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第一部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀

第一章 精品酒店行業(yè)研究背景????? 1

第一節(jié) 精品酒店的內涵???? 1

一、酒店的主要類型??? 1

二、精品酒店的概念??? 2

三、精品酒店的特點??? 3

第二節(jié) 精品酒店主要類型分析? 5

一、按設計風格劃分??? 5

1、主題型精品酒店???? 5

2、時尚型精品酒店???? 5

3、地域型精品酒店???? 5

4、歷史文化型精品酒店???? 6

5、家庭旅館式精品酒店???? 6

二、按經(jīng)營模式劃分??? 6

1、綜合集團的精品酒店???? 6

2、專業(yè)集團的精品酒店???? 6

3、單體獨立的精品酒店???? 6

第二章 國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢與經(jīng)驗借鑒 7

第一節(jié) 國際酒店行業(yè)運營情況分析? 7

一、國際酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 7

1、國際酒店行業(yè)價格走勢? 7

2、不同類型酒店市場份額? 9

3、國際酒店行業(yè)競爭格局? 10

二、國際酒店經(jīng)營模式分析?????? 11

1、不同經(jīng)營模式市場份額? 11

2、酒店集團體制特點? 11

三、國際酒店行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 12

第二節(jié) 國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢分析? 13

一、國際精品酒店的興起??? 13

二、國際精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀?????? 14

三、國際精品酒店發(fā)展特點?????? 14

1、發(fā)展速度快、分布廣???? 14

2、精品酒店類型不斷細分? 15

3、集團化和連鎖化發(fā)展???? 15

4、主體呈現(xiàn)多元化態(tài)勢???? 15

5、客房數(shù)量兩級分化? 15

四、國際精品酒店發(fā)展態(tài)勢?????? 16

1、精品酒店連鎖化，連鎖酒店精品化???? 16

2、傳統(tǒng)酒店集團進入精品酒店市場? 16

3、房地產(chǎn)商進入精品酒店市場? 16

第三節(jié) 國際典型精品酒店品牌發(fā)展分析? 17

一、喜達屋W酒店????? 17

1、酒店發(fā)展簡介? 17

2、酒店全球布局情況? 17

3、酒店經(jīng)營特色分析? 17

4、酒店在華投資布局? 18

5、酒店營銷策略分析? 18

6、酒店成功經(jīng)驗借鑒? 19

二、柏悅酒店（ParkHyatt）????? 20

1、酒店發(fā)展簡介? 20

2、酒店市場定位分析? 20

3、酒店全球布局情況? 20

4、酒店經(jīng)營特色分析? 22

5、酒店在華投資布局? 22

6、酒店成功經(jīng)驗借鑒? 25

三、巴黎拉瓦錫酒店（LeLavoisier）?????? 25

1、酒店發(fā)展簡介? 25

2、酒店配套設施情況? 25

3、酒店服務特色分析? 26

四、倫敦HighRoadHouse? 26

1、酒店發(fā)展簡介? 26

2、酒店配套設施情況? 26

3、酒店服務特色分析? 27

五、新加坡思樂酒店（TheScarletHotel）????? 28

1、酒店發(fā)展簡介? 28

2、酒店客房價位分析? 28

3、酒店經(jīng)營特色分析? 28

4、酒店配套設施分析? 28

六、國際精品酒店發(fā)展經(jīng)驗總結?????? 29

第三章 中國精品酒店行業(yè)市場環(huán)境分析???? 30

第一節(jié) 精品酒店行業(yè)政策環(huán)境? 30

一、《新版星級飯店評定標準》? 30

二、《旅游飯店星級的劃分與評定》? 30

三、《關于規(guī)范酒店客房市場價格意見》? 31

第二節(jié) 精品酒店行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境? 35

一、經(jīng)濟環(huán)境與行業(yè)相關性分析?????? 35

二、全球經(jīng)濟運行情況?????? 35

1、美國經(jīng)濟整體情況? 35

2、歐洲經(jīng)濟整體情況? 36

3、日本經(jīng)濟整體情況? 37

三、國內經(jīng)濟走勢分析?????? 38

1、GDP變動分析?????? 38

2、物價指數(shù)分析? 39

3、宏觀經(jīng)濟預測? 42

第三節(jié) 精品酒店行業(yè)社會環(huán)境? 51

一、人口發(fā)展環(huán)境分析?????? 51

1、人口規(guī)模變化趨勢? 51

2、對精品酒店的影響? 52

二、居民生活方式轉變?????? 52

1、休閑消費呈上升趨勢???? 52

2、低碳消費的生活方式???? 52

3、對精品酒店的影響? 53

三、假日制度影響分析?????? 53

1、節(jié)假日制度的變化? 53

2、對精品酒店的影響? 55

第四節(jié) 精品酒店行業(yè)消費環(huán)境? 56

一、居民消費能力分析?????? 56

1、我國居民收入水平? 56

2、居民酒店消費現(xiàn)狀? 57

二、消費人群及其特點?????? 59

1、行業(yè)主要消費人群? 59

2、消費群體消費特點? 59

3、消費需求特點分析? 60

三、用戶深度調研分析?????? 60

1、精品酒店認知情況? 60

2、精品酒店入住情況? 61

3、精品酒店入住打算? 61

4、精品酒店選擇因素? 61

5、精品酒店價格接受程度? 61

6、精品酒店房費支付者???? 62

第五節(jié) 精品酒店關聯(lián)行業(yè)分析? 63

一、旅游行業(yè)發(fā)展分析?????? 63

1、旅游行業(yè)對精品酒店發(fā)展的影響? 63

2、旅游市場運營現(xiàn)狀? 63

3、旅游市場運行預測? 65

