2022專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年3月2日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 913 57
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專業(yè)市場(chǎng)的主要經(jīng)濟(jì)功能是通過(guò)可共享的規(guī)模巨大的交易平臺(tái)和銷售網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約中小企業(yè)和批發(fā)商的交易費(fèi)用，形成具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的批發(fā)價(jià)格。

2022專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

專業(yè)市場(chǎng)的主要經(jīng)濟(jì)功能是通過(guò)可共享的規(guī)模巨大的交易平臺(tái)和銷售網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約中小企業(yè)和批發(fā)商的交易費(fèi)用，形成具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的批發(fā)價(jià)格。專業(yè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，是在交易方式專業(yè)化和交易網(wǎng)絡(luò)設(shè)施共享化的基礎(chǔ)上，形成了交易領(lǐng)域的信息規(guī)模經(jīng)濟(jì)，外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和范圍經(jīng)濟(jì)，從而確立商品的低交易費(fèi)用優(yōu)勢(shì)。

傳統(tǒng)意義上的專業(yè)市場(chǎng)是一種以現(xiàn)貨批發(fā)為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強(qiáng)互補(bǔ)性或替代性商品的場(chǎng)所，是一種大規(guī)模集中交易的坐商式的市場(chǎng)制度安排。與集貿(mào)市場(chǎng)相比，專業(yè)市場(chǎng)的“專業(yè)”性主要表現(xiàn)在：首先是市場(chǎng)商品的專門性，其次是市場(chǎng)交易以批發(fā)為主，再次是交易雙方的開(kāi)放性。將這些特點(diǎn)綜合起來(lái)，簡(jiǎn)而言之，專業(yè)市場(chǎng)的內(nèi)涵就是“專門性商品批發(fā)市場(chǎng)”。專業(yè)市場(chǎng)同綜合市場(chǎng)，超級(jí)市場(chǎng)，百貨商店，菜市場(chǎng)，零售商店，專賣店，商品期貨交易所，集市，廟會(huì)本質(zhì)上還是有所區(qū)別。

完善的專業(yè)市場(chǎng)配套是專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的基本保證。一個(gè)完整的專業(yè)市場(chǎng)，不僅涉及到倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)代理、分裝配送、長(zhǎng)短途交通、停車場(chǎng)、展覽中心等基本環(huán)節(jié)，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業(yè)協(xié)會(huì)、工商稅務(wù)、報(bào)關(guān)、網(wǎng)上交易平臺(tái)等相關(guān)配套服務(wù)。這就要求一個(gè)好的專業(yè)市場(chǎng)必須為經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)良好的商業(yè)環(huán)境，同時(shí)也為項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。有的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)之初沒(méi)有一個(gè)好的商業(yè)規(guī)劃。

目前，在一些三線城市，專業(yè)市場(chǎng)的空白點(diǎn)也已不多，那種一個(gè)大棚子或簡(jiǎn)易加蓋子的時(shí)期已過(guò)。升級(jí)的專業(yè)(批發(fā))市場(chǎng)對(duì)軟硬件如電梯、停車、空調(diào)、防火等指標(biāo)要求也越來(lái)越高。另外，專業(yè)(批發(fā))市場(chǎng)業(yè)態(tài)性質(zhì)所決定，以攤檔為主，人流動(dòng)線的要求也較高，在建筑產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)必須充分考慮到。另外，隨著以人為本的觀念的深入，批發(fā)市場(chǎng)還要在配套服務(wù)如餐飲、休閑、酒店住宿等方面加強(qiáng)。最后一點(diǎn)，為適應(yīng)商業(yè)國(guó)際化、信息化發(fā)展趨勢(shì)要求，新建專業(yè)(批發(fā))市場(chǎng)的寬帶配套也是必不可少的。

商品交易專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

從市場(chǎng)類型來(lái)看，2019年我國(guó)億元以上商品交易專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量達(dá)到2843個(gè)，其中農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)在我國(guó)專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量中位列第一，市場(chǎng)數(shù)量達(dá)到796個(gè)、占比28%;生產(chǎn)資料市場(chǎng)和家具、五金及裝飾材料市場(chǎng)位居二、三位，占比分別為18%和17%。其次是紡織服裝類市場(chǎng)和汽車及零配件類市場(chǎng)，占比分別為15%和7%。反映出專業(yè)市場(chǎng)企業(yè)主要以農(nóng)產(chǎn)品、生產(chǎn)資料、家具裝飾類、紡織服裝類和汽車零配件類相關(guān)企業(yè)為主。

2020年上半年，5家專業(yè)市場(chǎng)上市公司營(yíng)收總計(jì)約106.00億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總計(jì)約20.12億元。其中深圳華強(qiáng)營(yíng)收排名第一，浙江小商品城營(yíng)業(yè)利潤(rùn)排名第一，浙江小商品城營(yíng)收增幅最大，除浙江輕紡城以外，其他四家均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng);浙江輕紡城營(yíng)收負(fù)增長(zhǎng)，降幅達(dá)17.53%。

從五家上市企業(yè)的毛利率數(shù)據(jù)來(lái)看，2016-2020年上半年，專業(yè)市場(chǎng)主要上市企業(yè)的銷售毛利率呈現(xiàn)波動(dòng)態(tài)勢(shì)，但整體保持在10%以上的較高水平，行業(yè)產(chǎn)品盈利能力較好。

代建業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

代建業(yè)務(wù)依舊間接受到房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控影響;代建業(yè)務(wù)與固定資產(chǎn)投資規(guī)模相關(guān)?？紤]總量規(guī)模，我國(guó)固定資產(chǎn)投資長(zhǎng)期增速面臨下行;監(jiān)管層對(duì)政府建設(shè)性支出監(jiān)管處于從嚴(yán)趨勢(shì)。“十四五”期間代建業(yè)務(wù)的市場(chǎng)容量或?qū)⑦_(dá)到2000 億元左右規(guī)模。商業(yè)代建中中小房企代建對(duì)整體測(cè)算空間影響最大。

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