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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》由中研普華工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資價值。
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中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
工業(yè)園區(qū)是一個國家或區(qū)域的政府根據(jù)自身經濟發(fā)展的內在要求，通過行政手段劃出一塊區(qū)域，聚集各種生產要素，在一定空間范圍內進行科學整合，提高工業(yè)化的集約強度，突出產業(yè)特色，優(yōu)化功能布局，使之成為適應市場競爭和產業(yè)升級的現(xiàn)代化產業(yè)分工協(xié)作生產區(qū)。中工招商網資料里顯示我國的工業(yè)園區(qū)包括各種類型的開發(fā)區(qū)，如國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、出口加工區(qū)以及省級各類工業(yè)園區(qū)等。
隨著我國結構調整、工業(yè)轉型升級要求加大，以及房地產市場遭調控遇冷，房地產開發(fā)與產業(yè)相結合趨熱背景下，工業(yè)園迎來快速發(fā)展。國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《中國統(tǒng)計年鑒2013》顯示，國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)量為57033個，從業(yè)人員10736442人，實現(xiàn)總產值1056796254萬元，全年收入1334251300萬元，凈利潤84841681萬元，實交稅金68167084萬元，年出口額31806014萬美元。農業(yè)園方面，農業(yè)園遍地開花，目前中國共有各類規(guī)模以上農業(yè)園區(qū)30000家?？萍紙@方面，大約有86個國家級大學科技園，1034家企業(yè)孵化器。物流園方面，2013年我國共有各類物流園區(qū)共計754家，對比2006年的207家，增長264%，與2008年的475家相比，增長58.7%。創(chuàng)意園方面，我國目前有創(chuàng)意產業(yè)園1216家。
工業(yè)園區(qū)建設與傳統(tǒng)房地產開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統(tǒng)房地產項目不斷地進行調控，這也客觀上為工業(yè)園區(qū)建設創(chuàng)造了更大的經營空間，減少了產業(yè)地產的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產開發(fā)商的目光。同時工業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經濟發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術產業(yè)、促進產業(yè)集聚的重要平臺。近年，國家級經開區(qū)大力圍繞生態(tài)文明建設，將綠色發(fā)展作為發(fā)展主線。2013年，2家國家級經開區(qū)通過由環(huán)境保護部、科技部、商務部組成的國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設領導小組辦公室組織的驗收，被正式批準命名為國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。至2014年初，共有14家國家級經開區(qū)被正式批準命名為國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)，37家國家級經開區(qū)正在開展國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)建設工作。未來五年，中國或將進入各類產業(yè)園區(qū)建設的高峰期，投資規(guī)模數(shù)萬億元。
所有宏觀因素和微觀因素都對園區(qū)建設產生影響，都可能成為園區(qū)建設的問題，但深入分析起來，園區(qū)建設最需要解決的核心問題無外乎幾個方面，第一園區(qū)布局的模式，第二園區(qū)產業(yè)發(fā)展的模式，第三園區(qū)招商引資的模式，第四園區(qū)的建設籌資的模式，最后一個就是園區(qū)的土地規(guī)劃?？傮w來說工業(yè)園區(qū)的建設做好這幾個方面就能夠在外來的大市場環(huán)境下有一份立足之地。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國工業(yè)協(xié)會、中國工業(yè)發(fā)展促進會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料，對我國工業(yè)園區(qū)建設及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產品、發(fā)展趨勢、新產品與技術等進行了分析，并重點分析了我國工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展狀況和特點，以及中國工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)進行了趨向研判，是工業(yè)園區(qū)建設經營、開發(fā)企業(yè)，服務、投資機構等單位準確了解目前工業(yè)園區(qū)建設業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產業(yè)環(huán)境透視
第一章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)的概念與內涵 1
一、工業(yè)園區(qū)的概念 1
二、工業(yè)園區(qū)的分類 2
三、工業(yè)園區(qū)的發(fā)展背景 5
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)的特點 7
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 9
一、資源整合能力 9
二、運營管理能力 10
三、社會經濟效益 11
第二章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST） 15
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)政治法律環(huán)境（P） 15
一、工業(yè)示范園區(qū)的特征和類型 16
二、指導思想和基本原則 17
三、園區(qū)四類行規(guī)劃建設指標 18
第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析（E） 19
一、宏觀經濟形勢分析 19
二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 25
三、宏觀經濟環(huán)境對工業(yè)園區(qū)的影響 27
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)社會環(huán)境分析（S） 31
一、工業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析 31
二、社會環(huán)境對工業(yè)園區(qū)的影響 35
三、工業(yè)園城區(qū)化趨勢分析 37
第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（T） 41
一、行業(yè)主要技術發(fā)展趨勢 41
二、技術環(huán)境對行業(yè)的影響 44
第三章 國際工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展分析及經驗借鑒 45
