2020中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展前景及現(xiàn)狀分析

• 2020年9月1日 WuYaNan來源：中研網(wǎng) 804 49
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總部經(jīng)濟(jì)是伴隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化而來的，經(jīng)濟(jì)全球化要求“最經(jīng)濟(jì)原則”，即對(duì)成本最小化、利益最大化。在歐美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，通訊、交通、金融、物流等系統(tǒng)高度發(fā)達(dá)，許多公司的辦公場(chǎng)所都傾向于生態(tài)型的綠色辦公，既有充分的綠地、優(yōu)美的景觀，還有各種分工細(xì)致而高效

總部經(jīng)濟(jì)是伴隨著世界經(jīng)濟(jì)全球化而來的，經(jīng)濟(jì)全球化要求“最經(jīng)濟(jì)原則”，即對(duì)成本最小化、利益最大化。在歐美等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家，通訊、交通、金融、物流等系統(tǒng)高度發(fā)達(dá)，許多公司的辦公場(chǎng)所都傾向于生態(tài)型的綠色辦公，既有充分的綠地、優(yōu)美的景觀，還有各種分工細(xì)致而高效的社會(huì)及物業(yè)服務(wù)，這種Business Park的總部樓已經(jīng)不是單純的建筑物，同時(shí)因具有較大的規(guī)模而形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)平臺(tái)。構(gòu)建一個(gè)統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)等會(huì)迅速構(gòu)建企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)的低成本平臺(tái)，這對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)總部及跨國(guó)公司總部是一個(gè)巨大的吸引力，總部基地和總部經(jīng)濟(jì)的概念由此而誕生，并用總部經(jīng)濟(jì)理論打造了中國(guó)個(gè)總部基地——中關(guān)村最早成立的三個(gè)園區(qū)之一的豐臺(tái)園。

2020中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展前景及現(xiàn)狀分析

2017年，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青島、武漢位列中國(guó)城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力前十名。總部經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為北京高質(zhì)量現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系的戰(zhàn)略支撐，成為“高精尖”產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，成為“北京服務(wù)”品牌的主要載體和標(biāo)志。

北京總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平全國(guó)領(lǐng)先。2017年北京總部企業(yè)累計(jì)資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)占全市規(guī)模以上企業(yè)的比重分別為75.2%、62.9%和91.1%，戶均、人均財(cái)稅貢獻(xiàn)分別是全市規(guī)模以上企業(yè)的5.5倍和1.4倍?？偛科髽I(yè)累計(jì)發(fā)明專利授權(quán)量占全市企業(yè)專利授權(quán)的49.1%，PCT國(guó)外專利申請(qǐng)量占全市總量的51%。跨國(guó)公司地區(qū)總部戶均實(shí)際利用外資是全市外資企業(yè)平均水平的35.6倍。2/3的境外世界500強(qiáng)企業(yè)在京投資或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

廣州總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力位居中國(guó)第三位，穩(wěn)居總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展第一能級(jí)城市范圍內(nèi)。2017年，廣州市新設(shè)立外商直接投資企業(yè)2459家，同比增長(zhǎng)40%;合同外資133.9億美元，同比增長(zhǎng)35.3%;實(shí)際使用外資62.9億美元，同比增長(zhǎng)10.3%。青睞廣州的“牛企”總部可足足有370戶，而其中120家都是“世界500強(qiáng)企業(yè)”，廣州也成為總部經(jīng)濟(jì)實(shí)力全國(guó)第三的城市。實(shí)際上，廣州毗鄰港澳、腹地縱深、基礎(chǔ)卓越、高校林立，這些都是央企落戶的重要理由。2017年廣州總部企業(yè)超500家，形成6-8處重點(diǎn)聚集區(qū)。

企業(yè)總部在中心城市聚集必然帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)，特別是知識(shí)型服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成為企業(yè)總部服務(wù)的知識(shí)型服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，包括由通信、網(wǎng)絡(luò)、傳媒、咨詢等組成的信息服務(wù)業(yè)，由銀行、證券、信托、租賃等組成的金融服務(wù)業(yè)，由會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估等中介服務(wù)業(yè)，由會(huì)議展覽、國(guó)際商務(wù)、現(xiàn)代物流業(yè)等組成的新型服務(wù)業(yè)等等。與此同時(shí)，總部經(jīng)濟(jì)還能極大的帶動(dòng)商務(wù)寫字樓、住宅、商業(yè)、酒店等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

總部經(jīng)濟(jì)一旦形成，就可以給當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)帶來諸多外溢效應(yīng)，比如稅收供應(yīng)效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)、消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng)、就業(yè)乘數(shù)效應(yīng)、資本放大效應(yīng)等明顯的外溢效應(yīng)。

總部經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化、知識(shí)化、信息化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和分工細(xì)化的趨勢(shì)，在宏觀經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮越來越重要的作用，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。現(xiàn)代企業(yè)總部進(jìn)行選址布局時(shí)，在一定程度上較為關(guān)注城市環(huán)境，即城市的資源、產(chǎn)業(yè)聚集及相關(guān)配套服務(wù)等。在絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶概念之下，西部各個(gè)省區(qū)乃至各個(gè)城市都在尋找自己的定位。作為經(jīng)濟(jì)帶上的節(jié)點(diǎn)城市，各個(gè)城市之間的聯(lián)合和協(xié)作將推動(dòng)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)以及形成新的增長(zhǎng)極，并在不斷加強(qiáng)整體綜合實(shí)力的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)帶城市在產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目、資源、人文等多領(lǐng)域的互聯(lián)互通，成為絲綢之路沿線地區(qū)最具有發(fā)展活力、創(chuàng)新能力和輻射帶動(dòng)作用的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)城市。

中研普華研究院總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)報(bào)告依據(jù)全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行了分析研究。報(bào)告在總結(jié)中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。

未來總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)關(guān)注中研普華研究院報(bào)告《2019-2025年中國(guó)總部經(jīng)濟(jì)園行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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