養(yǎng)老地產(chǎn)和普通住宅項(xiàng)目有何區(qū)別?近年來(lái)，隨著我國(guó)人口深度養(yǎng)老化，國(guó)家相繼推出扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重磅政策，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
養(yǎng)老地產(chǎn)和普通住宅項(xiàng)目有何區(qū)別?
近年來(lái)，隨著我國(guó)人口深度養(yǎng)老化，國(guó)家相繼推出扶持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重磅政策，推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。
1.從功能上來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)一般是為老年人提供居住、養(yǎng)生醫(yī)療等需求的項(xiàng)目，承擔(dān)了除居住以外的很多服務(wù)產(chǎn)品的屬性，配有良好的環(huán)境資源以及康復(fù)醫(yī)療等基礎(chǔ)配套，例如餐飲功能、娛樂(lè)功能、休閑功能、商務(wù)功能、社交功能、教育功能、農(nóng)業(yè)采摘功能等等。而傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目一般專(zhuān)指提供居住功能的房屋，主要是滿(mǎn)足購(gòu)房者的居住功能。
2.從區(qū)位來(lái)看，而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由于針對(duì)特定的客戶(hù)群體，在位置上通常要環(huán)境良好或者有度假旅游特色的區(qū)域。
3.從客戶(hù)群上普通住宅的目標(biāo)客戶(hù)一般分為兩類(lèi)，一種是投資型客戶(hù)，一種是自用型客戶(hù)。但養(yǎng)老地產(chǎn)的客戶(hù)則包括養(yǎng)老地產(chǎn)各功能板塊的投資商和運(yùn)營(yíng)商。這時(shí)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目在某種程度上是不具備使用價(jià)值的，需要組建各板塊的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)才能服務(wù)于老人。
據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》分析
中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模逐年增長(zhǎng)，老齡產(chǎn)業(yè)將逐漸進(jìn)入到快速發(fā)展階段，迎來(lái)老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展黃金期。同時(shí)，政府多次發(fā)文規(guī)劃養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，并出臺(tái)各種優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼政策，要求加快智能化養(yǎng)老發(fā)展等，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)五大趨勢(shì)
第一，普惠化?！拔飿I(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”這種新的居家養(yǎng)老服務(wù)模式也將為老年人提供更多的普惠服務(wù)選擇。
第二，產(chǎn)業(yè)資源均衡化。
第三，產(chǎn)業(yè)邊界融合化。
第四，產(chǎn)業(yè)服務(wù)個(gè)性化。
第五，產(chǎn)業(yè)要素的專(zhuān)業(yè)化。
未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。
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養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告中的養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重...
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