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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》由中研普華物流地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了物流地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的物流地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估物流地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
2013年5月至2014年5月，各路資金已經(jīng)在物流地產(chǎn)上投入了超過250億人民幣：包括2013年菜鳥網(wǎng)絡(luò)投資50億人民幣，2013年7月，嘉民集團(tuán)增資5億美元；2013年8月，凱雷投資、The Townsend Group聯(lián)合投資上海的宇培集團(tuán)旗下宇航物流達(dá)到2億美元；2013年12月，阿里巴巴投資28.22億元港幣（其中18.57億港幣投向海爾電器旗下日日順物流）于海爾集團(tuán)；今年2月，國(guó)內(nèi)某保險(xiǎn)公司、中銀集團(tuán)投資有限公司聯(lián)合HOPU基金投了23.5億美元給普洛斯中國(guó)。預(yù)計(jì)將在2014年年底突破300億元大關(guān)，同時(shí)到2016年的兩年時(shí)間里物流地產(chǎn)行業(yè)的投資資金繼也將續(xù)在中國(guó)擴(kuò)張。
全國(guó)優(yōu)質(zhì)倉儲(chǔ)物業(yè)平均租金已連續(xù)18個(gè)季度上漲，倉儲(chǔ)物業(yè)投資回報(bào)率超過寫字樓、購物中心及高檔住宅，躍居物業(yè)市場(chǎng)第一，一線城市倉儲(chǔ)物業(yè)租金在未來15個(gè)季度還將繼續(xù)上漲。2013年北京、廣州、蘇州、杭州、武漢、沈陽等主要城市優(yōu)質(zhì)倉庫租金普遍接近或超過1元/平方米/天，上海、深圳等部分城市優(yōu)質(zhì)倉庫租金接近或超過1.5元/平方米/天。北京和上海的高檔住宅投資回報(bào)率分別為2.6%和3.0%，購物中心的投資回報(bào)率分別為5.0%和4.5%，寫字樓的投資回報(bào)率分別為4.8%和4.5%，而物流設(shè)施的投資回報(bào)率則分別為6.5%和6.7%。優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施達(dá)到8%以上。目前全國(guó)通用倉庫總體量達(dá)8.6億平方米。而高標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)僅不到2000萬平方米，僅占到20%左右。從設(shè)施本身供給構(gòu)成來講，舊的倉庫多，新的倉庫少。從分布和構(gòu)成來講，整個(gè)的布局結(jié)構(gòu)性失衡還是存在的。針對(duì)同樣的經(jīng)濟(jì)體量，中國(guó)人均倉庫面積只有美國(guó)1/14，僅一個(gè)洛杉磯市就擁有超過5000萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化倉儲(chǔ)，其中的市場(chǎng)前景非常巨大。
在市場(chǎng)前景如此可觀的環(huán)境下，我國(guó)的物流地產(chǎn)行業(yè)仍舊存在著一些亟待解決的問題,例如1、在用地過程中存在一些違規(guī)現(xiàn)象2、存在盲目開發(fā)，惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象3、物流地產(chǎn)企業(yè)尚未形成規(guī)模效應(yīng)4、部分物流園區(qū)政府行為濃厚5、外資企業(yè)發(fā)展迅速，國(guó)內(nèi)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力大。
未來的物流地產(chǎn)的發(fā)展方向第一是網(wǎng)絡(luò)化，各個(gè)物流園區(qū)之間形成聯(lián)盟，到了國(guó)內(nèi)任何一個(gè)城市，都能夠獲得同樣的聯(lián)盟式服務(wù)。第二是信息化，我把物流園區(qū)稱作第四方服務(wù)平臺(tái)，開發(fā)物流園區(qū)并不只是簡(jiǎn)單地蓋廠房做倉庫，在這基礎(chǔ)上還要提供其他的增值服務(wù)。第三是平臺(tái)化，地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的最大區(qū)別在于后期的服務(wù)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息、商貿(mào)物流行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料以及對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)調(diào)研訪察所獲得的大量第一手?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)我國(guó)商貿(mào)物流市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局、贏利水平、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析。報(bào)告重點(diǎn)分析了商貿(mào)物流行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、戰(zhàn)略等。報(bào)告還對(duì)商貿(mào)物流市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，為商貿(mào)物流企業(yè)以及投資商提供了新的投資機(jī)會(huì)和可借鑒的操作模式，對(duì)欲在商貿(mào)物流行業(yè)從事資本運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)實(shí)體等單位準(zhǔn)確了解目前中國(guó)商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價(jià)值。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述 1
第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延 1
一、物流地產(chǎn)的界定 1
二、現(xiàn)代物流地產(chǎn)的特點(diǎn) 11
三、與物流地產(chǎn)相近的幾個(gè)產(chǎn)業(yè) 12
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈分析 19
一、物流地產(chǎn)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu) 19
二、價(jià)值鏈核心能力分析 20
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利來源分析 24
一、物流地產(chǎn)投資商的服務(wù)內(nèi)容 24
二、物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源 25
三、物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資回報(bào)分析 27
第二章 物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析 29
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境 29
一、行業(yè)管理體制分析 29
二、行業(yè)主要法律法規(guī) 29
三、物流地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 30
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃 35
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 37
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 39
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 39
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析 61
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 61
一、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境 61
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響 74
三、物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響 74
第二部分 行業(yè)深度透視
第三章 國(guó)際物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒 77
第一節(jié) 全球物流地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況分析 77
一、全球物流地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn) 77
二、全球物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 79
第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析 79
