近三年來(lái)，重慶的GDP增長(zhǎng)速度領(lǐng)跑全國(guó)，榮獲“三連冠”，可是重慶的房?jī)r(jià)卻波瀾不驚?！熬W(wǎng)紅市長(zhǎng)”黃奇帆卸任重慶市市長(zhǎng)的消息傳出，卻讓不少外地人開(kāi)始把目光投向了這座山城。連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過(guò)萬(wàn)套。山雨欲來(lái)風(fēng)滿(mǎn)樓，重慶的房?jī)r(jià)要漲嗎?

　　打飛的去買(mǎi)房

　　“元旦飛去認(rèn)購(gòu)了一套，最近大家還看到什么好盤(pán)嗎?”2016年年底，當(dāng)全國(guó)樓市在一直加碼升級(jí)的調(diào)控中漸漸冷卻的時(shí)候，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始火熱起來(lái)，一波苦惱于限購(gòu)的一線(xiàn)城市購(gòu)房者最早嗅到了機(jī)會(huì)?！爸貞c現(xiàn)在房?jī)r(jià)1萬(wàn)出頭，首套房首付只要20%，如果買(mǎi)一套80平方米左右的兩居室，二三十萬(wàn)就能買(mǎi)一套?！笨磻T了北京、上海單價(jià)動(dòng)輒8萬(wàn)、10萬(wàn)的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動(dòng)。

　　今年元旦，王女士開(kāi)始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實(shí)很多，究竟有多少成交就不知道了?！痹谂c王女士的交流中，其微信上不時(shí)傳來(lái)“戰(zhàn)報(bào)”。與她一起并肩作戰(zhàn)的，還有幾位上海、杭州的購(gòu)房者，大家共同組建了一個(gè)重慶買(mǎi)房群，互相交流購(gòu)房信息。“昨晚群里還有人發(fā)了一個(gè)上海炒房團(tuán)團(tuán)購(gòu)南岸區(qū)某樓盤(pán)的信息，群里一下炸開(kāi)了鍋，認(rèn)為重慶的樓市的火還能延續(xù)?！?/p>

　　也是元旦期間，上海的劉先生也專(zhuān)門(mén)跑去了重慶看房，“我時(shí)間很緊，當(dāng)天去當(dāng)天回，就匆忙認(rèn)購(gòu)了一套。還看上了一個(gè)樓盤(pán)在1月14日前后開(kāi)盤(pán)，打算再去一趟，不過(guò)今天打電話(huà)，這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售證還沒(méi)批下來(lái)，不知是否能如期開(kāi)盤(pán)?！?/p>

　　近兩周成交激增

　　有了這一波外地人的助力，近期重慶樓市的成交確實(shí)有了明顯上漲。

　　根據(jù)易居研究院智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開(kāi)始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬(wàn)至76萬(wàn)平方米浮動(dòng)，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬(wàn)平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬(wàn)平方米，達(dá)到近期成交量的最高值。從重慶整個(gè)2016年成交的面積來(lái)看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過(guò)了2016年2月份和7月份全月的成交。

　　雖然近期成交量大增，但是成交均價(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的變化，價(jià)格在7600元/平方米上下浮動(dòng)。成交均價(jià)上沒(méi)有浮動(dòng)，但開(kāi)發(fā)商的預(yù)期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士國(guó)慶節(jié)期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)電話(huà)，“漲了近50萬(wàn)?！痹纳虾Ｈブ貞c買(mǎi)房的劉先生也表示，看了一個(gè)江北區(qū)的樓盤(pán)，近期也每平方米漲了1000元，“聽(tīng)說(shuō)渝中區(qū)有一個(gè)盤(pán)，300多套房，有1500多戶(hù)認(rèn)籌，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)停止認(rèn)籌了。”