第一節(jié) 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀 45
一、國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況 45
二、新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經驗借鑒 47
第二節(jié) 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經驗 49
一、科技工業(yè)園概念及內涵 49
二、國外科技工業(yè)園建設經驗 50
第三節(jié) 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經驗 55
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內涵 55
二、國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經驗 56
第二部分 工業(yè)深度分析
第四章 我國工業(yè)園區(qū)建設與運營模式分析 58
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體 58
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 58
一、工業(yè)地產商開發(fā)模式 58
二、政府獨立開發(fā)模式 58
三、綜合開發(fā)模式 59
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)開發(fā)的主要模式 60
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 63
一、各地園區(qū)共建的發(fā)展情況 63
二、園區(qū)共建的主要模式 64
三、園區(qū)共建的動力機制 66
四、先行區(qū)域園區(qū)共建的啟示 67
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)產品模式分析 68
一、工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)分析 68
二、工業(yè)園區(qū)配套分析 77
三、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 78
第六節(jié) 工業(yè)園區(qū)盈利模式 80
一、工業(yè)園區(qū)營運模式分析 80
二、工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 81
第五章 我國各類型工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)運行現(xiàn)狀分析 83
第一節(jié) 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 83
一、我國工業(yè)園區(qū)的發(fā)展歷程 83
二、我國工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)狀 84
三、工業(yè)園區(qū)的貢獻和發(fā)展特點 86
第二節(jié) 科技工業(yè)園區(qū)建設分析 89
一、科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況 89
二、科技工業(yè)園發(fā)展趨勢 97
第三節(jié) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設分析 100
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)的提出背景 100
二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)的內涵特征 101
三、宏觀背景與發(fā)展歷程 101
四、發(fā)展現(xiàn)狀 103
五、存在問題及成因 105
六、對策及建議 109
第六章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)區(qū)域市場分析 111
第一節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展區(qū)域特點分析 111
一、東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 111
二、中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 111
三、西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點 112
第二節(jié) 北京市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢 113
一、北京市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 113
二、北京市工業(yè)園區(qū)建設情況 114
三、北京市工業(yè)園區(qū)運營情況 119
四、北京國家開發(fā)園區(qū)發(fā)展趨勢 119
第三節(jié) 上海市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢 120
一、上海市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 120
三、上海省工業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 123
三、上海市重點工業(yè)園區(qū)運營情況 124
四、上海市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 126
第四節(jié) 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢 128
一、江蘇省土地利用分析 128
二、江蘇省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 129
三、江蘇省工業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 130
四、江蘇省工業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 130
五、江蘇省工業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 131
六、江蘇省工業(yè)園區(qū)投資風險分析 132
第五節(jié) 浙江省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢 133
一、浙江省土地利用分析 133
二、浙江省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 137
三、浙江省工業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 138
四、浙江省工業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 139
五、浙江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 141
六、浙江省工業(yè)園區(qū)投資風險分析 143
第六節(jié) 山東省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢 144
一、山東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 144
二、山東省重點工業(yè)園區(qū)建設情況 150
