目前，整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)管理行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預(yù)計(jì)2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬(wàn)億。
物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景、物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模有多大?目前，整個(gè)物業(yè)管理行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，物業(yè)管理行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇期。未來(lái)十年物管行業(yè)規(guī)模提升，預(yù)計(jì)2030年行業(yè)規(guī)模有望突破3.2萬(wàn)億。
物業(yè)管理調(diào)研報(bào)告 2022年物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景分析
物業(yè)管理被普遍稱(chēng)為房地產(chǎn)的第二次開(kāi)發(fā)，是物業(yè)服務(wù)性功能的一種提升，物業(yè)管理提供的服務(wù)商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務(wù)，而且這些管理和服務(wù)是針對(duì)物業(yè)本體及其業(yè)主和使用人，最終服務(wù)于業(yè)主和使用人的。物業(yè)管理在小區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、社區(qū)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)以及提升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，近年來(lái)在中國(guó)的一些大、中、小城市相繼開(kāi)發(fā)建設(shè)了大量的生活小區(qū)、寫(xiě)字樓等。為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并逐步發(fā)展成為一個(gè)新興的行業(yè)。
物業(yè)管理作為現(xiàn)代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和住房商品化的發(fā)展而產(chǎn)生的，它是房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通、消費(fèi)領(lǐng)域的延續(xù)，也是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支。物業(yè)管理實(shí)行的是企業(yè)化經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)化管理、社會(huì)化服務(wù)和市場(chǎng)化運(yùn)作的運(yùn)行機(jī)制，適應(yīng)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2026年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》顯示
2021年物管行業(yè)營(yíng)收規(guī)模為12688.1億元，同比增長(zhǎng)20.7%。其中，TOP100企業(yè)收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業(yè)收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百?gòu)?qiáng)企業(yè)均值的3.27倍。從2021年?duì)I收的構(gòu)成來(lái)看，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)占比為20.51%、增值服務(wù)占比7.02%。增值業(yè)務(wù)在百?gòu)?qiáng)物業(yè)收入、利潤(rùn)結(jié)構(gòu)占比逐漸擴(kuò)大，企業(yè)收入利潤(rùn)增強(qiáng)前景空間大。
企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
2018年全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)約20.2萬(wàn)家，從業(yè)人員800多萬(wàn)人，國(guó)內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達(dá)到數(shù)百億元，并以平均每年15%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)有著巨大的發(fā)展空間。由于國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，2020年增長(zhǎng)比以往稍微減速。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
人員規(guī)模狀況分析
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年我國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員規(guī)模達(dá)到910.5萬(wàn)人，2020年從業(yè)人員達(dá)到957.3萬(wàn)人。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模
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行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
2018年以來(lái)，我國(guó)物業(yè)管理面積不斷增長(zhǎng)，由201.5億平方米增長(zhǎng)到2020年217.2億平方米，行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模也不斷增長(zhǎng)。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)管理面積
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
2018-2020年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。2018年行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約16892億元，2020年達(dá)到21966億元，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模情況
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物業(yè)管理行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
行業(yè)盈利能力分析
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率一定程度上反映了行業(yè)盈利能力，2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率約13.6%，2020年約12.11%。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率約56.12%。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)凈資產(chǎn)收益率
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行業(yè)償債能力分析
2018年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)流動(dòng)比例2.31，2020年流動(dòng)比例2.34。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)流動(dòng)比例
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圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率
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行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
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行業(yè)發(fā)展能力分析
總資產(chǎn)增長(zhǎng)率一定程度上反映了行業(yè)發(fā)展能力，2018年我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率17.48%，2020年總資產(chǎn)增長(zhǎng)率16.15%。
圖表：2018-2020年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率
數(shù)據(jù)來(lái)源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理
物業(yè)管理行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析物業(yè)管理未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。
未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2026年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。
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2022-2026年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告
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