第一部分 產業(yè)環(huán)境透視

第一章 產業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述????? 1

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的定義???? 1

一、產業(yè)園區(qū)的概念??? 1

二、產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢??? 1

三、產業(yè)園區(qū)的類型??? 2

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)的分類???? 3

一、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)??? 3

二、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)??? 3

三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)?????? 3

四、文化產業(yè)園區(qū)?????? 4

五、物流園區(qū)?????? 4

六、金融后臺服務園區(qū)?????? 5

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期???? 5

一、混合型產業(yè)園區(qū)的生命周期特征?????? 5

二、專業(yè)型產業(yè)園區(qū)的生命周期特征?????? 6

第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)與循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的辯證關系? 6

一、產業(yè)園區(qū)是循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的重要載體?????? 6

二、循環(huán)經(jīng)濟是實現(xiàn)產業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑??? 6

第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關性分析???? 7

一、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性?????? 7

二、產業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關系分析?????? 8

第二章 產業(yè)園區(qū)市場環(huán)境及影響分析 13

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析? 13

一、產業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析?????? 13

二、政策環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響?????? 14

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)經(jīng)濟環(huán)境分析? 15

一、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析?????? 15

1、世界經(jīng)濟增長有望改善和加快???? 15

2、主要國家及地區(qū)經(jīng)濟展望???? 20

二、國內宏觀經(jīng)濟形勢分析?????? 23

1、國民經(jīng)濟運行情況? 23

2、工業(yè)發(fā)展形勢? 25

3、固定資產投資情況分析? 26

4、社會消費品零售總額???? 33

5、對外貿易&進出口?? 33

三、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響?????? 34

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析? 35

一、產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析?????? 35

1、人口環(huán)境狀況? 35

2、教育、科學技術和文化? 38

3、衛(wèi)生和社會服務???? 39

4、資源、環(huán)境和安全生產? 40

5、中國城鎮(zhèn)化率? 40

6、居民的各種消費觀念和習慣? 40

二、社會環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響?????? 41

第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)產業(yè)環(huán)境分析? 42

一、工業(yè)經(jīng)濟運行分析?????? 42

二、工業(yè)經(jīng)濟對產業(yè)園區(qū)的影響?????? 43

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 我國產業(yè)園區(qū)運行現(xiàn)狀分析???? 45