一、美國(guó) 79
二、新加坡 81
三、澳大利亞 84
第四章 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 92
第一節(jié) 我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 92
一、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段 92
二、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況 93
三、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 96
四、我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析 98
第二節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 100
一、2013-2014年我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 100
二、2013-2014年我國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 100
三、2013-2014年中國(guó)物流地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 114
第三節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 117
一、2013-2014年中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況 117
二、2013-2014年中國(guó)物流地產(chǎn)開發(fā)情況分析 120
第四節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況 123
一、市場(chǎng)需求旺盛 123
二、市場(chǎng)供應(yīng)狀況 124
第五章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 126
第一節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 126
一、中國(guó)物流地產(chǎn)投資概況 126
二、物流地產(chǎn)項(xiàng)目租金分析 127
三、物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略 128
第二節(jié) 中國(guó)倉儲(chǔ)物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)分析 131
一、倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資分析 131
二、全國(guó)倉庫供需總體情況 132
三、倉儲(chǔ)物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析 132
四、高質(zhì)量倉庫物業(yè)供需狀況分析 132
五、倉儲(chǔ)物業(yè)租賃市場(chǎng)分析 133
六、倉儲(chǔ)物業(yè)租金分析 135
第三節(jié) 中國(guó)物流園區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)分析 137
一、物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析 137
二、物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點(diǎn) 138
三、物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu) 140
四、中國(guó)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益分析 141
五、中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析 144
第六章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需求分析 147
第一節(jié) 中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析 147
一、物流業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用 147
二、中國(guó)物流行業(yè)運(yùn)行狀況分析 150
三、重點(diǎn)企業(yè)物流統(tǒng)計(jì)調(diào)研分析 153
四、中國(guó)物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 162
第二節(jié) 中國(guó)倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析 166
一、倉儲(chǔ)業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況 166
二、倉儲(chǔ)業(yè)增加值分析 167
三、倉儲(chǔ)保管費(fèi)用分析 169
四、保稅倉儲(chǔ)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況 170
五、倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 172
第三節(jié) 物流市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)因素分析 173
一、電子商務(wù)拉動(dòng)商貿(mào)物流快速發(fā)展 173
二、城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶動(dòng)城市配送物流需求 180
三、制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動(dòng)物流需求 181
四、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)物流需求 182
第三部分產(chǎn)業(yè)全景調(diào)研
第七章 中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)模式分析 184
第一節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析 184
一、物流地產(chǎn)的開發(fā)模式 184
二、物流地產(chǎn)建設(shè)新模式——BLT模式 186
第二節(jié) 物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式與選擇策略 187
一、物流地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式 187
二、物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式選擇的標(biāo)準(zhǔn) 188
三、物流地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的選擇策略 189
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例分析——南京王家灣物流中心 190
一、南京王家灣物流中心位置與設(shè)施 190
二、南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模 191
三、南京王家灣物流中心經(jīng)營(yíng)管理變革歷程 192
四、南京王家灣物流中心的運(yùn)作方式 193
第八章 重點(diǎn)領(lǐng)域物流地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)需求分析 195
第一節(jié) 工業(yè)品物流市場(chǎng)前景分析 195
一、工業(yè)品物流市場(chǎng)需求概況 195
二、鋼鐵物流市場(chǎng)需求分析 199
三、汽車物流市場(chǎng)前景分析 223
四、汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動(dòng)向 245
五、醫(yī)藥物流市場(chǎng)前景分析 250
六、煤炭物流市場(chǎng)前景分析 268
七、煙草物流市場(chǎng)前景分析 285
第二節(jié) 商貿(mào)物流市場(chǎng)前景分析 298
一、商貿(mào)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 298
二、商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況 300
三、商貿(mào)物流發(fā)展前景展望 308
四、商貿(mào)物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài) 312
第三節(jié) 農(nóng)業(yè)物流市場(chǎng)前景分析 318
一、農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析 318
二、糧食行業(yè)發(fā)展概況分析 318
三、糧食物流發(fā)展分析 321
四、糧食物流運(yùn)作模式分析 322
五、糧食物流發(fā)展前景 323
六、農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動(dòng)態(tài) 328
第九章 中國(guó)物流地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)拓展機(jī)會(huì)分析 330