三、山東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢 153
第七節(jié) 廣東省工業(yè)園區(qū)建設分析 156
一、廣東省土地利用分析 156
二、廣東省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 156
三、廣東省工業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 157
四、廣東省工業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 159
五、廣東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 160
六、廣東省工業(yè)園區(qū)投資風險分析 160
第八節(jié) 湖南省工業(yè)園區(qū)建設分析 161
一、湖南省土地利用分析 161
二、湖南省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 162
三、湖南省工業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 163
四、湖南省工業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 164
五、湖南省工業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 166
六、湖南省工業(yè)園區(qū)投資風險分析 168
第九節(jié) 天津市工業(yè)園區(qū)建設分析 169
一、天津市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境 169
二、天津市重點工業(yè)園區(qū) 170
三、天津市工業(yè)園區(qū)建設趨勢 173
第三部分 行業(yè)競爭分析
第七章 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)競爭形勢 175
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 175
一、安徽工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 175
二、安徽工業(yè)園區(qū)發(fā)展存在的主要問題 178
三、安徽工業(yè)園區(qū)競爭力提升對策 179
四、我國工業(yè)園區(qū)建設市場競爭分析 181
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)并購重組分析 183
一、行業(yè)并購重組現(xiàn)狀及其重要影響 183
二、跨國公司在華投資兼并與重組分析 185
三、本土企業(yè)投資兼并與重組分析 187
四、企業(yè)升級途徑及并購重組風險分析 189
五、行業(yè)投資兼并與重組前景 193
第八章 我國典型工業(yè)園區(qū)建設運營分析 195
第一節(jié) 北京中關村科技園分析 195
一、企業(yè)發(fā)展概況分析 195
二、企業(yè)經營收入構成 196
三、企業(yè)償債能力 197
四、企業(yè)經營效率 197
五、企業(yè)獲利能力 198
六、企業(yè)發(fā)展能力 198
七、企業(yè)現(xiàn)金流量 199
八、企業(yè)投資收益 199
九、企業(yè)投資動向 200
十、重點園區(qū)項目 200
十一、園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 203
第二節(jié) 張江高科技園區(qū)運營分析 204
一、園區(qū)概況 204
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 205
三、園區(qū)建設與運營模式 206
四、園區(qū)發(fā)展政策支持 207
五、園區(qū)服務平臺分析 207
六、園區(qū)招商引資情況 208
七、園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 208
第三節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)運營分析 211
一、園區(qū)概況 211
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展運營 211
三、園區(qū)招商引資情況 216
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 216
第四節(jié) 昆山經濟技術開發(fā)區(qū)運營分析 218
一、園區(qū)概況 218
二、園區(qū)產業(yè)規(guī)劃 219
三、園區(qū)招商引資情況 220
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 221
第五節(jié) 深圳市高新技術產業(yè)園區(qū)運營分析 222
一、園區(qū)概況 222
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 222
三、園區(qū)建設與規(guī)劃 223
四、園區(qū)發(fā)展政策支持 225
五、園區(qū)服務平臺分析 230
六、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 233
第六節(jié) 天津經濟技術開發(fā)區(qū)運營分析 234
一、園區(qū)概況 234
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展運營 235
三、園區(qū)發(fā)展政策支持 236
四、園區(qū)招商引資情況與規(guī)模效益 238
第七節(jié) 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運營分析 239
一、園區(qū)概況 239
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展與運營 240
三、園區(qū)招商引資情況 241
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 242
第八節(jié) 西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)運營分析 242
一、園區(qū)概況 242
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展方向 243
三、園區(qū)建設與運營目標 243
四、園區(qū)政策支持與發(fā)展規(guī)劃 245
五、園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 249
六、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 249
第九節(jié) 合肥經濟技術開發(fā)區(qū)運營分析 250
一、園區(qū)概況 250
二、園區(qū)產業(yè)發(fā)展運營規(guī)劃 251
三、園區(qū)發(fā)展政策支持 252
四、園區(qū)招商引資和規(guī)模效益 253
五、園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 254
六、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 255
第十節(jié) 貴港國家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運營分析 257
一、園區(qū)概況 257
二、園區(qū)建設與運營模式 258
三、園區(qū)招商引資和規(guī)模效益 261
第四部分 行業(yè)前景分析
第九章 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景及投資價值 264
