靈活調(diào)整貨車(chē)司機(jī)個(gè)人住房按揭等信貸還款安排 住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

• 2022年4月17日 HaoChenChong來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1147 74
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近日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于金融支持貨運(yùn)物流保通保暢工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ穼?duì)各銀保監(jiān)局和銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持貨運(yùn)物流保通保暢工作提出具體要求，主要包括提高思想認(rèn)識(shí)、加大資金支持、幫扶重點(diǎn)群體、提升服務(wù)效率、創(chuàng)新?lián)７绞健⒓訌?qiáng)保險(xiǎn)保障、

靈活調(diào)整貨車(chē)司機(jī)個(gè)人住房按揭等信貸還款安排

近日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于金融支持貨運(yùn)物流保通保暢工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ穼?duì)各銀保監(jiān)局和銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持貨運(yùn)物流保通保暢工作提出具體要求，主要包括提高思想認(rèn)識(shí)、加大資金支持、幫扶重點(diǎn)群體、提升服務(wù)效率、創(chuàng)新?lián)７绞?、加?qiáng)保險(xiǎn)保障、確保資金安全、強(qiáng)化督促落實(shí)等八個(gè)方面。

一、提高思想認(rèn)識(shí)。當(dāng)前形勢(shì)下，全力以赴做好貨運(yùn)物流保通保暢工作，是保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定、打通制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)循環(huán)關(guān)鍵堵點(diǎn)的迫切需要，也是穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)金融良性循環(huán)的必然要求。各銀保監(jiān)局和銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要提高政治站位，深刻認(rèn)識(shí)金融工作的政治性、人民性，切實(shí)為推動(dòng)貨運(yùn)物流保通保暢提供有力有效支持。

二、加大資金支持。各銀行機(jī)構(gòu)要用好普惠小微貸款支持工具，將普惠型小微企業(yè)貸款適當(dāng)向運(yùn)輸企業(yè)和個(gè)體工商戶傾斜，主動(dòng)跟進(jìn)并有效滿足其融資需求，做好延期還本付息政策到期后相關(guān)貸款的接續(xù)轉(zhuǎn)換，避免出現(xiàn)行業(yè)性限貸、抽貸、斷貸。

三、幫扶重點(diǎn)群體。各銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要強(qiáng)化對(duì)貨車(chē)司機(jī)群體的關(guān)懷和幫扶，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)提供便捷有效的綜合金融服務(wù)。對(duì)于因疫情影響貨車(chē)司機(jī)償還汽車(chē)貸款暫時(shí)存在困難的，商業(yè)銀行、汽車(chē)金融公司、企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司等，均應(yīng)視情合理給予延期、展期或續(xù)貸安排。靈活調(diào)整貨車(chē)司機(jī)個(gè)人住房按揭、信用卡等信貸還款安排，合理延后還款期限，幫助其渡過(guò)難關(guān)。

四、提升服務(wù)效率。鼓勵(lì)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)化原則優(yōu)化審批流程，對(duì)承擔(dān)疫情防控和應(yīng)急運(yùn)輸任務(wù)較重的交通運(yùn)輸企業(yè)開(kāi)辟綠色通道，提供靈活便捷服務(wù)。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)在綜合考慮自身經(jīng)營(yíng)狀況和客戶還款能力基礎(chǔ)上，降低實(shí)際貸款利率，適當(dāng)減少收費(fèi)。鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司根據(jù)疫情防控實(shí)際情況，提高出險(xiǎn)理賠效率，適度延后貨運(yùn)汽車(chē)保險(xiǎn)等保費(fèi)繳納時(shí)間。

五、創(chuàng)新?lián)７绞?。充分利用行業(yè)主管部門(mén)動(dòng)態(tài)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)創(chuàng)新符合陸路、水路運(yùn)輸企業(yè)特點(diǎn)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押類(lèi)貸款產(chǎn)品。鼓勵(lì)政府性融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)為符合條件的運(yùn)輸企業(yè)、貨車(chē)司機(jī)提供融資增信支持，依法依約及時(shí)履行代償責(zé)任。

六、加強(qiáng)保險(xiǎn)保障。鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司針對(duì)貨車(chē)司機(jī)、快遞員等特殊崗位工作人群特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)意外傷害保險(xiǎn)等產(chǎn)品。積極發(fā)展貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、道路貨物運(yùn)輸承運(yùn)人責(zé)任保險(xiǎn)等財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)，為物流業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障。

七、維護(hù)資金安全。各銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和防范金融風(fēng)險(xiǎn)并重，加強(qiáng)資金流向監(jiān)測(cè)，防止資金違規(guī)挪用。積極推動(dòng)和協(xié)助地方政府通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、貼息等方式，完善貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制，促進(jìn)金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

八、強(qiáng)化督促落實(shí)。各銀保監(jiān)局要按照市場(chǎng)化、法治化原則，因地制宜實(shí)施有針對(duì)性的細(xì)化措施，適時(shí)加強(qiáng)窗口指導(dǎo)和監(jiān)管督導(dǎo)，督促銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)增強(qiáng)政策落實(shí)的主動(dòng)性有效性，推動(dòng)各項(xiàng)措施落細(xì)落實(shí)。

住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

隨著相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)和實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步落地，長(zhǎng)租房、保障性住房迎來(lái)發(fā)展窗口期，也為銀行業(yè)帶來(lái)展業(yè)機(jī)遇。中行研究院相關(guān)研究人士認(rèn)為，保障性住房相關(guān)貸款符合國(guó)家大政方針，支持更好滿足居民的合理住房需求，是銀行拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的關(guān)鍵突破口。預(yù)計(jì)2022年保障性安居工程貸款余額有望突破8萬(wàn)億元。

銀行業(yè)積極創(chuàng)新服務(wù)模式，延展金融服務(wù)的邊界。“在培育住房租賃市場(chǎng)時(shí)，傳統(tǒng)銀行只提供貸款的方式不可行。為此，我們用服務(wù)社會(huì)的新金融理念重構(gòu)金融產(chǎn)品與服務(wù)?！苯ㄐ卸麻L(zhǎng)田國(guó)立表示。

為推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，建行從三個(gè)方面破局。在金融端，建行不斷強(qiáng)化住房租賃的融資服務(wù)?！拔覀冎贫艘徽讓俚淖》孔赓U項(xiàng)目評(píng)估篩選機(jī)制，不斷加大住房租賃貸款支持力度，到去年底相關(guān)貸款余額超過(guò)1300億元，今年增速也比較快。同時(shí)，我們積極提供住房租賃項(xiàng)目REITs服務(wù)，吸引更多資金進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)?！?/p>

在房源端，建行依托子公司建信住房，采用公改租、商改租以及在集體建設(shè)地、劃撥地上新建保障型租賃住房的方式，協(xié)助籌集房源。目前，建信住房管理的保租房和長(zhǎng)租房房源達(dá)到12.9萬(wàn)套，管理的長(zhǎng)租社區(qū)達(dá)到179個(gè)。同時(shí)，創(chuàng)新推出存房業(yè)務(wù)，盤(pán)活企事業(yè)單位和居民個(gè)人的閑置住房作為長(zhǎng)租房房源。在平臺(tái)端，建行不斷完善住房租賃交易平臺(tái)。2021年底，建行住房租賃交易平臺(tái)——CCB建融家園實(shí)名注冊(cè)的個(gè)人用戶超過(guò)3800萬(wàn)戶，企業(yè)用戶超過(guò)15000戶。此外，支持住建部搭建保障型租賃住房APP，覆蓋59個(gè)城市。

想要了解更多住房貸款行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年住房貸款行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》

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