二、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析??? 67

1、房地產(chǎn)行業(yè)運營情況???? 67

2、房地產(chǎn)對精品酒店發(fā)展的影響???? 72

第六節(jié) 中國發(fā)展精品酒店發(fā)展機遇與威脅分析???? 72

第二部分 行業(yè)發(fā)展分析

第四章 中國精品酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析???? 74

第一節(jié) 中國酒店行業(yè)運營情況分析? 74

一、酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模?????? 74

1、酒店數(shù)量規(guī)模? 74

2、酒店結構情況? 75

3、酒店經(jīng)營情況? 75

二、精品酒店行業(yè)品牌格局?????? 76

三、精品酒店行業(yè)品牌細化指數(shù)?????? 76

1、搜索指數(shù)? 76

2、媒體指數(shù)? 77

3、輿情指數(shù)? 78

4、運營指數(shù)? 79

四、酒店行業(yè)發(fā)展變化?????? 80

1、酒店分銷渠道變化? 80

2、酒店價格體系變化? 83

五、在線酒店價格監(jiān)測分析?????? 84

1、主要在線旅游網(wǎng)站酒店返現(xiàn)占比? 84

2、主要在線旅游網(wǎng)站酒店價格監(jiān)測研究結果? 85

六、酒店行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 86

第二節(jié) 中國精品酒店發(fā)展態(tài)勢分析? 87

一、精品酒店興起背景分析?????? 87

二、精品酒店行業(yè)發(fā)展前景?????? 87

1、酒店行業(yè)機遇與挑戰(zhàn)并存???? 87

2、度假酒店發(fā)展前景廣闊? 95

3、小型酒店發(fā)展前景廣闊? 95

4、會展型酒店的發(fā)展前景? 95

三、精品酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模?????? 97

1、精品酒店數(shù)量規(guī)模? 97

3、精品酒店客房面積? 97

4、精品酒店員工配比? 98

5、精品酒店管理模式? 98

6、精品酒店建筑類型? 99

四、精品酒店行業(yè)運營情況?????? 101

1、精品酒店入住率???? 101

2、精品酒店價格分析? 101

3、精品酒店客房收入? 101

4、精品酒店收入構成? 101

五、精品酒店行業(yè)客源分析?????? 102

1、精品酒店客源國籍? 102

2、精品酒店客源結構? 102

六、精品酒店行業(yè)品牌格局?????? 103

七、中外精品酒店發(fā)展對比?????? 103

第三節(jié) 中國精品酒店的競爭力分析? 106

一、精品酒店的核心競爭力?????? 106

二、星級酒店對精品酒店的威脅?????? 106

1、星級酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 106

2、星級酒店出租率及平均房價? 107

三、主題酒店對精品酒店的威脅?????? 107

1、主題酒店的概念???? 107

2、主題酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 108

3、精品酒店與主題酒店的競爭力對比???? 108

四、商務酒店對精品酒店的威脅?????? 109

1、商務酒店定義與分類???? 109

2、中國商務酒店發(fā)展現(xiàn)狀? 109

3、精品酒店與商務酒店的競爭力對比???? 110

第四節(jié) 中國精品酒店行業(yè)競爭強度? 110

一、潛在進入者的威脅?????? 110

二、買方的議價能力??? 110

三、賣方的議價能力??? 110

四、替代品的威脅?????? 111

五、競爭強度總結?????? 111

第五節(jié) 中國精品酒店品牌分析? 111

一、業(yè)內領先的國內精品酒店品牌分析??? 111

二、精品酒店品牌指數(shù)MBI?????? 112

第六節(jié) 中國精品酒店市場主流品牌實際運營案例分析? 114

一、近三年精品酒店品牌運營表現(xiàn)??? 114

二、花間堂、隱居、悅榕莊優(yōu)勢突出?????? 114

三、整體客群關注度周期性波動、顧客口碑更加集中??? 115

四、發(fā)展階段不同精品酒店品牌媒體投放偏好不同?????? 116

第三部分 企業(yè)發(fā)展調研

第五章 中國精品酒店行業(yè)典型案例分析???? 118

第一節(jié) 北京頤和安縵酒店? 118

一、酒店基本情況?????? 118

二、酒店特色分析?????? 118

三、酒店配套設施?????? 118

四、酒店價位分析?????? 119

五、酒店市場定位?????? 120

六、酒店營銷策略?????? 120

七、酒店經(jīng)營情況?????? 120

第二節(jié) 北京長城腳下的公社???? 120

一、酒店基本情況?????? 120

二、酒店特色分析?????? 121

三、酒店配套設施?????? 121

四、酒店價位分析?????? 123

五、酒店市場定位?????? 123

六、酒店營銷策略?????? 123

七、酒店經(jīng)營情況?????? 123

第三節(jié) 北京皇家驛棧酒店? 124

一、酒店基本情況?????? 124

二、酒店特色分析?????? 124

三、酒店配套設施?????? 124

四、酒店價位分析?????? 124

五、酒店市場定位?????? 126

六、酒店營銷策略?????? 126

七、酒店經(jīng)營情況?????? 126

第四節(jié) 北京柏悅酒店? 126

一、酒店基本情況?????? 126

二、酒店特色分析?????? 127

三、酒店配套設施?????? 127

四、酒店價位分析?????? 128

五、酒店市場定位?????? 128

六、酒店營銷策略?????? 129

第五節(jié) 北京極棧酒店（HotelG）???? 129

一、酒店基本情況?????? 129

二、酒店特色分析?????? 130

三、酒店配套設施?????? 130

四、酒店價位分析?????? 131

