2018年版互聯(lián)網(wǎng)+鮮花綠植項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
中研普華公司編制的商業(yè)計(jì)劃書可作為項(xiàng)目運(yùn)作主體的溝通工具，會(huì)著力體現(xiàn)企業(yè)（項(xiàng)目）的核心價(jià)值與競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，有效吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者及商業(yè)伙伴，促成項(xiàng)目融資。同時(shí)，中研普華公司編制的商業(yè)計(jì)劃書...
天津樓市因“海河英才”落戶計(jì)劃而躁動(dòng)，北京樓市成交量回升、價(jià)格企穩(wěn)，唯獨(dú)環(huán)京樓市，仍處在冰點(diǎn)之中。
環(huán)京樓市全面縮水 ?限購無法回避 成交陷入冰點(diǎn)
環(huán)京住宅成交大跌九成固安首次出現(xiàn)零供應(yīng)限購致部分成交轉(zhuǎn)向“地下”
北京買房需求抬頭難解環(huán)京樓市困局
天津樓市因“海河英才”落戶計(jì)劃而躁動(dòng)，北京樓市成交量回升、價(jià)格企穩(wěn)，唯獨(dú)環(huán)京樓市，仍處在冰點(diǎn)之中。據(jù)專家解釋，北京需求的回暖，難解環(huán)京之渴，北京樓市的供應(yīng)量比較大，而且已經(jīng)形成了覆蓋不同需求客群的多元化產(chǎn)品布局，不再像前兩年那樣因?yàn)閯傂璁a(chǎn)品斷檔將買房人擠壓至環(huán)京。根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，4月環(huán)京市場(chǎng)商品住宅成交587套，同比下降90%;成交金額8億元，同比下降88%。大起大落，是環(huán)京樓市近幾年慣常的走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士指出，由于嚴(yán)格的限購導(dǎo)致的無法網(wǎng)簽，讓這次環(huán)京樓市的數(shù)據(jù)跌幅有點(diǎn)猛，實(shí)際情況可能略好。但如果繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有的調(diào)控政策，環(huán)京的低迷還將持續(xù)相當(dāng)長一段時(shí)間，環(huán)京樓市，這次的復(fù)蘇有點(diǎn)難。
環(huán)京樓市全面縮水燕郊今年成交未超百套
退回到一年前，環(huán)京樓市還是投資客關(guān)注的焦點(diǎn)。燕郊、固安、大廠、香河……這些區(qū)域在互聯(lián)網(wǎng)上的新聞，幾乎都與樓市緊密相關(guān)。
經(jīng)歷過2015-2017年的暴漲，現(xiàn)在的環(huán)京樓市顯得格外冷清。根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，4月環(huán)京市場(chǎng)商品住宅成交587套，成交面積6萬平方米，同比下降90%;成交金額8億元，同比下降88%。成交均價(jià)1.3萬元/㎡，環(huán)比上漲8%。而這其中，占據(jù)絕對(duì)主力的還是廊坊市區(qū)的成交，占比超過七成。
這樣慘淡的數(shù)據(jù)不是在單一月份。1-4月環(huán)京商品住宅累計(jì)成交25萬平方米，同比下降89%;成交價(jià)格1.2萬元/平方米，同比上漲9%;成交額30億元，同比下降89%。與去年同期相比，香河、燕郊、固安銷量降幅較大，均超過9成，廊坊市區(qū)下降85%。
上一輪上漲沖至3萬元/平方米的燕郊，近期成交量有所上升，4月商品住宅成交35套，即使是這一數(shù)據(jù)，環(huán)比增幅也達(dá)到了118.8%。
燕郊今年前四月成交總量則創(chuàng)下歷史新低，四個(gè)月成交不足百套。根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年1-4月，燕郊商品住宅累計(jì)成交僅65套，成交面積0.55萬平方米。
曾經(jīng)京南最熱的固安，曾因新機(jī)場(chǎng)的利好而備受投資客追捧，限購之后，熱鬧不再。根據(jù)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，4月固安的新房網(wǎng)簽量，已從一年前的近兩千套下降到了不足百套。69套的網(wǎng)簽量環(huán)比3月下降了75.6%，同比2017年4月更是下降96.3%。
品牌開發(fā)商云集的香河，同樣未能幸免，4月，香河的新建商品住宅網(wǎng)簽量僅有75套，環(huán)比3月101套的網(wǎng)簽量再次下降25.7%，同比去年4月的降幅則高達(dá)96%。從去年5月起，香河的新房交易量一路向下，從四位數(shù)降至三位數(shù)，如今則降到了兩位數(shù)。
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