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)五年規(guī)劃現(xiàn)狀及未來預測 264
一、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和邊境經濟合作區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 264
二、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 283
三、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)“十三五”發(fā)展方向預測 297
一、“十三五”規(guī)劃或去工業(yè)結構調整內容 298
二、產業(yè)政策將變身 299
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 300
一、優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變 300
二、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 300
三、由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 300
四、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 300
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)供需分析 301
一、工業(yè)園區(qū)建設需求分析 301
二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析 302
第四節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵因素 303
一、政策 304
二、土地資源 304
三、交通 304
四、水源 304
五、勞動力 305
六、市場 305
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資特性分析 305
一、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)進入壁壘分析 305
二、工業(yè)園區(qū)建設投資特性分析 306
三、工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)盈利模式分析 307
第六節(jié) 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資利益回報 309
一、土地出讓資金收益 309
二、有償出讓無形資源收益 309
三、稅收收益 309
四、經營所得利潤 309
第十章 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資機會與風險防范 311
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)服務平臺建設情況 311
一、園區(qū)公共服務平臺建設 311
二、園區(qū)金融服務平臺建設 312
三、園區(qū)設計服務平臺建設 320
四、園區(qū)研發(fā)平臺建設分析 320
五、園區(qū)物流服務平臺建設 321
六、園區(qū)標準檢測平臺建設 322
七、園區(qū)商貿服務平臺建設 323
八、園區(qū)人力資源平臺建設 323
九、園區(qū)政府服務平臺建設 323
第二節(jié) 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資機會 323
第三節(jié) 2014-2018年工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險及防范 325
一、工業(yè)園區(qū)選址和功能定位規(guī)劃 325
二、招商引資的主體要合法 325
三、優(yōu)惠政策要合法 326
四、土地利用要合法 326
第四節(jié) 中國工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)分析預測 328
一、產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 328
二、工業(yè)園區(qū)建設前景預測 329
第十一章 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 330
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 330
一、工業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析 330
二、工業(yè)園區(qū)投資風險 331
第二節(jié) 對我國工業(yè)園區(qū)建設品牌的戰(zhàn)略思考 334
一、是區(qū)域經濟競爭的必然要求 334
二、工業(yè)園區(qū)品牌建設的定位 336
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設經營策略分析 339
一、企業(yè)融資模式 339
二、項目融資模式 344
三、其他融資模式 349
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 355
一、產業(yè)轉移投資趨勢 355
二、產業(yè)轉移工業(yè)園建設的主要問題 356
三、產業(yè)轉移工業(yè)園建設的建議 356
第三部分 行業(yè)投資管理建議
第十二章 研究結論及發(fā)展建議 358
第一節(jié) 園區(qū)建設行業(yè)融資建議 358
一、產業(yè)園區(qū)在投資開發(fā)前的融資策略 358
二、產業(yè)園區(qū)在后期運營中融資平臺搭建 359
第二節(jié) 中研普華工業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展建議 361
一、正確處理好政府主導與市場動作關系 361
二、正確處理好規(guī)劃布局與功能定位關系 361
三、正確處理好基礎設施建設與企業(yè)入園關系 362
四、正確處理好投入與產出關系 363
五、正確處理好立足當?shù)刭Y源與特色工業(yè)關系 363
六、正確處理好選傳統(tǒng)產業(yè)與高新技術產業(yè)關系 364
七、正確處理好工業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排循環(huán)經濟關系 365
八、正確處理好招商引資與財政貢獻關系 366
九、正確處理好工業(yè)園區(qū)整合與城鎮(zhèn)化建設關系 367
十、正確處理好管理與服務關系 367
圖表目錄
圖表：2012-2013年我國房地產開發(fā)投資增速 25
圖表：2012-2013年我國社會消費品總額名義增速 25
圖表：2012-2013年我國居民消費價格增速 26
圖表：2012-2013年我國工業(yè)生產出廠價格漲跌情況 26
圖表：2012-2013年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入實際增速 26
圖表：2012-2013年我國農村居民人均收入實際增速 27
圖表：2007-2013年我國人口及其自然增長率變化情況 27
圖表：2012-2013年全國人口變化 32
圖表：2011-2012年中國人口性別變化 32
圖表：2011-2012年中國人口各年齡段變化 33
圖表：2011-2012年中國人口城鄉(xiāng)結構變化 33
圖表：2002-2012年全國城鎮(zhèn)人口比重 34
圖表：2000-2012年我國城鎮(zhèn)化水平變化情況 35
圖表：產業(yè)園區(qū)生命周期圖 40
圖表：產業(yè)園區(qū)自我救贖時機 40
圖表：工業(yè)園區(qū)三大開發(fā)模式占比 58
