中國(guó)的主權(quán)財(cái)富基金已就收購(gòu)Logicor進(jìn)入后期談判，該交易對(duì)這家總部位于倫敦的倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)集團(tuán)的估值將超過(guò)120億歐元(包括債務(wù))，賣家將是其目前的私募股權(quán)所有者黑石集團(tuán)(Blackstone)。

據(jù)聽(tīng)取了相關(guān)討論簡(jiǎn)報(bào)的人士介紹，中國(guó)投資公司(CIC)和黑石集團(tuán)最早可能在本周宣布就這家聚焦歐洲的公司達(dá)成協(xié)議。這些人士告誡稱，時(shí)機(jī)可能會(huì)延后。

若達(dá)成協(xié)議，這將是史上第二大歐洲房地產(chǎn)交易和第四大中國(guó)海外收購(gòu)交易。

參與洽談的第三名人士稱，中投公司在一場(chǎng)競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)中擊敗了由新加坡的兩只政府基金——豐樹(shù)產(chǎn)業(yè)(Mapletree Investments)和淡馬錫(Temasek)——組成的合資企業(yè)。

由新加坡主權(quán)財(cái)富基金——新加坡政府投資公司(GIC)控股的普洛斯(Global Logistic Properties)也在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中落敗。英國(guó)專業(yè)出版物《Estates Gazette》最先報(bào)道了這筆交易。

一些出局的投標(biāo)方尚未接到通知，似乎表明這筆交易仍有可能翻盤(pán)。

在以往的海外交易中與中投公司合作過(guò)的一名人士表示，中投獨(dú)自完成這么大規(guī)模的交易是非常不尋常的。

中投公司沒(méi)有回應(yīng)記者的置評(píng)請(qǐng)求，黑石拒絕置評(píng)。

倉(cāng)庫(kù)曾經(jīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)死氣沉沉的角落，但近年來(lái)其地產(chǎn)價(jià)值飆升，尤其是主要物流樞紐和城市周邊的倉(cāng)庫(kù)。推動(dòng)因素是亞馬遜(Amazon)等電子商務(wù)公司的興起，以及傳統(tǒng)零售商作為回應(yīng)打造自己的在線業(yè)務(wù)的努力。

黑石曾利用Logicor來(lái)整合歐洲碎片化的倉(cāng)庫(kù)地產(chǎn)市場(chǎng)，復(fù)制其在美國(guó)開(kāi)發(fā)然后出售類似業(yè)務(wù)IndCor的模式。Logicor目前在整個(gè)歐洲擁有630多處地產(chǎn)，總倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)到1300萬(wàn)平方米。

Logicor近年專注于在歐洲大陸擴(kuò)張，這里的在線購(gòu)物發(fā)達(dá)程度不及英國(guó)。據(jù)該公司去年估計(jì)，歐洲的總倉(cāng)儲(chǔ)面積為90億平方英尺，而美國(guó)則為130億平方英尺。

Logicor企業(yè)價(jià)值的大約40%由債務(wù)組成;黑石一直在尋求至少120億歐元的出價(jià)以推進(jìn)出售交易。

2014年，黑石同意以81億美元將IndCor出售給新加坡政府投資公司。去年末，新加坡政府投資公司達(dá)成交易，以24億歐元收購(gòu)歐洲倉(cāng)儲(chǔ)公司P3，后者擁有和管理著逾330萬(wàn)平方米的電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)面積。

中投公司的收購(gòu)將是中國(guó)投資全球房地產(chǎn)潮流的最新一例，去年中資收購(gòu)境外房地產(chǎn)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的330億美元。中投公司是全球第四大主權(quán)財(cái)富基金，擁有超過(guò)8000億美元資產(chǎn)，是黑石旗下基金的長(zhǎng)期投資者。

黑石董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官蘇世民(Stephen Schwarzman)長(zhǎng)期歡迎中國(guó)資本。黑石近年對(duì)中國(guó)買家出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的交易包括向安邦保險(xiǎn)(Anbang Insurance)出售紐約華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)和Strategic Hotels and Resorts。

如果成功，該交易將標(biāo)志著中投公司在英國(guó)進(jìn)行的最新收購(gòu);中投正尋求更加主動(dòng)積極地進(jìn)行境外收購(gòu)。今年早些時(shí)候，中投公司曾是收購(gòu)英國(guó)國(guó)家電網(wǎng)(National Grid)天然氣配送業(yè)務(wù)61%股權(quán)的一個(gè)財(cái)團(tuán)的成員。

向中投公司出售Logicor將結(jié)束一個(gè)雙軌進(jìn)程，其間一些大型全球投資銀行曾為L(zhǎng)ogicor在倫敦上市做準(zhǔn)備。