2024年中國社區(qū)建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查及未來展望

• 陳觀秋 2024年5月30日 來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng) 百度 995 63
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隨著城市化進(jìn)程的加速，城市人口不斷增加，對(duì)于社區(qū)建設(shè)的需求也在不斷增加。同時(shí)，城市更新和改造也為社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。居民對(duì)于生活環(huán)境品質(zhì)的要求不斷提高，對(duì)于社區(qū)建設(shè)的需求也在不斷升級(jí)。

社區(qū)是城市公共服務(wù)和城市治理的基本單元。當(dāng)前，我國65%以上的人口生活在城市，居民主要生活在社區(qū)。

隨著城市化進(jìn)程的加速和人們生活水平的提高，社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

社區(qū)建設(shè)簡(jiǎn)述

社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)涉及的范圍廣泛，包括老舊小區(qū)改造、新建社區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等多個(gè)方面。近年來，隨著政府對(duì)社區(qū)建設(shè)投入的不斷增加和居民對(duì)生活環(huán)境品質(zhì)要求的提高，社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁。

社區(qū)建設(shè)是20世紀(jì)中期社會(huì)學(xué)家對(duì)現(xiàn)代城市管理開展研究時(shí)提出的概念，是國際上普遍采用的比較規(guī)范且可行的城市管理新模式。

在我國，社區(qū)建設(shè)指的是一種社區(qū)工作，具體指在黨和政府的領(lǐng)導(dǎo)下，依靠社會(huì)力量，利用社會(huì)資源，強(qiáng)化社區(qū)功能，完善社區(qū)服務(wù)，解決社區(qū)問題，促進(jìn)社區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境協(xié)調(diào)和健康發(fā)展，不斷提高社區(qū)成員的生活水平和生活質(zhì)量的過程。

社區(qū)建設(shè)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查及未來展望

2023年，為更好推動(dòng)優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)下基層、進(jìn)社區(qū)，國家發(fā)展改革委會(huì)同有關(guān)部門研究制定了《城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施方案》，由國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)各地方各部門貫徹落實(shí)。

《實(shí)施方案》明確，工程實(shí)施范圍覆蓋各類城市，優(yōu)先在城區(qū)人口超過100萬的大城市推進(jìn)建設(shè)。

《實(shí)施方案》提出，社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施主要是面向社區(qū)居民，提供養(yǎng)老托育、社區(qū)助餐、家政便民、健康服務(wù)、體育健身、文化休閑、兒童游憩等一種或多種服務(wù)。各地要按照精準(zhǔn)化服務(wù)要求，優(yōu)先和重點(diǎn)發(fā)展當(dāng)前群眾急需緊缺的服務(wù)，比如“一老一小”、社區(qū)助餐、兒童托管等，逐步補(bǔ)齊其他服務(wù)，確保便捷可及、價(jià)格可承受、質(zhì)量有保障。

截至2022年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為65.22%，相比2021年末提高0.50個(gè)百分點(diǎn)，城鎮(zhèn)化空間布局持續(xù)優(yōu)化，新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量穩(wěn)步提高?！笆奈濉睍r(shí)期，我國常住人口城鎮(zhèn)化率將提高到65%。未來，我國的城市人口仍有較大的增長(zhǎng)空間。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年中國社區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析及發(fā)展前景展望報(bào)告》分析：

隨著城市化進(jìn)程的加速，城市人口不斷增加，對(duì)于社區(qū)建設(shè)的需求也在不斷增加。同時(shí)，城市更新和改造也為社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。居民對(duì)于生活環(huán)境品質(zhì)的要求不斷提高，對(duì)于社區(qū)建設(shè)的需求也在不斷升級(jí)。居民希望社區(qū)建設(shè)能夠提供更好的居住環(huán)境、更完善的設(shè)施、更便捷的服務(wù)等。

截至2022年底，全國社區(qū)社會(huì)組織超過175萬家其中，約10%的社區(qū)社會(huì)組織符合社會(huì)組織登記條件，在縣級(jí)民政部門登記;約90%的社區(qū)社會(huì)組織由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)黨組織、基層群眾自治組織等進(jìn)行指導(dǎo)管理。

社區(qū)建設(shè)市場(chǎng)的參與者眾多，包括政府、房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑公司、物業(yè)公司、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。政府是社區(qū)建設(shè)的主要推動(dòng)者，通過出臺(tái)政策、規(guī)劃引領(lǐng)等方式推動(dòng)社區(qū)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑公司則是社區(qū)建設(shè)的主要實(shí)施者，負(fù)責(zé)社區(qū)的建設(shè)和改造。物業(yè)公司則負(fù)責(zé)社區(qū)的日常管理和服務(wù)。設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)社區(qū)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。

在“十四五”時(shí)期，要把社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)作為一個(gè)充滿溫度的民生實(shí)事，擺在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的突出位置，納入縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要內(nèi)容，推動(dòng)各地通過加大資金投入、優(yōu)化功能布局，狠抓政策落地，爭(zhēng)取到2025年，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施全覆蓋，農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施覆蓋率達(dá)到80%以上。

報(bào)告根據(jù)社區(qū)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)中國社區(qū)建設(shè)行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國社區(qū)建設(shè)行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)社區(qū)建設(shè)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢(shì)及前景作出審慎分析與預(yù)測(cè)。

想要了解更多社區(qū)建設(shè)行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2024-2029年中國社區(qū)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析及發(fā)展前景展望報(bào)告》。

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