1—7月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.22萬個(gè) 舊城改造行業(yè)深度分析

• 2021年8月30日 ZhouJiaLiang來源：36氪 百科 網(wǎng)易 騰訊 749 45
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據(jù)住建部官網(wǎng)消息，2021年1—7月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.22萬個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)的78.2%。較6月末增加10.7%。

據(jù)住建部官網(wǎng)消息，2021年1—7月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.22萬個(gè)，占年度目標(biāo)任務(wù)的78.2%。較6月末增加10.7%。其中，開工進(jìn)展較快的地區(qū)：上海(107.0%)、安徽(103.7%)、河北(100.0%)、遼寧(99.6%)、黑龍江(99.0%);開工進(jìn)展較慢的地區(qū)：陜西(55.1%)、湖南(50.2%)、山西(48.2%)、海南(45.1%)、西藏(25.0%)。

舊城改造是對(duì)城區(qū)道路、路網(wǎng)、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，并根本改善其消防、出行、生產(chǎn)、勞動(dòng)、生活、服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過程;又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

舊城改造行業(yè)深度分析

據(jù)悉，對(duì)于老小區(qū)的改造主要集中在三個(gè)方面，一是對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行補(bǔ)漆粉刷，對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)填充，讓其更耐用的同時(shí)更好看;對(duì)小區(qū)內(nèi)已經(jīng)破舊的健身器材全部進(jìn)行更換，增加小區(qū)的綠化面積，其次，對(duì)下水管道還有水電等基礎(chǔ)設(shè)施管道進(jìn)行翻修更換，確保使用的安全性，對(duì)小區(qū)內(nèi)的老化電纜電線進(jìn)行整理清除，避免火災(zāi)隱患，最后就是對(duì)老小區(qū)加裝電梯，不僅能方便了一些在高層居住的老年人，而且在以后售賣或者出租的時(shí)候更有優(yōu)勢(shì)。

舊改政策實(shí)施無疑是一件很有利的事情，意味著不斷貶值的老舊小區(qū)能夠有重新煥發(fā)生機(jī)的機(jī)會(huì)，還能提升舊小區(qū)的房屋價(jià)值，緩解二手房市場(chǎng)壓力。

在2015年棚改還是一項(xiàng)進(jìn)度緩慢的工程，因?yàn)閷?duì)于不能住的老房子一律拆掉重建，很多人憑著拆遷，收獲巨額財(cái)產(chǎn)，手上已擁有多套房產(chǎn)。在2015年下半年開始是以房換房改成了給予拆遷費(fèi)。很多人拿著拆遷費(fèi)去買房子，如今采取舊改的政策，那么就意味著炒房客拿不到巨額拆遷款，就會(huì)減少去購買房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。對(duì)于房價(jià)來說也是一個(gè)穩(wěn)定的發(fā)展。

國內(nèi)大循環(huán)時(shí)代到來，擴(kuò)大內(nèi)需各行業(yè)責(zé)無旁貸，住房市場(chǎng)也不例外，按照我們的住房體量，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)不僅直接且重要，根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，未來5年，對(duì)存量房改造將帶動(dòng)建材、裝飾、安防、電梯、園林、養(yǎng)老服務(wù)等數(shù)十個(gè)行業(yè)發(fā)展，絲毫不輸棚改。

目前，我們的城市化已經(jīng)由快速發(fā)展階段過渡到平穩(wěn)發(fā)展階段，正如住建部黃艷副部長所言，今后我們要告別大拆大建、一拆了之的做法，更加注重對(duì)建成區(qū)存量住房的改造升級(jí)，通過重修補(bǔ)、修復(fù)，增加居民的獲得感。其實(shí)這個(gè)很好理解，當(dāng)城市經(jīng)過充分發(fā)展后，最終還是要進(jìn)入一個(gè)穩(wěn)定維護(hù)階段，總不能一直拆、建，不僅造成資源浪費(fèi)，也不利于環(huán)境等保護(hù)。

想要了解更多舊城改造行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2021-2026年舊城改造行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2021-2026年舊城改造行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  舊城改造行業(yè)研究報(bào)告主要分析了舊城改造行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、舊城改造市場(chǎng)供需求狀況、舊城改造市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和舊城改造主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對(duì)舊城改造行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑...

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