圖表：工業(yè)地產開發(fā)模式示意圖 60
圖表：安慶市工業(yè)園區(qū)項目規(guī)模 62
圖表：安慶北部新城工業(yè)園區(qū)綜合開發(fā)項目投資回報 63
圖表：工業(yè)園區(qū)運營模式 81
圖表：園區(qū)運營模式對比 81
圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式對比分析 82
圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 83
圖表：2013年國家大型經濟技術開發(fā)區(qū)分部表 86
圖表：2013年北京工業(yè)產業(yè)比例 116
圖表：北京工業(yè)園分布簡介 117
圖表：主要工業(yè)園區(qū)比較 117
圖表：北京主要工業(yè)園區(qū)比較 118
圖表：寶山工業(yè)園區(qū)建筑規(guī)劃比例表 126
圖表：寶山工業(yè)園產業(yè)比例表 126
圖表：寶山工業(yè)園區(qū)工業(yè)銷售產值 127
圖表：江蘇省新增建設用地計劃 130
圖表：浙江省各市土地產出情況比較 136
圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經濟指標對經濟的貢獻份額 138
圖表：總指數(shù)前20位省級經濟開發(fā)區(qū)總指數(shù)分值及位次 139
圖表：山東三次結構調整 146
圖表：2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司按行業(yè)構成經營分析 197
圖表：2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司按產品構成經營分析 197
圖表：2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司按地區(qū)構成經營分析 198
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司償債能力分析 198
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司經營效率分析 198
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司獲利能力分析 199
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司發(fā)展能力分析 199
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司現(xiàn)金流量分析 200
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司投資收益分析 200
圖表：2012-2013年北京中關村科技發(fā)展有限公司資本結構分析 201
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園總營業(yè)收入 209
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園凈利潤收益 210
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園凈資產收益率 210
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園主營業(yè)務利潤率 211
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園毛利潤率 211
圖表：2013-2014年張江工業(yè)園現(xiàn)金流量比率 211
圖表：2012年-2013年蘇州工業(yè)園區(qū)招商引資情況 217
圖表：2013-2014年天津工業(yè)總產值行業(yè)構成 237
圖表：國家級開發(fā)區(qū)“十二五”規(guī)劃指標表 284
圖表：邊境合作區(qū)“十二五”規(guī)劃指標表 284
圖表：工業(yè)園區(qū)土地使用出讓價格的優(yōu)惠政策 303
圖表：項目用地面積優(yōu)惠 304
圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式對比分析 309
圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 309
圖表：BOT的融資模式中一個典型結構 345
圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 347
圖表：定制型園區(qū)示意圖 347
圖表：由項目發(fā)起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解 350
圖表：一個以上的項目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 351
圖表：發(fā)起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解 352
圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設實例 352
圖表：生產支付融資結構 353
圖表：油田開發(fā)項目產品支付的結構 354
圖表：一個生產貸款的債務安排 355
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構 356
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中研普華集團是中國領先的產業(yè)研究專業(yè)機構，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內外的行業(yè)企業(yè)、研究機構、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業(yè)的產業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領域研究和募投方案的設計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
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中研普華咨詢業(yè)務：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
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權威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫、產品產銷數(shù)據(jù)庫、產品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網絡，在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設立研究小組，確定研究內容
針對目標，設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學歷研究員擔任小組成員，共同確定該產業(yè)市場研究內容。
步驟2：市場調查，獲取第一手資料
● 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等；
● 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務
對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結論、調研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網站轉載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網)等。
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