五、酒店市場定位?????? 131

六、酒店營銷策略?????? 131

七、酒店經(jīng)營情況?????? 131

第六節(jié) 君亭酒店? 132

一、酒店基本情況?????? 132

二、酒店品牌分析?????? 132

1、酒店品牌定位? 132

2、酒店品牌知名度???? 132

3、酒店品牌拓展渠道? 132

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 133

四、酒店價位分析?????? 133

五、酒店經(jīng)營情況?????? 133

第七節(jié) 全季酒店? 133

一、酒店基本情況?????? 133

二、酒店品牌分析?????? 134

1、酒店品牌定位? 134

2、酒店品牌知名度???? 134

3、酒店品牌拓展渠道? 134

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 134

四、酒店價位分析?????? 135

五、酒店經(jīng)營情況?????? 135

第八節(jié) 康鉑酒店? 135

一、酒店基本情況?????? 135

二、酒店品牌分析?????? 136

1、酒店品牌定位? 136

2、酒店品牌知名度???? 136

3、酒店品牌拓展渠道? 136

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 136

四、酒店價位分析?????? 136

五、酒店經(jīng)營情況?????? 137

第九節(jié) 亞朵酒店? 137

一、酒店基本情況?????? 137

二、酒店品牌分析?????? 137

1、酒店品牌定位? 137

2、酒店品牌知名度???? 137

3、酒店品牌拓展渠道? 138

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 138

四、酒店價位分析?????? 138

五、酒店經(jīng)營情況?????? 138

第十節(jié) 錦江都城酒店? 139

一、酒店基本情況?????? 139

二、酒店品牌分析?????? 139

1、酒店品牌定位? 139

2、酒店品牌知名度???? 139

3、酒店品牌拓展渠道? 139

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 140

四、酒店價位分析?????? 140

五、酒店經(jīng)營情況?????? 140

第十一節(jié) 麗楓酒店???? 141

一、酒店基本情況?????? 141

二、酒店品牌分析?????? 141

1、酒店品牌定位? 141

2、酒店品牌知名度???? 141

3、酒店品牌拓展渠道? 141

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 141

四、酒店價位分析?????? 142

五、酒店經(jīng)營情況?????? 142

第十二節(jié) 維也納酒店? 142

一、酒店基本情況?????? 142

二、酒店品牌分析?????? 142

1、酒店品牌定位? 142

2、酒店品牌知名度???? 142

3、酒店品牌拓展渠道? 143

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 143

四、酒店價位分析?????? 143

五、酒店經(jīng)營情況?????? 143

第十三節(jié) 桔子水晶酒店???? 144

一、酒店基本情況?????? 144

二、酒店品牌分析?????? 144

1、酒店品牌定位? 144

2、酒店品牌知名度???? 144

3、酒店品牌拓展渠道? 144

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 145

四、酒店價位分析?????? 145

五、酒店經(jīng)營情況?????? 145

第十四節(jié) 柏高酒店???? 145

一、酒店基本情況?????? 145

二、酒店品牌分析?????? 145

1、酒店品牌定位? 145

2、酒店品牌知名度???? 146

3、酒店品牌拓展渠道? 146

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 146

四、酒店價位分析?????? 146

五、酒店經(jīng)營情況?????? 147

第十五節(jié) 希岸酒店???? 147

一、酒店基本情況?????? 147

二、酒店品牌分析?????? 148

1、酒店品牌定位? 148

2、酒店品牌知名度???? 149

3、酒店品牌拓展渠道? 149

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 149

四、酒店價位分析?????? 150

五、酒店經(jīng)營情況?????? 150

第十六節(jié) 希爾頓歡朋酒店? 151

一、酒店基本情況?????? 151

二、酒店品牌分析?????? 151

1、酒店品牌定位? 151

2、酒店品牌知名度???? 151

3、酒店品牌拓展渠道? 151

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 152

四、酒店價位分析?????? 152

五、酒店經(jīng)營情況?????? 152

第十七節(jié) 美豪酒店???? 153

一、酒店基本情況?????? 153

二、酒店品牌分析?????? 154

1、酒店品牌定位? 154

2、酒店品牌知名度???? 154

3、酒店品牌拓展渠道? 154

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 154

四、酒店價位分析?????? 155

五、酒店經(jīng)營情況?????? 155

第十八節(jié) 宜必思酒店? 156

一、酒店基本情況?????? 156

二、酒店品牌分析?????? 156

1、酒店品牌定位? 156

2、酒店品牌知名度???? 157

3、酒店品牌拓展渠道? 157

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 157

四、酒店價位分析?????? 158

五、酒店經(jīng)營情況?????? 158

第十九節(jié) 宜尚酒店???? 158

