：太陽城在美國的位置?????? 28
圖表：太陽城第一個樣品房?????? 30
圖表：房屋類型所占套數(shù)??? 31
圖表：太陽城內部設施?????? 31
圖表：太陽城周邊公共設施統(tǒng)計表??? 33
圖表：父母健康狀況對個人選擇的影響??? 54
圖表：對養(yǎng)老院內在不同條件的關注程度?????? 55
圖表：養(yǎng)老產業(yè)三維產業(yè)鏈?????? 64
圖表：新興工業(yè)化國家與地區(qū)社會工作專業(yè)教育培養(yǎng)計劃??? 78
圖表：目標城市養(yǎng)老院投資選址調研?????? 122
圖表：2012年出臺（含擬出臺）養(yǎng)老文件匯總???? 132
圖表：我國民辦居家養(yǎng)老服務開辦機構列表??? 132
圖表：2012年我國養(yǎng)老機構補缺床位???? 133
圖表：我國各省市養(yǎng)老機構建設床位補貼情況?????? 133
圖表：養(yǎng)老院組社會人口學特征?????? 150
圖表：居家院組社會人口學特征?????? 151
圖表：養(yǎng)老院老年人生活質量影響因素的多元線性回歸分析結果?????? 153
圖表：居家老年人生活質量影響因素的多元線性回歸分析結果??? 153
圖表：公立養(yǎng)老院與私立養(yǎng)老院的優(yōu)缺點比較表??? 190
圖表：老人用于自身日常消費情況??? 205
圖表：老人平時一次性支出較大項目?????? 205
圖表：老人平時對各方面的關注度??? 206
圖表：老人定期外出旅游的意愿?????? 206
圖表：老人外出旅游目的地?????? 207
圖表：老人外出旅游參團可能性分析?????? 207
圖表：受訪老人目前養(yǎng)老形勢??? 208
圖表：受訪老人選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的意愿?????? 208
圖表：受訪老人選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因?????? 208
圖表：受訪老人不愿意選擇專業(yè)養(yǎng)老機構的原因??? 209
圖表：受訪老人選擇醫(yī)療機構就醫(yī)的類型?????? 209
圖表：受訪老人選擇上述醫(yī)療機構就醫(yī)的類型的原因??? 210
圖表：受訪老人使用保健品情況?????? 210
圖表：受訪老人使用保健品程度?????? 210
圖表：受訪老人感興趣的保健品和服務??? 211
圖表：受訪老人對市場適合自己商品的看法??? 211
圖表：受訪老人市場應開發(fā)哪些適合老人的商品??? 212
圖表：老人認為服務人員對自己的態(tài)度??? 212
圖表：老人認為服務場所設施便利程度??? 213
圖表：老人希望商家提供的便利服務?????? 213
圖表：影響消費者選擇養(yǎng)老院的因素?????? 214
圖表：廣州市海珠區(qū)慈心頤和園收費標準?????? 228
圖表：安心養(yǎng)老連鎖機構全國發(fā)展戰(zhàn)略??? 230
圖表：2002-2012年中國65歲以上人口占比變化 254
圖表：2006-2011各年齡段人口比重變化情況?????? 255
圖表：2010中國老齡化程度前五位主要城市? 259
圖表：2012年我國養(yǎng)老機構床位數(shù)? 262
圖表：2011-2013年我國醫(yī)藥工業(yè)主營業(yè)務收入情況?? 264
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