北京市入學政策直接打擊炒作學區(qū)房的行為 未來10年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步向好

• 2021年5月7日 YeYuJuan來源：新華社 北京日報 874 54
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未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢。

北京嚴厲打擊違規(guī)發(fā)布網(wǎng)絡房源信息行為

近期，北京市住建委執(zhí)法部門，聯(lián)合西城房管局、朝陽房管局、海淀房管局、豐臺房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大興住建委開展房地產(chǎn)市場檢查，嚴查不實宣傳、發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為。

北京市住建委執(zhí)法部門對標“十四五”時期房地產(chǎn)市場發(fā)展要求，全力治理網(wǎng)絡房地產(chǎn)市場生態(tài)環(huán)境，以群眾反映、媒體報道、輿情關注為線索，嚴厲打擊違規(guī)發(fā)布房源信息各類主體，自疫情防控常態(tài)化以來，已依法對163家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的各類違法違規(guī)行為立案進行查處。

北京入學政策直接打擊市場上炒作學區(qū)房的行為

本月初，全市各區(qū)義務教育入學政策全部公布。今年各區(qū)多校劃片的范圍和程度繼續(xù)深入，與此同時，本市也在通過多種方式擴大優(yōu)質教育資源的覆蓋面，以組合拳為“學區(qū)房”降溫。

北京市在義務教育入學文件中首次提出“以多校劃片為主”，要求各區(qū)嚴格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。多校劃片政策的持續(xù)深入，直接打擊了市場上炒作學區(qū)房的行為。學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個世紀定下的教材學科內容已經(jīng)跟不上時代需求的步伐，學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

未來10年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步向好

國家統(tǒng)計局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。1—3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15603億元，同比增長22.7%;中部地區(qū)投資5432億元，增長38.7%;西部地區(qū)投資5955億元，增長22.5%;東北地區(qū)投資587億元，增長24.8%。1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米，同比增長11.2%。其中，住宅施工面積563125萬平方米，增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米，增長28.2%。其中，住宅新開工面積27057萬平方米，增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米，增長22.9%。其中，住宅竣工面積13888萬平方米，增長27.1%。1—3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2301萬平方米，同比增長16.9%;土地成交價款809億元，下降17.3%。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢，到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機遇。

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