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第一章 綠色產業(yè)園定義和概況

1.1 產業(yè)園與工業(yè)園區(qū)的關系與區(qū)別

1.1.1 產業(yè)園定義

1.1.2 工業(yè)園區(qū)定義

1.1.3 產業(yè)園與工業(yè)園區(qū)之間的關系與區(qū)別

1.2 產業(yè)園之間的相互關系

1.2.1 產業(yè)園相關概念解析

（1）綠色產業(yè)園

（2）循環(huán)經濟產業(yè)園

（3）生態(tài)工業(yè)園

（4）靜脈產業(yè)園

（5）環(huán)保產業(yè)園

1.2.2 產業(yè)園之間的相互關系

1.3 綠色產業(yè)園建設市場容量分析

1.3.1 綠色產業(yè)園投資建設現狀

1.3.2 綠色產業(yè)園投資開發(fā)需求

（1）國家戰(zhàn)略層面的推動

（2）地方政府層面的推動

（3）企業(yè)需求層面的推動

1.3.3 綠色產業(yè)園市場容量分析

1.4 綠色產業(yè)園建設效益分析

1.4.1 綠色產業(yè)園環(huán)境效益

1.4.2 綠色產業(yè)園社會效益

1.4.3 綠色產業(yè)園經濟效益

1.5 綠色產業(yè)園盈利能力分析

1.5.1 綠色產業(yè)園投資成本

1.5.2 綠色產業(yè)園產出效益

1.5.3 綠色產業(yè)園盈利能力

1.6 綠色產業(yè)園投資風險分析

1.6.1 市場風險及防范對策

1.6.2 政策風險及防范對策

1.6.3 融資風險及防范對策

1.6.4 社會風險及防范對策

第二章 綠色產業(yè)園政策技術市場環(huán)境分析

2.1 綠色產業(yè)園政策環(huán)境分析

2.1.1 綠色環(huán)保產業(yè)扶持政策解析

2.1.2 綠色產業(yè)園基本政策法規(guī)

（1）綠色產業(yè)園金融支持政策

（2）綠色產業(yè)園稅收優(yōu)惠政策

（3）綠色產業(yè)園人才培養(yǎng)政策

（4）綠色產業(yè)園土地調控政策

2.2 綠色產業(yè)園技術環(huán)境分析

2.2.1 節(jié)能技術發(fā)展及應用分析

2.2.2 減排技術發(fā)展及應用分析

2.2.3 綠色產業(yè)園技術發(fā)展趨勢

2.3 綠色產業(yè)園用地環(huán)境分析

2.3.1 綠色產業(yè)園用地環(huán)境分析

（1）國內批準建設用地規(guī)模

（2）國內建設用地供應情況

（3）國內建設用地出讓情況

（4）國內工業(yè)土地價格走勢

2.3.2 綠色產業(yè)園用地布局及影響

（1）產業(yè)用地布局與影響分析

（2）居住用地布局與影響分析

（3）公建用地布局與影響分析

（4）預備用地、生態(tài)綠地及道路用地

2.3.3 綠色產業(yè)園用地價格走勢

2.3.4 綠色產業(yè)園用地需求分析

2.4 綠色產業(yè)園經濟環(huán)境分析

2.4.1 國內宏觀經濟運行分析

（1）國內生產總值分析

（2）工業(yè)增加值分析

（3）固定資產投資情況

（4）制造業(yè)采購經理指數

2.4.2 國內宏觀經濟運行趨勢分析

2.4.3 宏觀經濟對綠色產業(yè)園建設的影響

第三章 領先綠色產業(yè)園研究

3.1 蘇州國家環(huán)保高新技術產業(yè)園

3.1.1 園區(qū)基本情況概述

3.1.2 園區(qū)定位與目標

3.1.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.1.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.1.5 園區(qū)盈利模式分析

3.1.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.1.7 園區(qū)招商引資策略

3.1.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.2 大連國家環(huán)保產業(yè)園區(qū)

3.2.1 園區(qū)基本情況概述

3.2.2 園區(qū)定位與目標

3.2.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.2.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.2.5 園區(qū)盈利模式分析

3.2.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.2.7 園區(qū)招商引資策略

3.2.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.3 青島新天地靜脈產業(yè)園

3.3.1 園區(qū)基本情況概述

3.3.2 園區(qū)定位與目標

3.3.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.3.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.3.5 園區(qū)盈利模式分析

3.3.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.3.7 園區(qū)招商引資策略

3.3.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.4 江蘇鹽城環(huán)保產業(yè)園

3.4.1 園區(qū)基本情況概述

3.4.2 園區(qū)定位與目標

3.4.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.4.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.4.5 園區(qū)盈利模式分析

3.4.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.4.7 園區(qū)招商引資策略

3.4.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.5 天津子牙循環(huán)經濟產業(yè)區(qū)