第一節(jié) 我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況分析? 45

一、國際知名產業(yè)園區(qū)介紹?????? 45

二、我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程??? 50

三、產業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器??? 51

四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展?????? 52

五、蘇粵攜手共建產業(yè)園區(qū)取得積極成效?????? 53

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點分析? 54

一、產業(yè)園區(qū)將向市場主導轉變?????? 54

二、各地爭建3D打印產業(yè)園???? 55

三、產業(yè)園區(qū)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一??? 56

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要排行分析? 59

第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析???? 60

一、資源整合能力?????? 60

二、運營管理能力?????? 61

三、社會經(jīng)濟效應?????? 61

第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析???? 62

一、房地產行業(yè)與產業(yè)園區(qū)建設相關性分析??? 62

1、傳統(tǒng)房地產商投資產業(yè)園建設???? 62

2、商業(yè)地產商投資產業(yè)園建設? 63

3、工業(yè)地產商投資產業(yè)園建設? 64

4、產業(yè)地產商投資產業(yè)園建設? 64

5、國外地產商投資產業(yè)園區(qū)建設???? 66

二、各類地產行業(yè)運行分析?????? 66

1、住宅地產行業(yè)運行分析? 66

2、商業(yè)地產行業(yè)運行分析? 67

3、工業(yè)地產行業(yè)運行分析? 68

4、產業(yè)地產行業(yè)運行分析? 70

第四章 我國產業(yè)園區(qū)運營管理分析???? 72

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析? 72

一、土地收益?????? 72

二、房地產開發(fā)收益??? 72

三、有償出讓無形資源收益?????? 72

四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收?????? 73

五、園區(qū)運營管理服務收益?????? 73

六、自投項目經(jīng)營收益?????? 73

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析? 73

一、“園中園”開發(fā)模式???? 73

二、“市場化”開發(fā)模式???? 74

三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式? 74

四、“官助民辦”開發(fā)模式? 74

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析? 74

一、地方政府?????? 74

二、傳統(tǒng)房地產企業(yè)??? 75

三、商業(yè)地產企業(yè)?????? 75

四、工業(yè)地產企業(yè)?????? 75

五、產業(yè)地產企業(yè)?????? 75

六、園區(qū)內企業(yè)??? 76

第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)的運營管理分析???? 76

一、產業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式??? 76

二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理?????? 76

三、產業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議?????? 77

四、提升產業(yè)園區(qū)運營效率的三要素?????? 78

第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)運營案例分析? 79

一、國際產業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析?????? 79

二、國內產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 82

第三部分 市場全景調研

第五章 我國經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展分析 87

第一節(jié) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述???? 87

一、中國經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)簡介??? 87

二、中國經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)特點??? 88

三、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)成功基本要素??? 89

第二節(jié) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營模式分析???? 92

一、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)功能模式分析??? 92

二、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)組織模式分析??? 99

三、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)融資模式分析??? 103

第三節(jié) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營現(xiàn)狀分析???? 105

一、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產值??? 105

二、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政收入?????? 106

三、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)稅收收入?????? 107

四、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)出口總額?????? 107

五、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)進口總額?????? 107

六、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)實際利用外資額??? 108

七、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新增內資企業(yè)注冊資本?????? 108

八、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)固定資產投資?????? 108

第四節(jié) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設投資吸引力分析? 108

一、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設需求分析??? 108

二、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地供給分析??? 109

第五節(jié) 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資策略分析???? 110

一、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)核心競爭力分析?????? 110

二、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)競爭策略分析??? 110

三、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)招商模式分析??? 112

四、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)招商引資策略??? 116

第六章 我國高新技術產業(yè)園發(fā)展分析 120

第一節(jié) 高新技術產業(yè)園發(fā)展綜述???? 120

一、高新技術產業(yè)園的概念?????? 120

二、高新技術產業(yè)園的構成?????? 122

三、高新技術產業(yè)園的產業(yè)領域?????? 123

四、高新技術產業(yè)園的基本特征?????? 123

第二節(jié) 高新技術產業(yè)園運營模式分析???? 124

一、高新技術產業(yè)園建園模式分析??? 124

二、高新技術產業(yè)園管理模式分析??? 126

三、高新技術產業(yè)園融資模式分析??? 127

第三節(jié) 高新技術產業(yè)園運營現(xiàn)狀分析???? 131

一、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)量??? 131

二、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員??? 132

三、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)總收入?????? 133

四、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)總產值?????? 133

五、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤?????? 134

六、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實交稅金??? 134

七、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)年出口額??? 135

第四節(jié) 高新技術產業(yè)園建設投資吸引力分析? 135

一、高新技術產業(yè)園建設需求分析??? 135

二、高新技術產業(yè)園土地供給分析??? 136

第五節(jié) 高新技術產業(yè)園投資策略分析???? 137

一、高新技術產業(yè)園發(fā)展策略分析??? 137

二、高新技術產業(yè)園招商策略分析??? 138

第七章 我國科技園區(qū)發(fā)展分析????? 140

第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述? 140

一、科技園區(qū)的定義??? 140

二、科技園區(qū)的分類??? 140

三、與地產開發(fā)運營的關系?????? 141

第二節(jié) 科技園區(qū)運營模式分析? 142

一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 142

二、科技園區(qū)管理模式?????? 143

三、科技園區(qū)盈利模式?????? 144

第三節(jié) 科技園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 145

一、科技園區(qū)建設規(guī)模?????? 145

二、科技園區(qū)建設效益?????? 146

三、科技園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 147

第四節(jié) 科技園區(qū)建設投資吸引力分析???? 148

一、科技園區(qū)建設需求分析?????? 148

二、科技園區(qū)土地供給分析?????? 149

第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析? 149

一、科技園區(qū)建設進展與趨勢??? 149

二、科技園區(qū)建設投資特性分析?????? 152

三、科技園區(qū)投資機會及策略分析??? 154

四、科技園區(qū)投資風險及防范分析??? 155

第八章 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析????? 158

第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述? 158

一、工業(yè)園區(qū)的定義??? 158

二、工業(yè)園區(qū)的分類??? 158

三、與地產開發(fā)運營的關系?????? 158

第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營模式分析? 159