第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 330
一、北京市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 330
二、天津市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 345
三、青島市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 358
四、大連市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 366
第二節(jié) 長(zhǎng)三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 375
一、上海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 375
二、杭州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 402
三、蘇州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 411
四、南京物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 424
第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 436
一、廣州市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 436
二、深圳市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 439
三、佛山市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 451
四、珠海市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 458
第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 463
一、武漢市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 463
二、長(zhǎng)沙市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 475
三、成都市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 484
四、重慶市物流地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)分析 496
第四部分產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第十章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略 510
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 510
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 510
二、物流地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 512
三、物流地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 513
四、物流地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析 514
第二節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 519
一、物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 519
二、中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 519
三、物流地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 521
第三節(jié) 2013-2014年物流地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 522
一、2013-2014年國(guó)內(nèi)外物流地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 522
二、2013-2014年我國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 522
三、2013-2014年國(guó)內(nèi)主要物流地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 523
四、2012-2013年國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析 525
第四節(jié) 物流地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 526
第十一章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析 529
第一節(jié) 國(guó)際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 529
一、普洛斯（Prologis） 529
二、安博置業(yè)（AMB） 538
三、嘉民集團(tuán) 543
四、麥格理集團(tuán) 548
第二節(jié) 物流地產(chǎn)商對(duì)物流地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 554
一、嘉里建設(shè)有限公司 554
二、中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 559
三、華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司 568
四、和記黃埔有限公司 573
五、金地（集團(tuán)）股份有限公司 577
六、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 582
七、廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司 590
八、復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 596
九、合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 601
十、京泰實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 606
十一、北京空港科技園區(qū)股份有限公司 607
十二、深圳香江控股股份有限公司 612
十三、上海宇培（集團(tuán)）有限公司 618
十四、美林基業(yè)集團(tuán)有限公司 623
第三節(jié) 物流公司對(duì)物流地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 627
一、浙江傳化集團(tuán)有限公司 627
二、中國(guó)外運(yùn)股份有限公司 635
三、深圳寶灣物流控股有限公司 643
四、華潤(rùn)物流(集團(tuán))有限公司 649
五、中國(guó)遠(yuǎn)洋物流有限公司 655
六、中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司 661
七、上海遠(yuǎn)成物流有限公司 667
八、廈門象嶼集團(tuán)有限公司 672
九、中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司 681
十、招商局物流集團(tuán)有限公司 688
十一、寶供物流企業(yè)集團(tuán)有限公司 694
十二、廣東珠江商貿(mào)物流投資有限公司 702
第五部分行業(yè)發(fā)展前景
第十二章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 707
第一節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景 707
第二節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 708
一、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 708
二、2014-2018年物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 709
三、2014-2018年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 712
四、2014-2018年物流地產(chǎn)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 712
第三節(jié) 2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè) 713
一、2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測(cè) 713
二、2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)數(shù)量預(yù)測(cè) 714
三、2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測(cè) 714
四、2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè) 715