3.5.1 園區(qū)基本情況概述

3.5.2 園區(qū)定位與目標

3.5.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.5.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.5.5 園區(qū)盈利模式分析

3.5.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.5.7 園區(qū)招商引資策略

3.5.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.6 杭州能源與環(huán)境產業(yè)園

3.6.1 園區(qū)基本情況概述

3.6.2 園區(qū)定位與目標

3.6.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.6.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.6.5 園區(qū)盈利模式分析

3.6.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.6.7 園區(qū)招商引資策略

3.6.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.7 北京市朝陽循環(huán)經濟產業(yè)園

3.7.1 園區(qū)基本情況概述

3.7.2 園區(qū)定位與目標

3.7.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.7.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.7.5 園區(qū)盈利模式分析

3.7.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.7.7 園區(qū)招商引資策略

3.7.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.8 南海固廢處理環(huán)保產業(yè)園

3.8.1 園區(qū)基本情況概述

3.8.2 園區(qū)定位與目標

3.8.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.8.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.8.5 園區(qū)盈利模式分析

3.8.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.8.7 園區(qū)招商引資策略

3.8.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.9 千子山固體廢棄物處理循環(huán)經濟產業(yè)園

3.9.1 園區(qū)基本情況概述

3.9.2 園區(qū)定位與目標

3.9.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.9.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.9.5 園區(qū)盈利模式分析

3.9.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.9.7 園區(qū)招商引資策略

3.9.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.10 西南再生資源產業(yè)園區(qū)

3.10.1 園區(qū)基本情況概述

3.10.2 園區(qū)定位與目標

3.10.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.10.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.10.5 園區(qū)盈利模式分析

