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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2020年中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展趨勢(shì)研究咨詢預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析土地一級(jí)開(kāi)發(fā)未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。預(yù)測(cè)未來(lái)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)前景，以幫助客戶撥開(kāi)政策迷霧，尋找土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)的投資商機(jī)。報(bào)告在大量的分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)相關(guān)企業(yè)和科研單位等的實(shí)地調(diào)查，對(duì)國(guó)內(nèi)外土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)的供給與需求狀況、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)消費(fèi)變化等進(jìn)行了分析。重點(diǎn)研究了主要土地一級(jí)開(kāi)發(fā)品牌的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來(lái)中國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)將面臨的機(jī)遇以及企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略。報(bào)告還分析了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向，并對(duì)行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判，是土地一級(jí)開(kāi)發(fā)生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解目前土地一級(jí)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析17
1.1土地開(kāi)發(fā)的定義17
1.1.1土地開(kāi)發(fā)的定義17
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)17
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)18
（1）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程18
（2）土地二級(jí)開(kāi)發(fā)流程19
1.2土地開(kāi)發(fā)模式分析21
（1）政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式21
（2）城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式21
（3）主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式22
（4）一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式22
（5）土地整備模式23
（1）公建配套開(kāi)發(fā)模式23
1）PPP(公私合營(yíng))模式23
2）BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式23
3）TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式24
4）PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式24
（2）商品房開(kāi)發(fā)模式24
（3）工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式25
第二章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析26
1.3土地開(kāi)發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析26
1.3.12014年國(guó)內(nèi)GDP增長(zhǎng)分析26
1.3.22014年工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)分析26
1.3.32014年固定資產(chǎn)投資分析27
1.4土地開(kāi)發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析28
（1）2014年中國(guó)貨幣數(shù)據(jù)分析28
（2）2014年中國(guó)貨幣政策分析30
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析32
（4）中國(guó)貨幣政策后期走勢(shì)預(yù)判33
（1）2014年中國(guó)財(cái)政政策分析34
（2）2014年地方財(cái)政政策分析36
（3）中國(guó)財(cái)政政策后期走勢(shì)預(yù)判37
（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革38
（2）城市土地出讓制度改革39
1）土地儲(chǔ)備制度分析39
2）土地出讓金制度分析39
3）土地招拍掛制度分析39
第三章 2010-2014年土地政策分析40
1.5土地開(kāi)發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析42
1.6房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)狀況分析44
1.6.12014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)44
1.6.22014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析45
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額分析45
（2）全國(guó)房屋新開(kāi)工面積分析45
（3）全國(guó)房屋施工面積分析46
（4）全國(guó)房屋竣工面積分析46
1.6.32014年全國(guó)房地產(chǎn)銷售情況分析47
1.6.42014年全國(guó)房地產(chǎn)資金來(lái)源分析48
第四章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析49
1.7土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析49
1.7.12014年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析49
（1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模49
（2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況50
（3）重點(diǎn)城市土地抵押情況50
1.7.22014年全國(guó)住房用地供應(yīng)分析51
（1）全國(guó)住房用地供應(yīng)數(shù)量51
1）全國(guó)住房用地供應(yīng)總量51
2）保障性安居工程用地供應(yīng)量51
3）其他商品住房用地供應(yīng)量52
4）熱點(diǎn)城市住房用地供應(yīng)分析52
1.7.32014年全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析53
（1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)總量53
（2）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)53
1.7.42014年全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析54
（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)總量54