一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 159

二、工業(yè)園區(qū)管理模式?????? 160

三、工業(yè)園區(qū)盈利模式?????? 161

四、重點領域工業(yè)園區(qū)投資運營分析?????? 162

第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 172

一、工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模?????? 172

二、工業(yè)園區(qū)建設效益?????? 175

三、工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 175

第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析???? 176

一、工業(yè)園區(qū)建設需求分析?????? 176

二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析?????? 177

第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析? 178

一、工業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢??? 178

二、工業(yè)園區(qū)建設投資特性分析?????? 179

三、工業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析??? 180

四、工業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析??? 181

第九章 我國文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析??? 184

第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述? 184

一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)的定義??? 184

二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)的分類??? 185

三、與地產開發(fā)運營的關系?????? 186

第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營模式分析? 187

一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式?????? 187

二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)管理模式?????? 188

三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)盈利模式?????? 188

四、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)重點領域投資運營分析?????? 191

第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析? 194

一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模?????? 194

二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設效益?????? 195

三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀?????? 195

第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析???? 199

一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設需求分析?????? 199

二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)土地供給分析?????? 200

第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資策略分析? 202

一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢??? 202

二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設投資特性分析?????? 203

三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析??? 205

四、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析??? 208

第十章 我國產業(yè)基地發(fā)展分析????? 210

第一節(jié) 產業(yè)基地發(fā)展綜述? 210

一、產業(yè)基地概念?????? 210

二、產業(yè)基地主要分類?????? 210

第二節(jié) 產業(yè)基地運營模式分析? 211

一、產業(yè)基地創(chuàng)建模式?????? 211

二、產業(yè)基地管理模式?????? 213

三、產業(yè)基地盈利模式?????? 214

第三節(jié) 產業(yè)基地運營現(xiàn)狀分析? 219

一、產業(yè)基地建設規(guī)模?????? 219

二、產業(yè)基地建設效益?????? 220

三、產業(yè)基地運營現(xiàn)狀?????? 220

第四節(jié) 產業(yè)基地建設投資吸引力分析???? 222

一、產業(yè)基地建設需求分析?????? 222

二、產業(yè)基地土地供給分析?????? 223

第五節(jié) 產業(yè)基地投資策略分析? 223

一、產業(yè)基地建設進展與趨勢??? 223

二、產業(yè)基地建設投資特性分析?????? 224

三、產業(yè)基地投資機會及策略分析??? 225

四、產業(yè)基地投資風險及防范分析??? 226

第十一章 我國其他重點產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 227

第一節(jié) 我國總部經(jīng)濟園發(fā)展分析???? 227

一、總部經(jīng)濟園發(fā)展綜述??? 227

二、總部經(jīng)濟園運營模式分析??? 228

1、總部經(jīng)濟園創(chuàng)建模式???? 228

2、總部經(jīng)濟園管理模式???? 231

3、總部經(jīng)濟園盈利模式???? 232

三、總部經(jīng)濟園運營現(xiàn)狀分析??? 233

1、總部經(jīng)濟園建設規(guī)模???? 233

2、總部經(jīng)濟園建設效益???? 235

3、總部經(jīng)濟園運營現(xiàn)狀???? 237

四、總部經(jīng)濟園建設投資吸引力分析?????? 239

1、總部經(jīng)濟園建設需求分析???? 239

2、總部經(jīng)濟園土地供給分析???? 242

五、總部經(jīng)濟園投資策略分析??? 243

1、總部經(jīng)濟園建設進展與趨勢? 243

2、總部經(jīng)濟園建設投資特性分析???? 255

3、總部經(jīng)濟園投資機會及策略分析? 257

4、總部經(jīng)濟園投資風險及防范分析? 258

第二節(jié) 我國物流園區(qū)發(fā)展分析? 260

一、物流園區(qū)發(fā)展綜述?????? 260

二、物流園區(qū)運營模式分析?????? 261

1、物流園區(qū)創(chuàng)建模式? 261

2、物流園區(qū)管理模式? 262

3、物流園區(qū)盈利模式? 263

三、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 265

1、物流園區(qū)建設規(guī)模? 265

2、物流園區(qū)建設效益? 265

3、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀? 266

四、物流園區(qū)建設投資吸引力分析??? 268

1、物流園區(qū)建設需求分析? 268

2、物流園區(qū)土地供給分析? 269

五、物流園區(qū)投資策略分析?????? 270

1、物流園區(qū)建設進展與趨勢???? 270

2、物流園區(qū)建設投資特性分析? 273

3、物流園區(qū)投資機會及策略分析???? 274

4、物流園區(qū)投資風險及防范分析???? 275

第三節(jié) 我國農業(yè)產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析? 277

一、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述?????? 277

二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營模式分析?????? 278

1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式? 278

2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)管理模式? 279

3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)盈利模式? 280

4、現(xiàn)代農業(yè)科技園運行模式???? 280

三、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析?????? 282

1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設規(guī)模? 282

2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設效益? 283

3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀? 284

四、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析??? 285

1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設需求分析? 285

2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)土地供給分析? 287

五、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資策略分析?????? 287

1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢???? 287

2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設投資特性分析? 289

3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析???? 290

4、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析???? 290

第四節(jié) 我國特色產業(yè)園發(fā)展分析???? 293

一、特色產業(yè)園發(fā)展綜述??? 293

1、特色產業(yè)園概念???? 293

2、特色產業(yè)園特點???? 294

二、特色產業(yè)園運作要點分析??? 294

1、產業(yè)定位? 294

2、系統(tǒng)規(guī)劃? 295

3、開發(fā)區(qū)的中長期產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃???? 295

4、理順六大流???? 295

5、品牌經(jīng)營? 295

6、全方位招商???? 295

7、強化龍頭企業(yè)的招商???? 295

8、創(chuàng)新模式? 295

9、滾動開發(fā)? 296

三、六大特色產業(yè)園案例分析??? 296

1、改裝與零部件產業(yè)園???? 296

2、生物與制藥產業(yè)園? 296

3、煤電與煤化工產業(yè)園???? 297

4、文化創(chuàng)意產業(yè)園???? 298

5、紡織與服裝產業(yè)園? 299

6、商貿與物流產業(yè)園? 300

四、特色產業(yè)園投資策略分析??? 301

1、以科學規(guī)劃高層次來引導特色產業(yè)園區(qū)建設???? 301

2、以特色項目高要求來提升特色產業(yè)園區(qū)建設???? 302

3、以環(huán)境配套高標準來推進特色產業(yè)園區(qū)建設???? 303

第五節(jié) 我國產業(yè)新城發(fā)展分析? 304

一、產業(yè)新城發(fā)展綜述?????? 304

1、產業(yè)新城概念? 304

2、產業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析? 305

3、產業(yè)新城與產業(yè)園概念辨析? 306

4、產業(yè)新城關鍵功能分析? 306

