第一章 陜西省環(huán)境分析

第一節(jié) 陜西省行政劃分

第二節(jié) 陜西省地理氣候資源環(huán)境分析

一、地理位置

二、地質

三、氣候

四、資源

第三節(jié) 陜西省交通環(huán)境分析

一、鐵路

二、公路

三、港口

四、城市公共交通

第四節(jié) 2013年陜西省地產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析

一、GDP

二、固定資產投資

三、居民收支情況

四、產業(yè)結構分析

第五節(jié) 陜西省地產業(yè)社會環(huán)境分析

一、陜西省人口數量及結構

二、陜西省家庭收支結構

三、陜西省外來人口情況

第六節(jié) 陜西省房地產市場政策環(huán)境

一、政策環(huán)境綜述

二、重要政策解讀

三、政策導向分析

第七節(jié) 2012-2013年陜西省房地產經濟分析

一、經濟景氣度分析

二、宏觀經濟指標分析

三、主體經濟現(xiàn)狀分析

四、房地產業(yè)在經濟體系中的地位

五、未來經濟走勢預測

第二章 2012-2013年陜西省房地產整體發(fā)展態(tài)勢剖析

第一節(jié) 陜西省土地市場研究

一、土地市場供給逐漸升溫

二、成房企土地儲備主戰(zhàn)場

三、地產開發(fā)商加快拿地速度

第二節(jié) 陜西省房地產市場調考察

一、房地產市場發(fā)展軌跡

二、房地產發(fā)展的驅動因素

三、房地產市場發(fā)展狀況

四、房地產發(fā)展重心城市

五、房地產企業(yè)發(fā)展

第三節(jié) 陜西省房地產市場價格調研

一、陜西省房屋價格現(xiàn)狀調研

二、陜西省房價上漲原因

三、專家控制陜西省房價的建議

第四節(jié) 陜西省房地產市場的開發(fā)模式

一、城市綜合體的模式

二、城市發(fā)展運營商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探討

第三章 2012-2013年陜西省土地儲備與開發(fā)利用現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 陜西省土地開發(fā)流程

第二節(jié) 陜西省土地開發(fā)模式

一、土地一級開發(fā)模式

二、土地二級開發(fā)模式

第三節(jié) 陜西省土地開發(fā)市場供應現(xiàn)狀深度分析

一、建設用地供應分析

二、住房用地供應分析

三、商業(yè)用地供應分析

第四節(jié) 陜西省土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析

一、土地成交情況分析

二、土地成交均價分析

三、全國土地成交地塊排名

第五節(jié) 2012-2013年陜西省地價調查分析

一、全國地價總體情況

二、各經濟區(qū)域地價趨勢

三、各地理區(qū)域地價預測

四、主要重點城市地價走勢

五、當前土地市場價格形勢

六、后期土地市場價格走勢判斷

第四章 城市發(fā)展規(guī)劃研究及其領域投資規(guī)模、機會分析

第一節(jié) 陜西省城鎮(zhèn)化進程分析

一、城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃

二、城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析

三、規(guī)劃對房地產業(yè)的影響透析

第二節(jié) 陜西省房地產市場需求結構與建設規(guī)模分析

一、過去十年房地產牛市驅動因素經驗分析

二、未來十年房地產市場真實需求結構分析

三、房地產市場投資建設規(guī)模分析

第三節(jié) 陜西省新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機會

一、新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房剛需

二、新型城鎮(zhèn)化帶來的改善性需求釋放

三、城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來的更新需求

第四節(jié) 陜西省新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機會分析

一、農業(yè)現(xiàn)代化過程中的投資機會

二、城市服務業(yè)大發(fā)展中的投資機會

三、城市消費升級中的投資機會

第五章 2012-2013年陜西省房地產消費市場分析

第一節(jié) 陜西省房地產消費者收入分析

一、陜西省人口、人民生活分析

二、2012-2013年陜西省消費者收入水平

三、2012-2013年陜西省消費者信心指數分析

第二節(jié) 陜西省房地產場消費需求分析

一、陜西省房地產市場的消費需求變化

二、陜西省房地產行業(yè)的需求情況分析

三、2013年陜西省房地產市場消費需求分析

第三節(jié) 陜西省房地產住宅市場發(fā)展現(xiàn)況

一、社會經濟環(huán)境

二、商品房市場

三、商品住宅市場

四、商品住宅區(qū)域市場

第四節(jié) 2013年陜西省房地產消費者調查

一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價

二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期

三、房地產消費者預期樓價走勢分析

四、房地產消費者購房計劃調查

五、房地產消費者中主導消費群體

六、房地產消費者中購買主力群體

七、房地產消費者二次購房情況調查

八、房地產消費者購房首選區(qū)域

九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間

十、房地產消費者的消費信心調查

第六章 2011-2013年陜西省別墅市場運營數據監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 別墅市場需求特征分析