第十三章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范 717
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投融資情況 717
一、行業(yè)資金渠道分析 717
二、固定資產(chǎn)投資分析 717
三、兼并重組機(jī)會(huì)分析 718
四、物流地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 719
第二節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì) 720
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì) 720
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 720
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì) 721
四、物流地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇 721
第三節(jié) 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 722
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范 722
二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范 723
三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范 724
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范 725
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范 725
六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范 732
第四節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)投資建議 734
一、物流地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向 734
二、物流地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議 734
三、中國(guó)物流地產(chǎn)企業(yè)融資分析 735
第十四章 2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策 737
第一節(jié) 2014年物流地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境 737
第二節(jié) 物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策 739
一、重點(diǎn)物流地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策 739
二、中小物流地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析 740
三、國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)企業(yè)的出路分析 741
第三節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對(duì)策 743
一、中國(guó)物流地產(chǎn)行業(yè)存在的問題 743
二、物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策 744
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施 747
第四節(jié) 中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策 751
一、中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) 751
二、中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分校 752
第六部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第十五章 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 753
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究 753
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃 753
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略 754
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略 756
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃 758
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 759
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略 759
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃 760
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)物流地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 762
一、品牌的重要性 762
二、實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 763
三、企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 764
四、企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 765
五、品牌戰(zhàn)略管理的策略 767
第三節(jié) 物流地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略分析 771
一、物流地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分策略 771
二、物流地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新策略 772
三、品牌定位與品類規(guī)劃 773
四、物流地產(chǎn)新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略 773
第四節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 774
一、2014年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 774
二、2014-2018年物流地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略 776
三、2014-2018年應(yīng)用行業(yè)投資戰(zhàn)略 776
第十六章 研究結(jié)論及發(fā)展建議 777
第一節(jié) 物流地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議 777
第二節(jié) 物流地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)研究結(jié)論及建議 781
第三節(jié) 中研普華對(duì)物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議 782
一、行業(yè)發(fā)展策略建議 782
二、行業(yè)投資方向建議 783
三、行業(yè)投資方式建議 783
圖表目錄
圖表：2014年國(guó)家物流園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 24
圖表：2009-2013年上海地產(chǎn)物流投資回報(bào)率 28
圖表：2013-2014物流地產(chǎn)相關(guān)大宗交易 28
圖表：2013年國(guó)家對(duì)物流中心的投資強(qiáng)度要求 33
圖表：國(guó)家對(duì)物流中心的容積要求 35
圖表：2013年7國(guó)集團(tuán)GDP增長(zhǎng)率 39
圖表：2013年金磚國(guó)家及部分亞洲經(jīng)濟(jì)體GDP增長(zhǎng)率 40
圖表：全球及主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)和服務(wù)業(yè)PMI 42
圖表：全球及主要經(jīng)濟(jì)體制造業(yè)PMI新訂單和出口新訂單指數(shù) 42
圖表：2009—2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和增長(zhǎng)速度 45
圖表：2013年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)月度增長(zhǎng)幅度 46
圖表：2013年局面消費(fèi)價(jià)格指數(shù)較上一年漲跌幅度 46
圖表：2013年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格跌漲幅情況 47
圖表：2013—2014年工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格跌漲幅情況 48