3.10.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.10.7 園區(qū)招商引資策略

3.10.8 園區(qū)服務平臺建設分析

3.11 中節(jié)能（蘇州）環(huán)?？萍紙@

3.11.1 園區(qū)基本情況概述

3.11.2 園區(qū)定位與目標

3.11.3 園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

3.11.4 園區(qū)開發(fā)與運營模式分析

3.11.5 園區(qū)盈利模式分析

3.11.6 園區(qū)經濟運行情況分析

3.11.7 園區(qū)招商引資策略

3.11.8 園區(qū)服務平臺建設分析

第四章 綠色產業(yè)園商業(yè)模式及目標定位

4.1 綠色產業(yè)園開發(fā)模式分析

4.1.1 政府主導開發(fā)模式

4.1.2 政企聯合開發(fā)模式

4.1.3 企業(yè)主導開發(fā)模式

4.1.4 市場化開發(fā)模式

4.2 綠色產業(yè)園管理模式分析

4.2.1 政府管理模式

4.2.2 公司管理模式

4.2.3 政府+公司管理模式

4.3 綠色產業(yè)園盈利模式分析

4.3.1 園區(qū)盈利環(huán)節(jié)與模式分析

（1）土地運營環(huán)節(jié)盈利

（2）增值服務環(huán)節(jié)盈利

（3）金融投資環(huán)節(jié)盈利

（4）模式輸出環(huán)節(jié)盈利

4.3.2 不同盈利方式的投資與收益

4.3.3 提升園區(qū)盈利能力的對策

4.4 建筑企業(yè)進入行業(yè)的目標定位

4.4.1 建筑企業(yè)進入可行性分析

（1）建筑企業(yè)進入的優(yōu)勢

（2）建筑企業(yè)進入的劣勢

（3）建筑企業(yè)進入可行性

4.4.2 建筑企業(yè)進入策略及建議

（1）建筑企業(yè)進入切入方向

（2）建筑企業(yè)進入前期準備

（3）建筑企業(yè)進入策略分析

第五章 綠色產業(yè)園細分項目投資潛力分析

5.1 環(huán)境服務污染零排放產業(yè)園投資建設潛力

5.1.1 環(huán)境服務產業(yè)市場潛力分析

5.1.2 環(huán)境服務細分領域發(fā)展分析

（1）水污染治理行業(yè)發(fā)展分析

（2）大氣污染治理行業(yè)發(fā)展分析

（3）固廢處理行業(yè)發(fā)展分析

5.1.3 環(huán)境服務污染零排放產業(yè)園投資項目分析

5.1.4 環(huán)境服務污染零排放產業(yè)園運行效益分析

5.1.5 環(huán)境服務污染零排放產業(yè)園投資潛力分析

5.2 綠色環(huán)保循環(huán)經濟產業(yè)園投資潛力

5.2.1 循環(huán)經濟產業(yè)發(fā)展現狀及潛力分析

（1）循環(huán)經濟產業(yè)發(fā)展現狀

（2）循環(huán)經濟產業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>

5.2.2 綠色環(huán)保循環(huán)經濟產業(yè)園投資項目分析

5.2.3 綠色環(huán)保循環(huán)經濟產業(yè)園運行效益分析

5.2.4 綠色環(huán)保循環(huán)經濟產業(yè)園投資潛力分析

第六章 綠色產業(yè)園開發(fā)建設與運營管理策略

6.1 綠色產業(yè)園建設的條件與要求

6.2 綠色產業(yè)園開發(fā)能力要求分析

6.2.1 規(guī)劃能力要求

（1）產業(yè)規(guī)劃能力要求

（2）園區(qū)規(guī)劃能力要求

6.2.2 地產開發(fā)能力要求

（1）資金管理能力要求

（2）項目管理能力要求

（3）商業(yè)操作能力要求

6.2.3 政府關系管理能力要求

6.3 綠色產業(yè)園的規(guī)劃與設計分析

6.3.1 綠色產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)定位

（1）綠色產業(yè)園規(guī)劃的生態(tài)要求

（2）綠色產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)定位

6.3.2 綠色產業(yè)園規(guī)劃設計過程要素提煉

（1）園區(qū)選址

（2）規(guī)劃結構

（3）空間環(huán)境

（4）道路交通系統(tǒng)

（5）開發(fā)設計思路

（6）主要規(guī)劃指標探討

6.3.3 綠色產業(yè)園建筑單體設計要素探討

6.4 綠色產業(yè)園的建設與實施分析

6.4.1 園區(qū)基礎設施建設

（1）綠色產業(yè)園基礎設施

（2）基礎設施建設過程中的特別因素

6.4.2 選擇優(yōu)先建設項目

（1）常見的建設項目形態(tài)

（2）預先爭取客戶

6.4.3 分期開發(fā)

6.5 綠色產業(yè)園的運營與管理分析

6.5.1 綠色產業(yè)園招商

6.5.2 綠色產業(yè)園資產管理

6.5.3 綠色產業(yè)園公共服務

第七章 綠色產業(yè)園投融資創(chuàng)新與招商策略

7.1 綠色產業(yè)園建設融資對策

7.1.1 國外綠色產業(yè)園融資模式

（1）政府間接投資模式

（2）引導民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風險投資模式

7.1.2 國內綠色產業(yè)園傳統(tǒng)融資方式

（1）傳統(tǒng)的直接融資方式

（2）傳統(tǒng)的間接融資方式

7.1.3 國內綠色產業(yè)園創(chuàng)新融資對策

（1）加大直接融資的力度

1）發(fā)行股票

2）發(fā)行企業(yè)債券

3）發(fā)行短期融資券

（2）創(chuàng)新低成本間接融資產品

（3）其他創(chuàng)新融資方式分析

1）BOT模式

2）信托產品廣泛應用

3）內部委托貸款

4）資產證券化

7.2 綠色產業(yè)園招商營銷策略

7.2.1 企業(yè)入園行為分析

7.2.2 綠色產業(yè)園營銷產品

7.2.3 綠色產業(yè)園招商環(huán)境

7.2.4 綠色產業(yè)園招商定位

7.2.5 綠色產業(yè)園招商方式

（1）中介招商模式分析

（2）產業(yè)招商模式分析

（3）網絡招商模式分析

（4）其他招商方式分析

7.2.6 綠色產業(yè)園招商策略

（1）招商引資產品策略

（2）招商引資價格策略

（3）招商引資渠道策略

（4）招商引資促銷策略

（5）招商引資渠道策略

（6）招商引資服務營銷策略

第八章 結論和建議

8.1 結論

8.2 建議

圖表目錄

圖表1：產業(yè)園之間的相互關系

圖表2：近年來綠色產業(yè)園主要政策一覽表

圖表3：2010年以來我國土地監(jiān)管政策一覽

圖表4：2010-2014年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

圖表5：2014年我國批準國有建設用地結構（單位：%）

圖表6：2010-2014年各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃）

圖表7：2014年國有建設用地供應結構（單位：%）

圖表8：2010-2014年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）

圖表9：2014年全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）

圖表10：2010-2014年84個重點城市土地抵押變動（單位：萬公頃，億元）

圖表11：2010-2014年全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率（單位：%）

圖表12：2010-2014年中國國內生產總值走勢圖（單位：億元，%）

圖表13：2010-2014年中國工業(yè)增加值走勢圖（單位：億元，%）

圖表14：2013-2015年7月固定資產投資同比增速（單位：%）

圖表15：2013-2014中國制造業(yè)PMI指數（單位：%）

圖表16：蘇州國家環(huán)保高新技術產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表17：蘇州國家環(huán)保高新技術產業(yè)園服務平臺建設

圖表18：大連國家環(huán)保產業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表19：大連國家環(huán)保產業(yè)園區(qū)服務平臺建設

圖表20：青島新天地靜脈產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表21：青島新天地靜脈產業(yè)園服務平臺建設