二、產業(yè)新城運營模式分析?????? 307

1、產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式? 307

2、產業(yè)新城開發(fā)模式分析? 310

3、產業(yè)新城融資模式分析? 314

三、產業(yè)新城運營現(xiàn)狀分析?????? 314

1、產業(yè)新城推動城鎮(zhèn)化發(fā)展分析???? 314

2、“工業(yè)平臺”向“產業(yè)新城”升級是所趨?? 318

3、產業(yè)新城是未來城市的新樣板???? 318

四、產業(yè)新城運營投資策略分析?????? 321

1、產業(yè)新城招商引資模式分析? 321

2、產業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃策略分析? 321

3、產業(yè)新城平臺服務策略分析? 324

4、產業(yè)新城運營管理策略分析? 326

5、產業(yè)新城風險規(guī)避策略分析? 332

第四部分 競爭格局分析

第十二章 產業(yè)園區(qū)區(qū)域市場分析? 334

第一節(jié) 浙江省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 334

一、浙江省土地利用分析??? 334

二、浙江省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 338

三、浙江省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 339

四、浙江省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 340

五、浙江省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 342

六、浙江省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 343

第二節(jié) 遼寧省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 344

一、遼寧省土地利用分析??? 344

二、遼寧省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 345

三、遼寧省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 346

四、遼寧省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 346

五、遼寧省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 348

六、遼寧省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 349

第三節(jié) 四川省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 350

一、四川省土地利用分析??? 350

二、四川省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 351

三、四川省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 352

四、四川省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 352

五、四川省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 353

六、四川省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 355

第四節(jié) 湖南省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 355

一、湖南省土地利用分析??? 355

二、湖南省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 356

三、湖南省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 357

四、湖南省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 358

五、湖南省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 359

六、湖南省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 361

第五節(jié) 貴州省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 362

一、貴州省土地利用分析??? 362

二、貴州省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 364

三、貴州省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 365

四、貴州省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 365

五、貴州省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 366

六、貴州省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 367

第六節(jié) 廣東省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 368

一、廣東省土地利用分析??? 368

二、廣東省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 369

三、廣東省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 369

四、廣東省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 371

五、廣東省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 372

六、廣東省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 373

第七節(jié) 廣西區(qū)產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 373

一、廣西省土地利用分析??? 373

二、廣西省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 374

三、廣西省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 376

四、廣西省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 377

五、廣西省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 378

六、廣西省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 379

第八節(jié) 安徽省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 380

一、安徽省土地利用分析??? 380

二、安徽省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 384

三、安徽省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 385

四、安徽省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 386

五、安徽省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 386

六、安徽省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 387

第九節(jié) 江蘇省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃? 387

一、江蘇省土地利用分析??? 387

二、江蘇省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向?????? 388

三、江蘇省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃?????? 389

四、江蘇省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析??? 389

五、江蘇省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析??? 390

六、江蘇省產業(yè)園區(qū)投資風險分析??? 391

第十三章 2015-2020年重點產業(yè)園區(qū)及開發(fā)企業(yè)經(jīng)營形勢分析?? 392

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營分析? 392

一、北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司??? 392

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 392

2、企業(yè)經(jīng)營收入構成? 393

3、企業(yè)償債能力? 394

4、企業(yè)經(jīng)營效率? 394

5、企業(yè)獲利能力? 395

6、企業(yè)發(fā)展能力? 395

7、企業(yè)現(xiàn)金流量? 396

8、企業(yè)投資收益? 397

9、企業(yè)投資動向? 397

10、重點園區(qū)項目?????? 397

二、北京聯(lián)東投資（集團）有限公司?????? 401

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 401

2、發(fā)展規(guī)模分析? 402

3、經(jīng)濟指標分析? 402

4、企業(yè)競爭力分析???? 403

5、企業(yè)投資動向? 403

6、重點園區(qū)項目? 403

三、五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司??? 410

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 410

2、發(fā)展規(guī)模分析? 411

3、經(jīng)濟指標分析? 411

4、企業(yè)競爭力分析???? 412

5、企業(yè)投資動向? 412

6、重點園區(qū)項目? 412

四、天安數(shù)碼城（集團）有限公司??? 419

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 419

2、發(fā)展規(guī)模分析? 420

3、經(jīng)濟指標分析? 420

4、企業(yè)競爭力分析???? 420

5、企業(yè)投資動向? 420

6、重點園區(qū)項目? 420

五、津通集團有限公司?????? 426

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 426

2、發(fā)展規(guī)模分析? 427

3、經(jīng)濟指標分析? 428

4、企業(yè)競爭力分析???? 428

5、企業(yè)投資動向? 429

6、重點園區(qū)項目? 430

六、香港平謙國際有限公司?????? 433

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 433

2、企業(yè)投資動向? 433

3、重點園區(qū)項目? 434

七、華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司?????? 436

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 436

2、企業(yè)經(jīng)營收入構成? 438

3、企業(yè)償債能力? 439

4、企業(yè)經(jīng)營效率? 440

5、企業(yè)獲利能力? 441

6、企業(yè)發(fā)展能力? 441

7、企業(yè)現(xiàn)金流量? 442

8、企業(yè)投資收益? 442

9、重點園區(qū)項目? 443

八、浙江省再生資源集團有限公司??? 446

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 446

2、發(fā)展規(guī)模分析? 448

3、經(jīng)濟指標分析? 448

4、企業(yè)競爭力分析???? 448

5、企業(yè)投資動向? 449

6、重點園區(qū)項目? 449

九、石獅市信德隆建設發(fā)展有限公司?????? 451

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 451

2、發(fā)展規(guī)模分析? 452

