新房交易市場未延續(xù)年初熱潮，在輪番政策影響之下，4月開始出現(xiàn)增速下降態(tài)勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2021年一季度，全國商品房銷售均價為10658元/平，這是全國住房均價首次突破萬元大關(guān)，而去年全年均價為9859元/平。
2021年4月，全國66城新房市場成交量增速收窄，貝殼50城二手房成交量環(huán)比降約20%，二手房價格指數(shù)漲幅收窄，傳統(tǒng)春節(jié)后租賃旺季也進(jìn)入尾聲。
新房交易市場未延續(xù)年初熱潮，在輪番政策影響之下，4月開始出現(xiàn)增速下降態(tài)勢。報告顯示，1-4月新房市場成交套數(shù)同比增長74.8%，成交面積同比增長70.5%，相較1-3月成交量增速收窄約25個百分點。即使與2019年同期相比，1-4月成交套數(shù)和面積也呈現(xiàn)增速下滑，增速分別為31.0%和30.4%。從4月單月來看，成交量較2020年和2019年同期亦回落。
4月，各線城市新房成交套數(shù)、成交面積累計同比增幅均有所回落，其中，三四線城市收縮最為明顯。貝殼研究院方面分析，調(diào)控政策力度加強疊加小陽春動力趨弱，后市在全國新房整體成交量累計同比增幅或?qū)⒅饾u平穩(wěn)的大勢之下，三四線城市將會顯著放緩。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：
2021年第一季度過去半個月有余，全國的房地產(chǎn)市場都保持著較快的發(fā)展趨勢，全國商品房的銷售面積以及銷售額都同比大幅增長，均創(chuàng)下了歷史新高。并且根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2021年一季度，全國商品房銷售均價為10658元/平，這是全國住房均價首次突破萬元大關(guān)，而去年全年均價為9859元/平。
從房價上漲指數(shù)來看，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為4.4%;全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.4%，同比漲幅為3.3%。房價漲幅依然在擴大，調(diào)控穩(wěn)定房價依舊是各地不能松懈的任務(wù)。
在新房市場，廣州今年持續(xù)熱度不減，與福州并列成為3月房價環(huán)比上漲最快的城市。值得關(guān)注的是，福州的房價漲幅排名從2月的第42位躍升為第1位，出現(xiàn)明顯的周期性反彈，炒房行為不容忽視。
國家統(tǒng)計局公布2021年1—3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。
1—3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15603億元，同比增長22.7%;中部地區(qū)投資5432億元，增長38.7%;西部地區(qū)投資5955億元，增長22.5%;東北地區(qū)投資587億元，增長24.8%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長27.1%。
1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%;土地成交價款809億元，下降17.3%。
欲了解更詳實的中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》
2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
房地產(chǎn)研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點...
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