2021年成都搖號新規(guī)發(fā)布 2021年成都房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

• 2021年5月8日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1149 74
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5月7日，成都市住建局會同成都市司法局聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定的通知》，《通知》對進一步完善成都市中心城區(qū)商品住房開盤銷售公證搖號排序選房有關規(guī)定作出了一系列明確。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項

為進一步增進成都市商品住房公平公正的搖號排序選房環(huán)境。5月7日，成都市住建局會同成都市司法局聯(lián)合印發(fā)了《關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定的通知》，《通知》對進一步完善成都市中心城區(qū)商品住房開盤銷售公證搖號排序選房有關規(guī)定作出了一系列明確。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，《通知》明確按以下要求進行購房資格復核、公證搖號排序和選房：

第一，復核通過的人數(shù)應達到房源數(shù)的3倍，復核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足房源數(shù)3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補。

第二，遞補的普通購房家庭，參照無房居民家庭排序規(guī)則進行排序后，依序遞補。

第三，全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結(jié)束后，剩余房源由普通購房家庭依公證搖號排序結(jié)果選購。

2021年成都最新房價：

據(jù)調(diào)查顯示：成都新房天花板是3萬5。毛坯最高限價3萬，精裝最高限價不到4000。當然了，個別樓盤會有突破。

成都最熱門的樓盤中，川發(fā)天府上城(銷售小姐姐對我們很冷淡)、恒大天府半島、南陽御龍府、南城都匯、中信城開麓山壹號、藍潤瀧門、南陽御龍府、南城都匯7期、青秀未遮山、中車共享城、天府公園未來城，基本上限價在2萬以下，性價比極高。

東莞房價一年漲幅不得超過3%

東莞市住建局發(fā)布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知(東建房〔2021〕4號)》，其中提出新房備案價上調(diào)空間控制在5%以內(nèi)，而未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證(現(xiàn)售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數(shù))。下調(diào)銷售價格的間隔時間維持半年不變，降幅不限。

未來我國房價走勢如何?

住建部對樓市房價提出要“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的規(guī)劃要求，明確說明為了實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，首要任務是穩(wěn)住地價，地價穩(wěn)定決定房價穩(wěn)定，房價穩(wěn)定下來了便能實現(xiàn)穩(wěn)預期。

面對疫情沖擊和復雜的國際環(huán)境，今年中央提出“雙循環(huán)”新發(fā)展格局，擴大內(nèi)需和促進消費是“雙循環(huán)”格局的重要內(nèi)容，因此，在“十四五”規(guī)劃建議中提出“促進住房消費健康發(fā)展”，有著深遠的戰(zhàn)略意義。那么，未來房地產(chǎn)行業(yè)市場行情如何?

《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》于2020年11月發(fā)布，《建議》強調(diào)在“十四五”期間堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！笆奈濉睍r期，是我國由全面建設小康社會向基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化邁進的關鍵時期，“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，也是全面開啟社會主義現(xiàn)代化強國建設新征程的重要機遇期，在百年未有之大變局下，各個領域的戰(zhàn)略方向和工作重點都將發(fā)生著深刻變化。

“十四五”規(guī)劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優(yōu)先試點。

2021年，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策整體仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的目標下，短期內(nèi)限購、限貸、限售等調(diào)控政策難現(xiàn)明顯放松。

房地產(chǎn)行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結(jié)合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房地產(chǎn)行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年版房地產(chǎn)項目融資商業(yè)計劃書》。

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