天津房地產(chǎn)火爆 天津樓市會趁熱漲價嗎？

• 2018年5月24日 GuoMeng來源：北青網(wǎng)-北京青年報(北京) 550 30
• 繁體

• 

  2018年版互聯(lián)網(wǎng)+鮮花綠植項目商業(yè)計劃書

  中研普華公司編制的商業(yè)計劃書可作為項目運作主體的溝通工具，會著力體現(xiàn)企業(yè)（項目）的核心價值與競爭優(yōu)勢，有效吸引風險投資者及商業(yè)伙伴，促成項目融資。同時，中研普華公司編制的商業(yè)計劃書...

上周，天津?qū)ν庑紗印短旖蚴小昂：佑⒉拧毙袆佑媱潯?，該計劃?guī)定，全日制高校本科畢業(yè)生不超過40周歲，碩士研究生不超過45周歲，博士研究生不受年齡限制，可直接落戶天津。

搶人才如何才能與房地產(chǎn)脫鉤

事實上，天津樓市的搶購表現(xiàn)并不意外，早在天津之前，各地頻發(fā)的人才新政都引發(fā)了區(qū)域的搶房現(xiàn)象，住建部甚至公開約談相關城市，并明確表示限購政策不會松綁。

中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2018年以來，已經(jīng)有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。疊加2017年，據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已經(jīng)有超過50個城市發(fā)布了多次人才吸引政策，包括天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安等。尤其是西安、成都、南京，因為人才政策的放寬，都發(fā)生了一房難求的搶房場景。

通過低門檻人才引進的落戶政策，成功繞過之前作為限購的大殺器。對于這些城市的做法，北京房協(xié)副秘書長陳志認為，防范金融風險特別是防范房地產(chǎn)領域的風險是國家任務的重中之重。在去杠桿、擠泡沫、目光緊盯樓市調(diào)控的當下，很多城市在“房住不炒”的緊箍咒上通過發(fā)動所謂的“搶人大戰(zhàn)”，形成了變相放松調(diào)控，放松限購的情況。

僅從最近房價上漲城市看，其中大部分發(fā)布過人才引進政策。以最典型的西安為例，4月房價環(huán)比再次上漲1.6%，與寬松的人才引進政策的確有很大關系。

“大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產(chǎn)市場波動。從天津的人才新政來看，不斷打補丁，說明之前沒有做好預期，天津當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場也已經(jīng)出現(xiàn)了升溫跡象?！币晃粯I(yè)內(nèi)專家表示，天津的海河計劃雖然與房地產(chǎn)沒有直接關系，但幾萬幾十萬的潛在落戶人口，無論怎么看，都將推動當?shù)貥鞘械某山弧?/p>

不過，業(yè)內(nèi)人士也表示，從住建部對多個城市的約談看，這些約談反復地向外界傳遞了一個清晰的政策信號，就是必須繼續(xù)堅持房住不炒的基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控絕不放松。未來各城市的低門檻引進人才的戰(zhàn)略可能被要求更加規(guī)范，不能只引進人才，卻沒有用人才，吸引的人也不能只是為了買房，這樣并不會為當?shù)亟?jīng)濟產(chǎn)生長遠影響。

相關推薦

"搶人"甚至被編成了段子：

1、去西安走親戚，警察問："是西安人嗎?"答："不是，是來走親戚的。"警察："帶回派出所，按投親靠友條件落戶。"

2、去西安站轉(zhuǎn)車，警察問："是西安人嗎?"答："不是。"警察問："什么學歷?哪年畢業(yè)?"答："本科學歷，今年畢業(yè)。"警察："帶回派出所，按學歷落戶，火車票報銷。"

喧囂過后，人們開始關注，各地紛紛出臺人才新政背后，對一個城市有何影響?也有人直言"搶人大戰(zhàn)"不能變成"搶房大戰(zhàn)"。

天津中介：4天賣11套房 有樓盤2天漲2000元

一位中介表示, 他在天津河西行政管理中心呆了4天，賣了11套房。

他說，有的樓盤一天漲了600，有的兩天漲了2000，"原價一萬現(xiàn)在一萬二"。在他眼里，這幾天天津本地人也有恐慌性買房的跡象。

天津本地人王華(化名)表達了擔心："都覺得房價(可能會)被推高，以后還可能被搶教育資源。"

在天津河西從事房產(chǎn)中介工作的尹女士也表示，目前房價的上漲更多是表現(xiàn)在外界輿論中，在實際的房產(chǎn)交易中表現(xiàn)并不明顯。

她表示，如果說變化的話，目前可能只是體現(xiàn)在購房優(yōu)惠活動的收緊，比如購房貸款的利率優(yōu)惠取消等等。

5月22日，也有中介對幫主表示，可能是他手上的房"不管落戶"，政策出來后這幾天來看的人并沒有明顯的變化。

5月21日，天津市國土房管局對外稱，房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策依然嚴格執(zhí)行，將繼續(xù)嚴格做好購房資格核查，在滿足全市居民及新市民等合理住房需求的同時，嚴格限制投機炒房，確保市場穩(wěn)定發(fā)展。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