圖表：2013—2014年生產(chǎn)資料出廠價(jià)格跌漲幅情況 48
圖表：2013—2014年生活資料出廠價(jià)格跌漲幅情況 49
圖表：2013-2014年物流地產(chǎn)資金注入情況 50
圖表：2013年末人口數(shù)及其構(gòu)成 62
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù) 63
圖表：2009-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與全部就業(yè)人員比率 63
圖表：2009-2013年農(nóng)村居民人均純收入 64
圖表：2009-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 64
圖表：2009-2013年高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 66
圖表：2009-2013年研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出 67
圖表：2009-2013年衛(wèi)生技術(shù)人員人數(shù) 68
圖表：2009-2013年全球物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 79
圖表：2009-2013年美國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 80
圖表：2014-2018年美國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 81
圖表：2009-2013年新加坡物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 83
圖表：2014-2018年新加坡物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 84
圖表：2009-2013年澳大利亞物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 90
圖表：2014-2018年澳大利亞物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 91
圖表：2009-2013國(guó)內(nèi)物流地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析 100
圖表：2010-2013年物流企業(yè)數(shù)量變化情況分析 114
圖表：2009-2013年倉儲(chǔ)業(yè)投資額分析 131
圖表：2010-2013年社會(huì)物流總額分析 152
圖表：重點(diǎn)調(diào)查企業(yè)行業(yè)分布情況 155
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)情況 156
圖表：物流、快遞業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)情況對(duì)比 156
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)收入情況 157
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)收入構(gòu)成情況 158
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)情況 158
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)成本增長(zhǎng)情況 159
圖表：物流企業(yè)業(yè)務(wù)成本構(gòu)成情況 160
圖表：物流企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)增長(zhǎng)情況 161
圖表：物流企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率情況 161
圖表：2007-2012年物流企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)情況 162
圖表：2009-2013年倉儲(chǔ)投資額情況分析 167
圖表：2009-2013年倉儲(chǔ)面積情況分析 168
圖表：2009-2013年倉儲(chǔ)企業(yè)數(shù)量情況分析 168
圖表：2009-2013年倉儲(chǔ)總資產(chǎn)情況分析 169
圖表：2014-2018年中國(guó)倉儲(chǔ)業(yè)投資額及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 172
圖表：2014-2018年中國(guó)倉儲(chǔ)業(yè)倉儲(chǔ)面積及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 173
圖表：2011-2014年中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)交易規(guī)模 174
圖表：網(wǎng)購用戶性別分布情況 175
圖表：網(wǎng)購用戶年齡分布情況 176
圖表：網(wǎng)購用戶收入分布情況 176
圖表：網(wǎng)購用戶地域分布情況 177
圖表：網(wǎng)購用戶職業(yè)情況 178
圖表：網(wǎng)購用戶學(xué)歷情況 178
圖表：物流地產(chǎn)開發(fā)模式分析 184
圖表：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式示意圖 186
圖表：2013年我國(guó)物流費(fèi)用組成結(jié)構(gòu) 198
圖表：2009-2013年我國(guó)鋼鐵生產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 209
圖表：2009-2013年我國(guó)鋼鐵表現(xiàn)消費(fèi)量及增長(zhǎng)率 210
圖表：2013年我國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨市場(chǎng)區(qū)域分布情況 212
圖表：2014年7月車型前十家生產(chǎn)企業(yè)銷量排名 226
圖表：2014年1-7月分車型前十家生產(chǎn)企業(yè)銷量排名 226
圖表：2013年我國(guó)汽車物流成本構(gòu)成 234
圖表：2007-2013年我國(guó)醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值及增長(zhǎng)率 253
圖表：2010-2013年中國(guó)煤炭生產(chǎn)總量 272
圖表：2014年1-6月我國(guó)各主要省份煤炭生產(chǎn)量 273
圖表：2014年9月全國(guó)鐵路日均運(yùn)煤量 276
圖表：2014年9月主要港口日均煤炭運(yùn)量 277
圖表：2014年主要航線煤炭運(yùn)價(jià) 277
圖表：2013年全國(guó)各地區(qū)卷煙生產(chǎn)總量 297
圖表：2010-2013年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售及增長(zhǎng)率 299
圖表：2010-2014年我國(guó)十一黃金周社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)率 300
圖表：2010-2013年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流總額及其增長(zhǎng)率 318
圖表：2009-2013年我國(guó)糧食種植面積 320
圖表：2009-2013年全國(guó)糧食總產(chǎn)量及其增長(zhǎng)率 320
圖表：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)布局圖 337
圖表：天津市岸線利用規(guī)劃圖 349
圖表：大連市城市規(guī)劃圖（2009-2020） 369
圖表：上海市城市總體規(guī)劃圖（1999-2020） 379
圖表：上海市物流規(guī)劃空間布局示意圖 396
圖表：杭州市城市總體規(guī)劃圖 405
圖表：2012年杭州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 407
圖表：2013年杭州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 408
圖表：蘇州市物流業(yè)空間布局 424
圖表：南京市城市總體規(guī)劃圖（2007-2030） 426
圖表：2013年南京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 427
圖表：2014年南京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 427
圖表：深圳市城市總體規(guī)劃圖（2010-2020） 442
圖表：佛山市城市總體規(guī)劃圖（2005-2020） 454
圖表：珠海市城市總部規(guī)劃布局圖（2010-2030） 460
圖表：武漢市城市總體規(guī)劃圖（2006-2020） 466
圖表：長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃圖（2003-2020） 477
圖表：成都市城市總體規(guī)劃圖（2011-2020） 489
圖表：重慶市城市總體規(guī)劃圖（2007-2020） 499
圖表：普洛斯公司發(fā)展歷程和關(guān)鍵里程碑 530
圖表：普洛斯商業(yè)策略和業(yè)界榮譽(yù) 532
圖表：普洛斯中國(guó)網(wǎng)絡(luò)分布 535
圖表：普洛斯全球網(wǎng)絡(luò)分布 536