（2）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)54
1.8土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析55
1.8.12014年全國(guó)土地成交情況分析55
1.8.22014年全國(guó)土地成交均價(jià)分析55
1.8.32014年全國(guó)土地成交地塊排名57
（1）成交地塊總價(jià)排名57
1）全國(guó)成交地塊總價(jià)排名57
2）住宅成交地塊總價(jià)排名59
3）商辦用地成交總價(jià)排名60
（2）成交地塊樓面價(jià)排名62
1）全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排名62
2）住宅成交地塊樓面價(jià)排名63
3）商辦用地成交樓面價(jià)排名64
（3）成交地塊溢價(jià)排名66
1）全國(guó)成交地塊溢價(jià)排名66
2）住宅用地成交溢價(jià)排名67
3）商辦用地成交溢價(jià)排名68
1.92014年土地市場(chǎng)招拍掛分析70
1.102014年全國(guó)主要城市地價(jià)分析71
（1）區(qū)域經(jīng)濟(jì)地價(jià)總體分析72
（2）長(zhǎng)三角地區(qū)地價(jià)分析72
（3）珠三角地區(qū)地價(jià)分析74
（4）環(huán)渤海地區(qū)地價(jià)分析75
（1）北京市地價(jià)走勢(shì)分析78
（2）上海市地價(jià)走勢(shì)分析79
（3）廣州市地價(jià)走勢(shì)分析80
第五章 中國(guó)土地開(kāi)發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析85
1.11區(qū)域市場(chǎng)整體分析85
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析116
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析117
1）土地供應(yīng)總量分析117
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析117
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析118
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析118
（1）區(qū)域宏觀環(huán)境分析119
（2）區(qū)域土地市場(chǎng)分析120
1）土地供應(yīng)總量分析120
2）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析121
3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地分析121
4）工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分析122
1.12京津唐地區(qū)分析123
（1）城市土地資源概況123
（2）城市總體規(guī)劃分析124
（3）土地利用總體規(guī)劃125
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃126
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量126
2）國(guó)用建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)126
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局127
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析127
1）2014年待開(kāi)發(fā)土地面積127
2）2014年土地購(gòu)置費(fèi)用分析127
3）2014年購(gòu)置土地面積分析128
1.13長(zhǎng)三角地區(qū)分析137
1.14珠三角地區(qū)分析150
1.15成渝地區(qū)分析179
1.16武漢城市圈分析188
1.17長(zhǎng)株潭地區(qū)分析217
1.18東北三省分析229
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析236
1）2014年待開(kāi)發(fā)土地面積236
2）2014年土地購(gòu)置費(fèi)用分析237
3）2014年購(gòu)置土地面積分析237
1.19山東半島城市群分析242
（1）城市土地資源概況242
（2）城市總體規(guī)劃分析243
（3）土地利用總體規(guī)劃243
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃243
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量243
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)243
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局244
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析244
1）2014年土地供應(yīng)情況244
2）2014年土地成交情況245
3）2014年土地市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)245
（1）城市土地資源概況246
（2）城市總體規(guī)劃分析247
（3）土地利用總體規(guī)劃247
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃248
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量248
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)248
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局248
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析249
1）2014年土地整體成交情況249
2）2014年成交土地類別分析249
3）2014年成交土地區(qū)域分布250
（1）城市土地資源概況250
（2）城市總體規(guī)劃分析251
（3）土地利用總體規(guī)劃251
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析252
（1）城市總體規(guī)劃分析253
（2）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃253
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量253
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)253
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局253
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析254
1）2014年土地供應(yīng)情況分析254
2）2014年土地購(gòu)置費(fèi)用分析254
3）2014年土地市場(chǎng)區(qū)域分布254
（1）城市土地資源概況254
（2）城市總體規(guī)劃分析255
（3）土地利用總體規(guī)劃255
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃255
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量255
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)256
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局256
（1）城市土地資源概況256
（2）城市總體規(guī)劃分析257
（3）土地利用總體規(guī)劃257
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃258
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量258
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)258
