2023奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 吳亞楠 2023年5月11日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1242 81
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首創(chuàng)奧萊也披露了最新的銷售數(shù)據(jù)。據(jù)其官網(wǎng)，2023年1～3月，首創(chuàng)奧萊實現(xiàn)銷售額近30億元，增幅達三成。其中，北京項目實現(xiàn)銷售超9億元，增幅44%，其還表示，首創(chuàng)奧萊2023年一季度業(yè)績是“歷史最佳”。

奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、前景如何？近這兩年，奧萊又重新回到了大眾視野，成為了年輕人的“心頭好”，也有一些消費者始終是奧萊的擁躉。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》顯示：

2023奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

奧特萊斯這一形態(tài)從2002年進入中國，在2016年前，基于中國消費者對奢侈品品牌、大logo的偏好，奧萊憑風(fēng)借力，迎來過一段“黃金期”。但隨后的2017～2021年，奧萊不敵購物中心，大有走向落寞之勢。

2022年，奧萊迎來“轉(zhuǎn)折點”，開始反超購物中心，全年新開業(yè)奧萊項目26個共294萬平米，增量達到歷史最高。當(dāng)疫情連續(xù)重創(chuàng)零售業(yè)態(tài)時，奧萊的恢復(fù)勢頭也更為強勁。王府井就曾在2021年財報中指出，奧特萊斯銷售恢復(fù)明顯好于傳統(tǒng)百貨超市。

2023年復(fù)蘇向暖，“井噴”則更為明顯，今年一季度，多個奧萊運營商的業(yè)績都“扶搖直上”。

2022年，將奧特萊斯視為自身核心業(yè)務(wù)之一的百聯(lián)股份，雖遇到了上市以來首次年度扣非凈利潤虧損，且奧特萊斯?fàn)I收下滑12.73%，毛利率同比減少4.58個百分點，但2023年一季度，其三大主營業(yè)態(tài)中，奧萊復(fù)蘇跡象最為明顯，營收同比增長30.63%，毛利率同比增長8.32個百分點至77.30%。

2022年面臨了奧特萊斯業(yè)務(wù)營收、毛利雙降現(xiàn)實的王府井，也在2023年3月披露稱，“奧萊和購物中心業(yè)態(tài)受新生活方式消費的帶動，呈現(xiàn)出較為明顯的恢復(fù)態(tài)勢”，其中奧萊業(yè)態(tài)規(guī)模銷售同比超26%。王府井2023年一季報也顯示，主營業(yè)務(wù)中奧特萊斯?fàn)I收增超30%，毛利同比增長3.13個百分點至70.32%。

在2021年新開商業(yè)項目的企業(yè)供應(yīng)量中，企業(yè)貢獻量前列的均為全國性連鎖開發(fā)企業(yè)，這其中，萬達集團、新城控股、寶龍商業(yè)、華潤萬象生活、萬科集團、印力集團、龍湖集團、世紀金源、保利商業(yè)、愛琴海集團的購物中心開業(yè)數(shù)量位居前十位。

物中心行業(yè)之所以傾向于在三線及以下城市發(fā)展，主要得益于逐年升高的城鎮(zhèn)化率帶來的低線城市旺盛的購物需求，同時中高端品牌有渠道下沉需求，加上政府各方面的支持，購物中心在三線及以下城市能夠有較好的成長空間，但同時應(yīng)注意人才不足以及資金短缺等風(fēng)險。

總體看來，我國購物中心發(fā)展較穩(wěn)定，三線及以下城市較大的發(fā)展空間與需求吸引了越來越多的投資者。

首創(chuàng)奧萊也披露了最新的銷售數(shù)據(jù)。據(jù)其官網(wǎng)，2023年1～3月，首創(chuàng)奧萊實現(xiàn)銷售額近30億元，增幅達三成。其中，北京項目實現(xiàn)銷售超9億元，增幅44%，其還表示，首創(chuàng)奧萊2023年一季度業(yè)績是“歷史最佳”。

據(jù)王府井披露的數(shù)據(jù)，在奧萊業(yè)態(tài)中，運動，女裝、男裝、鞋帽和箱包類別為銷售前5類商品，在總銷售中占比達到88%。

奧特萊斯建設(shè)現(xiàn)狀

5月7日，麒麟奧特萊斯文旅產(chǎn)業(yè)園與紅星美凱龍—紅星云科技合作簽約發(fā)布會舉行。雞東麒麟奧特萊斯文旅產(chǎn)業(yè)園是融商業(yè)、文旅、對外貿(mào)易、居住為一體的綜合性園區(qū)，完全契合紅星美凱龍集團的產(chǎn)品線，雙方合作空間廣闊。今年4月，雞東縣政府和紅星美凱龍集團在上海簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次紅星云項目的落地是雙方合作邁出的實質(zhì)一步。

充分發(fā)揮紅星云的大數(shù)據(jù)、AI人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等前沿科技和新興技術(shù)優(yōu)勢，為雞東麒麟奧特萊斯文旅產(chǎn)業(yè)園提供紅星云智慧運營、智慧城市解決方案，打造“安全、治理、惠民”三位一體的智慧社區(qū)治理體系。雞東麒麟奧特萊斯文旅產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)開啟了新的篇章，一個集“文、商、旅、家居”為一體的大型產(chǎn)業(yè)集群，將以地理位置和能源產(chǎn)業(yè)等多方面優(yōu)勢，成為輻射黑龍江省東部200公里半徑的重要文旅和商貿(mào)中心。

奧特萊斯行業(yè)報告對中國奧特萊斯行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了奧特萊斯市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，奧特萊斯行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點擊《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研及市場趨勢洞察研究報告》。

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