一、別墅認知分析

二、調查對象背景情況分析

三、需求特征小結

第二節(jié) 陜西省別墅市場的發(fā)展概況

一、別墅發(fā)展的歷史沿革

二、別墅的區(qū)域分布

三、別墅市場的發(fā)展動態(tài)

四、老城別墅成二手市場“新寵”

第三節(jié) 陜西省老別墅的發(fā)展概況

一、陜西省早期城市別墅區(qū)的劃分及成型

二、陜西省別墅的特點及特色別墅調研

三、老別墅的現(xiàn)狀與保護

第四節(jié) 陜西省舊城改造與老別墅區(qū)域保護及規(guī)劃分析

一、舊城改造與老別墅區(qū)保護的矛盾凸顯

二、規(guī)劃保護與開發(fā)利用之間的有機結合

三、實現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展

第五節(jié) 2010-2013年陜西省別墅市場發(fā)展情況

一、新增供應分析

二、存量分析

三、市場成交及價格分析

四、產品結構分析

第七章 2011-2013年陜西省商業(yè)地產市場數據監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 商業(yè)地產的相關概述

一、商業(yè)地產的定義

二、商業(yè)地產的分類

三、商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級

第二節(jié) 陜西省商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀

一、陜西省商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況

二、陜西省商業(yè)地產細分市場狀況

1、商業(yè)街

2、建材超市

3、批發(fā)市場

4、購物中心

三、當前經濟下陜西省商業(yè)地產市場呈現(xiàn)的特點

四、陜西省商業(yè)地產市場景氣度分析

第三節(jié) 陜西省商業(yè)地產的發(fā)展綜述

一、商業(yè)地產積極探索新發(fā)展模式

二、商業(yè)地產業(yè)態(tài)逐漸調整轉變

三、開發(fā)區(qū)商業(yè)地產快速繁榮發(fā)展

四、金融危機下陜西省商業(yè)地產市場的發(fā)展態(tài)勢

第四節(jié) 2011-2013年陜西省商業(yè)營業(yè)用房建設與銷售數據統(tǒng)計

第八章 2011-2013年陜西省寫字樓市場數據監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 陜西省寫字樓市場的發(fā)展綜述

一、寫字樓發(fā)展史及種類回顧

二、成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點

三、寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢

四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析

五、房產商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉換分析

第二節(jié) 陜西省寫字樓市場發(fā)展綜述

一、寫字樓市場的發(fā)展歷程

二、寫字樓市場快速穩(wěn)步發(fā)展

三、板塊形成差異化競爭

四、高檔甲級寫字樓集中入市

第三節(jié) 陜西省寫字樓市場板塊研究

一、陜西省CBD

二、陜西省商務區(qū)

三、陜西省寫字樓新興聚集區(qū)

四、陜西省 “潛力板塊”的思考

第四節(jié) 2012年陜西省寫字樓市場的發(fā)展思考

一、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀

二、寫字樓市場發(fā)展動態(tài)

三、寫字樓空置率

四、寫字樓未來市場預測

第五節(jié) 2011-2013年陜西省辦公樓建設與銷售數據統(tǒng)計

第六節(jié) 陜西省寫字樓市場的未來發(fā)展展望

一、陜西省寫字樓市場有望迎來新一輪發(fā)展契機

二、陜西省寫字樓市場即將進入成熟發(fā)展階段

三、陜西省寫字樓市場未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)

第七節(jié) 陜西省投資寫字樓的風險及專家建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、經濟下滑背景下中國寫字樓市場投資存在風險