3、經(jīng)濟指標分析? 452

4、企業(yè)競爭力分析???? 452

5、企業(yè)投資動向? 452

6、重點園區(qū)項目? 453

十、中興國際投資有限公司?????? 454

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 454

2、發(fā)展規(guī)模分析? 455

3、經(jīng)濟指標分析? 455

4、企業(yè)競爭力分析???? 455

5、企業(yè)投資動向? 456

6、重點園區(qū)項目? 456

十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司??? 462

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 462

2、發(fā)展規(guī)模分析? 462

3、經(jīng)濟指標分析? 462

4、企業(yè)競爭力分析???? 463

5、企業(yè)投資動向? 463

6、重點園區(qū)項目? 463

十二、中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司?????? 465

1、企業(yè)發(fā)展概況分析? 465

2、發(fā)展規(guī)模分析? 466

3、經(jīng)濟指標分析? 467

4、企業(yè)競爭力分析???? 468

5、企業(yè)投資動向? 468

6、重點園區(qū)項目? 469

第二節(jié) 政府主導運營的產業(yè)園經(jīng)營分析? 472

一、廣州惠州工業(yè)園區(qū)?????? 472

1、園區(qū)發(fā)展概況? 472

2、園區(qū)投資環(huán)境? 472

3、園區(qū)運營狀況? 473

4、園區(qū)競爭力分析???? 474

5、園區(qū)產業(yè)分析? 475

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 475

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 475

二、廣東軟件科學園??? 476

1、園區(qū)發(fā)展概況? 476

2、園區(qū)投資環(huán)境? 476

3、園區(qū)運營狀況? 477

4、園區(qū)競爭力分析???? 477

5、園區(qū)產業(yè)分析? 478

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 478

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 478

8、園區(qū)招商政策? 478

三、廣州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園?????? 479

1、園區(qū)發(fā)展概況? 479

2、園區(qū)投資環(huán)境? 480

3、園區(qū)運營狀況? 481

4、園區(qū)競爭力分析???? 484

5、園區(qū)產業(yè)分析? 486

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 487

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 488

8、園區(qū)招商政策? 488

四、沭陽軟件產業(yè)園??? 490

1、園區(qū)發(fā)展概況? 490

2、園區(qū)投資環(huán)境? 490

3、園區(qū)運營狀況? 491

4、園區(qū)競爭力分析???? 491

5、園區(qū)產業(yè)分析? 492

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 493

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 493

8、園區(qū)招商政策? 494

五、東莞松山湖科技產業(yè)園?????? 497

1、園區(qū)發(fā)展概況? 497

2、園區(qū)投資環(huán)境? 498

3、園區(qū)運營狀況? 499

4、園區(qū)競爭力分析???? 499

5、園區(qū)產業(yè)分析? 500

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 500

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 500

8、園區(qū)招商政策? 501

六、遼寧專用車生產基地??? 503

1、園區(qū)發(fā)展概況? 503

2、園區(qū)投資環(huán)境? 504

3、園區(qū)運營狀況? 504

4、園區(qū)競爭力分析???? 505

5、園區(qū)產業(yè)分析? 506

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 507

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 507

8、園區(qū)招商政策? 508

七、泰州醫(yī)藥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)??? 508

1、園區(qū)發(fā)展概況? 508

2、園區(qū)投資環(huán)境? 509

3、園區(qū)運營狀況? 510

4、園區(qū)競爭力分析???? 511

5、園區(qū)產業(yè)分析? 512

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 514

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 514

8、園區(qū)招商政策? 515

八、包頭國家稀土高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)??? 515

1、園區(qū)發(fā)展概況? 515

2、園區(qū)投資環(huán)境? 516

3、園區(qū)運營狀況? 517

4、園區(qū)競爭力分析???? 517

5、園區(qū)產業(yè)分析? 518

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 520

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 521

8、園區(qū)招商政策? 522

九、中山火炬高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)??? 526

1、園區(qū)發(fā)展概況? 526

2、園區(qū)投資環(huán)境? 528

3、園區(qū)運營狀況? 529

4、園區(qū)競爭力分析???? 529

5、園區(qū)產業(yè)分析? 530

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 531

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 531

8、園區(qū)招商政策? 531

十、陜西航空經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)??? 537

1、園區(qū)發(fā)展概況? 537

2、園區(qū)投資環(huán)境? 537

3、園區(qū)運營狀況? 541

4、園區(qū)競爭力分析???? 541

5、園區(qū)產業(yè)分析? 543

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 544

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 545

8、園區(qū)招商政策? 545

十一、寧波石化經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)?????? 546

1、園區(qū)發(fā)展概況? 546

2、園區(qū)投資環(huán)境? 547

3、園區(qū)運營狀況? 548

4、園區(qū)競爭力分析???? 548

5、園區(qū)產業(yè)分析? 549

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 550

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 551

8、園區(qū)招商政策? 553

十二、德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)?????? 554

1、園區(qū)發(fā)展概況? 554

2、園區(qū)投資環(huán)境? 557

3、園區(qū)運營狀況? 557

4、園區(qū)競爭力分析???? 557

5、園區(qū)產業(yè)分析? 559

6、園區(qū)入駐企業(yè)分析? 563

7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃? 563

8、園區(qū)招商政策? 564

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產及其他企業(yè)分析? 564

一、廣州富力地產股份有限公司?????? 564

1、企業(yè)發(fā)展概況? 564

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 565

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 566

4、企業(yè)工程業(yè)績? 569

5、企業(yè)投資動向? 570

二、遠洋地產控股有限公司?????? 570

1、企業(yè)發(fā)展概況? 570

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 571

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 572

4、企業(yè)工程業(yè)績? 576

5、企業(yè)投資動向? 577

三、廣東珠江投資股份有限公司?????? 578

1、企業(yè)發(fā)展概況? 578

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 579

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 580

4、企業(yè)工程業(yè)績? 580

5、企業(yè)投資動向? 583

四、上海綠地（集團）有限公司?????? 586

1、企業(yè)發(fā)展概況? 586

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 587

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 588

4、企業(yè)工程業(yè)績? 588

5、企業(yè)投資動向? 589

五、天津泰達集團有限公司?????? 589

1、企業(yè)發(fā)展概況? 589

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 591

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 591

4、企業(yè)工程業(yè)績? 592

5、企業(yè)投資動向? 592

六、海爾地產集團有限公司?????? 593

1、企業(yè)發(fā)展概況? 593

2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析? 594

3、經(jīng)濟及財務指標分析???? 595

4、企業(yè)工程業(yè)績? 595

5、企業(yè)投資動向? 596

第五部分 發(fā)展全景展望

第十四章 2015-2020年產業(yè)園區(qū)前景及趨勢預測??? 599

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)“十二五”規(guī)劃研究???? 599

一、國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟合作區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃??? 599

二、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃?????? 601

第二節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景 602

一、2015-2020年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 602

二、2015-2020年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望?????? 602

三、2015-2020年產業(yè)園區(qū)細分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 605

