2022中國(guó)智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)規(guī)模分析

• 2021年12月9日 ZouJunRong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1099 70
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智慧社區(qū)將成為企業(yè)業(yè)務(wù)落地的承載點(diǎn)，智慧社區(qū)行業(yè)將實(shí)現(xiàn)快速拓展。據(jù)預(yù)計(jì)，智慧社區(qū)建設(shè)將取得快速發(fā)展，各企業(yè)將會(huì)加快在智慧社區(qū)行業(yè)的布局。智慧社區(qū)入口的爭(zhēng)奪，將會(huì)隨著模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣和數(shù)據(jù)沉淀而日趨激烈。

智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展前景及投資潛力如何?智慧社區(qū)作為智慧城市的重要組成部分，是城市智慧落地的觸點(diǎn)，是城市管理、政務(wù)服務(wù)和市場(chǎng)服務(wù)的載體，其中數(shù)字社區(qū)、智能家居、社區(qū)養(yǎng)老和智能生態(tài)社區(qū)等各類智慧社區(qū)項(xiàng)目層出不窮。隨著智慧城市的推廣以及新一代技術(shù)的普及，智慧社區(qū)的項(xiàng)目必將迎來(lái)新一輪的快速發(fā)展。

2022中國(guó)智慧社區(qū)行業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)規(guī)模分析

智慧社區(qū)的建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)的工程——從智能設(shè)備的研發(fā)、到落地，再到推廣和應(yīng)用，是一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的過(guò)程。在初期我們面對(duì)著生態(tài)整合難、應(yīng)用對(duì)接難、偽需求等困難，社區(qū)里的設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)、生活服務(wù)都各自獨(dú)立、互不相通。

智慧社區(qū)特點(diǎn)可以概括為：舒適、開(kāi)放的人性化環(huán)境、高度的安全性、便捷的數(shù)字化通訊方式、便利的綜合社區(qū)信息服務(wù)、家居智能化、物業(yè)管理智能化等幾個(gè)方面。智慧社區(qū)的提出，是從強(qiáng)調(diào)以技術(shù)為核心到強(qiáng)調(diào)以技術(shù)為人服務(wù)為核心的一種轉(zhuǎn)變。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院公布《2022-2027年中國(guó)智慧社區(qū)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示

“十四五”規(guī)劃明確提出：“推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，依托社區(qū)數(shù)字化平臺(tái)和線下社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建設(shè)便民惠民智慧服務(wù)圈，提供線上線下融合的社區(qū)生活服務(wù)、社區(qū)治理及公共服務(wù)、智能小區(qū)等服務(wù)?！?strong>目前，從智慧社區(qū)有關(guān)政策發(fā)布的頻率，以及建設(shè)目標(biāo)的不斷明晰來(lái)看，整體政策持續(xù)利好。

對(duì)于房企而言，打造智慧型社區(qū)，為社區(qū)居民提供智能化、高品質(zhì)服務(wù)，持續(xù)滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的生活需求，成為未來(lái)房企產(chǎn)品調(diào)整的關(guān)鍵所在。以融創(chuàng)為例，目前融創(chuàng)服務(wù)宣布智慧社區(qū)已成功實(shí)現(xiàn)試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)行，在以點(diǎn)帶面的模式進(jìn)行全國(guó)推廣，在每個(gè)區(qū)域選擇樣板項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)落地智慧社區(qū)全場(chǎng)景。

智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模

綜合來(lái)看，對(duì)于房企而言進(jìn)軍物業(yè)服務(wù)，不僅在管理面積增量方面有天然規(guī)模壁壘之外，對(duì)智慧社區(qū)的增值服務(wù)的探索也更具經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)前中國(guó)有7.9億城鎮(zhèn)人口，16.44萬(wàn)個(gè)社區(qū)。隨著我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，2020年，我國(guó)智慧社區(qū)普及率已占到全國(guó)約40%，預(yù)計(jì)2021年我國(guó)智慧社區(qū)市場(chǎng)規(guī)模將突破5000億元，到2022年市場(chǎng)規(guī)模將近萬(wàn)億元。

這一萬(wàn)億量級(jí)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)容，不僅高速吸聚著眾多玩家應(yīng)聲入場(chǎng)，也向我們昭示著數(shù)字化的「智慧」元素已正式并入房地產(chǎn)行業(yè)的「元素周期表」，一個(gè)嶄新的智能化人居時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。僅在天眼查搜索「智慧社區(qū)」相關(guān)企業(yè)，收錄數(shù)量就超19600家。

據(jù)調(diào)查，接近6成網(wǎng)友希望小區(qū)能實(shí)現(xiàn)智能化，且接近9成網(wǎng)友支持傳統(tǒng)小區(qū)的智慧化改造。智慧社區(qū)在建設(shè)過(guò)程中存在設(shè)備、數(shù)據(jù)、體驗(yàn)、服務(wù)等四大“孤井”，只有打通這些“孤井”，才能構(gòu)建真正的智慧社區(qū)。

市場(chǎng)集中度分析

中國(guó)智慧社區(qū)目前較為集中于安防、家居、停車、實(shí)時(shí)信息公開(kāi)等場(chǎng)景，結(jié)構(gòu)相對(duì)扁平。而國(guó)外智慧社區(qū)以關(guān)注民生、技術(shù)先進(jìn)、市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)、涉及面廣為四個(gè)發(fā)展重心，尤其是在智慧社區(qū)用戶參與的環(huán)節(jié)值得國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)。

智慧社區(qū)將成為企業(yè)業(yè)務(wù)落地的承載點(diǎn)，智慧社區(qū)行業(yè)將實(shí)現(xiàn)快速拓展。據(jù)預(yù)計(jì)，智慧社區(qū)建設(shè)將取得快速發(fā)展，各企業(yè)將會(huì)加快在智慧社區(qū)行業(yè)的布局。智慧社區(qū)入口的爭(zhēng)奪，將會(huì)隨著模式創(chuàng)新、技術(shù)推廣和數(shù)據(jù)沉淀而日趨激烈。

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