圖表22：江蘇鹽城環(huán)保產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表23：江蘇鹽城環(huán)保產業(yè)園服務平臺建設

圖表24：天津子牙循環(huán)經濟產業(yè)區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表25：天津子牙循環(huán)經濟產業(yè)區(qū)服務平臺建設

圖表26：杭州能源與環(huán)境產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表27：杭州能源與環(huán)境產業(yè)園服務平臺建設

圖表28：北京市朝陽循環(huán)經濟產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表29：北京市朝陽循環(huán)經濟產業(yè)園服務平臺建設

圖表30：南海固廢處理環(huán)保產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表31：南海固廢處理環(huán)保產業(yè)園服務平臺建設

圖表32：千子山固體廢棄物處理循環(huán)經濟產業(yè)園規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表33：千子山固體廢棄物處理循環(huán)經濟產業(yè)園服務平臺建設

圖表34：西南再生資源產業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表35：西南再生資源產業(yè)園區(qū)服務平臺建設

圖表36：中節(jié)能（蘇州）環(huán)?？萍紙@規(guī)劃與產業(yè)布局

圖表37：中節(jié)能（蘇州）環(huán)?？萍紙@服務平臺建設

圖表38：綠色產業(yè)園土地運營環(huán)節(jié)盈利點

圖表39：綠色產業(yè)園增值服務環(huán)節(jié)盈利點

圖表40：綠色產業(yè)園金融投資環(huán)節(jié)盈利點

圖表41：綠色產業(yè)園土地運營環(huán)節(jié)盈利點

圖表42：不同盈利方式的投資與收益情況

圖表43：2000-2014年中國環(huán)境服務業(yè)從業(yè)單位數變化情況（單位：個）

圖表44：2000-2014年中國環(huán)境服務業(yè)從業(yè)人員數量變化情況（單位：萬人）

圖表45：2000-2014年中國環(huán)境服務業(yè)收入規(guī)模變化情況（單位：億元）

圖表46：2000-2014年中國環(huán)境服務業(yè)盈利水平變化情況（單位：億元，%）

圖表47：2015-2020年中國環(huán)境服務業(yè)產值變化情況預測（單位：億元，%）

圖表48：2001-2014年中國工業(yè)污水排放變化情況（單位：億噸，%）

圖表49：2012-2014年中國工業(yè)污水排放行業(yè)分布情況（單位：億噸）

圖表50：2014年中國工業(yè)污水排放行業(yè)分布情況（單位：%）

圖表51：2001-2014年中國生活污水排放變化情況（單位：億噸，%）

圖表52：2001-2014年中國工業(yè)污水排放達標率變化情況（單位：%）

圖表53：2001-2014年中國城鎮(zhèn)生活污水處理率變化情況（單位：%）

圖表54：2010-2014年中國污水處理行業(yè)經營情況（單位：家，人，萬元）

圖表55：2001-2014年中國工業(yè)廢氣排放變化情況（單位：萬億立方米，%）

圖表56：2010-2014年中國氮氧化物排放變化情況（單位：萬噸，%）

圖表57：2012-2014年中國氮氧化物排放行業(yè)分布情況（單位：萬噸）

圖表58：2001-2014年中國二氧化硫排放變化情況（單位：萬噸，%）

圖表59：2012-2014年中國二氧化硫排放行業(yè)分布情況（單位：萬噸）

圖表60：2001-2014年中國煙（粉）塵排放變化情況（單位：萬噸，%）

圖表61：2011-2014年中國煙（粉）塵排放行業(yè)分布情況（單位：萬噸）

圖表62：2011-2014年中國工業(yè)氮氧化物去除率變化情況（單位：%）

圖表63：2010-2014年中國工業(yè)二氧化硫去除率變化情況（單位：%）

圖表64：2010-2014年中國工業(yè)煙塵去除率變化情況（單位：%）

圖表65：2010-2014年中國工業(yè)粉塵去除率變化情況（單位：%）

圖表66：2010-2014年中國污水處理行業(yè)經營情況（單位：家，人，萬元）

圖表67：2001-2014年中國工業(yè)固體廢物產生量變化情況（單位：萬噸，%）

圖表68：中國工業(yè)固體廢物排放行業(yè)分布情況（單位：%）

圖表69：2011-2014年中國生活垃圾產生量變化情況（單位：萬噸，%）

圖表70：2001-2014年中國危險廢棄物產生量變化情況（單位：萬噸，%）

圖表71：中國危險廢棄物排放行業(yè)分布情況（單位：%）

圖表72：2001-2014年中國工業(yè)固體廢物處置量變化情況（單位：萬噸，%）

圖表73：2011-2014年中國生活垃圾處理量變化情況（單位：萬噸，%）

圖表74：2001-2014年中國危險固廢處理量變化情況（單位：萬噸，%）