三、投資寫字樓需注意的問題

四、個人投資寫字樓的八個要點

第九章 2011-2013年陜西省二手房市場數據監(jiān)測及同比分析

第一節(jié) 陜西省二手房的相關概述

一、二手房的概念及種類

二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節(jié) 陜西省二手房市場的發(fā)展綜述

一、二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀分析

二、二手房市場熱點聚焦

三、二手房市場發(fā)展存在的問題

四、二手房市場的發(fā)展對策分析

第三節(jié) 2012年陜西省二手房市場的發(fā)展

第四節(jié) 陜西省房地產二手房市場價格指數走勢

第十章 2013年陜西省房地產消費者購買實地調研結果

第一節(jié) 陜西省與一線城市房地產購買市場對比分析

一、人均住房面積對比

二、住房消費結構（新房、二手房）對比

三、住房消費能力對比

四、購房者年齡區(qū)間對比

五、購房者面積需求區(qū)間對比

六、購房目的調查對比

七、陜西省購房市場所處地位

第二節(jié) 2013年陜西?。ㄗ≌⑸虅諛?，豪宅）市場購房行為剖析

一、購房者對于新房市場與二手房市場關注比例

二、中低價位新房為市場關注熱點

三、購房者置業(yè)投資關注八大方向

四、購房者購買行為調研綜述

第三節(jié) 2013年陜西?。ㄗ≌?、商務樓，豪宅）市場購房行為研究

一、購房者置業(yè)看重性價比

二、投資性購房比例及主要關注區(qū)域

三、購房者考慮的主要因素

四、購房者青睞的價位及面積

五、購房者的其他訴求分析

第十一章 2012-2013年陜西省房價考察調研指數及未來價格走勢

第一節(jié) 房地產價格構成要素及影響房地產價格因素分析

第二節(jié) 陜西省房地產市場價格監(jiān)測

一、新建商品住宅價格變動情況

二、二手（商品房、寫字樓、商鋪、別墅）價格變動情況

三、陜西省房地產銷售價格指數

四、陜西省房地產分類價格指數

第三節(jié) 陜西省房地產市場價格走勢預測

第十二章 2012-2013年陜西省房地產開發(fā)商及資金鏈內部調查

第一節(jié) 2012-2013年陜西省開發(fā)商現(xiàn)狀調查

一、房地產開發(fā)商角逐陜西省房地產重點分析

二、陜西省房地產開發(fā)空間及潛力探討

三、中國房地產開發(fā)商向陜西省房地產投資情況

第二節(jié) 陜西省房地產開發(fā)商資金鏈分析

一、房地產開發(fā)商資金鏈現(xiàn)狀

二、房地產開發(fā)商資金周轉

三、房地產開發(fā)商貸款渠道

四、房地產開發(fā)商與銀行關系分析

第十三章 2012-2013年陜西省房地產市場融資考察與專家研判結論

第一節(jié) 陜西省房地產行業(yè)融資渠道與模式情況

一、房地產融資渠道現(xiàn)狀

二、房地產融資模式

三、房地產上市公司募集資金方式

四、信托創(chuàng)新房地產直接融資模式

五、宏觀調控政策轉折下的房地產融資

第二節(jié) 陜西省房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較

一、資本市場融資方式比較

二、資本市場融資結構分析

三、比較之后得出的重要結論

第三節(jié) 陜西省房地產融資存在問題及對策探討

一、房地產企業(yè)融資存在的問題

二、房地產信托存在的主要問題

三、房地產企業(yè)融資對策分析

四、發(fā)展陜西省房地產融資渠道的對策與建議

第四節(jié) 陜西省房地產企業(yè)提升融資能力對策結論及專家指導

一、提高房地產企業(yè)內源融資能力

二、提高房地產企業(yè)權益融資能力

三、提高房地產企業(yè)合作融資能力

四、提高房地產企業(yè)負債融資能力

第十四章 2014-2018年陜西省房地產營銷模式及銷售策略創(chuàng)新思路

第一節(jié) 陜西省房地產營銷模式深度研究—專家小組指導

一、房地產營銷已進入第三輪變革時代

二、房地產行業(yè)危中有機的銷售轉型解析

三、房地產營銷存在的問題及解決方案

四、房地產營銷的方向及未來趨勢

第二節(jié) 陜西省房地產市場營銷現(xiàn)狀分析

一、房地產市場已進入營銷時代

二、房地產市場“促銷戰(zhàn)”升級

三、房地產營銷模式

第三節(jié) 陜西省房地產營銷策劃發(fā)展的影響因素

