最怕挨宰

　　多次到海南旅游的郭女士對(duì)三亞的印象不是很好。“平時(shí)還好，一到春節(jié)，人特別多，物價(jià)漲的厲害，特別是餐飲和交通。”

　　“上周，我從三亞回來(lái)，我知道現(xiàn)打車(chē)有時(shí)要高價(jià)，因此提前三天預(yù)約了出租車(chē)，擔(dān)心司機(jī)忘了，提前一天的晚上還給司機(jī)打電話確認(rèn)，但即使這樣，當(dāng)天，司機(jī)還是沒(méi)來(lái)，我不得不加價(jià)臨時(shí)另外打車(chē)才沒(méi)誤機(jī)，這也太沒(méi)信用了?！?/p>

　　郭女士在和朋友吐槽這件事時(shí)，朋友也抱怨連連。朋友最近去三亞辦事兒，吃飯時(shí)被宰了一次，一條普通的魚(yú)，結(jié)賬時(shí)500多元。郭女士還聽(tīng)同事說(shuō)過(guò)，到海南旅游，租車(chē)環(huán)島游，路修的一馬平川，但限速60公里，也沒(méi)人提醒，結(jié)果超速了，還車(chē)時(shí)，租車(chē)公司直接扣了1800元罰款。

　　這些不愉快的經(jīng)歷，讓郭女士覺(jué)得海南的風(fēng)景和氣候雖好，但管理和軟件還有待提高。

　　租住者：

　　租房比買(mǎi)房劃算

　　受朋友召喚，退休多年的孔先生今年冬天也來(lái)到了海南，在瓊海的一個(gè)溫泉小鎮(zhèn)租了5個(gè)月的房子。

　　“70平方米的二居室，裝修得挺好，家具家電齊全，可以說(shuō)拎包即住，一個(gè)月租金2200元。”

　　住了一個(gè)多月，孔先生也覺(jué)得這里挺好：空氣好、氣候適宜，適合過(guò)冬，但他并沒(méi)有在這里買(mǎi)房的打算。因?yàn)樗戳丝催@里的情況，算了一筆賬，覺(jué)得還是租房劃算一些。

　　“這個(gè)小區(qū)目前的房?jī)r(jià)在7000元左右，買(mǎi)我租的這套需要50萬(wàn)元。一年租5個(gè)月，這個(gè)錢(qián)，不算利息，都?jí)蛭易?5年的，另外，我還不用交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也不用打理，省心。因此，按目前的價(jià)格，租房還是合適的?！?/p>

　　分析

　　海南樓市庫(kù)存不小

　　北京房展組委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東：

　　最近，因?yàn)殪F霾和人們對(duì)健康的關(guān)注度越來(lái)越高，海南的居住價(jià)值重新被發(fā)現(xiàn)。現(xiàn)在很多人買(mǎi)海南的房產(chǎn)，一方面是給老人或自己養(yǎng)老用，一方面兼具保值和投資價(jià)值，畢竟海南房產(chǎn)的價(jià)格和北京比起來(lái)便宜太多。

　　至于投資價(jià)值的大小，要從稀缺性、供應(yīng)量和目前的價(jià)格綜合來(lái)看。相對(duì)來(lái)講，海南的東線從三亞到陵水、瓊海、博鰲、文昌、?？陂_(kāi)發(fā)相對(duì)較早，城市中心地帶的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬配套比較齊全，投資價(jià)值較大。但一些只有海灘，配套少且離城市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，今后的生活會(huì)很不方便，買(mǎi)時(shí)要慎重。

　　另外，需要提醒的是，目前房地產(chǎn)是海南發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，除了東線，隨著西線高鐵的開(kāi)通，西線的樂(lè)東、東方、儋州，中線的保亭、定安都在開(kāi)發(fā)，整體供應(yīng)量還是不小的。

　　至于如何選擇海南房產(chǎn)?首先，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買(mǎi)牛嶺以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。第二，看自己的預(yù)算是多少，現(xiàn)在海南的項(xiàng)目?jī)r(jià)差也很大，東線發(fā)展較早，項(xiàng)目?jī)r(jià)格較貴;中線和西線的項(xiàng)目相對(duì)價(jià)格便宜。第三，選擇區(qū)域，喜歡海的，可以選擇東線，怕潮濕的可以選擇中線。在同一區(qū)域內(nèi)，盡量買(mǎi)有品牌的大開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。第四，不要輕信廣告，在國(guó)家宏觀調(diào)控的大形勢(shì)下，閉著眼睛買(mǎi)房就能賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，所以要認(rèn)真做功課，價(jià)格不是最重要的，正確的選擇才是最重要的。