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局258
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析259
1）2014年土地成交整體情況259
2）2014年土地市場(chǎng)區(qū)域分布259
（1）城市總體規(guī)劃分析260
（2）土地利用總體規(guī)劃261
（3）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃261
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量261
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)261
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局262
（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析262
（1）城市土地資源概況263
（2）城市總體規(guī)劃分析264
（3）土地利用總體規(guī)劃265
（4）2014-2019年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃266
1）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量266
2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)266
3）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局266
（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地開(kāi)發(fā)及購(gòu)置分析267
1）2014年土地成交整體情況267
2）2014年成交土地性質(zhì)分析267
3）2014年成交土地區(qū)域分布268
4）中國(guó)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)分析269
1.20房地產(chǎn)及其他綜合性開(kāi)發(fā)企業(yè)分析269
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析269
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析270
（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況270
（4）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略270
（5）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)271
（6）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析271
1）企業(yè)盈利能力分析271
2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析272
3）企業(yè)償債能力分析272
4）企業(yè)發(fā)展能力分析273
（7）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析273
（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析274
1.21城市投資建設(shè)類開(kāi)發(fā)企業(yè)分析344
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析345
（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析346
（3）企業(yè)土地開(kāi)發(fā)策略346
（4）企業(yè)建設(shè)工程分析346
（5）企業(yè)招商項(xiàng)目分析346
（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析346
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析347
第六章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避386
1.22土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)成本分析386
1.23土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析387
（1）從一級(jí)開(kāi)發(fā)本身獲利389
（2）分享土地增值收益389
（3）持有部分公共建筑389
（4）為二級(jí)拿地鋪墊389
（1）如何取得土地一級(jí)開(kāi)發(fā)名義390
（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑390
1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵390
2）間接獲取土地收益的模式391
（3）直接獲取土地增值收益分析391
1）兼顧融合各方參與者利益391
2）成功開(kāi)發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒392
3）公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式分析392
4）整體公私協(xié)議合作開(kāi)發(fā)模式393
1.24土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析394
（1）土地策略394
（2）價(jià)格策略396
（3）營(yíng)銷渠道策略397
（4）促銷策略398
（1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成399
（2）主要評(píng)標(biāo)方法分析400
1.25土地一級(jí)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避401
（1）政策風(fēng)險(xiǎn)401
（2）融資風(fēng)險(xiǎn)402
（3）政府行為風(fēng)險(xiǎn)402
（4）征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)403
（5）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)403
（1）融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施403
（2）拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施405
（3）外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施405
第七章 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì)408
1.26土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資需求分析408
1.27土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資模式分析408
1.28房地產(chǎn)信托模式分析412
1.29土地一級(jí)開(kāi)發(fā)融資渠道分析413
（1）土地收益證券化414
（2）城投公司模式的創(chuàng)新415
（1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)415
（2）土地開(kāi)發(fā)供給預(yù)測(cè)416
（3）土地開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)416
（4）外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)417
圖表目錄
圖表 我國(guó)土地用地性質(zhì)分類17
圖表 土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)18
圖表 我國(guó)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程18
圖表 土地開(kāi)發(fā)的基本原則20