一、酒店基本情況?????? 158

二、酒店品牌分析?????? 158

1、酒店品牌定位? 158

2、酒店品牌知名度???? 159

3、酒店品牌拓展渠道? 159

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 159

四、酒店價位分析?????? 159

五、酒店經(jīng)營情況?????? 159

第二十節(jié) 洲際智選假日酒店???? 160

一、酒店基本情況?????? 160

二、酒店品牌分析?????? 161

1、酒店品牌定位? 161

2、酒店品牌知名度???? 161

3、酒店品牌拓展渠道? 161

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 161

四、酒店價位分析?????? 165

五、酒店經(jīng)營情況?????? 165

第二十一節(jié) 萬楓酒店? 166

一、酒店基本情況?????? 166

二、酒店品牌分析?????? 166

1、酒店品牌定位? 166

2、酒店品牌知名度???? 166

3、酒店品牌拓展渠道? 166

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 167

四、酒店價位分析?????? 167

五、酒店經(jīng)營情況?????? 167

第二十二節(jié) 尚客優(yōu)酒店???? 168

一、酒店基本情況?????? 168

二、酒店品牌分析?????? 168

1、酒店品牌定位? 168

2、酒店品牌知名度???? 168

3、酒店品牌拓展渠道? 168

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 169

四、酒店價位分析?????? 169

五、酒店經(jīng)營情況?????? 169

第二十三節(jié) 格林豪泰酒店? 170

一、酒店基本情況?????? 170

二、酒店品牌分析?????? 170

1、酒店品牌定位? 170

2、酒店品牌知名度???? 170

3、酒店品牌拓展渠道? 170

三、酒店區(qū)域布局分析?????? 171

四、酒店價位分析?????? 171

五、酒店經(jīng)營情況?????? 171

第二十四節(jié) 上海首席公館酒店? 172

一、酒店基本情況?????? 172

二、酒店特色分析?????? 172

三、酒店配套設施?????? 173

四、酒店價位分析?????? 173

五、酒店市場定位?????? 173

六、酒店營銷策略?????? 174

第二十五節(jié) 上海88新天地酒店?????? 174

一、酒店基本情況?????? 174

二、酒店特色分析?????? 174

三、酒店配套設施?????? 175

四、酒店價位分析?????? 177

五、酒店市場定位?????? 177

六、酒店營銷策略?????? 177

第二十六節(jié) 上海璞邸精品酒店? 178

一、酒店基本情況?????? 178

二、酒店特色分析?????? 178

三、酒店配套設施?????? 179

四、酒店價位分析?????? 179

五、酒店市場定位?????? 179

六、酒店營銷策略?????? 180

第四部分 行業(yè)投資分析

第六章 重點地區(qū)精品酒店投資潛力分析???? 181

第一節(jié) 北京精品酒店投資潛力分析? 181

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 181

1、地區(qū)經(jīng)濟? 181

2、消費市場情況? 182

3、自然人文資源? 183

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 184

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 187

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 187

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 188

第二節(jié) 上海精品酒店投資潛力分析? 193

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 193

1、地區(qū)經(jīng)濟? 193

2、消費市場情況? 194

3、自然人文資源? 196

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 196

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 199

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 199

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 200

第三節(jié) 深圳精品酒店投資潛力分析? 201

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 201

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 201

2、消費市場情況? 203

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 204

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 204

1、旅游業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 204

2、酒店業(yè)發(fā)展帶來的機遇? 205

第四節(jié) 江蘇精品酒店投資潛力分析? 205

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 205

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 205

2、消費市場情況? 206

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 206

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 206

