根據(jù)西班牙的相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，華人買房客不僅在數(shù)量上大幅增加，而且在買房時(shí)也不乏一擲千金的大手筆之舉。實(shí)際上，馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞等地的高檔房產(chǎn)一直是中國(guó)買房者的“偏愛(ài)”。

據(jù)西班牙房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家介紹，中國(guó)和俄羅斯買房客作為近些年來(lái)的新興買房“大戶”，在選房時(shí)都各具特點(diǎn)。俄羅斯人喜歡馬拉加、阿里坎特、瓦倫西亞和巴塞羅那等地中海沿岸城市的高檔海景房產(chǎn)。中國(guó)人則專注于在馬德里和巴塞羅那這樣的大型都市內(nèi)選擇豪華房產(chǎn)，并且選房標(biāo)準(zhǔn)多為“要靠近鬧市區(qū)”、“靠近大學(xué)”、“接近旅游區(qū)”等。

由于西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇速度在近一年內(nèi)不斷加快，所以價(jià)格高昂的高檔房產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了新的“發(fā)力”跡象。在地中海沿岸的瓦倫西亞大區(qū)，過(guò)去一年中，價(jià)值超過(guò)九十萬(wàn)歐元的豪華房產(chǎn)在銷售上已經(jīng)出現(xiàn)了百分之一百三十八的增長(zhǎng)率。這其中，來(lái)自國(guó)外的買房者為這一增長(zhǎng)起到了巨大的助推作用。

在外來(lái)的買房富豪中，俄羅斯人和中國(guó)人作為“后起之秀”，在近年內(nèi)，不斷出現(xiàn)讓一些西班牙人“驚掉下巴”的“壯舉”。在瓦倫西亞大區(qū)，近來(lái)幾樁堪稱“天價(jià)”的地產(chǎn)交易中，一名俄羅斯人在阿里坎特省投下了二百五十七萬(wàn)歐元，位列第一。位居第二的，也是一名俄羅斯人，此人在瓦倫西亞市豪擲二百零七萬(wàn)歐元。第三同樣是俄羅斯人，也選擇在阿里坎特買下了價(jià)值一百五十萬(wàn)歐元的地產(chǎn)。第四名是一位中國(guó)富豪。這個(gè)中國(guó)人拿出一百二十五萬(wàn)歐元，在阿里坎特拿下了一處高檔地產(chǎn)。位列第五的是一個(gè)烏克蘭人，他的出資是一百零三萬(wàn)歐元。

實(shí)際上，在瓦倫西亞大區(qū)，華人上百萬(wàn)歐元地出手買房，這也不是第一次。在去年，一名華人就曾動(dòng)用巨資買下瓦倫西亞市中心的一棟高檔地產(chǎn)，并引起了不小的關(guān)注。

俄羅斯人和中國(guó)人“不差錢”似的投資西班牙高檔地產(chǎn)，更加推動(dòng)了他們?cè)谡麄€(gè)房地產(chǎn)界的顯赫名望。據(jù)西班牙有關(guān)地產(chǎn)界人士介紹，中國(guó)富豪不僅熱衷于投資房屋、樓宇，而且還對(duì)價(jià)格高昂的酒窖、賓館等情有獨(dú)鐘。如果算上這些地產(chǎn)項(xiàng)目，中國(guó)人的投資額與位居第一的俄羅斯人應(yīng)該是不相上下的。

華人買房客為西班牙房?jī)r(jià)上漲做貢獻(xiàn)

據(jù)西經(jīng)濟(jì)媒體介紹，過(guò)去的一年中，西班牙整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了再次大幅上漲。與2015年的水平相比，西班牙平均房?jī)r(jià)已上漲了百分之十一　。隨著房?jī)r(jià)的漲勢(shì)，租房的租金價(jià)格也一路水漲船高，達(dá)到了平均774歐元。幾乎在半年的時(shí)間內(nèi)就增加了百分之八十。

對(duì)于西班牙房?jī)r(jià)的上漲，地產(chǎn)界的專家分析說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇的階段，所以西班牙本國(guó)的資金和消費(fèi)能力是不足以支持房?jī)r(jià)在短短一兩年內(nèi)急速躥高的。所以，來(lái)自國(guó)外的資金對(duì)西班牙房?jī)r(jià)的提高，起到了不可忽視的推動(dòng)作用。而根據(jù)近年內(nèi)外國(guó)人在西班牙買房的統(tǒng)計(jì)資料，英國(guó)人、法國(guó)人、俄羅斯人、中國(guó)人等購(gòu)房“大戶”對(duì)推動(dòng)西班牙房?jī)r(jià)上漲的貢獻(xiàn)是功不可沒(méi)的。尤其是在購(gòu)房人數(shù)和資金的漲幅上，中國(guó)人在過(guò)去一年以百分之七八十的速度爆發(fā)式增長(zhǎng)，給西班牙地產(chǎn)界留下了深刻的印象。這對(duì)于西班牙目前正在加速?gòu)?fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及不斷走高的房?jī)r(jià)，無(wú)疑都起到了積極的促進(jìn)作用