2018百強(qiáng)房企名單_百強(qiáng)市場份額提升至47.7%

• 2018年3月27日 lihuizhen來源：房天下 394 19
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

對于未來的預(yù)期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。

2018年樓市又會出現(xiàn)什么樣的新變化?2017年，全國樓市都在發(fā)生巨變。在迎接變革發(fā)展機(jī)遇的洪流中，大浪淘沙，部分企業(yè)在激流中失去聲勢，但也有許多優(yōu)秀的企業(yè)努力挖掘新時(shí)代的發(fā)展機(jī)遇，迎接變革，在“挑戰(zhàn)與機(jī)遇”叢生的時(shí)代里順勢而生，愈發(fā)強(qiáng)大。

2018年3月22日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2018中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十五屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”在北京舉行。

百強(qiáng)市場份額提升至47.7%

市場增量態(tài)勢良好

2003年起，中國房地產(chǎn)TOP10研究組開始了百強(qiáng)企業(yè)的研究，至今已經(jīng)是第15年。在這15年中，百強(qiáng)企業(yè)淘汰率達(dá)80%，如今名列首屆榜單的房企僅剩20家房企。其中，萬科、恒大、綠地三家房企15年來一直位列百強(qiáng)企業(yè)TOP10名單。除了企業(yè)名單刷新外，百強(qiáng)企業(yè)的市場占有率也有了快速發(fā)展。2003年百強(qiáng)企業(yè)市場占有率總計(jì)僅14%，經(jīng)過15年的發(fā)展，這個(gè)數(shù)據(jù)到現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到47.7%，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢愈發(fā)明顯。

同時(shí)，在整個(gè)2017年，全國商品房成交量增速雖然有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高，全國商品房銷售額和銷售面積分別為13.37萬億元和16.94億平方米，同比分別增長13.7%和7.7%。百強(qiáng)企業(yè)2017年銷售總額、銷售面積分別達(dá)63.76萬億元、4.98億平方米，同比增長32.8%和23.7%，增長率分別高于同期全國增幅19.1、16.0個(gè)百分點(diǎn)，馬太效應(yīng)加劇。

百強(qiáng)企業(yè)2013-2017年銷售增長情況

另一個(gè)明顯的趨勢則是， 2017年，銷售額過千億的房企繼續(xù)擴(kuò)容。其中碧桂園、萬科、恒大跨越五千億門檻;融創(chuàng)、保利、綠地也突破三千億銷售關(guān)卡;龍湖、新城、世茂、旭輝等成功晉級千億俱樂部，千億陣營大幅擴(kuò)容至13家。另一方面，百強(qiáng)企業(yè)各層級銷售表現(xiàn)也均走勢向好，全國共有144家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)。2017年，百強(qiáng)各層級企業(yè)銷售額增長率均值位于20%-75%之間。其中，百強(qiáng)前10企業(yè)銷售額增長率均值為47.3%，高于百強(qiáng)企業(yè)銷售額增速14.5個(gè)百分點(diǎn);11-30企業(yè)在踏準(zhǔn)市場機(jī)遇前提下，以更高的周轉(zhuǎn)率、執(zhí)行力等加速奔跑，銷售增速領(lǐng)銜百強(qiáng)企業(yè)，平均增速達(dá)70.9%，增勢良好。

未來預(yù)期持續(xù)升級

六家川籍企業(yè)入圍百強(qiáng)

盡管自2017年起，全國范圍內(nèi)的調(diào)控持續(xù)加力，但百強(qiáng)企業(yè)對2018年業(yè)績目標(biāo)整體仍持較高預(yù)期，銷售目標(biāo)及增長率均為較高水平，力求在行業(yè)咖位戰(zhàn)中占據(jù)優(yōu)勢地位。具體來看，千億目標(biāo)成為新的競爭門檻。融信已制定2018年全年合約銷售目標(biāo)為1200億元;正榮、中梁、祥生等企業(yè)均劍指“千億級”目標(biāo)。從銷售目標(biāo)增長率來看，上述百強(qiáng)企業(yè)2018年銷售目標(biāo)增長率均值為38.2%。

百強(qiáng)企業(yè)2018年銷售目標(biāo)及增長率情況

在今年的百強(qiáng)企業(yè)名單中，共有四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司、領(lǐng)地集團(tuán)股份有限公司、中迪禾邦集團(tuán)有限公司、四川藍(lán)潤實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、正黃集團(tuán)有限公司五家川籍企業(yè)入圍。直至今年，藍(lán)光發(fā)展連續(xù)12年入圍百強(qiáng)行列，今年提升至22位，成長性高居第三。而成都正合地產(chǎn)顧問股份有限公司則入選2018中國房地產(chǎn)策劃代理百強(qiáng)，位列第12位。

對于未來的預(yù)期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。正黃集團(tuán)副總裁項(xiàng)波表示，今年首入百強(qiáng)房企，未來還將持續(xù)發(fā)力。正黃如今已經(jīng)在川內(nèi)及川外多個(gè)城市有布局，并仍在觀察成都市場，“我們會找機(jī)會重回成都市場?！?/p>

連續(xù)八年榮膺“中國房地產(chǎn)策劃代理百強(qiáng)企業(yè)”稱號的正合地產(chǎn)顧問股份有限公司，在談及未來規(guī)劃時(shí)，集團(tuán)戰(zhàn)略研究總監(jiān)楊佳表示，正合的下一個(gè)目標(biāo)便是邁進(jìn)全國前十。

強(qiáng)者恒強(qiáng)

百強(qiáng)房企機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存

從百強(qiáng)企業(yè)2018年目標(biāo)來看，盡管大家都信心滿滿，但事實(shí)上仍存在較大的壓力。如何在市場擠壓與行業(yè)競爭中尋求企業(yè)發(fā)展方向成為了百強(qiáng)面臨的最大問題。

2017年，“房住不炒”勾勒出了未來更長一段時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟(jì)社會中的基本定位，也明確了房地產(chǎn)市場的運(yùn)行規(guī)則正在發(fā)生轉(zhuǎn)折性、根本性的變化，“新時(shí)代”的大幕正在徐徐展開。在此背景下，百強(qiáng)企業(yè)已然意識到“規(guī)模不是萬能的，但無規(guī)模不成活”，在趕搭“末班車”沖刺銷售業(yè)績的同時(shí)，強(qiáng)化運(yùn)營能力、構(gòu)筑美好生活，尋求高質(zhì)量發(fā)展。在未來波動性、危機(jī)感、風(fēng)險(xiǎn)和不確定的市場環(huán)境下，百強(qiáng)企業(yè)應(yīng)主動擁抱波動和風(fēng)險(xiǎn)，提高自身的“反脆弱性”，成為“真正的行業(yè)勇者”。

在中國房地產(chǎn)的新時(shí)代中，未來百強(qiáng)名單或許還將刷新，但對于購房者而言，居住產(chǎn)品會迭代更新，體驗(yàn)感也會進(jìn)一步升級。未來的走勢如何，依然值得期待。

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