商務酒店行業(yè)發(fā)展前景及市場規(guī)模分析2023

• 方蔓桃 2022年12月16日 來源：百度 1101 70
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我國商務酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。預測未來會有更多商務酒店轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。

一、商務酒店概念

商務酒店主要以接待從事商務活動的客人為主，是為商務活動服務的。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。商務性酒店的設施設備安全、服務功能較為完善。

商務酒店是以商務客人而非旅游度假客人為主的酒店，一般認為商務客人的比例應該不低于70%。與度假客源相比，商務客源對于酒店的選擇更挑剔，同時也愿意為服務支付高價格。

度假客源希望的是在酒店找到家的感覺，追求的是“賓至如歸”，而對于日理萬機的商務客來說，設施設備的完善至關重要，如酒店還要有宴會廳、會議室和商務中心。

商務酒店市場定位、商務酒店行業(yè)發(fā)展方向如何?中國的商務旅游還處于市場培育和產(chǎn)業(yè)形成的初級階段。從地理分布上看，相對集中，主要分布在北京、上海和廣州等大城市。這些城市活躍的經(jīng)濟態(tài)勢吸引了成千上萬的商務旅客，商務酒店活動頻繁，絕大多數(shù)集中在北京、上海和廣州。

二、商務酒店行業(yè)發(fā)展定位分析

商務型酒店是以商務客人而非旅游度假客人為主的酒店。商務型酒店在地理位置、酒店設施、服務項目、價格等方面都以商務為出發(fā)點，盡可能地為商務客人提供便利。商務型就酒店的位置主要處在城市中心，即CBD,處在比較繁華的地段，以接待商務人士為主。

全球范圍內的投資談判、展覽與研討、商品、技術與服務貿易、商務酒店經(jīng)營管理等商務活動大量增長，為中國商務旅行市場的深化提供了客源基礎。有研究資料表明，進入21世紀以后的中國商務旅游消費正以每年20%的增長率持續(xù)擴大，商務酒店旅游消費已經(jīng)超過42億美元，商務酒店約占亞洲商旅市場的1%。在可以預見的將來，中國商務酒店將成為全球最重要的商務旅行市場之一。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國酒店行業(yè)的需求市場主要是來自于觀光旅游、商務出行、各類聚會等需求，其中需求占比最大的是觀光旅游群體，占比接近整個住宿需求市場的一半，比例為49.72%;其次是商務人士出行的住宿需求，占比為整個需求市場的16.16%;剩下的各類聚會住宿需求均在占比10%以下，分別為朋友聚會占比9.2%、家人聚會占比 8.1%、情侶聚會占比 7.7%，休閑養(yǎng)生4.2%和其他需求5.2%。

據(jù)相關統(tǒng)計，酒店行業(yè)的客戶群體中，需求最大的是觀光團，占整個住宿需求市場的近一半，占比49.72%;其次是商務人士的住宿需求，占整個需求市場的16.16%;其余各類聚會住宿需求占比不到10%，分別是朋友聚會9.2%，家庭聚會8.1%，情侶聚會7.7%，休閑保健4.2%，其他需求5.2%。

進入21世紀后，中國商務旅游消費正以每年20%的速度增長。2002年，商務旅游消費超過42億美元，約占亞洲商務旅游市場的1%。在可預見的未來，中國將成為世界上最重要的商務旅行市場之一。

數(shù)據(jù)顯示，2020-2021年國內酒店存量下降，2021年中國酒店數(shù)量達到25.2萬家，同比下降9.68%。2021年，中國酒店客房數(shù)量為1347萬間，同比下降12.13%。

商務酒店的價格要高于同類型的酒店。一般商務旅客對價格的敏感度不大，但在住宿、通訊、宴請、交通方面較為講究，注重酒店的環(huán)境和氛圍。商務酒店為了滿足客人的物質需求和心理需求上，不論是在酒店設施設備的配備上還是提供服務的質量上都要比一般的酒店要高，所以商務酒店的價格也自然要高于同級別的其它類型的酒店。

目前全國范圍內共有超291萬家商務酒店相關企業(yè)，其中江蘇省以24.7萬家相關企業(yè)排名第一，廣東省、山東省分列二三名。城市分布上，深圳市、西安市和成都市商務酒店注冊位列前三。從商務酒店注冊量上看，2020年注冊量41.12萬家，同比下降19%。2021年前8月共新增4.61萬家相關商務酒店企業(yè)，同比增長55%。

我國商務酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。預測未來會有更多商務酒店轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。

此外，伴隨各類技術手段及數(shù)據(jù)化應用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎完善自身運營、探測未來階段經(jīng)營轉型方向，將成為商務酒店發(fā)展中的另一轉變趨勢。商務酒店將進入店服務定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

三、商務酒店行業(yè)前景分析

預測未來會有更多商務酒店轉移至二、三線熱門旅游城市及內陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術手段及數(shù)據(jù)化應用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎完善自身運營、探測未來階段經(jīng)營轉型方向，將成為商務酒店發(fā)展中的另一轉變趨勢。商務酒店將進入店服務定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

同時，值得注意的是，我國未來商務酒店行業(yè)的前景還是相當可觀的，我國商務酒店行業(yè)目前依然還沒有飽和，而酒店的需求量卻依然在上升。我國商務酒店目前的競爭主要是一線城市與大型旅游城市的酒店行業(yè)競爭，并且這兩個市場的酒店行業(yè)也已經(jīng)基本飽和，但隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，地域間交流的頻繁，特別是二三線城市的發(fā)展速度。

根據(jù)中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2021年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》，酒店類住宿設施減少了5.9萬家，其中經(jīng)濟型酒店的數(shù)量減少最多，而中高端酒店的規(guī)模不降反升。

疫情發(fā)生以來的近三年，盡管酒店行業(yè)普遍受沖擊，但基本發(fā)展趨勢并未改變。隨著休閑旅游成為新生代消費者的生活方式之一，既能滿足住宿需求，亦能及時回應消費者精神人文層面需求的中高端酒店，更具價值成長空間。中高端酒店正在成為中國酒店行業(yè)的結構性戰(zhàn)略機遇。

商務酒店行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析商務酒店未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘商務酒店行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

未來行業(yè)市場投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年商務酒店行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。報告對行業(yè)相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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