商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究：預計2026年全球IFM收入達到204.7億美元

• 吳亞楠 2024年1月30日 來源：互聯(lián)網 1196 77
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根據德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產市場規(guī)模約為6.8萬億元人民幣，預計2023年將達到7.5萬億元人民幣，年增長率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長。

近日國家發(fā)改委發(fā)布的《產業(yè)結構調整指導目錄(2024年本)》中，以辦公樓、寫字樓、學校、醫(yī)院、場館、酒店、產業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等場景構成的非住宅物業(yè)管理，被擺在與住宅物業(yè)管理并列的位置，并被納入到“鼓勵類-商務服務業(yè)”之中。

事實上，產業(yè)興起方興未艾，行業(yè)內的頭部玩家已激戰(zhàn)正酣。2023年，龍湖智創(chuàng)生活繼續(xù)著眼于商服領域發(fā)力并頗有建樹，與京東、阿里、華為等大廠加深合作，同時亦入駐服務于政府機關、金融機構，持續(xù)擴大商服業(yè)務半徑。

在業(yè)內人士看來，商服面向企業(yè)端的能力延展，是物業(yè)企業(yè)的機遇，更是一項對舊有能力的挑戰(zhàn)。

根據中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國商業(yè)物業(yè)產業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報告》顯示：

商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究

近年來，以IFM為代表的商寫服務市場規(guī)模正在快速成長，成為企業(yè)業(yè)務突破的重要增長極。

根據Global Info Research發(fā)布的《2021年全球綜合設施管理(IFM)行業(yè)調研及趨勢分析報告》，2020年全球IFM收入約159.9億美元，預計2026年達到204.7億美元。在2021年至2026年期間，市場規(guī)模的年復合增長率達到了6.4%。

物業(yè)行業(yè)內，龍湖智創(chuàng)生活是較早進入商服領域的玩家之一。目前，龍湖智創(chuàng)生活的能力面板除基礎物管服務外，亦包含禮賓接待、活動策劃、行政采買、企業(yè)搬遷、團餐、空間改造、工程咨詢等多元化定制服務，并已簽約服務華為、阿里、網易、京東、小米、字節(jié)跳動、滴滴等知名企業(yè)。

商業(yè)物業(yè)是除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經營活動，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對各類型商業(yè)樓宇及附屬設施、設備的管理，是物業(yè)管理行業(yè)的主要關注方向。商業(yè)物業(yè)管理具有經營性、公眾性和服務型的特點，其目標是營造良好的營業(yè)環(huán)境，為消費者提供優(yōu)質的服務，同時增加商業(yè)物業(yè)的附加值和吸引力。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景是一個復雜的話題，受到多種因素的影響。商業(yè)物業(yè)行業(yè)的市場規(guī)模在持續(xù)增長。受城市化進程加快和房地產開發(fā)行業(yè)迅速發(fā)展的推動，商業(yè)物業(yè)市場呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢。根據德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產市場規(guī)模約為6.8萬億元人民幣，預計2023年將達到7.5萬億元人民幣，年增長率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長。

新冠疫情對全球商業(yè)地產市場造成了巨大的沖擊，導致了消費者需求下降、租戶違約、資金緊張等問題。盡管疫苗接種和防控措施有所改善，但疫情仍然存在不確定性和反復性，給商業(yè)物業(yè)的運營和投資帶來了挑戰(zhàn)。

此外，國家對房地產市場的調控力度不斷加大，商業(yè)地產開發(fā)和交易受到了一定的限制。例如，《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》和《關于進一步完善住房租賃市場監(jiān)管機制的意見》等政策文件明確規(guī)定了對商業(yè)地產開發(fā)和交易的限制措施。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)正面臨著深刻的變革。隨著科技創(chuàng)新和消費升級的推動，商業(yè)物業(yè)需要不斷適應和滿足消費者的多元化和個性化需求。電子商務和社交媒體的發(fā)展給傳統(tǒng)的線下零售帶來了巨大的競爭壓力，促使商業(yè)物業(yè)轉型為體驗式、社交式、智慧式的綜合服務平臺。數(shù)字技術和智能設備的應用給商業(yè)物業(yè)的管理和運營帶來了新的機遇和挑戰(zhàn)，促使商業(yè)物業(yè)提高效率和品質，實現(xiàn)數(shù)據驅動和智能化。

物業(yè)管理行業(yè)競爭格局

隨著物業(yè)管理行業(yè)的高速擴張，大型物業(yè)管理公司通過內生增長及收購方式積極加快擴張步伐，市場集中度逐漸提高。同時，物業(yè)管理公司開始整合各類專業(yè)服務，如保安、消防、綠化、保潔等，以提高管理效率。在管理手段上，趨向信息化和智能化，通過“互聯(lián)網+物業(yè)”融合線上資源，對各項設施進行云端管理，提升服務品質和效率。

總的來說，商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展前景與國家政策、市場需求、科技創(chuàng)新等因素密切相關。未來幾年，商業(yè)物業(yè)市場規(guī)模仍將保持穩(wěn)定增長，但增速可能會有所放緩。在激烈的競爭環(huán)境下，物業(yè)管理公司需要不斷改革和創(chuàng)新，提升服務品質和管理效率，以滿足客戶需求。

商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景

科技的快速發(fā)展和應用將對商業(yè)物業(yè)行業(yè)產生深遠影響。例如，智能化的物業(yè)管理、數(shù)字化營銷和在線支付等技術的運用，將提升商業(yè)物業(yè)的運營效率和消費者滿意度。隨著環(huán)保意識的提高，商業(yè)物業(yè)將更加注重可持續(xù)發(fā)展的理念。這包括節(jié)能減排、綠色建筑設計和可再生能源的利用等方面。

此外，政府對房地產市場的調控政策將對商業(yè)物業(yè)行業(yè)產生重要影響。例如，對商業(yè)地產開發(fā)的土地供應、稅收政策等都將對行業(yè)發(fā)展產生影響。

跨國合作和國際化：隨著全球化的加速，商業(yè)物業(yè)企業(yè)將面臨更多的跨國合作和國際化機會。這不僅包括與國際企業(yè)的合作，也包括在海外市場的拓展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。中研網撰寫的商業(yè)物業(yè)行業(yè)報告對中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關于更多商業(yè)物業(yè)行業(yè)專業(yè)分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國商業(yè)物業(yè)產業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風險和機遇。

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  商業(yè)物業(yè)是指除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經營活動，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對各類型商業(yè)樓宇及附屬設施、設備的管理...

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