深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 房產(chǎn)中介發(fā)展前景如何

• 2021年11月23日 ZouJunRong來(lái)源：騰訊網(wǎng) 新浪 388 18
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深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，深圳市累計(jì)關(guān)停房屋中介門店(含暫停營(yíng)業(yè)但未及時(shí)辦理注銷)642家，占此次問(wèn)卷調(diào)查總量的15.1%。

深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，深圳市累計(jì)關(guān)停房屋中介門店(含暫停營(yíng)業(yè)但未及時(shí)辦理注銷)642家，占此次問(wèn)卷調(diào)查總量的15.1%。而根據(jù)此次填報(bào)機(jī)構(gòu)反饋，在崗經(jīng)紀(jì)人數(shù)量總計(jì)35893人，占有效實(shí)名登記人數(shù)的86.5%。截至9月30日，有效實(shí)名登記中介人員約4.1萬(wàn)人，較今年峰值減少6000余人，較去年同期減少14.2%。

業(yè)內(nèi)人士表示，實(shí)際上，房產(chǎn)中介行業(yè)的人才流動(dòng)一直較快。市場(chǎng)好的時(shí)候，每個(gè)月流失率5%，一年下來(lái)60%的復(fù)合流失率，也就是招100個(gè)人走60個(gè);市場(chǎng)不好，每個(gè)月流失率為9%-10%，一年下來(lái)流失率能到120%，還有可能負(fù)增長(zhǎng)，只能大面積不停地招，才能補(bǔ)上。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)今年7月底開(kāi)展的一項(xiàng)調(diào)查顯示，大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)美聯(lián)、鏈家、中原、世華均已關(guān)停部分門店，以減少開(kāi)支，保存實(shí)力。比如美聯(lián)就已經(jīng)暫停65間門店，占其門店總量的40.9%。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析

11月9日貝殼披露三季度財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，貝殼在Q3的二手房和新房交易額同比下降36.8%和2.5%，優(yōu)于全國(guó)41.6%和14.1%的降幅水平。安寧介紹，二手房市場(chǎng)大致三年就會(huì)產(chǎn)生一個(gè)波動(dòng)周期，但三年來(lái)的成交總量是相對(duì)穩(wěn)定的，市場(chǎng)的需求量不會(huì)被短期的波動(dòng)所抹殺。如何應(yīng)對(duì)行業(yè)的下行期，正是考驗(yàn)經(jīng)營(yíng)者們基本功的時(shí)刻。

放眼未來(lái)，房產(chǎn)中介發(fā)展前景如何?

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在8月份“國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況”新聞發(fā)布會(huì)上表示，隨著各方面持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)不合理需求，保證正常需求的釋放，同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度，多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的制度不斷完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持穩(wěn)定發(fā)展。

而現(xiàn)在就是個(gè)大洗牌時(shí)期，市場(chǎng)在淘汰那些服務(wù)意識(shí)差、專業(yè)性差的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)歷這個(gè)過(guò)程后，未來(lái)的行業(yè)必然會(huì)有一個(gè)質(zhì)的提升。因此，房產(chǎn)中介管理者要拿出長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，立足現(xiàn)在，展望未來(lái)：對(duì)外，做好客戶服務(wù);對(duì)內(nèi)，懂得借力，增進(jìn)精細(xì)化管理;提高經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度，提升門店效率。

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  房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一...

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