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 206

第五節(jié) 云南精品酒店投資潛力分析? 207

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 207

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 207

2、消費市場情況? 211

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 212

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 212

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 212

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 213

第六節(jié) 杭州精品酒店投資潛力分析? 218

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 218

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 218

2、消費市場情況? 218

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 219

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 220

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 220

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 220

第七節(jié) 廈門精品酒店投資潛力分析? 221

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 221

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 221

2、消費市場情況? 225

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 228

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 229

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 229

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 229

第八節(jié) 天津精品酒店投資潛力分析? 230

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 230

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 230

2、消費市場情況? 230

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 231

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 231

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 231

第九節(jié) 南京精品酒店投資潛力分析? 233

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 233

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 233

2、消費市場情況? 234

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 235

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 235

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 235

第十節(jié) 山東精品酒店投資潛力分析? 237

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 237

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 237

2、消費市場情況? 238

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 238

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 238

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 239

第十一節(jié) 武漢精品酒店投資潛力分析???? 244

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 244

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 244

2、消費市場情況? 246

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 248

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 248

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 248

第十二節(jié) 成都精品酒店投資潛力分析???? 250

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 250

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 250

2、消費市場情況? 252

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 254

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 255

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 255

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 255

第十三節(jié) 廣東精品酒店投資潛力分析???? 256

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 256

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 256

2、消費市場情況? 262

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 265

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 265

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 265

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 266

第十四節(jié) 東莞精品酒店投資潛力分析???? 267

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 267

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 267

2、消費市場情況? 271

二、精品酒店發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 272

三、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 273

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 273

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 273

第十五節(jié) 香港精品酒店投資潛力分析???? 274

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 274

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 274

2、消費市場情況? 275

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 277

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 277

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 277

第十六節(jié) 廣州精品酒店投資潛力分析???? 278

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 278

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 278

2、消費市場情況? 278

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 279

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 279

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 280

第十七節(jié) 西安精品酒店投資潛力分析???? 280

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 280

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 280

2、消費市場情況? 281

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 282

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 282

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 282

第十八節(jié) 澳門精品酒店投資潛力分析???? 283

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 283

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 283

2、消費市場情況? 283

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 284

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 284

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 284

第十九節(jié) 海南精品酒店投資潛力分析???? 285

一、精品酒店發(fā)展條件分析?????? 285

1、地區(qū)經(jīng)濟情況? 285

2、消費市場情況? 286

二、精品酒店發(fā)展機會分析?????? 287

1、旅游業(yè)發(fā)展情況???? 287

2、酒店業(yè)發(fā)展情況???? 287

第五部分 行業(yè)投資建議

第七章 中國精品酒店行業(yè)投資建議分析???? 288

第一節(jié) 精品酒店行業(yè)發(fā)展方向? 288

一、精品酒店的國際化經(jīng)營?????? 288

1、集團化經(jīng)營???? 288

2、合作化經(jīng)營???? 288

3、品牌化經(jīng)營???? 288

4、個性化服務???? 288

二、精品酒店的信息化建設?????? 289

三、精品酒店的行業(yè)標準化?????? 289

四、精品酒店經(jīng)營管理模式創(chuàng)新?????? 291

1、主題定位創(chuàng)新? 291

2、銷售模式創(chuàng)新? 292

3、服務模式創(chuàng)新? 293

第二節(jié) 精品酒店行業(yè)投資要素? 294

一、酒店行業(yè)投融資分析??? 294

二、最新品牌酒店發(fā)展動向?????? 295

1、首旅酒店? 295

2、錦江酒店? 295