一、房地產宏觀環(huán)境影響刨析

二、房地產微觀影響環(huán)境解析

三、房地產營銷策劃發(fā)展方向

第四節(jié) 陜西省房地產區(qū)域營銷策略專家探討

一、房地產企業(yè)的綠色營銷方案

二、房地產市場營銷價格策略分析

三、房地產企業(yè)網絡營銷策略定位

四、新形勢下房地產的服務式營銷

五、房地產低成本營銷策略點評分析

六、房地產項目的小眾營銷模式解析

第五節(jié) 陜西省房地產銷售策略創(chuàng)新思路

第十五章 2014-2018陜西省房地產市場投資潛力與風險預警

第一節(jié) 2012-2013年陜西省房地產市場投資現(xiàn)狀剖析

一、房地產投資成國內需求重要組成部分

二、影響房地產開發(fā)投資的因素綜述

三、中國房地產市場開發(fā)投資情況

四、中國房地產開發(fā)投資的情況

五、中國房地產開發(fā)投資的情況

第二節(jié) 2014-2018年陜西省房地產市場盈利狀況預測

第三節(jié) 2014-2018年陜西省房地產市場投資機遇探討

一、房地產市場投資新熱點

二、房地產市場發(fā)展具較大潛力

三、房地產市場投資機遇分析

第四節(jié) 2014-2018年陜西省商業(yè)地產投資潛力

一、陜西省商業(yè)地產投資機會

二、陜西省商業(yè)地產發(fā)展存在矛盾

三、陜西省商業(yè)地產投資建議

第五節(jié) 2014-2018年陜西省房地產投資風險預測研究

一、利率風險預測

二、購買力風險預測

三、資金變現(xiàn)風險

四、陜西省房地產投資風險總體狀況及變化趨勢

第六節(jié) 權威專家投資觀點

圖表目錄：

圖表：中國房地產企業(yè)數量持續(xù)增長數據

圖表：2012-2013年陜西省土地出讓分類統(tǒng)計

圖表：2012-2013年陜西省土地市場土地出讓區(qū)域分布圖

圖表：2012-2013年陜西省土地市場分區(qū)土地容積率

圖表：2012-2013年陜西省土地市場分用途土地容積率

圖表：2012-2013年陜西省土地市場分區(qū)域土地價格預測

圖表：2012-2013年陜西省土地市場不同用地性質土地價格

圖表：2011-2013年陜西省土地成交量趨勢圖

圖表：2011-2013年陜西省樓面地價調研結果統(tǒng)計

圖表：2011-2013年陜西省土地成效溢價比調查

圖表：2011-2013年陜西省各板塊土地純住宅樓面地價

圖表：2011-2013年陜西省土地成交結構圖

圖表：2011-2013年陜西省各板塊土地成交量數據統(tǒng)計

圖表：2011-2013年陜西省各板塊住宅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年陜西省各板塊商辦類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年陜西省各板塊別墅類土地成交價格及溢價率

圖表：2011-2013年陜西省各行政區(qū)商品住宅銷售對比圖

圖表：2011-2013年陜西省商品住房購買人群戶籍分布結構圖

圖表：2011-2013年陜西省商品住宅購房人群年齡結構調研數據

圖表：2011-2013年陜西省不同套型新建商品住宅供求結構表

圖表：2011-2013年陜西省商品非住宅各月度投放量統(tǒng)計

圖表：2011-2013年陜西省各行政區(qū)非住宅投放對比結果統(tǒng)計

圖表：2011-2013年陜西省商品非住宅各月銷售預測

圖表：2011-2013年陜西省商品非住宅不同物業(yè)類型的銷售數據

圖表：2011-2013年陜西?。ㄗ≌?、商務樓，豪宅）市場非住宅購房人群戶籍分布圖

圖表：2011-2013年陜西?。ㄗ≌?、商務樓，豪宅）市場交易的對比結果圖

圖表：2011-2013年陜西省購房客戶對項目周邊配套的需求調研數據

圖表：2011-2013年陜西省購房客戶職業(yè)分布圖

圖表：2011-2013年陜西省購房客戶行業(yè)分布圖

圖表：2014-2018年陜西省房地產未來發(fā)展?jié)摿︻A測

圖表：2014-2018年一線城市和陜西省平均房價走勢預測

圖表：2014-2018年一線城市和陜西省土地供應趨勢預測

圖表：2014-2018年陜西省房價未來走勢預測

圖表：2014-2018年陜西省房地產市場發(fā)展?jié)摿︻A測

圖表：2014-2018年陜西省房地產行業(yè)前景展望預測