1、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展前景分析???? 605

2、高新技術產業(yè)園發(fā)展前景分析???? 605

3、科技園區(qū)發(fā)展前景分析? 605

4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析? 605

5、產業(yè)基地發(fā)展前景分析? 606

6、特色產業(yè)園發(fā)展前景分析???? 607

7、產業(yè)新城發(fā)展前景分析? 612

第三節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展趨勢預測 613

一、2015-2020年產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 613

1、優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變???? 613

2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型? 613

3、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變???? 614

4、由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變? 614

5、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型? 614

6、生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關注???? 614

二、2015-2020年產業(yè)園細分市場發(fā)展趨勢?? 615

1、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢預測???? 615

2、高新技術產業(yè)園發(fā)展趨勢預測???? 615

3、科技園區(qū)發(fā)展趨勢預測? 616

4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測? 619

5、產業(yè)基地發(fā)展趨勢預測? 619

6、特色產業(yè)園發(fā)展趨勢預測???? 620

7、產業(yè)新城發(fā)展趨勢預測? 622

第十五章 2015-2020年產業(yè)園區(qū)投資價值評估分析 624

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié)與模式? 624

一、園區(qū)盈利的背景與意義?????? 624

二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié)與模式分析??? 624

1、園區(qū)土地運營的盈利模式???? 624

2、園區(qū)增值服務的盈利模式???? 625

3、園區(qū)金融投資的盈利模式???? 625

4、園區(qū)模式輸出的盈利模式???? 625

三、提升園區(qū)盈利能力的對策建議??? 626

1、選取符合實際的盈利模式???? 626

2、提升增值服務在園區(qū)盈利中的比重???? 626

3、以金融創(chuàng)新帶動園區(qū)盈利模式創(chuàng)新???? 626

4、規(guī)范土地運營類盈利渠道???? 626

第二節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 627

一、有利因素?????? 627

二、不利因素?????? 629

第三節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價值評估分析 630

一、行業(yè)投資效益分析?????? 630

二、產業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 631

三、投資回報率比較高的投資方向??? 631

四、新進入者應注意的障礙因素?????? 632

第十六章 2015-2020年產業(yè)園區(qū)投資機會與風險??? 634

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)投資形勢分析? 634

一、產業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值??? 634

二、“十二五”期間全國興起產業(yè)園投資熱潮? 634

三、高新區(qū)轉型下的投資機會分析??? 637

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設融資分析? 639

一、企業(yè)融資模式?????? 639

1、政府特殊支持融資? 639

2、通過銀行貸款融資? 640

3、社會資金? 640

二、項目融資模式?????? 644

1、特許經(jīng)營（BOT模式） 644

2、公私合營（如PPP模式）??? 645

3、施工方墊資承包???? 646

4、使用者預付費? 647

三、其他融資模式?????? 647

第三節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)投資機會 653

一、產業(yè)園投資吸引力?????? 653

二、產業(yè)園增長動力分析??? 655

三、產業(yè)園區(qū)域投資潛力分析??? 656

第四節(jié) 2015-2020年產業(yè)園區(qū)投資風險及防范???? 657

一、市場風險?????? 657

二、經(jīng)營風險?????? 657

三、政策風險?????? 657

四、人才技術風險?????? 657

第五節(jié) 中國產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展建議? 658

一、產業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向?????? 658

二、產業(yè)園區(qū)主要投資建議?????? 659

三、中國產業(yè)園區(qū)融資分析?????? 662

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十七章 2015-2020年產業(yè)園區(qū)面臨的困境及對策 665

