北京推人才住房新政 哪些人屬于“人才”?人才住房長啥樣?

• 2018年7月20日 GuoMeng來源：新藍網·浙江網絡廣播電視臺 663 38
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  2018-2024年中國裝修設計行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。裝修設計行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關于優(yōu)化住房支持政策服務保障人才發(fā)展的意見》。

人才住房并未放寬申請條件

在京無房+企業(yè)符合定位+……

申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產權房的一般申請條件，并按照本市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、出售等一般規(guī)定執(zhí)行。

針對公租房，申請家庭應具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，再結合區(qū)域功能定位和發(fā)展方向等因素確定。

針對共有產權房，申請家庭應符合以下條件：符合本市共有產權住房申請條件;在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位;具體申請條件，由各區(qū)結合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。

值得一提的是，在分配共有產權房方面，各區(qū)可通過搖號或會同區(qū)人才主管部門根據申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結合人才的急需程度、創(chuàng)新能力、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。

人才住房拒絕炒房

循環(huán)使用、無投資空間

這里要特別說明一點，面向人才的住房保障措施也是堅持“房住不炒”定位，實行嚴格的監(jiān)督管理，沒有任何投機和投資空間。

實際上，在“三城一區(qū)”及其他國家或本市重點功能區(qū)籌集的房源，面向園區(qū)就業(yè)符合條件的人才開展專項配租或配售，并在園區(qū)內實行封閉管理、循環(huán)使用，人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應當退出。

人才住房會沖擊樓市調控?

調控力度不放松

人才住房的政策前陣子征求意見，可傳出來該政策沖擊調控的謠言。

剛剛，市住建委也向北京日報(ID：Beijing_Daily)記者專門解釋，本市將繼續(xù)實行嚴格的房地產調控政策，堅持目標不動搖、力度不放松，人才住房政策不會對調控政策造成影響和沖擊。

會不會影響保障中低收入家庭?

合理確定供應比例

對于這個問題，市住建委這位負責人直接回應：“不會!”

他解釋，新時期，首都住房保障工作目標是服務首都核心功能、保障改善民生、促進經濟社會發(fā)展的有機統一。為符合條件的人才提供住房支持，有利于服務于“四個中心”建設，促進首都經濟社會發(fā)展，發(fā)展的最終目的也是為了保障和改善民生。

北京一直有個住房供應計劃：2017年-2021年全市將新供應各類住房150萬套以上。實際上，這個數字也綜合考慮了本市中低收入住房困難家庭，新就業(yè)職工、外來務工人員、引進人才以及無房剛需家庭等多層次需求。

根據這個計劃，北京進一步加大各類政策性住房建設力度，其中共有產權住房25萬套、租賃住房50萬套，同時還會繼續(xù)發(fā)展公共租賃住房，滿足中低收入家庭住房需要。

這位負責人說，結合供需實際，本市將合理確定供應比例，在支持人才職住平衡促進區(qū)域發(fā)展的同時，確保做好中低收入住房困難家庭的基本住房保障，采取實物保障與貨幣補貼并舉的方式，市場租房補貼依申請實現應保盡保。

政策房供應有何新進展?

一大批房源在路上

記者從市住建委了解到，截至今年6月底，全市已有共有產權住房項目50個、房源5萬套，已申購項目13個、1.2萬套，主要解決本市無房家庭住房剛需。

此外，2017年市政府批準的39個集體土地租賃住房項目，建筑規(guī)模約321萬平方米，今年下半年將陸續(xù)實現開工建設，優(yōu)先滿足項目周邊就業(yè)人群、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員住房需求，促進產城融合、職住平衡。

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