圖表 政府獨(dú)立開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)21
圖表 城市運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)22
圖表 主題型項(xiàng)目帶土地開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)22
圖表 一級(jí)開(kāi)發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn)22
圖表 PPP(公私合營(yíng))模式的特點(diǎn)23
圖表 BOT(運(yùn)營(yíng)-移交)模式的特點(diǎn)23
圖表 TOT(移交-經(jīng)營(yíng)-移交)模式的特點(diǎn)24
圖表 PFT(私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資)模式的特點(diǎn)24
圖表 常規(guī)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式的特點(diǎn)24
圖表 2006-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及同比增長(zhǎng)速度(單位:億元，%)26
圖表 2008-2014年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)速度(單位:%)26
圖表 2014年固定資產(chǎn)投資額同比增長(zhǎng)情況(單位:億元，%)27
圖表 2009-2014年我國(guó)貨幣供應(yīng)情況(單位:億元)28
圖表 2002-2014年我國(guó)社會(huì)融資規(guī)模及其結(jié)構(gòu)(單位:億元)29
圖表 2014年我國(guó)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽(單位:%)30
圖表 2010-2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中國(guó)內(nèi)貸款情況(單位:億元，%)30
圖表 2010年以來(lái)我國(guó)利率調(diào)整一覽表(單位:%)31
圖表 2008年以來(lái)我國(guó)CPI走勢(shì)31
圖表 房地產(chǎn)周期與貨幣政策周期示意圖32
圖表 2014年我國(guó)社會(huì)融資規(guī)模走勢(shì)(單位:萬(wàn)元，%)33
圖表 2014年我國(guó)貨幣供給走勢(shì)(單位:萬(wàn)元，%)33
圖表 2014年全國(guó)公共財(cái)政住房保障支出決算(單位:億元，%)35
圖表 重慶、上海房產(chǎn)稅征稅細(xì)則36
圖表 2010-2014年重慶、上海居住用地季度平均價(jià)格增減趨勢(shì)36
圖表 2014年部分省市房地產(chǎn)財(cái)政政策情況36
圖表 中國(guó)農(nóng)村土地制度變遷38
圖表 當(dāng)前城市土地制度40
圖表 2010-2014年我國(guó)土地政策一覽(單位:萬(wàn)元)40
圖表 我國(guó)所處城鎮(zhèn)化的階段42
圖表 1980-2014年我國(guó)城鎮(zhèn)、農(nóng)村人口比例(單位:%)43
圖表 2009-2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(單位:%)44
圖表 2000-2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額及同比增長(zhǎng)情況(單位:億元)45
圖表 2000-2014年我國(guó)房屋新開(kāi)工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表 2000-2014年我國(guó)房屋施工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表 2000-2014年我國(guó)房屋施工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)46
圖表 2000-2014年我國(guó)房屋竣工面積及同比增長(zhǎng)情況(單位:萬(wàn)平方米，%)47
圖表 2014年我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)(單位:%)48
圖表 2006-2014年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況(單位:萬(wàn)公頃)49
圖表 2014年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地的結(jié)構(gòu)49
圖表 2006-2014年實(shí)際供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)50
圖表 2014年實(shí)際供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)50
圖表 2014年84個(gè)重點(diǎn)城市凈增土地抵押面積與金額(單位:萬(wàn)公頃，億元)50
圖表 2007-2014年住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)51
圖表 2014年我國(guó)保障性安居工程和中小套型商品房用地供應(yīng)計(jì)劃和落實(shí)情況(單位:公頃)52
圖表 2014年我國(guó)商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃與落實(shí)情況(單位:公頃)52
圖表 2007-2014年商服用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)53
圖表 2007-2014年工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況(單位:公頃，%)54
圖表 2014年中國(guó)130個(gè)城市土地成交量及同比增長(zhǎng)(單位:公頃，%)55
圖表 2014年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)情況(單位:元/平方米)56
圖表 2014年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)情況(分用途)(單位:元/平方米)56
圖表 2007-2014年我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)變化情況(單位:%)56
圖表 2014年全國(guó)成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)57
圖表 2014年全國(guó)住宅成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)59
圖表 2014年全國(guó)商業(yè)成交地塊總價(jià)排行榜(單位:萬(wàn)平方米，億元，元/平方米)60
圖表 2014年全國(guó)成交地塊樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)62
圖表 2014年全國(guó)住宅成交樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)63
圖表 2014年全國(guó)商業(yè)成交地塊樓面價(jià)排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)64
圖表 2014年全國(guó)成交地塊溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)66
圖表 2014年全國(guó)住宅成交地塊溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)67
圖表 2014年全國(guó)商辦用地成交溢價(jià)率排行榜(單位:平方米，萬(wàn)元，元/平方米)68
圖表 2006-2014年我國(guó)國(guó)有建設(shè)用地成交面積與金額(單位:萬(wàn)公頃，億元)70
圖表 2014年我國(guó)土地招標(biāo)出讓情況(單位:萬(wàn)元，平方米)70
圖表 2014年我國(guó)土地拍賣、掛牌(單位:萬(wàn)公頃，萬(wàn)億元)71
圖表 2000-2014年我國(guó)地價(jià)指數(shù)走勢(shì)71
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