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策? 665

一、產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題?????? 665

二、中西部產業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析?????? 666

三、低碳產業(yè)園建設大躍進亟需規(guī)范化??? 668

四、產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路?????? 671

五、城市產業(yè)園的定位策略與模式選擇??? 671

六、我國各類國家級開發(fā)區(qū)發(fā)展的思路??? 673

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策? 680

一、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題??? 680

1、發(fā)展機會的不平等? 680

2、過渡依賴土地經(jīng)營? 680

3、不顧及環(huán)境成本???? 680

4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系? 681

二、產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析??? 681

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的困惑及對策? 682

一、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的困惑??? 682

1、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的意識不強???? 682

2、產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的技術支撐不夠成熟???? 682

3、產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展所需的制度和政策不夠完善? 682

二、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的對策??? 683

1、正確認識發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟? 683

2、建立健全產業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟服務機構? 683

3、健全園區(qū)內部的資源節(jié)約管理制度???? 684

4、突出園區(qū)空間功能布局? 684

第十八章 我國產業(yè)園區(qū)招商策略分析 686

第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的招商流程介紹???? 686

一、確立目標?????? 686

二、廣泛搜集各方面資料??? 686

三、制訂各類招商方案?????? 687

四、比較選擇各類招商方案?????? 688

第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析? 688

一、企業(yè)入園行為分析?????? 688

二、產業(yè)園區(qū)招商環(huán)境?????? 689

三、產業(yè)園區(qū)招商定位?????? 691

四、產業(yè)園區(qū)招商標準?????? 691

五、產業(yè)園區(qū)招商方式?????? 692

1、中介招商? 692

2、產業(yè)招商? 692

3、網(wǎng)絡招商? 692

4、其他招商方式? 693

第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)的招商策略探究???? 694

一、定位策略?????? 694

二、價格策略?????? 695

三、合作方式策略?????? 696

四、廣告宣傳策略?????? 696

五、跟蹤服務策略?????? 696

第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略???? 697

一、2013年我國開發(fā)區(qū)招商策略???? 697

二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略??? 700

三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略??? 701

四、開發(fā)區(qū)服務外包策略分析??? 702

1、區(qū)域視角中的服務外包? 702

2、地方視角中的服務外包? 706

3、開發(fā)區(qū)服務外包發(fā)展策略???? 708

第十九章 我國產業(yè)園區(qū)運營策略分析 710

第一節(jié) 產業(yè)園主要投資模式???? 710

一、產業(yè)園開發(fā)模式??? 710

二、產業(yè)地產商模式??? 711

三、綜合運作模式?????? 711

第二節(jié) 產業(yè)園建設融資渠道分析???? 712

一、產業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理?????? 712

二、資金與管理產業(yè)地產的資本特點?????? 715

三、目前國內主要融資渠道?????? 715

四、多元化的融資發(fā)展方向分析?????? 716

第三節(jié) 提升產業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施???? 717

一、促進產業(yè)集群方面?????? 717

二、完善生產要素方面?????? 720

三、拓展需求條件方面?????? 721

四、主導企業(yè)發(fā)展方面?????? 721

五、品牌營銷推廣方面?????? 721

第四節(jié) 中研普華產業(yè)園運營建議???? 722

一、運營策略建議?????? 722

二、投資策略建議?????? 726

圖表目錄

圖表：錢納里人均經(jīng)濟總量與經(jīng)濟發(fā)展階段的關系?????? 8

圖表：各國學者對產業(yè)集群的理解??? 8

圖表：產業(yè)園區(qū)生命周期圖?????? 12

圖表：產業(yè)園區(qū)自我救贖時機??? 12

圖表：2009-2014年世界經(jīng)濟增長趨勢?? 16

圖表：2009-2014年世界商品貿易增長趨勢?? 19

圖表：2015年一季度中國主要宏觀經(jīng)濟指標預測? 23

圖表：2014年我國GDP分析

圖表：2003-2014年國內生產總值及其增長速度?? 25

圖表：2013-2014年國內生產總值增長速度（累計同比）?? 25

圖表：2014年民間固定資產投資主要數(shù)據(jù)???? 28

圖表：2014年民間固定資產投資和全國固定資產投資增速? 29

圖表：2014年固定資產投資同比增速???? 30

圖表：2014年固定資產投資到位資金同比增速???? 31

圖表：2014年固定資產投資（不含農戶）主要數(shù)據(jù)???? 32

圖表：2013-2014年社會消費品零售總額及其增長速度?????? 33

圖表：2009-2014年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)?? 37

圖表：2009-2014年國內生產總值與全部就業(yè)人員比率?????? 37

圖表：2009-2014年高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)?? 38

圖表：2009-2014年衛(wèi)生技術人員人數(shù)?? 39

圖表：中國產業(yè)地產品牌價值排行??? 59

圖表：2013-2014年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢?? 66

圖表：2013 -2014年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢圖????? 67

圖表：2013-2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)財政收入?? 106

圖表：2013-2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)稅收收入分析?? 107

圖表：2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)出口情況???? 107

圖表：2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)進口情況???? 107

圖表：2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)實際利用外資情況???? 108

圖表：2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新增內資企業(yè)注冊資本情況???? 108