圖表：普洛斯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 537
圖表：嘉里建設(shè)有限公司大陸業(yè)務(wù)分布 555
圖表：2010-2014年嘉里建設(shè)有限公司重要財(cái)務(wù)指標(biāo) 556
圖表：2010-2014年嘉里建設(shè)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 557
圖表：2010-2014年嘉里建設(shè)有限公司現(xiàn)金流量表 557
圖表：2010-2014年嘉里建設(shè)有限公司綜合損益表 558
圖表：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司組織構(gòu)件圖 560
圖表：2013-2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力指標(biāo) 561
圖表：2013-2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 562
圖表：2013-2014年中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債及資本結(jié)構(gòu)指標(biāo) 562
圖表：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)區(qū)域分布 564
圖表：2013-2014年華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司盈利能力指標(biāo) 569
圖表：2013-2014年華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 570
圖表：2013-2014年華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司償債及資本結(jié)構(gòu) 570
圖表：2011-2014年和記黃埔有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 574
圖表：2011-2014年和記黃埔有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 575
圖表：2011-2014年和記黃埔有限公司現(xiàn)金流量表 575
圖表：2011-2014年和記黃埔有限公司綜合損益表 576
圖表：金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 580
圖表：2013-2014年金地（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力指標(biāo) 581
圖表：2013-2014年金地（集團(tuán)）股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 581
圖表：2013-2014年金地（集團(tuán)）股份有限公司償債及資本結(jié)構(gòu)指標(biāo) 582
圖表：2011-2014年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 586
圖表：2011-2014年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 586
圖表：2011-2014年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量表 587
圖表：2011-2014年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司綜合損益表 587
圖表：廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司組織結(jié)構(gòu)圖 592
圖表：2013-2014年廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司盈利能力指標(biāo) 593
圖表：2013-2014年廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 594
圖表：2013-2014年廈門國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司償債及資本結(jié)構(gòu) 594
圖表：2011-2014年復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 598
圖表：2011-2014年復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 598
圖表：2011-2014年復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司現(xiàn)金流量表 599
圖表：2011-2014年復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司綜合損益表 599
圖表：合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司企業(yè)結(jié)構(gòu)圖 602
圖表：2011-2014年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 604
圖表：2011-2014年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 604
圖表：2011-2014年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 605
圖表：2011-2014年合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 605
圖表：北京空港科技園區(qū)股份有限公司組織構(gòu)架圖 609
圖表：2013-2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利指標(biāo) 610
圖表：2013-2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力 610
圖表：2013-2014年北京空港科技園區(qū)股份有限公司償債及資本結(jié)構(gòu) 611
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司盈利能力分析 614
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司投資收益分析 614
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 614
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司償債能力分析 615
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析 615
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司發(fā)展能力分析 615
圖表：2013-2014年深圳香江控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 616
圖表：宇培集團(tuán)客戶網(wǎng)絡(luò)分布 620
圖表：美林基業(yè)集團(tuán)主要服務(wù)和產(chǎn)品 625
圖表：2013-2013年浙江傳化集團(tuán)有限公司盈利能力分析 631
圖表：2013-2014年浙江傳化集團(tuán)有限公司投資收益分析 631
圖表：2013-2014年浙江傳化集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 631
圖表：2013-2014年浙江傳化集團(tuán)有限公司償債能力分析 632
圖表：2013-2014年浙江傳化集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量分析 632
圖表：2013-2014年浙江傳化集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析 632
圖表：2013-2014年中國(guó)外運(yùn)集團(tuán)股份有限公司盈利狀況分析 640
圖表：2013-2014年中國(guó)外運(yùn)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債狀況分析 641
圖表：2013-2014年中國(guó)外運(yùn)集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量狀況分析 641
圖表：2013-2014年中國(guó)外運(yùn)集團(tuán)股份有限公司綜合損益狀況分析 641
圖表：2013-2013年深圳寶灣物流有限公司盈利能力分析 645
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司投資收益分析 646
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司經(jīng)營(yíng)效率分析 646
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司償債能力分析 646
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司現(xiàn)金流量分析 646
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司發(fā)展能力分析 647
圖表：2013-2014年深圳寶灣物流有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 647
