土地改革三類人將受處罰!土地使用相關(guān)知識(shí)匯總

• 2018年11月27日 WangYu來源：土流網(wǎng) 858 53
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  行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。智能化設(shè)施農(nóng)業(yè)情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

由于歷史原因，我國土地呈現(xiàn)荒棄、亂占等現(xiàn)象，導(dǎo)致土地資源大面積浪費(fèi)，為此國家為了保障農(nóng)村土地權(quán)益，不斷的推出土地改革新政策，現(xiàn)在將會(huì)重點(diǎn)積極土地的三大問題，所以三類人將會(huì)遭受處罰!

農(nóng)民注意!土地改革后這三類人將會(huì)受到處罰!

由于歷史原因，我國土地呈現(xiàn)荒棄、亂占等現(xiàn)象，導(dǎo)致土地資源大面積浪費(fèi)，為此國家為了保障農(nóng)村土地權(quán)益，不斷的推出土地改革新政策，現(xiàn)在將會(huì)重點(diǎn)積極土地的三大問題，所以三類人將會(huì)遭受處罰!

1、土地所有權(quán)問題

一直以來我國土地的主要分為兩類，一類為國家所有，一類為農(nóng)村集體組織所有，即所謂的土地公有制，而在土地改革過程中，國家也明確提出將會(huì)保障土地公有制政策不改變，無論是在土地流轉(zhuǎn)、土地租賃等等方面都必須要維持這一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中也明確規(guī)定了農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體組織所有，城市的土地屬于國家所有;所以如過農(nóng)民朋友在土地的使用過程中存在違規(guī)違法買賣土地的行為，將會(huì)遭到國家予以的嚴(yán)厲處罰!

2、耕地紅線問題

在土地改革過程中，國家就明確提出要保障農(nóng)村耕地資源，雖然我國是屬于農(nóng)業(yè)發(fā)過，擁有廣闊的國土面積，但是耕地資源卻非常緊缺，所以土地改革時(shí)，國家就明確提出要保障農(nóng)村耕地資源，提高農(nóng)村耕地的效率，但是在耕地的使用過程中，一些農(nóng)民朋友存在占用耕地建房、建廠，污染、破壞耕地資源等等行為，這些情況都將會(huì)遭到國家的處罰，并且國家在新版《土地管理法》中明確指出，禁止耕地、閑置閑置等問題，如果耕地閑置超過三年、宅基地閑置超過兩年都將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回!

3、農(nóng)民土地權(quán)益問題

土地改革最重要的一點(diǎn)就是要保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，現(xiàn)階段國家推動(dòng)農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革就是保障農(nóng)民朋友土地權(quán)益的最好證明，隨著“三權(quán)分置”改革工作的開展，農(nóng)民朋友可以更加靈活的使用土地，進(jìn)行土地抵押貸款、土地流轉(zhuǎn)等等來提高家庭的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)國家還明確指出要保障農(nóng)民朋友的土地使用權(quán)益任何人都不能夠損害農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，否則將會(huì)遭到國家的處罰!

家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用年限相關(guān)方面的知識(shí)匯總!

目前，我國在引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，其中家庭農(nóng)場(chǎng)的形式尤為典型。那么要辦家庭農(nóng)場(chǎng)怎么拿地?有年限限制嗎?下面就對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用年限相關(guān)方面的知識(shí)做個(gè)匯總!

一、開辦家庭農(nóng)場(chǎng)該怎么獲得土地?

家庭農(nóng)場(chǎng)用地政策主要如下：

1、家庭農(nóng)場(chǎng)直接用于工廠化作物栽培的連棟溫室、規(guī)模化養(yǎng)殖的畜禽圈舍、畜禽有機(jī)物處置場(chǎng)所、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進(jìn)排水渠道、育種育苗場(chǎng)所、簡易生產(chǎn)看護(hù)房等生產(chǎn)設(shè)施用地;設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必須配套的檢驗(yàn)檢疫監(jiān)測(cè)、動(dòng)植物疫病蟲害防控、畜禽養(yǎng)殖糞便及污水處置場(chǎng)所，生物質(zhì)(有機(jī))肥料生產(chǎn)設(shè)施，農(nóng)產(chǎn)品臨時(shí)存儲(chǔ)及分揀包裝場(chǎng)所等附屬設(shè)施用地;規(guī)?；Z食生產(chǎn)必需配套的晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等配套設(shè)施用地，其性質(zhì)均屬于農(nóng)用地，按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。涉及占用林地的，按照林地占用相關(guān)法律法規(guī)要求辦理林地占用手續(xù)。

2、土地流轉(zhuǎn)向家庭農(nóng)場(chǎng)傾斜。按照穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度的要求,充分尊重農(nóng)民的家庭土地承包經(jīng)營權(quán)和土地流轉(zhuǎn)的主體地位,推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員建立的家庭農(nóng)場(chǎng),同等條件下可以享有土地流轉(zhuǎn)后的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。鼓勵(lì)有條件的地方整合相關(guān)項(xiàng)目資金,按照農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)連片成方、旱澇保收的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田,優(yōu)先流轉(zhuǎn)給示范性家庭農(nóng)場(chǎng)。健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系,市、縣、鄉(xiāng)、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu),要為家庭農(nóng)場(chǎng)提供法律咨詢、供求登記、信息發(fā)布、中介協(xié)調(diào)、指導(dǎo)簽證、代理服務(wù)、糾紛調(diào)處等服務(wù)。

3、文件《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展》中表示鼓勵(lì)用四荒地、閑置宅基地來發(fā)展以農(nóng)家樂為主的家庭農(nóng)場(chǎng)。

二、家庭農(nóng)場(chǎng)土地使用年限有多久?

涉及到家庭農(nóng)場(chǎng)的土地一般以農(nóng)村集體承包地為主其使用年限應(yīng)不超過承包年限。

1、耕地的承包期

耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又稱天水田)、水澆地、旱地和菜地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國耕地總面積約為14億畝，人均1畝多一點(diǎn)。土地承包期限的長短，應(yīng)考慮到我國農(nóng)村的實(shí)際情況。耕地的承包期為30年的規(guī)定，符合有關(guān)法律的規(guī)定和目前我國農(nóng)村的實(shí)際做法，同國家政策的規(guī)定也是一致的。

我國法律和有關(guān)政策對(duì)承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)政策也指出，土地承包再延長三十年不變，營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。

2、草地、林地的承包期

我國草原承包面積31.2億畝，占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已承包到戶，集體林地占全國林業(yè)用地面積38.5億畝的59%。對(duì)于草地、林地的承包期限，我國法律和有關(guān)政策未明確規(guī)定。國家政策曾原則規(guī)定，營造林地和“四荒”地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。在實(shí)踐中，一些地方對(duì)草原實(shí)行五十年的承包期，林地的承包期一般為三十年至五十年。

對(duì)于草地、林地的承包期限，我國法律未明確規(guī)定。土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。

鑒于林地的特殊性，許多地方都將林地的承包期限適當(dāng)延長。在立法過程中，許多地方、部門建議，同耕地相比，林地的承包期應(yīng)當(dāng)適當(dāng)長一些，以規(guī)定30年至70年為宜。對(duì)有些特殊的樹種，70年的承包期仍顯不夠，應(yīng)當(dāng)更長。

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