圖表：2013-2014年國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)固定資產投資?? 108

圖表：高新技術產業(yè)園區(qū)七大功能之間的關系?????? 124

圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長的過程?????? 126

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)量?????? 131

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員?????? 132

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)總收入情況?? 133

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤情況?? 134

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實交稅金?????? 134

圖表：2013-2014年國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)出口額?? 135

圖表：工業(yè)園區(qū)運營模式對比分析表?????? 162

圖表：工業(yè)園區(qū)土地使用出讓價格的優(yōu)惠政策?????? 177

圖表：項目用地面積優(yōu)惠??? 178

圖表：混合型文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)分布圖??? 194

圖表：外生型戰(zhàn)略性新興產業(yè)基地形成機理??? 211

圖表：制度創(chuàng)新的作用機理?????? 219

圖表：天津總部基地開發(fā)主體性質??? 244

圖表：天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務范圍情況??? 244

圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體性質??? 245

圖表：上海總部基地開發(fā)主體業(yè)務經(jīng)營范圍情況??? 245

圖表：天津總部基地項目分布??? 246

圖表：上?？偛炕仨椖糠植?/SPAN>??? 246

圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應情況?????? 247

圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應情況?????? 247

圖表：天津總部基地項目入駐企業(yè)類型分布??? 248

圖表：上?？偛炕仨椖窟M駐企業(yè)類型分布??? 249

圖表：天津總部基地項目產品類型??? 250

圖表：天津總部基地典型案例——濱海國際企業(yè)大道??? 250

圖表：上海總部基地項目產品類型??? 251

圖表：津滬總部基地項目功能分區(qū)情況??? 252

圖表：國外總部基地發(fā)展歷程??? 253

圖表：資金實力、運營能力與盈利模式的關系示意?????? 254

圖表：天津總部基地盈利模式分析??? 254

圖表：上海總部基地盈利模式分析??? 255

圖表：產業(yè)新城發(fā)展路徑分析??? 307

圖表：產業(yè)新城生產要素聚集階段發(fā)展模式分析??? 308

圖表：產業(yè)新城產業(yè)主導階段發(fā)展模式分析??? 308

圖表：產業(yè)新城創(chuàng)新突破階段發(fā)展模式分析??? 309

圖表：產業(yè)新城財富凝聚階段發(fā)展模式分析??? 309

圖表：產業(yè)新城開發(fā)規(guī)模規(guī)劃原則??? 310

圖表：產業(yè)新城開發(fā)次序與規(guī)模平衡分析?????? 311

圖表：產業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意?????? 322

圖表：圍繞R&D產業(yè)化的平臺建設? 323

圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素??? 324

圖表：產業(yè)公共服務平臺的作用?????? 325

圖表：產業(yè)公共服務平臺體系建設的三個層次?????? 325

圖表：產業(yè)園運營存在的矛盾??? 328

圖表：園區(qū)開發(fā)機制的有效整合?????? 328

圖表：園區(qū)開發(fā)的誤區(qū)?????? 329

圖表：產業(yè)的定位策略?????? 329

圖表：經(jīng)營規(guī)則的設計?????? 330

圖表：園區(qū)構架解決方案??? 330

圖表：產業(yè)園招商的各個環(huán)節(jié) ? 331

圖表：服務與園區(qū)價值的關系??? 331

圖表：園區(qū)運營創(chuàng)新示意圖?????? 332

圖表：浙江省實際容積率與省控制指標比較??? 335

圖表：浙江省各市土地產出情況比較?????? 336

圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟指標對經(jīng)濟的貢獻份額?????? 338

圖表：總指數(shù)前20位省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總指數(shù)分值及位次???? 339

圖表：四川省土地資源利用現(xiàn)狀結構表??? 350

圖表：安徽省開發(fā)區(qū)分類規(guī)劃建設用地構成表?????? 383

圖表：安徽省開發(fā)區(qū)道路標準??? 384

圖表：安徽省土地使用稅最低稅額表?????? 384

圖表：江蘇省新增建設用地計劃?????? 388

圖表：2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按行業(yè)構成經(jīng)營分析???? 393

圖表：2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按產品構成經(jīng)營分析???? 393

圖表：2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司按地區(qū)構成經(jīng)營分析???? 394

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析?????? 394

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營效率分析?????? 394

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司獲利能力分析?????? 395

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 395

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 396

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司投資收益分析?????? 397

圖表：2013-2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資本結構分析?????? 397

圖表：五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司組織結構?????? 411

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司按行業(yè)構成經(jīng)營分析? 438

圖表：2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司按地區(qū)構成經(jīng)營分析? 438

圖表：2013-2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司償債能力分析?? 439

圖表：2013-2014年華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析?? 440

圖表：2013-2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司獲利能力分析?? 441

圖表：2013-2014年華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析?? 441

圖表：2013-2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析?? 442

圖表：2013-2014年華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司投資收益分析?? 442

圖表：浙江省再生資源集團有限公司組織結構?????? 447

圖表：浙江省再生資源集團有限公司主營業(yè)務?????? 448

圖表：中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司組織結構?????? 466

圖表：東莞松山湖科技產業(yè)園產業(yè)規(guī)劃??? 501

圖表：寧波石化經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃?????? 552

圖表：2013-2014年廣州富力地產股份有限公司財務指標?? 566

圖表：2013-2014年廣州富力地產股份有限公司資產負債表?????? 567

圖表：2013-2014年廣州富力地產股份有限公司綜合損益表?????? 568

圖表：2013-2014年廣州富力地產股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 569

圖表：遠洋地產控股有限公司股權構架??? 572

圖表：2013-2014年遠洋地產控股有限公司財務指標?? 573

圖表：2013-2014年遠洋地產控股有限公司資產負債表?????? 574

圖表：2013-2014年遠洋地產控股有限公司綜合損益表?????? 575

圖表：2013-2014年遠洋地產控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 575

圖表：廣東珠江投資股份有限公司組織構架??? 578

圖表：2014年廣東珠江投資股份有限公司銷售數(shù)據(jù)分析???? 580

圖表：廣東珠江投資股份有限公司產業(yè)布局分析??? 583

圖表：廣東珠江投資股份有限公司產品布局??? 584

圖表：廣東珠江投資股份有限公司員工年齡構成??? 585

圖表：廣東珠江投資股份有限公司集團人員職稱構成??? 585

圖表：天津泰達集團有限公司組織結構??? 591

圖表：科技與現(xiàn)代農業(yè)的關系??? 608

圖表：技術商品化的過程??? 608

圖表：農業(yè)園區(qū)技術來源??? 608

圖表：現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設的“四因理論”??? 609

圖表：現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展路徑?????? 609

圖表：現(xiàn)代農業(yè)優(yōu)勢分析??? 609

圖表：現(xiàn)代農業(yè)園產業(yè)鏈多樣化示意圖??? 610

圖表：現(xiàn)代農業(yè)的基本特征（1）——臺灣農業(yè)???? 610

圖表：現(xiàn)代農業(yè)的基本特征（2）——臺灣農業(yè)???? 611

圖表：現(xiàn)代農業(yè)的基本特征（3）——臺灣農業(yè)???? 611

圖表：現(xiàn)代農業(yè)的基本特征（4）——臺灣農業(yè)???? 612

圖表：BOT的融資模式中一個典型結構?? 644

圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例??? 645

圖表：定制型園區(qū)示意圖??? 646

圖表：由項目發(fā)起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解??? 648

圖表：一個以上的項目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解?????? 649

圖表：生產支付融資結構??? 650

圖表：油田開發(fā)項目產品支付的結構?????? 651

圖表：一個生產貸款的債務安排?????? 652

圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構?????? 653

圖表：亞洲四國發(fā)展服務外包環(huán)境對比??? 702

圖表：國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務外包行業(yè)成熟度對比??? 703

圖表：程序員的年平均工資及工資增速??? 704

圖表：現(xiàn)代設計服務產業(yè)鏈?????? 705