房?jī)r(jià)指數(shù)進(jìn)入“過熱”區(qū)間 未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

• 2018年8月16日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 625 36
• 繁體

• 

  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，...

業(yè)內(nèi)人士表示，7月新建商品住宅僅三城下調(diào)，相比之前整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)普漲態(tài)勢(shì)，應(yīng)警惕房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。不過，未來隨著調(diào)控進(jìn)一步深入，長(zhǎng)效機(jī)制跟進(jìn)，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將難以延續(xù)，年末或迎來實(shí)質(zhì)性降溫。

樓市調(diào)控將繼續(xù)加碼

房地產(chǎn)從嚴(yán)調(diào)控不會(huì)松動(dòng)。7月31日召開的中央政治局會(huì)議指出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。隨后，住建部要求完善對(duì)地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評(píng)價(jià)考核機(jī)制，對(duì)工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

在上述大背景下，地方各種調(diào)控措施加快落地。8月14日，深圳規(guī)土委表示，2018年7月31日（不含7月31日）后，各類用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售且不得改變用途。此外，繼西安、杭州、長(zhǎng)沙、上海、深圳之后，南京成為第六個(gè)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房的城市。

同時(shí)，各地正在加大對(duì)違法違規(guī)行為的監(jiān)管處罰力度。14日，重慶市國(guó)土房管局和重慶市公安局聯(lián)合對(duì)外發(fā)布消息，從即日起到12月底對(duì)重慶房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為開展專項(xiàng)打擊工作。重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域職業(yè)化、團(tuán)伙化、惡意化的違法犯罪行為，查處開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)造謠傳謠、炒賣房號(hào)、非法集資、造假騙貸、挪用交易資金、“一房多賣”、侵犯?jìng)€(gè)人信息、威脅人身安全等違法違規(guī)行為。

北京市住建委日前聯(lián)合多部門集中約談了鏈家、我愛我家、58同城、房天下等網(wǎng)站。要求自即日起，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息的，無論是從事住房租賃業(yè)務(wù)還是存量房交易業(yè)務(wù)，均須按要求在網(wǎng)頁(yè)顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡；對(duì)于住房租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須含有“住房租賃”。

值得一提的是，對(duì)于地方違法違規(guī)行為，住建部要求定期報(bào)送專項(xiàng)行動(dòng)工作進(jìn)展情況。福建方面表示，福州和廈門作為先行治理城市，房管部門要牽頭建立本市聯(lián)合整治專項(xiàng)行動(dòng)工作小組，定時(shí)報(bào)送并按照住建部工作要求，每月需分別報(bào)送不少于五個(gè)典型案例。浙江方面要求，各地市住建部門要匯總其他部門的整治情況報(bào)省建設(shè)廳，其中典型案例每月杭州、寧波兩市報(bào)送不得少于三個(gè)，其他城市報(bào)送不得少于一個(gè)。

業(yè)內(nèi)人士表示，在堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的導(dǎo)向下，隨著調(diào)控進(jìn)一步深入，長(zhǎng)效機(jī)制跟進(jìn)，房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭將難以延續(xù)，年末或迎來實(shí)質(zhì)性降溫。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