未來(lái)5年的樓市走向定調(diào) 2020中國(guó)浴霸行業(yè)投資前景預(yù)測(cè)

• 2020年11月7日 HuangJiang來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1484 98
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浴霸與房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場(chǎng)從3月就開(kāi)始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復(fù)蘇。而在傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“金九銀十”里面，開(kāi)發(fā)商捷報(bào)頻傳，前100大開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷(xiāo)售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬(wàn)科的增速1

浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過(guò)特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結(jié)合于一體的浴用小家電產(chǎn)品。

中國(guó)在20世紀(jì)九十年代中期開(kāi)始研制生產(chǎn)浴霸。浴霸已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭時(shí)尚生活必不可少的一部分。浴霸是低投入、高回報(bào)的小家電產(chǎn)品，制造的資金和技術(shù)門(mén)檻不高，受住房條件、經(jīng)濟(jì)能力、消費(fèi)觀念的影響，浴霸市場(chǎng)主要集中在大中型城市。隨著技術(shù)越來(lái)越先進(jìn)，質(zhì)量越來(lái)越完善，浴霸在中國(guó)家庭的擁有率也逐年上升。

根據(jù)中研普華《2020-2025年中國(guó)浴霸行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析：

浴霸與房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售情況息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場(chǎng)從3月就開(kāi)始了V型反彈，在所有的行業(yè)中率先復(fù)蘇。而在傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“金九銀十”里面，開(kāi)發(fā)商捷報(bào)頻傳，前100大開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售額同比大漲了25。而前五大巨頭的銷(xiāo)售額則創(chuàng)了歷史新高，比如保利的增速在36%，而萬(wàn)科的增速則在15%以上。就連陷入了資金鏈危機(jī)中的某大，也同比上漲了1.4%，可以說(shuō)收獲頗豐。

政策預(yù)期的不確定性是各種謠言和市場(chǎng)恐慌的重要來(lái)源，更是滋生投機(jī)、放大風(fēng)險(xiǎn)的“溫床”。確定未來(lái)5年乃至15年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策框架無(wú)疑能為市場(chǎng)注入一股極為重要的“確定性”。

日前，《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》(以下簡(jiǎn)稱“建議”)全文發(fā)布。關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，文中透露五大信號(hào)，為未來(lái)5年的樓市走向定調(diào)。

“房住不炒”貫穿未來(lái)五年

此番建議提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

這意味著未來(lái)5年，“房住不炒”依然是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控和各項(xiàng)政策的主基調(diào)。

2016年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房住不炒”。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，自首次提出后，“房住不炒”成為“十三五”時(shí)期房地產(chǎn)發(fā)展最核心的指導(dǎo)思想，此后各類(lèi)房地產(chǎn)政策的制定，都嚴(yán)格遵循這個(gè)思路。

“十三五”、“十四五”兩個(gè)五年規(guī)劃期，均以此作為主基調(diào)，意味著“房住不炒”將貫穿中國(guó)樓市10年發(fā)展。

如此長(zhǎng)時(shí)間的堅(jiān)持同一項(xiàng)政策，一方面體現(xiàn)樓市政策的穩(wěn)定性，穩(wěn)定的政策有助于產(chǎn)生穩(wěn)定的預(yù)期，促進(jìn)樓市的長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展。

另一方面，這也是持續(xù)淡化房地產(chǎn)全行業(yè)和各參與方(包括購(gòu)房者、地方政府、金融機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)等)的投資、投機(jī)沖動(dòng)，遏制炒房?jī)A向。

減少房地產(chǎn)對(duì)金融資源的擠占

今年以來(lái)的一系列政策表明，國(guó)家正在力圖減少房地產(chǎn)對(duì)金融資源的擠占，同時(shí)，引導(dǎo)金融資源更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，特別是科技領(lǐng)域。

此番中央的建議也在暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)中，強(qiáng)調(diào)“推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展”。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，過(guò)去一個(gè)階段，房地產(chǎn)和金融兩個(gè)板塊相互推動(dòng)，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上漲，投資投機(jī)性購(gòu)房需求旺盛，部分企業(yè)投資房產(chǎn)，居民債務(wù)壓力巨大，對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)、消費(fèi)循環(huán)構(gòu)成了不利影響。

今年8月份，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在《求是》撰文提醒稱，一些地方的房地產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始反彈，金融資源有可能再次向高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域集中。他指出，房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀?！薄?/p>

對(duì)此，監(jiān)管層也出臺(tái)一系列措施，化解風(fēng)險(xiǎn)，收緊涉房金融政策，其中就包括被稱為“三道紅線”的房企融資新規(guī)的出臺(tái)。

想了解更詳實(shí)的浴霸行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國(guó)浴霸行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告》

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  2020-2025年中國(guó)浴霸行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)研究報(bào)告

  浴霸源自英文 “BATHROOMMASTER”可以直譯為“浴室主人”。它是通過(guò)特制的防水紅外線熱波管和換氣扇的巧妙組合將浴室的取暖、紅外線理療、浴室換氣、裝飾等多種功能結(jié)合于一體的浴用小家電產(chǎn)品...

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