圖表：2013-2014年華潤(rùn)物流集團(tuán)股份有限公司盈利狀況分析 652
圖表：2013-2014年華潤(rùn)物流集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債狀況分析 652
圖表：2013-2014年華潤(rùn)物流集團(tuán)股份有限公司綜合損益狀況分析 652
圖表：2013-2014年華潤(rùn)物流集團(tuán)股份有限公司現(xiàn)金流量狀況分析 653
圖表：2013-2013年中國(guó)遠(yuǎn)洋盈利能力分析 657
圖表：2013-2014年中國(guó)遠(yuǎn)洋投資收益分析 657
圖表：2013-2014年中國(guó)遠(yuǎn)洋經(jīng)營(yíng)效率分析 657
圖表：2013-2014年中國(guó)遠(yuǎn)洋償債能力分析 658
圖表：2013-2014年中國(guó)遠(yuǎn)洋現(xiàn)金流量分析 658
圖表：2013-2014年中國(guó)遠(yuǎn)洋發(fā)展能力分析 658
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司盈利能力分析 664
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司投資收益分析 664
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)效率分析 664
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司償債能力分析 665
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司現(xiàn)金流量分析 665
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司發(fā)展能力分析 665
圖表：2013-2014年中鐵集裝箱運(yùn)輸有限責(zé)任公司資本結(jié)構(gòu)分析 666
圖表：2014年遠(yuǎn)成物流股份有限公司組織構(gòu)件圖 668
圖表：2014年遠(yuǎn)成物流股份有限公司業(yè)務(wù)分布圖 669
圖表：2013-2014年廈門象嶼股份有限公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 678
圖表：2013-2014年廈門象嶼股份有限公司盈利能力指標(biāo) 678
圖表：2013-2014年廈門象嶼股份有限公司營(yíng)運(yùn)能力指標(biāo) 679
圖表：2013-2014年廈門象嶼股份有限公司償債及資產(chǎn)結(jié)構(gòu)指標(biāo) 679
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司盈利能力分析 685
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司投資收益分析 685
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司經(jīng)營(yíng)效率分析 685
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司償債能力分析 686
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司現(xiàn)金流量分析 686
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司發(fā)展能力分析 686
圖表：2013-2014年中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司資本結(jié)構(gòu)分析 687
圖表：中國(guó)物資儲(chǔ)運(yùn)總公司組織架構(gòu) 687
圖表：2014年招商局物流集團(tuán)有限公司組織構(gòu)件圖 690
圖表：廣州寶供物流企業(yè)集團(tuán)有限公司物流基地分布 699
圖表：廣州寶供物流企業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)展歷程 702
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)容量及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 709
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)銷售收入及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 710
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 710
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)開發(fā)面積及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 711
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)投資額及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 711
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)供給面積及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 713
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 714
圖表：2014-2018年中國(guó)物流地產(chǎn)需求面積及增長(zhǎng)率預(yù)測(cè) 714
圖表：四種基本的品牌戰(zhàn)略 770
【關(guān)鍵詞Tag】物流地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 物流地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 物流地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華集團(tuán)是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實(shí)力：實(shí)力鑒證 媒體報(bào)道 媒體合作 電視采訪報(bào)道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場(chǎng)研究 項(xiàng)目可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營(yíng)銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營(yíng)銷手段有哪些？
? 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里？競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó)，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個(gè)城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究?jī)?nèi)容
針對(duì)目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。
步驟2：市場(chǎng)調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物；
● 各種會(huì)議資料；
● 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實(shí)來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實(shí)；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí)；
● 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告
步驟6：核實(shí)檢查初步研究報(bào)告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報(bào)告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告（對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí)，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國(guó)家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國(guó)資委、發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(國(guó)研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)L問市場(chǎng)調(diào)研專題：
專項(xiàng)市場(chǎng)研究 產(chǎn)品營(yíng)銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費(fèi)者研究重點(diǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實(shí)力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢(shì) 服務(wù)流程管理
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