三、精品酒店投融資模式分析??? 296

四、精品酒店成長性分析??? 297

第三節(jié) 精品酒店投資影響因素分析? 298

一、各種因素對投資回報的影響（盡可能選取足夠多的重要因素）??? 298

二、各品牌在各因素上偏重情況的對比（選取重要且表現(xiàn)出色的品牌）??? 300

第四節(jié) 精品酒店行業(yè)投資建議? 304

一、精品酒店投資價值?????? 304

二、精品酒店投資機會?????? 305

1、消費群體不斷擴大? 305

2、具備獨特的資源優(yōu)勢???? 305

三、精品酒店投資建議?????? 305

第八章 中國精品酒店行業(yè)經(jīng)營策略分析???? 307

第一節(jié) 精品酒店的選址與設計? 307

一、精品酒店的選址原則??? 307

二、精品酒店的客房規(guī)模??? 309

三、精品酒店的功能配套??? 309

四、精品酒店的客房標準??? 309

五、精品酒店的設計案例??? 309

第二節(jié) 精品酒店定位策略分析? 313

一、精品酒店戰(zhàn)略定位?????? 313

二、精品酒店市場定位?????? 313

三、精品酒店品牌定位?????? 314

第三節(jié) 精品酒店管理模式分析? 315

一、資源外包策略?????? 315

二、管家式服務模式??? 315

三、創(chuàng)新的經(jīng)營理念??? 316

第四節(jié) 精品酒店營銷策略分析? 318

一、酒店營銷宣傳策略?????? 318

二、酒店營銷方式分析?????? 318

三、酒店網(wǎng)絡營銷分析?????? 318

第五節(jié) 精品酒店客戶關系管理? 319

一、客戶關系管理特殊性??? 319

二、客戶關系管理的保障??? 319

三、客戶關系管理基本思路?????? 320

第六節(jié) 精品酒店品牌文化建設? 323

一、歷史文化型品牌建設??? 323

二、地域文化型品牌建設??? 323

三、現(xiàn)代文化型品牌建設??? 324

圖表目錄

圖表：2017年第二季度全球其他主要城市酒店住宿的平均價格（元/間夜）??? 8

圖表：2017年第二季度亞太主要城市酒店住宿的平均價格（元/間夜）??? 9

圖表：2016年不同類型酒店市場份額???? 9

圖表：2016年不同經(jīng)營模式酒店市場份額???? 11

圖表：《新版星級飯店評定標準》???? 30

圖表：2015-2017年我國GDP增速情況 39

圖表：2016-2017年全國居民消費價格漲跌幅?????? 40

圖表：2017年7月份居民消費價格分類別同比漲跌幅? 41

圖表：2017年7月份居民消費價格分類別環(huán)比漲跌幅? 42

圖表：2016年年末人口數(shù)及其構成? 51

圖表：2012-2016年我國人口數(shù)量及其增速?? 52

圖表：2017年1-6月居民人均可支配收入情況????? 57

圖表：精品酒店選擇目的分析??? 61

圖表：精品酒店價格接受程度調查??? 62

圖表：2014-2017年國內旅游人數(shù)及其增速?? 63

圖表：2014-2017年國內旅游人數(shù)及其增速?? 64

圖表：2014-2017年國內旅游人數(shù)及其增速?? 64

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速?????? 68

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速?????? 69

圖表：2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速?????? 70

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速?????? 71

圖表：2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)景氣指數(shù)?????? 71

圖表：中國精品酒店行業(yè)發(fā)展機遇分析??? 72

圖表：中國精品酒店行業(yè)發(fā)展威脅分析??? 73

圖表：2016年全國十大城市酒店數(shù)量排行???? 74

圖表：2016年我國酒店數(shù)量結構???? 75

圖表：2012-2016年我國酒店行業(yè)營業(yè)收入及增速情況?????? 75

圖表：2016年我國主要城市精品酒店數(shù)量top10?? 76

圖表：2017年8月份搜索指數(shù)TOP10榜單?? 77

圖表：2017年8月份媒體指數(shù)TOP10榜單?? 78

圖表：2017年8月份輿情指數(shù)TOP10榜單?? 79

圖表：2017年8月份運營指數(shù)TOP10榜單?? 80

圖表：2016年主要在線旅游網(wǎng)站常規(guī)酒店預定返現(xiàn)指數(shù)???? 85

圖表：2016年主要在線旅游網(wǎng)站常規(guī)酒店預定價格指數(shù)???? 86

圖表：2012-2016年我國精品酒店數(shù)量?? 97

圖表：2012-2016年我國精品酒店客房面積?? 98

圖表：2016年我國精品酒店收入構成???? 101

圖表：2016年我國精品酒店客源國籍分布???? 102

圖表：2017年8月精品酒店品牌風云榜TOP10??? 103

圖表：2016年我國星級酒店數(shù)量及營業(yè)收入情況? 107

圖表：2016年我國星級酒店出租率及平均房價???? 107

圖表：精品酒店與主題酒店的競爭力對比?????? 108

圖表：精品酒店與商務酒店的競爭力對比?????? 110

圖表：業(yè)內領先的國內精品酒店品牌分析?????? 112

圖表：2017年8月精品酒店品牌指數(shù)MBI前二十名???? 113

圖表：近三年精品酒店品牌MBI變化趨勢????? 114

圖表：2016年精品品牌酒店占有率? 115

圖表：近三年精品酒店整體客群關注度??? 115

圖表：2015-2016年精品酒店市場主流品牌在不同OTA上的輿情指數(shù)???? 116

圖表：近三年精品酒店市場主流品牌媒體新聞投放分布?????? 117

圖表：2017年9月北京長城腳下的公社酒店房間價位? 123

圖表：北京柏悅酒店房間價位??? 128

圖表：北京極棧酒店房間價位??? 131

圖表：2016年我國旅游酒店住宿業(yè)“創(chuàng)新”品牌一覽表???? 149

