多省市啟動(dòng)自助賣房模式 二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2021年11月22日 ZhouXun來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 896 55
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11月19日，深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員充分熟悉相關(guān)流程，及時(shí)了解并適應(yīng)其中變化，為消費(fèi)者持續(xù)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

多省市啟動(dòng)自助賣房模式

11月19日，深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員充分熟悉相關(guān)流程，及時(shí)了解并適應(yīng)其中變化，為消費(fèi)者持續(xù)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。新交易系統(tǒng)使得個(gè)人自助賣房變得簡(jiǎn)單了。

二手房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場(chǎng)成交量連續(xù)7個(gè)月下滑。10月份，北京二手房網(wǎng)簽量今年以來(lái)首次跌破萬(wàn)套，同比下降超過(guò)三成。

數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手房成交9340套，環(huán)比下跌25.7%，月成交量創(chuàng)下自2020年4月以來(lái)新低。但是，10月下半月和上半月市場(chǎng)熱度分化明顯，10月下半月日均帶看量比上半月多32%。

克而瑞公布的10月百?gòu)?qiáng)房企銷售榜單顯示，10月份，TOP100房企全口徑銷售金額為8978億元，環(huán)比增長(zhǎng)5%，同比下降30%。整體看，10月銷售額雖然同比下滑，但相比9月已有較為明顯的回暖。

二手房市場(chǎng)發(fā)展前景分析

近期，全國(guó)各城市中，降價(jià)促銷成為年底新房市場(chǎng)的明顯特征，特價(jià)房、抵房券成為開(kāi)發(fā)商常見(jiàn)的促銷方式，一些房企的“雙十一”促銷活動(dòng)仍在延續(xù)。

二手房市場(chǎng)也步入降溫通道，南京、杭州等長(zhǎng)三角熱點(diǎn)二線城市目前市場(chǎng)分化明顯，新一波降價(jià)潮從外圍區(qū)域向主城區(qū)逼近。整體來(lái)看，相比今年上半年，新房和二手房市場(chǎng)均有所降溫。

上海某中介機(jī)構(gòu)區(qū)域負(fù)責(zé)人夏金魁介紹，在相對(duì)收緊的貸款環(huán)境下，房東的決策依然謹(jǐn)慎。“業(yè)主還是希望選擇高首付比例的以及全款客戶，因?yàn)闀?huì)縮短它的置換周期?！?/p>

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。業(yè)界專家普遍認(rèn)為，2021年最后一個(gè)多月內(nèi)，房?jī)r(jià)仍會(huì)慣性下跌。

從買房的角度來(lái)講，二手房既然降溫，那么現(xiàn)在不用過(guò)快入市去買房，其實(shí)新房差異性不大，最近稍微有降價(jià)促銷動(dòng)作，可以爭(zhēng)取拿到一點(diǎn)折扣，所以新房方面也是一個(gè)相對(duì)比較好的時(shí)機(jī)，二手房可以再等等。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國(guó)二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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