北京將推出個(gè)人購(gòu)房資格綠碼 北京購(gòu)房需要滿足什么條件？2022年北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

• 2021年12月15日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 746 44
• 繁體

北京將在全國(guó)率先提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢。市發(fā)改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護(hù)市場(chǎng)主體、維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行政審批、投資建設(shè)、政務(wù)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)法、外資外貿(mào)等12個(gè)方面362項(xiàng)任務(wù)，將于明年底前全部完成，其中1156

北京將推出個(gè)人購(gòu)房資格綠碼

北京將在全國(guó)率先提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格實(shí)時(shí)查詢。市發(fā)改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護(hù)市場(chǎng)主體、維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行政審批、投資建設(shè)、政務(wù)服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)法、外資外貿(mào)等12個(gè)方面362項(xiàng)任務(wù)，將于明年底前全部完成，其中115項(xiàng)創(chuàng)新試點(diǎn)任務(wù)將于明年6月底前基本完成。

北京購(gòu)房需要滿足什么條件

京籍單身在京未有住房，限購(gòu)1套。有1套住房，暫停再購(gòu);京籍家庭，有1套住房，限購(gòu)1套。已有2套以上住房，暫停再購(gòu);非京籍在京無(wú)房，連續(xù)繳納5年稅收，可限購(gòu)1套住房。

在北京購(gòu)房需要滿足一定的資格：1、申請(qǐng)人在北京連續(xù)五年納稅或繳納社保;2、有北京有合法有效的暫住證;3、申請(qǐng)人在北京沒(méi)有房屋。如果申請(qǐng)人在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房的，再在北京貸款買房的，首付款要百分之六十以上。需要注意的是，如果申請(qǐng)人是集體戶口的，則不受上述條件的限制。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀如何?

現(xiàn)在北京的二手房成交量增加，主要是因?yàn)楸本┑亩址糠繓|愿意降價(jià)，從而用降價(jià)來(lái)?yè)Q取成交量。從10月份到11月份，北京房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)就已經(jīng)結(jié)束了，并且房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌。

北京現(xiàn)在二手房掛牌價(jià)最高的地方依舊是西城區(qū)，二手房掛牌價(jià)達(dá)到了12.5萬(wàn)，也是目前全國(guó)房?jī)r(jià)最高的地方，第二高的是北京東城區(qū)，二手房掛牌價(jià)達(dá)到了10.7萬(wàn)，這兩個(gè)區(qū)雖然表面房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌，但實(shí)際上只要想把房子賣出去，就必須要降價(jià)才行。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2021-2026年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》分析

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年的應(yīng)屆畢業(yè)生數(shù)量為909萬(wàn)人，創(chuàng)下了歷史新高紀(jì)錄。而58同城發(fā)布的《2021年高校畢業(yè)生就業(yè)報(bào)告》報(bào)告顯示，畢業(yè)生首選工作城市前5分別是上海、深圳、廣州、成都和北京。據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的2020最具人才吸引力百?gòu)?qiáng)城市中，北京以100分的人才吸引力位列全國(guó)第一。

當(dāng)然，除了城市本身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，平均月薪也是考量勞動(dòng)者要不要留下來(lái)的重要因素之一。根據(jù)前程無(wú)憂人力資源調(diào)研中心發(fā)布的2021年一季度全國(guó)熱門城市平均薪資的數(shù)據(jù)來(lái)看，首都北京的平均月薪最高，達(dá)到11187元。

據(jù)安居客的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，截至2021年7月8日，北京均價(jià)為58800元/㎡，是全國(guó)房?jī)r(jià)第一高，而且北京的房?jī)r(jià)收入比為30.8，按照月薪過(guò)萬(wàn)來(lái)計(jì)算，“打工人”需要不吃不喝30.8年才能在北京買房。不光是房?jī)r(jià)高，北京的租房?jī)r(jià)位也很高。貝殼研究院曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)，在北京想要實(shí)現(xiàn)“整租自由”，必須要月入2.1萬(wàn)元。

2022年北京房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

根據(jù)漲跌幅周期論，很大可能性北京這輪上漲周期將進(jìn)入魚尾階段，預(yù)測(cè)未來(lái)六個(gè)月北京將保持橫盤偏震蕩的走勢(shì)，這時(shí)候買入的北京房子將買在靠近波峰的位置，賣出的北京房子則處于未來(lái)半年的一個(gè)中高位階段，當(dāng)然，后續(xù)也需要看整體政策的變動(dòng)隨時(shí)進(jìn)行走勢(shì)預(yù)測(cè)調(diào)整，比較重點(diǎn)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)在明年二三月。

未來(lái)北京房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)在哪？如需了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)研究報(bào)告》。

相關(guān)推薦

2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