圖表：2017年上半年希岸酒店各項數(shù)據(jù)示意圖???? 150

圖表：2017年希爾頓歡朋酒店房間價格定位? 152

圖表：2017中國新銳酒店品牌前十? 154

圖表：2017年美豪酒店房間價格定位???? 155

圖表：2016-2017年上半年美豪酒店盈利能力?????? 155

圖表：2016-2017年上半年美豪酒店償債能力?????? 156

圖表：2017中國連鎖店酒店品牌前八???? 157

圖表：2017年我國部分省市宜必思酒店數(shù)量? 157

圖表：2017年宜必思酒店房間價格定位? 158

圖表：2017年7月中國有限服務中檔品牌環(huán)比上升前五???? 159

圖表：2017年宜尚酒店房間價格定位???? 159

圖表：2017年宜必思酒店房間價格定位? 165

圖表：2017年萬楓酒店房間價格定位???? 167

圖表：2017年宜必思酒店房間價格定位? 169

圖表：格林豪泰酒店管理集團四大品牌對比??? 170

圖表：2017上半年十大酒店品牌排行榜? 170

圖表：上海首席公館酒店房間價位??? 173

圖表：上海88新天地酒店房間價位? 177

圖表：上海璞邸精品酒店房間價位??? 179

圖表：2016-2017年北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速?? 182

圖表：2015-2017年北京市社會消費品零售總額累計增速（%）?????? 183

圖表：2015-2017年北京市居民消費價格當月同比漲跌幅度(%) 183

圖表：2017年1-3月北京市旅游住宿業(yè)概況? 188

圖表：2017年1-3月北京市旅游住宿接待情況????? 189

圖表：2017年1-3月北京市星級酒店住宿接待情況????? 190

圖表：2017年1-3月北京市星級酒店平均房價????? 190

圖表：2017年1-3月北京市星級酒店平均入住率? 191

圖表：2017年1-3月北京市星級酒店收入分布????? 192

圖表：2017年1-3月北京市不同類型酒店收入????? 193

圖表：2017年上海市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值同比增長速度???? 194

圖表：2017年上海市社會消費品零售總額商品類別占比???? 195

圖表：2016年8月-2017年8月上海居民消費價格同、環(huán)比走勢????? 195

圖表：2012~2016年國際旅游入境人數(shù)? 200

圖表：2016年上海市旅游設施情況? 201

圖表：2010-2016年云南省五星級酒店平均房價趨勢圖?????? 213

圖表：2010-2016年云南省五星級酒店出租率變動趨勢圖?? 214

圖表：2010-2016年云南省五星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 214

圖表：2010-2016年云南省四星級酒店平均房價趨勢圖?????? 215

圖表：2010-2016年云南省四星級酒店出租率變動趨勢圖?? 215

圖表：2010-2016年云南省四星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 216

圖表：2010-2016年云南省三星級酒店平均房價趨勢圖?????? 216

圖表：2010-2016年云南省三星級酒店出租率變動趨勢圖?? 217

圖表：2010-2016年云南省三星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 217

圖表：2016-2017年廈門市工業(yè)增加值與工業(yè)用電量增速?? 223

圖表：2016-2017年廈門市固定資產(chǎn)投資總量及增速?? 224

圖表：2016-2017年廈門市社會消費品零售總額增速?? 224

圖表：2016-2017年廈門市外貿進出口增速?? 225

圖表：2016-2017年廈門社會消費品零售總額累計增幅走勢圖?? 226

圖表：廈門市分區(qū)銷售額及零售額情況??? 228

圖表：2010-2016年天津市星級酒店平均房價情況?????? 232

圖表：2010-2016年天津市星級酒店出租率情況?? 233

圖表：2010-2016年山東省五星級酒店平均房價趨勢圖?????? 239

圖表：2010-2016年山東省五星級酒店出租率變動趨勢圖?? 240

圖表：2010-2016年山東省五星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 240

圖表：2010-2016年山東省四星級酒店平均房價趨勢圖?????? 241

圖表：2010-2016年山東省四星級酒店出租率變動趨勢圖?? 242

圖表：2010-2016年山東省四星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 242

圖表：2010-2016年山東省三星級酒店平均房價趨勢圖?????? 243

圖表：2010-2016年山東省三星級酒店出租率變動趨勢圖?? 243

圖表：2010-2016年山東省三星級酒店REVPAR變動趨勢圖???? 244

圖表：2017年1-7月武漢市規(guī)模以上工業(yè)分行業(yè)累計增加值及增速（億元，%）?? 245

圖表：2017年1-7月武漢市固定資產(chǎn)投資、工業(yè)投資、房地產(chǎn)投資增速（%）????? 246

圖表：2017年1-7月武漢市社會消費品零售總額累計增速（%）????? 247

圖表：2010-2016年武漢市星級酒店平均房價情況?????? 249

圖表：2010-2016年武漢市星級酒店出租率情況?? 250

圖表：2017年上半年成都市社會消費品零售總額完成情況表???? 252

圖表：2017年上半年廣東主要經(jīng)濟指標對比情況表???? 257

圖表：2017年上半年全國和粵、蘇、魯、浙主要經(jīng)濟指標增速對比? 258

圖表：2017年上半年分區(qū)域主要經(jīng)濟指標情況???? 261

圖表：2016-2017年廣東社會消費品零售總額月度增速?????? 263

圖表：2017年8月東莞居民消費價格指數(shù)???? 272

圖表：2012-2016年廣州地區(qū)生產(chǎn)總值及其增長速度?? 278

圖表：2012-2016年廣州市社會消費品零售總額及其增長速度?? 279