實(shí)體零售商加速整合 總市值720億美元的全球“航母級(jí)”商場(chǎng)集團(tuán)橫空出世

• 2017年12月13日 lihuizhen來源：華爾街見聞 / 祁月 378 18
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  2018-2023年中國(guó)洗衣連鎖行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境與投資趨勢(shì)分析報(bào)告

  縱觀國(guó)內(nèi)外的洗衣現(xiàn)狀，規(guī)模型、品牌型、連鎖經(jīng)營(yíng)是洗衣業(yè)應(yīng)對(duì)WTO的需要，它依靠高質(zhì)量的洗滌設(shè)備、優(yōu)質(zhì)快捷的洗衣服務(wù)、現(xiàn)代化的操作程序、全新的經(jīng)營(yíng)理念、高透明的運(yùn)作方式，不僅拉近了商家...

紐約世貿(mào)中心運(yùn)營(yíng)商Westfield同意以247億美元出售給法國(guó)Unibail-Rodamco，交易溢價(jià)近18%。實(shí)體零售業(yè)整合是網(wǎng)上購物挑起激烈競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，他們讓消費(fèi)者遠(yuǎn)離了傳統(tǒng)購物中心。

零售領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些實(shí)體零售商選擇以加速整合的方式來應(yīng)對(duì)。

掌管多家倫敦和紐約人氣最火爆商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)商Westfield同意以247億美元的價(jià)格出售給法國(guó)Unibail-Rodamco集團(tuán)。合并后的新公司總市值611億歐元(約合720億美元)，將成為全世界第二大購物中心運(yùn)營(yíng)商，僅次于Simon Property Group Inc.。

Unibail-Rodamco首席執(zhí)行官Christophe Cuvillier稱，新集團(tuán)將以Westfield的品牌對(duì)外運(yùn)營(yíng)，將在全球13個(gè)國(guó)家、27個(gè)城市擁有56個(gè)購物中心。

對(duì)此，華爾街日?qǐng)?bào)詼諧地評(píng)論道：世界上最知名的購物中心運(yùn)營(yíng)商之一剛剛同意被最不知名的購物中心運(yùn)營(yíng)商之一所收購。

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》，現(xiàn)年87歲的Westfield創(chuàng)辦人Frank Lowy爵士對(duì)這宗交易評(píng)論稱，考慮到Unibail-Rodamco的報(bào)價(jià)非常令人滿意，以及全球零售業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力，現(xiàn)在出售整個(gè)公司是個(gè)合適的時(shí)機(jī)。

Unibail-Rodamco將向Westfield的股東支付等同于對(duì)方每股7.55美元的現(xiàn)金+股票，這比Westfield的周一收盤價(jià)溢價(jià)近18%。

在納粹大屠殺中幸存的Frank Lowy爵士及其家人持有Westfield約9%的股權(quán)，上述交易完成后，他們將持有Unibail-Rodamco2.8%的股權(quán)。

英國(guó)每日電訊報(bào)稱，F(xiàn)rank Lowy爵士周二表示，他的家族希望作出角色上的改變，“相比于管理者，我們更樂于成為投資者?！彼蛢蓚€(gè)兒子分別將卸任公司董事局主席、聯(lián)席首席執(zhí)行官職位。

摩根士丹利分析師John Lee稱，這宗交易的資產(chǎn)質(zhì)量理應(yīng)會(huì)令Unibail-Rodamco在業(yè)界的優(yōu)勢(shì)地位更加明顯。

Westfield最初誕生在悉尼，由澳大利亞富豪Frank Lowy爵士創(chuàng)建于1960年，此后一路發(fā)展壯大為全球知名的購物中心品牌。Westfield非常低調(diào)，盡管旗下每一個(gè)購物中心在當(dāng)?shù)囟际侨吮M皆知，但卻有著不同的名稱，并沒有統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，比如紐約世貿(mào)中心(World Trade Center)、倫敦西區(qū)的Shepherd's Bush、洛杉磯世紀(jì)城(Century City)。

法國(guó)Unibail-Rodamco是歐洲最大的上市房地產(chǎn)集團(tuán)，此宗交易彰顯了他們擴(kuò)張美國(guó)和英國(guó)市場(chǎng)的野心。而這家集團(tuán)也保持著一貫低調(diào)的作風(fēng)，其在法國(guó)都算不上知名，很多人并不知道位于巴黎繁華街區(qū)的雷阿勒商場(chǎng)(The Forum des Halles)屬于該集團(tuán)。

對(duì)于Unibail-Rodamco來說，這比收購交易是對(duì)美國(guó)零售業(yè)的巨大賭注。

在線購物正重塑全球零售業(yè)形態(tài)，美國(guó)和英國(guó)都是其中一個(gè)感受最明顯的地區(qū)之一。瑞信估計(jì)，2017年全美有將近8640間門店、合計(jì)1.47億平方米的零售空間關(guān)閉。

華爾街日?qǐng)?bào)援引Center for Retail Research的數(shù)據(jù)顯示，2016年，美國(guó)在線購物在零售業(yè)中的份額為13.9%，英國(guó)為16.8%。相比之下，歐洲網(wǎng)絡(luò)購物的沖擊不算特別嚴(yán)重，份額僅為8%，其中意大利更是低至3%。

由此刺激著實(shí)體零售商開展并購整合。上周三，英國(guó)上市公司 Hammerson同意以34億英鎊買下對(duì)手Intu集團(tuán)，新公司成為英國(guó)市值最高的房產(chǎn)公司。

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