福建下發(fā)強(qiáng)化農(nóng)村建房安全管理通知 國家對農(nóng)村違法建房怎么處理

• 2021年10月15日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 241 8
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據(jù)報(bào)道稱，福建下發(fā)強(qiáng)化農(nóng)村建房安全管理通知，對建設(shè)單位(建房人)和其他參建主體違反農(nóng)村建房安全管理責(zé)任清單和監(jiān)管要點(diǎn)，引發(fā)群死群傷事故的，依法依規(guī)從嚴(yán)查處，嚴(yán)肅追究責(zé)任。

據(jù)報(bào)道稱，福建下發(fā)強(qiáng)化農(nóng)村建房安全管理通知，對建設(shè)單位(建房人)和其他參建主體違反農(nóng)村建房安全管理責(zé)任清單和監(jiān)管要點(diǎn)，引發(fā)群死群傷事故的，依法依規(guī)從嚴(yán)查處，嚴(yán)肅追究責(zé)任。

福建省加快建立農(nóng)村建房安全管理長效機(jī)制，通知提出，要優(yōu)化審批監(jiān)管流程，省政府將農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)項(xiàng)目的農(nóng)轉(zhuǎn)用審批權(quán)限授權(quán)市級(jí)政府，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)由設(shè)區(qū)市統(tǒng)籌，農(nóng)村村民建房涉及補(bǔ)充耕地由縣級(jí)統(tǒng)籌解決。加強(qiáng)基層監(jiān)管力量和技術(shù)支撐，縣級(jí)要全面落實(shí)綜合執(zhí)法改革要求，確保2個(gè)月內(nèi)配齊鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合執(zhí)法隊(duì)伍，配強(qiáng)縣鄉(xiāng)專職工程施工專業(yè)管理力量。加快編制“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃，強(qiáng)化規(guī)劃管控，科學(xué)安排農(nóng)村宅基地布局，努力保障建房用地需求。

近日，福建省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)村建房安全管理的通知》要求，各級(jí)各部門應(yīng)嚴(yán)格按照上述要求強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，特別是要對照農(nóng)村建房安全管理責(zé)任清單和監(jiān)管要點(diǎn)，在2個(gè)月內(nèi)逐項(xiàng)抓好落實(shí)。

一、國家對農(nóng)村違法建房怎么處理

國家出臺(tái)遏制農(nóng)村亂占耕地建房，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》，明確規(guī)定如下：

1、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房

2、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房

3、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房

4、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房

5、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房

6、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房

7、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋

8、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房

有農(nóng)民在耕地建房會(huì)不會(huì)被拆除，到底將會(huì)如何處理?據(jù)了解，耕地建房并不是不整治，而是要合理、合規(guī)、合法，保障農(nóng)村居民基本權(quán)益的基礎(chǔ)開展農(nóng)村耕地建房問題的整治。

隨著《國務(wù)院辦公廳關(guān)于堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知》、《土地管理法》以及《土地管理法實(shí)施條例》的出臺(tái)，現(xiàn)階段農(nóng)村耕地建房問題主要有三種處理方式：

直接拆除

第一類處理方式就是直接拆除，這也是當(dāng)前耕地建房問題的主要方式，現(xiàn)階段國家正在加強(qiáng)對農(nóng)村耕地資源的管控，并明確指出嚴(yán)禁擅自占用耕地違規(guī)修建住房，而農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自占用耕地建房等情況都是屬于違規(guī)亂占耕地建房，這一類情況下修建的住房將會(huì)被拆除!

予以處罰后交予農(nóng)村居民繼續(xù)使用

現(xiàn)階段很多農(nóng)村居民在耕地上修建的住房，雖然都存在違規(guī)占用耕地建房的情況，但是這部分農(nóng)村居民卻滿足農(nóng)村建房條件，只是未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)要求修建住房，對于這一類情況國家也將會(huì)適當(dāng)保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，并將會(huì)對其予以適當(dāng)處罰，要求其按照耕地占補(bǔ)平衡原則，對占用的耕地開墾之后，將不會(huì)拆除其耕地上修建的住房而是會(huì)給予農(nóng)村居民繼續(xù)使用!

不予處罰，直接交予農(nóng)村居民使用

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村居民在經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)，辦理農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)用地的審批手續(xù)之后，就能夠在耕地上修建住房，這一類情況下，在耕地建房問題整治中，將不會(huì)予以處罰，其修建的住房將會(huì)直接交予農(nóng)村居民繼續(xù)使用!

2020年出臺(tái)的新版《土地管理法》中國家就新增了這一規(guī)定，所謂保障農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)戶有所居，是指對于人多地少的農(nóng)村地區(qū)，需要在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，農(nóng)村居民住宅用地涉及到占用耕地資源的，可以辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，從而可以合法的占用耕地修建住房，所以在推動(dòng)耕地建房問題整治過程中，也必須要保障農(nóng)村居民實(shí)現(xiàn)戶有所居!

保障農(nóng)村居民合法住房權(quán)益

近些年國家一直在加強(qiáng)對農(nóng)村居民住房權(quán)益的保護(hù)，在新版《土地管理法實(shí)施條例》之中，國家也明確指出要保障農(nóng)村居民合法的宅基地和住房權(quán)益，而在深入推動(dòng)農(nóng)村耕地建房改革之中，也需要注意這一問題，所以各地在開展耕地建房問題整治過程中，也明確指出要摸清耕地建房的實(shí)際情況，在充分保障農(nóng)村居民合法住房權(quán)益的同時(shí)，開展農(nóng)村耕地建房問題的整治，保障耕地資源能夠得到合理的使用

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